- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-各報要聞】建築業龍頭老大哥國泰建設昨（2）日大動作宣布' J, R3 [; B/ e# f% X
，從即日起推出所有新案，「雨遮統統不登記產權、也不計價」，不
5 y1 B- A0 D p8 q1 K- ]$ ~過，包括遠雄建設、冠德建設、興富發建設都表示不會跟進，理由是/ g5 d4 i, a( T: H6 t
。一旦房市景氣反轉，沒登記到的3至7％雨遮坪數，反而可能變成消, z) }* b- ^& V$ }2 X# V
費者要求退屋解約的把柄，最後落的吃力不討好。$ o" m+ c/ B# d9 M5 }9 f0 b9 f6 Y) o
第4季房市籠罩全球經濟二次衰退危機再現、股市低迷、房市買氣
7 f* `4 i9 E' y6 ?4 L9 C$ F觀望的各種低氣壓中，國建宣布總銷80億元的超級指標大案「國泰雙7 Y1 \- v: S# H7 D5 K0 {& h6 b
璽」，展開潛銷，而且率先打出國建的品牌形象，包括永久售後服務
8 c; {+ m9 ?2 a( |、四大保證，甚至祭出建築業界破天荒的雨遮不登記也不計價。此舉
1 x. ~2 f" y/ X無異在低迷的房市中，開出品牌大戰第一槍。
% ?- S" c n0 f& m
5 v% j X! Z8 v' D 國建協理陳仁澤指出，5月1日正式上路的預售屋買賣定型化契約
% j3 r9 X: e! @( ?" u: }，明定屋簷、雨遮不得計價，但可登記產權，一般建築業作法，幾乎
3 i& K+ A8 n& m/ o1 C5 n+ K0 q2 B m是要登記、不計價，但登記後，若購買室內相同坪數，那麼將出現總: R! U7 H% b& h
銷售坪數增加、但公設比算下來會下降的假象。如國建不登記及不計
* U$ ^" ]+ s. M9 W- j價雨遮，那麼消費者可用相對較便宜的單價，買到相同室內面積的房
5 F1 ]; `( A( J屋。- m, m+ e" `& e
以室內坪數47.63坪、陽台3.98坪、大小公設21.17坪的房子來看，
, z3 O" s. @2 L& X& ?雨遮約3.63坪，一般建商個案要登記，消費者就要花總銷售坪數76.4, D1 n9 @. Q# u2 z3 I
1坪的價錢去買，公設比表面上算下來是27.7％。6 v( }$ Q2 u$ I# ?
但國建不登記雨遮，買同樣公設條件的房子，消費者只要買到總坪3 E1 B4 l0 ^* H3 C$ o, g' }% ]
數72.78坪即可，公設比為29.09％。而一般建商總坪數72.78坪的房子
6 [% T" j! }$ k( P$ L，室內坪數只剩下41.88坪、比國建少5.75坪。3 C7 D0 o) ?& T. ?6 ]/ o- p; f
創意家行銷副總經理何志正表示，因此國建的房子，「CP值高、可, f" \0 Z) s* W1 Y) t
謂屋超所值。」
- ^5 q9 q( v0 U1 G 不過，建築同業普遍不跟進，依然不計價雨遮、但會登記。) v5 @; D+ e- E1 L* e6 n, g
冠德建設副總經理洪錦欽表示，因為沒登記到約占銷售坪3至7％雨
% ~$ B, c6 |* I/ e' o/ Q5 b遮坪數，國建或許認為是建商送給消費者的好康，但消費者未必人人; `9 W( \3 y# \* p+ }! @
都領情，反而房價下跌時、誤差3至7％的坪數，還可能變成消費者要
5 F; G+ l* r% C. r6 n- ~3 t* ^求退屋解約的把柄，最後吃力不討好。
9 _+ I8 Q# X3 F4 U: a 遠雄企業團公眾事務室副總經理蔡宗易表示，如果雨遮登記給消費7 q6 l, a- X4 \' X4 M, m
者，之後使用管理責任可區分清楚，不會被主張為共有產權、徒增糾
' k; w# P% |- v, j1 }/ Z紛。
6 ]- N, s& p4 _1 y 興富發副總經理廖昭雄表示，建造執照上有雨遮、就登記雨遮，如; B8 Z- C$ P: i/ k
不登記，反而與建照藍圖不符，引發爭議。 (新聞來源：工商時報─
6 u6 I8 @4 m& O7 U m記者蔡惠芳／台北報導)) I* f7 z5 Z C; q4 l
( [. i+ X4 o% r
) D4 I& ~# I% M3 K- S5 ?5 ~7 `
4 m9 Y z) y7 P/ D; p6 d |
|
發表於 2011-11-3 09:20:42
收藏
讚