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- 2017-12-9
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【時報-台北電】商用不動產市場超夯，尤其以坐擁長期穩定租金收益
- x% j/ j/ m5 ?型的商辦大樓，最為炙手可熱，也使得第3季中小型商辦不動產的成交9 w4 b, H+ m1 O7 J: |/ E) M
行情，每坪已攀升達61.8萬元，創歷史新高。
6 K j% I8 X# m- \- H. P9 P* N. T 繼第3季敦南商圈辦公大樓屢創高價、成功脫標後，大同公司為活化( w7 `+ Z; j, ]9 G v2 S& Y' V
資產，將在23日公開標售位於北投區的「地標」大同北投廠，堪稱為
( a+ ^4 y" T: Q# o, t: K今年廠辦市場的壓軸指標大案。
2 k% w" M# D% L9 E4 D/ } 大同公司為活化資產，決定把北投地區最負盛名的大同北投廠土地
9 ^) a9 H+ \* z: F0 a a和大樓，予以「割愛」，公開標售。這也是士林北投科技園區計畫範
: ~& W- T9 m i* V; S0 G5 E圍附近，史上第一宗釋出市場公開標售的重量級個案。
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8 D; b: t' W+ G: u* @7 n `) V 房地產業者表示，大同北投廠就在承德路三段，鄰近捷運淡水線唭
! M m+ @, `8 P6 c' ~/ S: [" E哩岸站，步行約8分鐘內可至；為台北市政府積極推動重大建設士林北& a& D6 k1 Y; S- O+ y, {' `2 l9 w
投科學園區的門戶，將來是士林北投高科技高品質生活園區的地標，, M: V* s( Z6 T) [5 \4 l+ Z
頗具再開發價值。
: t! Z/ G1 t, O+ _/ v 仲量聯行董事總經理趙正義表示，大同北投廠目前建物，每年租金5 X. n# t/ P& B6 h1 f' |& U7 {( }; ~
收益約1.3億元，相當符合金融保險業的需求。光是依每年1.3億元租! C1 Q% t. R0 ?# _+ ?' h7 Q4 _7 a. a; p
金收入推算，大同北投廠的身價，至少有65億元以上；而且，更符合
0 u( u/ {- j! a" c保險局針對金融保險業最低每年租金報酬率的門檻，未來並具有雄厚
0 z) n* {! @- p t4 L的開發與增值潛力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)) E! A+ F, l* K; K, V- i
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發表於 2011-11-8 09:11:03
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