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【時報-台北電】商用不動產市場從年初旺到年尾，尤其下半年以來，
3 D1 Z, a6 z, w" e c4 F1 u1 _; v- ~激情不斷、高潮迭起，11月下旬將有歌林企業在全台閒置資產標售、
5 s4 i7 \! j. Y2 I' R% C太子汽車敦南大樓，準備處分；其中歌林有25億元資產即將在12月1日! b8 G$ r$ p8 V) ^
標售，太子汽車敦南大樓身價已被喊到95億元以上，待價而沽，兩大
$ s1 ]$ v5 ]5 z0 H4 {& r9 N指標成為房地產市場的關注焦點。2 k! ` d, G! k9 ?+ _ n" T- U. N
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，繼大同北投大同大樓被富邦得標5 M# ^4 m, c& b% a: p! W
、三鼎REITs被三商美邦和新壽兩大壽險公司得標，且連續兩天都重寫' S+ g# _0 R/ K; d6 q$ @# @( ~
天價之後，接下來年度壓軸大戲，將要看太子汽車敦南大樓這宗Ａ貨
4 O) N' R4 R4 y# i% f6 a，是否能改寫每坪土地行情1,500萬元新天價的機會。
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至於歌林企業的不動產，則包括3個標的。一個是重慶南路的歌林商6 E6 L4 i- d7 q- k/ W
業大樓7到11樓，底價8.21億元；桃園觀音工業區一廠、二廠，底價分
$ D, L+ h. W! I P別為11.738億元、5.849億元。3標總計底價為25.79億元。; P! i, q) e8 F9 j/ q
瑞普國際物業總裁曾東茂表示，其中歌林商業大樓為辦公大樓，底" x y9 \8 J) V& n$ t% E
價接近市價，例如衡陽路世紀羅浮大樓，前月成交行情為每坪55到605 U, E. g: a# i; Z, H7 B
萬元；中壽也是以約每坪53到55萬元，買下凱基證券大樓，因此研判6 t- [1 h+ P8 i7 l a% X; S
應有壽險公司會著手評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北
( D* X N) d+ E4 ~2 n8 |+ f5 K, d報導) |
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發表於 2011-11-28 09:59:03
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