iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 年所得不到140萬元 休想在北市購屋
12下一頁
返回列表 發新文章
查看: 2988|回覆: 10
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 年所得不到140萬元 休想在北市購屋

[複製鏈接]
風呂C棟

0

主題

0

好友

62

積分

幼稚園

Rank: 2

社區
火星 (地球粉可怕.快送我回家ㄅ ...
文章
93
在線時間
41 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-8-2 10:15:28 |只看該作者 |新文章置後
年所得不到140萬元 休想在北市購屋
9 U, e6 x2 X4 \. U+ ?; A+ P 更新日期:2010/08/02 04:11
4 K( j+ d& k* `: R7 j記者李靚慧／專題報導(自由時報)
: S9 z8 u# u! w% R% Q買間房子是許多人畢生的願望，不過，並不是每個人都有能力執行。根據銀行業者試算，如果家庭年所得不到140萬元，根本不要想在台北市購屋；如果想在台北縣置產，估算家庭年所得至少得80萬元，才足以應付購屋初期的各項開支，以及未來每月的月付金壓力。
9 j- ]6 @9 d+ [) n由於近來銀行嚴控房貸放款成數，一般民眾能申貸的房貸成數上限，少數僅有8成，多數降至7成，如果是購買台北縣周邊的二線區域，銀行還會再降1成，讓最高放款上限僅達7成。
2 J9 x; g7 _) B- j: w, y上海銀行就建議一般的房貸戶，規劃購屋前務必準備至少3成的自備款，而且未來每月的月付金額，也最好控制在月所得的3至5成內，以免超過自身的能力負擔。
. c: ]. Y' g: A6 T0 W. f: g一對月所得達7萬元的夫妻、目前銀行存款250萬元，父母另可贊助50萬元的購屋基金，這對夫妻可以買到什麼樣的房子？未來生活才不會過於拮据？
$ z% x8 B3 v6 j) P依照這對夫妻的經濟狀況，可向銀行貸得7成5的房貸，假設目前貸款利率為1.7%，每月本息支出要控制在佔家庭總收入的1/3，以7萬元計算，每月可還款金額為2.7萬元；此外，至少還應準備相當於3個月的月收入（21萬元），做為緊急預備金，在購屋初期新屋裝潢從簡，但仍需撥30萬元購置家具、家電。
: O2 E0 Q8 x" V依照上述條件，根據中國信託的試算，在「自備款」方面，目前夫妻存款250萬元，扣除21萬元生活預備金，以及30萬元裝修及家具支出，還有10萬元的仲介費等雜費，手頭可動用的購屋資金，將只剩下約200萬元。! j5 Q; F( N% X; j8 I1 `% j
以貸款期限20年、每月本息攤還支付2.7萬元房貸的條件下，約可貸到600萬元，再加上自備款200萬元，以及長輩資助的50萬元購屋基金，估算這對夫妻，可以買到總價850萬元左右的房屋。
0 r" I4 L$ |. k1 H( m850萬元的房子，在北部地區要到哪裡找？銀行業者指出，以目前的行情，總價850萬元要買近30坪的房子，每坪單價就不能超過30萬元，每坪不到30萬元的單價，當然是買不到地點非常好的新成屋，但包括內湖近汐止區域、文山、新店的中古屋，以及台北縣的部分區域，仍然可以找到適合的產品，重點在於，購屋前務必算清楚自身財務狀況，避免超過自身的負荷。
回覆

檢舉

ericchu

51

主題

143

好友

5575

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2736
在線時間
922 小時
沙發
發表於 2010-8-2 10:39:17 |只看該作者
我年所得過150w也沒辦法買台北市的房子啊~連土城新成屋我都下不了手了..............是我太低估我自己還是不想虧待自己?
回覆

檢舉

evelyn0026

143

主題

237

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
5282
在線時間
2665 小時
3樓
發表於 2010-8-2 10:47:20 |只看該作者
我是台北市人~發展算很慢的那區...
, A0 I0 J  C7 D
  i0 c" Q! R9 G. E6 ?7 Q" E也有很多朋友年薪超過140萬的,在那區買屋都很辛苦
3 ?5 T5 d5 ^# H7 z; Y15年大樓,小小2房...室內約15坪...
" t2 U: l3 D2 |就是大部份六年級已婚人士的小家庭的現況1 |3 V7 e: |6 m9 Z+ Q* }; P3 ?
這還是發展很慢那區...若要到好一點的區塊...只剩套房能住囉
! w! Q7 D3 e( V1 C
, {: m6 g9 E- ^: g: b" G+ p: }& e跟他們說我住的地方有3房.大中庭,且房價只要他們的三分之一
- z9 G  x1 H; L只換來一句:哇靠...
8 ~4 ^1 w7 R4 d5 F6 k# x8 l/ u但他們還是不想搬離台北市啦' o/ T7 r! R: {( S; E1 k# t
偏偏那區在今年3月被商周票選為最適合人居住的環境
) `( B. ~6 A, w9 F& x" q適合???我在那20多年怎麼沒發現.呵...
我愛北大,我愛我家~
回覆

檢舉

米迪歐

9

主題

37

好友

1013

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

社區
~~LOHAS~~
文章
278
在線時間
383 小時
4樓
發表於 2010-8-2 11:00:54 |只看該作者
3# evelyn0026 / ?: W" n9 w8 e5 M
5 x4 F7 ?) Q; q, R" N& ~' m
5 p- A' H# G& E/ ^( b5 }% @2 T* _# W
話說~~
3 U/ B/ v1 `6 X
! S2 x! ^" O% b+ E4 @2 _+ r1 _我門社區中庭還真的滿大的 2 V8 S' \0 e' W) p8 g, e% F7 y9 U3 C

