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【時報-台北電】最近部分科技產業傳出實施「無薪假」，房市也飄出; y5 m# U+ y6 a$ F" S
陣陣寒風，新竹竹北一帶預售屋，檯面下有建商醞釀降價求售，另外 I6 N5 K& o. f. S
今年全台將有2,000億元新案，選擇先避鋒頭、延年後再戰，使得今年
8 o2 ]' M) R$ u0 F3 Z全年的預售屋新推量大幅減少。
5 v2 i/ G6 n( D; p 住展雜誌研發長倪子仁表示，今年以來房市利空頻頻，使得北台
2 u& [8 C! c, t8 Y, u5 }灣的推案量未如預期的出量，預估全年的推案量在7,300億元左右，較
2 N3 O8 X9 n5 g; e$ y0 {% n去年的9,300億元，足足萎縮2,000億元，年減幅將超過2成。
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1 b F. K/ w5 ]0 w 下半年以來的房市景氣未見轉好，民眾信心不足之際，部分預售
* r+ A8 D5 Q1 O7 i4 ]屋接待中心「等嘸人」；最近，有些電子高科技產業醞釀鼓勵員工放
) P+ r# W, s$ |* w# p「無薪假」，使得原本表現不錯的新竹房市出現陣陣涼意，據悉竹科& v& Y+ r* w8 ^1 _# I' h# H. n
園區附近有些預售屋，希望降價求售，為歷年來罕見。
4 ~& `- ~* M2 F( o 倪子仁表示，最近冷氣團籠罩全球景氣，新竹科學園區公司放無' N" k$ _7 j9 O
薪假的消息，最近甚囂塵上，使竹北預售屋現場的來人、成交組數明
7 T, G& {6 A. e! s; }% ^顯滑落，購屋客戶觀望心態愈來愈明顯。
2 k! R; s5 n8 x8 ]* @ 住展雜誌調查，竹北目前預售屋新成屋的可售戶數，有5,000多戶
$ f$ ~' B! y' O1 u+ f。在景氣下修之際，潛在買方可以貨比三家，因此，已有建商降價求; z) t8 d9 i3 P h
售，希望能挽回銷售頹勢。7 A3 @# N# [ j; a1 q" x8 J
不過，台北市預售屋房價，業者普遍表示，儘管成交量減少，但
! T! ]9 z& g3 G0 t仍沒有下修的空間。- }2 s6 W9 w9 f+ }- D. F
國泰建設協理陳仁澤表示，地主堅持不降價、國有地又停止釋出
; Q0 I- Q4 E8 X3 p U1 P# Q$ v，台北市房價易漲難跌。; T; A- R3 Y, R" y" ]! K6 [! M
興富發建設董事長鄭欽天表示，台北市和新北市土地易漲難跌、
, F- I8 n8 s# C' z) \) T6 S3 ~預售屋房價要下跌根本微乎其微；尤其，三環三線、捷運等重大交通/ u5 b' p; _( f# Y* O4 q- h' e
建設經過之處，還會逐漸拉近與台北市中心的距離。 (新聞來源：工" B/ l2 V- S- _6 V3 `3 O$ ~$ q: X
商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-11-1 09:05:43
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