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【時報-台北電】商用不動產市場從年初旺到年尾，尤其下半年以來，" n" x# R* O+ b; F" O
激情不斷、高潮迭起，11月下旬將有歌林企業在全台閒置資產標售、2 H6 ]+ Y6 Z) W% d- J( M" K! p
太子汽車敦南大樓，準備處分；其中歌林有25億元資產即將在12月1日" A* m% y" r: ^7 L/ Y, u6 z3 I9 M
標售，太子汽車敦南大樓身價已被喊到95億元以上，待價而沽，兩大
# ]# C1 ~( u' R2 L; p+ I9 a指標成為房地產市場的關注焦點。
" f$ k7 M) y7 u5 V9 | 戴德梁行董事總經理顏炳立表示，繼大同北投大同大樓被富邦得標7 n( ~; r$ }* }, c/ @2 Z6 {3 U
、三鼎REITs被三商美邦和新壽兩大壽險公司得標，且連續兩天都重寫
- @! o# M+ w5 P. I, }6 v天價之後，接下來年度壓軸大戲，將要看太子汽車敦南大樓這宗Ａ貨
4 \9 ]% V: M1 S( x) r& o/ x，是否能改寫每坪土地行情1,500萬元新天價的機會。3 a+ j% \) _" r4 b Q8 i
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至於歌林企業的不動產，則包括3個標的。一個是重慶南路的歌林商1 V9 J7 c/ j, x* e% q
業大樓7到11樓，底價8.21億元；桃園觀音工業區一廠、二廠，底價分$ m) z) t) T/ L, u# s
別為11.738億元、5.849億元。3標總計底價為25.79億元。
6 H- u$ _1 o9 {7 l 瑞普國際物業總裁曾東茂表示，其中歌林商業大樓為辦公大樓，底
# R d G$ K; }- i$ M價接近市價，例如衡陽路世紀羅浮大樓，前月成交行情為每坪55到60: R3 Q _& u4 \9 ^, ?) Z
萬元；中壽也是以約每坪53到55萬元，買下凱基證券大樓，因此研判
, s+ i% |) j' E8 g) `應有壽險公司會著手評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北
- m* _' C2 f6 N# m( s/ q* b報導) |
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發表於 2011-11-28 09:59:03
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