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【時報-台北電】商用不動產市場從年初旺到年尾，尤其下半年以來，
/ A5 D, S" J( r' j激情不斷、高潮迭起，11月下旬將有歌林企業在全台閒置資產標售、
! @, `$ m5 u3 b4 ]2 S( G( m太子汽車敦南大樓，準備處分；其中歌林有25億元資產即將在12月1日
9 j: X* ~2 T8 z9 M標售，太子汽車敦南大樓身價已被喊到95億元以上，待價而沽，兩大 F: ^7 _/ H, W" S: v. i' k
指標成為房地產市場的關注焦點。& L) s) C* I7 b* C6 w$ K
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，繼大同北投大同大樓被富邦得標
* P* \- G4 \( S0 i5 Z、三鼎REITs被三商美邦和新壽兩大壽險公司得標，且連續兩天都重寫
5 w& Q* b* {% W6 R. T( p: i天價之後，接下來年度壓軸大戲，將要看太子汽車敦南大樓這宗Ａ貨0 J6 Z4 l& ^# h& i: @" G" T# @' h, Z
，是否能改寫每坪土地行情1,500萬元新天價的機會。
& {/ E' f& _) q& k
% D0 L2 ] ]" I" y: X% w7 Y3 W) @ 至於歌林企業的不動產，則包括3個標的。一個是重慶南路的歌林商9 g8 @/ q3 c$ }* {, g! C: w+ g
業大樓7到11樓，底價8.21億元；桃園觀音工業區一廠、二廠，底價分
* [9 F/ X4 y- i; j4 C3 p別為11.738億元、5.849億元。3標總計底價為25.79億元。2 N; }6 P3 v0 g
瑞普國際物業總裁曾東茂表示，其中歌林商業大樓為辦公大樓，底4 u z; U% K e* Q! ~+ F
價接近市價，例如衡陽路世紀羅浮大樓，前月成交行情為每坪55到60
$ w. E, T* T3 U* l9 ~: ?萬元；中壽也是以約每坪53到55萬元，買下凱基證券大樓，因此研判
9 k% N. y6 \7 A0 ?& y應有壽險公司會著手評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北4 H/ L6 s w/ ~* @: b9 f) q/ |
報導) |
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發表於 2011-11-28 09:59:03
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