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- 2017-12-9
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【時報-台北電】商用不動產市場超夯，尤其以坐擁長期穩定租金收益/ R4 R# \2 t8 z6 N4 Y N- [
型的商辦大樓，最為炙手可熱，也使得第3季中小型商辦不動產的成交) U" ~( L7 s/ y
行情，每坪已攀升達61.8萬元，創歷史新高。
q( N* ?+ c9 E0 ]% d& ^; q 繼第3季敦南商圈辦公大樓屢創高價、成功脫標後，大同公司為活化
4 ]! \& h! x; n/ e資產，將在23日公開標售位於北投區的「地標」大同北投廠，堪稱為
! p; [- Z8 n$ R今年廠辦市場的壓軸指標大案。
$ u; s& e! s9 u* g+ V' R 大同公司為活化資產，決定把北投地區最負盛名的大同北投廠土地0 v7 ~% n" S, o4 u
和大樓，予以「割愛」，公開標售。這也是士林北投科技園區計畫範4 y, g1 V! s2 P' S/ W5 I
圍附近，史上第一宗釋出市場公開標售的重量級個案。
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( i4 e9 j9 X" Z, { 房地產業者表示，大同北投廠就在承德路三段，鄰近捷運淡水線唭
5 ^' D5 H- G/ S6 S; q; P- u哩岸站，步行約8分鐘內可至；為台北市政府積極推動重大建設士林北
& T1 s* o0 Y& K投科學園區的門戶，將來是士林北投高科技高品質生活園區的地標，% u: Z8 O4 _6 ]3 y1 J, { Q
頗具再開發價值。
8 N x }4 d5 B+ T- k 仲量聯行董事總經理趙正義表示，大同北投廠目前建物，每年租金! l% H, k: b" ]* z
收益約1.3億元，相當符合金融保險業的需求。光是依每年1.3億元租7 F+ C8 {$ T2 c. s* _" I
金收入推算，大同北投廠的身價，至少有65億元以上；而且，更符合9 ~, Y, R. m5 u
保險局針對金融保險業最低每年租金報酬率的門檻，未來並具有雄厚
' P! D, K2 G; H5 `的開發與增值潛力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)/ `9 s! V& k7 R2 T1 T8 Q
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發表於 2011-11-8 09:11:03
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