- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】商用不動產市場超夯，尤其以坐擁長期穩定租金收益
, I8 Y5 {( {5 {8 r0 O型的商辦大樓，最為炙手可熱，也使得第3季中小型商辦不動產的成交
. u& Y |2 G D/ {6 ]行情，每坪已攀升達61.8萬元，創歷史新高。
/ I! P4 J* C0 b 繼第3季敦南商圈辦公大樓屢創高價、成功脫標後，大同公司為活化
- i9 | Y9 Y- z2 @- P資產，將在23日公開標售位於北投區的「地標」大同北投廠，堪稱為0 C" w5 _, L4 o7 ~ G) @
今年廠辦市場的壓軸指標大案。
) T3 a5 @5 f; Q6 ]: y; e# r' f0 H 大同公司為活化資產，決定把北投地區最負盛名的大同北投廠土地- L3 P7 D; B, g4 }
和大樓，予以「割愛」，公開標售。這也是士林北投科技園區計畫範
9 v g, n, e: t: W) a圍附近，史上第一宗釋出市場公開標售的重量級個案。
9 b* s7 G, H- _0 ~5 e; s1 n- @& b4 U3 J) U6 ?6 s
房地產業者表示，大同北投廠就在承德路三段，鄰近捷運淡水線唭1 e* S, E" A$ C0 d* W) c/ L
哩岸站，步行約8分鐘內可至；為台北市政府積極推動重大建設士林北
3 P* F" l# R& D( g/ I投科學園區的門戶，將來是士林北投高科技高品質生活園區的地標，
( p5 j! b+ i1 Y' J! G% c7 i頗具再開發價值。" l6 e& S3 [5 ]3 S0 p
仲量聯行董事總經理趙正義表示，大同北投廠目前建物，每年租金: u% x( u. H) ?
收益約1.3億元，相當符合金融保險業的需求。光是依每年1.3億元租+ m0 d) m( {6 H: U$ G4 g
金收入推算，大同北投廠的身價，至少有65億元以上；而且，更符合
1 A A1 h! i! f A4 y+ V! b) K' m2 _保險局針對金融保險業最低每年租金報酬率的門檻，未來並具有雄厚
& `% M4 X* ^$ G5 |( Y1 C的開發與增值潛力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)1 m5 X/ w& { D1 V5 t
2 U6 U& v% H# g% G; C
' ~0 ^# z9 l! H+ k* x
) F3 m8 j5 Z, _; ~7 ~ |
|
發表於 2011-11-8 09:11:03
收藏
讚
