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【時報-台北電】商用不動產市場從年初旺到年尾，尤其下半年以來，7 ~; `( S6 s$ ^2 A( U
激情不斷、高潮迭起，11月下旬將有歌林企業在全台閒置資產標售、
8 m* M0 N" s& T1 r$ s0 Y+ Q; N+ }太子汽車敦南大樓，準備處分；其中歌林有25億元資產即將在12月1日: Z' {9 ^4 N: \" C' _" \
標售，太子汽車敦南大樓身價已被喊到95億元以上，待價而沽，兩大
$ r5 M, W) g. m' Z9 y2 n, o( h指標成為房地產市場的關注焦點。
6 o0 ?8 l" I! H& P N9 z- @ 戴德梁行董事總經理顏炳立表示，繼大同北投大同大樓被富邦得標
6 R8 _( v b* Y0 e X4 \、三鼎REITs被三商美邦和新壽兩大壽險公司得標，且連續兩天都重寫
: P# q) X. ^$ y# C+ s5 M0 Z: @7 O天價之後，接下來年度壓軸大戲，將要看太子汽車敦南大樓這宗Ａ貨
1 M: x% E {9 P0 R，是否能改寫每坪土地行情1,500萬元新天價的機會。
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! J' i1 R+ F' p: l' a/ A5 q7 B 至於歌林企業的不動產，則包括3個標的。一個是重慶南路的歌林商4 T# k) X/ [" k' }! ^3 P
業大樓7到11樓，底價8.21億元；桃園觀音工業區一廠、二廠，底價分
7 K9 U% T/ F' b" F4 b2 A# b別為11.738億元、5.849億元。3標總計底價為25.79億元。
$ h/ E/ b8 H0 J9 B& n5 o 瑞普國際物業總裁曾東茂表示，其中歌林商業大樓為辦公大樓，底# z7 a/ K6 d: X
價接近市價，例如衡陽路世紀羅浮大樓，前月成交行情為每坪55到60! J0 |( ~5 `' O6 h* g3 p
萬元；中壽也是以約每坪53到55萬元，買下凱基證券大樓，因此研判* j& W# G& L, i3 Q% G6 f
應有壽險公司會著手評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北1 @! Q* Q4 q m
報導) |
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發表於 2011-11-28 09:59:03
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