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- 2023-3-1
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對阿 基本上 這樣的操作結果 是會對北大特區 位於三峽段範圍的 反而是比較不好9 _) l: r9 p, P% U& W$ L$ b0 u5 n
一個社區 投資客多
' h8 F7 j# j5 Z" Q+ m投資客多 代表不自住 房子不點燈
?7 l; ]' F5 T4 u# W8 i( J7 D" J2 B社區沒有人氣 外觀亮燈戶數少 觀感不好 冷清冷漠
O2 h- K$ f' b& K1 K% }6 i) D- G8 X% J, {. V: R
另外 投資客沒自住 對社區沒有感情
' l$ R) R- H1 A, ^* }* w於管理 發展上 只求脫手賣錢 不會在意物業管理公司的規劃 水準 與社區活動. R* ?, H, C4 M+ Z+ E
另 召開區分所有權人大會時 更會有些 '奇異' '奇特' 的意見' b; _6 g; S5 k4 M
如由非自住的投資客 當選委員 更是災難 不好的事情" A, p) W- [6 i% K2 V- n
於公於私 相關案例 可搜尋眾多可得知" h0 c+ n! q: [/ w# k3 U" C* t$ p
: ?7 ~6 ?4 g. V+ X2 P6 C
另外 投資客多 入住裝潢慢
4 R6 h. y9 d. l: }* d0 |對大樓居住水準 也有影響* q% s, p" p B
裝潢戶 施工的時間 會拖得很久7 T+ ^: S: g3 e8 R
也許3年 5年 或甚至7年 ... 都還陸續有人搬進裝潢/ k/ z- U& U: A" J: S1 c* S
對社區噪音 電梯 車道 整潔 美觀 都有影響/ j F3 l6 I h! V& f+ g1 G1 m$ T
. a& ^* {/ `2 t/ J0 p! Z, @/ i7 l最後 就是管理費的問題; n4 R8 {" X4 U' N
投資客 不按期繳管理費 或甚至不繳管理費 時有所聞, W1 L% N9 ~& O/ ~: |
對社區經費營運 一定有影響
0 U0 l" Y; v6 i' L況且 如造成起而效應 那對社區發展更是災難～# j$ E4 ]9 ?. _/ E. N" Z
5 S( Y! _. i. x9 i% y
目前想到的 大約是這樣0 v/ w W9 T1 {+ O% w
也許還有其他更多的 一時沒想到 想到時再打上來: o$ A7 h; x4 W: y8 M3 k' z
簡而言之 投資客多(自住客少) 對社區 對區域 對環境 絕對是不好
3 P; B' d% }: x+ X2 `8 {
. A; P# `$ o! V: S或換句話簡言之 購屋時 也慎選避免投資客多的建案社區 |
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發表於 2010-8-5 10:03:11
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發表於 2010-8-5 10:29:05
