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【時報-台北電】商用不動產市場從年初旺到年尾，尤其下半年以來，
6 O0 v3 J) I5 Y1 j. h2 L激情不斷、高潮迭起，11月下旬將有歌林企業在全台閒置資產標售、
) K* D! {- L% O" X6 Z1 g8 Q太子汽車敦南大樓，準備處分；其中歌林有25億元資產即將在12月1日
: o$ V5 y ^4 [% b, ?# C+ e標售，太子汽車敦南大樓身價已被喊到95億元以上，待價而沽，兩大: B, I- ~6 Q% O) P+ `
指標成為房地產市場的關注焦點。
, o- S d+ g0 s) r' e; Z 戴德梁行董事總經理顏炳立表示，繼大同北投大同大樓被富邦得標
. p- Y9 S. i& z1 v7 I4 x& v4 w、三鼎REITs被三商美邦和新壽兩大壽險公司得標，且連續兩天都重寫2 N% x6 S# G, w. d
天價之後，接下來年度壓軸大戲，將要看太子汽車敦南大樓這宗Ａ貨
, C* m( T/ A* R) L9 _! E，是否能改寫每坪土地行情1,500萬元新天價的機會。
* @6 R0 T. j3 m( n
' Q: _& L* B8 ?. t 至於歌林企業的不動產，則包括3個標的。一個是重慶南路的歌林商6 X+ r- R5 q# w A: v
業大樓7到11樓，底價8.21億元；桃園觀音工業區一廠、二廠，底價分3 _/ u, K* T g, l2 z3 L
別為11.738億元、5.849億元。3標總計底價為25.79億元。
' c8 K8 V" m9 T' m# u 瑞普國際物業總裁曾東茂表示，其中歌林商業大樓為辦公大樓，底
% Y! {/ Z; K% `; P& ]* H7 B價接近市價，例如衡陽路世紀羅浮大樓，前月成交行情為每坪55到60
. E0 J% {- F% _萬元；中壽也是以約每坪53到55萬元，買下凱基證券大樓，因此研判
+ G/ S) A! i7 A- G應有壽險公司會著手評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北4 ~( `/ P" C5 a) K5 R, N( i/ _4 o
報導) |
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發表於 2011-11-28 09:59:03
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