% T! O/ g+ L# N, Q  u2 [而且真的滿美的說...
回覆

檢舉

米迪歐

9

主題

37

好友

1013

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

社區
~~LOHAS~~
文章
278
在線時間
383 小時
5樓
發表於 2010-8-2 14:39:44 |只看該作者
年收入150萬也要不吃不喝十年才有辦法買到理想的房子,& A  E, z/ U- D8 [. T6 r6 V0 _
* x1 h, O0 _6 O) a+ C8 I% r8 |+ V
更何況我這種低收入戶,2 P" F' a2 K; f+ ?8 ?0 Y: V2 ?
: Y: T/ g) C2 {7 N  x
還是北大好~~~
~~北大LOHAS~~
回覆

檢舉

evelyn0026

143

主題

237

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
5282
在線時間
2665 小時
6樓
發表於 2010-8-2 17:25:24 |只看該作者
我收入在台北市根本是赤貧/ V+ |" I4 R- Y9 r6 C; _; t
幸好我10年前離開就很少回去了" c# E% P, G7 B8 L" J1 A
北大還是很宜人的,環境好...乾淨整潔/ j2 Q- f/ d& k8 s7 S! {6 O
房價又負擔的起~
我愛北大,我愛我家~
回覆

檢舉

ericchu

51

主題

143

好友

5575

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2736
在線時間
922 小時
7樓
發表於 2010-8-3 09:17:16 |只看該作者
我是台北市人~發展算很慢的那區...
/ P$ w! L) S' i. Z9 E, C' F/ R
7 D, C3 t1 o, q! u8 @+ ~  O也有很多朋友年薪超過140萬的,在那區買屋都很辛苦% O' Y+ f/ Q( Q
15年大樓,小小2房...室內約15坪...9 j1 Q6 ^7 F( w
就是大部份六年級已婚人士的小家庭的現況
) W- t, H, x8 A6 j. h7 X這還是發展很慢那區...若要到好一點的區塊...只剩 ...% a! i5 v, e1 y+ \9 p
evelyn0026 發表於 2010-8-2 10:47
1 x1 y- z. c: a' |6 N0 c

" H5 t+ P# c8 `1 x6 D台北市發展很慢？商周說是最適合人居住？我家那區才是發展最慢的吧？我都住四十年了沒看過它是適合人居住ㄟ～還是我們的區域不同？哈哈～
5 h6 g8 G5 v+ T: ^3 S. \5 B' p! X6 D- S
我家那區是今年最夯的....................艋岬～
1 A2 Q1 y$ c, ^! F（如果是我那區最適合人居住、那就是採訪對象是游民吧？唉～）
回覆

檢舉

evelyn0026

143

主題

237

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
5282
在線時間
2665 小時
8樓
發表於 2010-8-3 10:06:00 |只看該作者
我在你那區的隔壁...
, U5 T$ C8 C8 Z; d: ?; T我是大同區迪化街人...在迪化街和民生西路口4 _! K& T0 N! A1 l+ n/ z& p5 d% U
發展算慢的可以...由其是幾十年不動的大千百貨
) _% o  j, q. B: o  B" Z* h最近終於搞定了...砍掉重練(旁邊的黑美人大酒家幾年前也異主了)
; p- \8 ]: }9 A  z* a1 ~& `
1 j. H4 ?- }  R. u# V' K! A1 [商周那篇適合人住的裡面有提到5 a1 D# k4 c8 V6 z- a! E
在延平北路二段的媽姐廟附近是適合人住的
3 Q3 G" V, d1 Y! b* _$ p4 ]6 K我的OS:那裡遊民好多,酒鬼賭鬼毒蟲好多...會適合人住???* L7 s* j$ o) M  x$ x8 ]% B7 F

( [+ a4 D* W# r3 {! u若說和名人有點關係的話
5 \9 e2 \+ Q& C) x4 k- P# g% v! H我外公說他年輕時有吃過王永慶送的米(我沒機會吃)
9 k8 q8 d4 l$ d  M0 W陳重光是我小時候經常看到騎車萬年大鐵腳踏車車閒晃的阿伯" R" c  L. p" g4 o: Y6 a3 f
楊麗花還沒嫁人前,住我家附近巷子裡...$ ?+ O2 T: @; J5 j) W5 B  v
我大姐(59年次)的小學畢業紀念冊裡有陳敏薰(她在台灣國中未畢業就出國了)
我愛北大,我愛我家~
回覆

檢舉

ericchu

51

主題

143

好友

5575

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2736
在線時間
922 小時
9樓
發表於 2010-8-3 10:32:55 |只看該作者
我在你那區的隔壁...  ^# [; Z" J1 i
我是大同區迪化街人...在迪化街和民生西路口
1 u+ P, i$ V. t發展算慢的可以...由其是幾十年不動的大千百貨3 w! P4 f2 r' c# _  A
最近終於搞定了...砍掉重練(旁邊的黑美人大酒家幾年前也異主了)
; E- ]. b4 c& P+ n6 O( `1 E6 x9 n2 f1 H5 M. g" p
商周那篇適合人住的裡面有提到; f' [: E) g5 Y- e
在延 ...
: x2 ]8 Q7 h; ~5 x. |/ E# Mevelyn0026 發表於 2010-8-3 10:06

$ H2 F4 ^% g( N) H2 G. K
  P) ?: @5 E$ f  F8 L0 K' p真要比遊民萬華說第二沒人敢說第一啦........我現在老家樓下每天晚上到1點半會準時出現喝醉酒的遊民爭風吃醋的場景,內容絕對比"娘家"還精采~7 W: w( O7 @& L2 v) z, z8 r0 ?' X

! R" x+ i. _; f+ Y我公司就在中山站,這十幾年沒離開過這區啊,所以我也算是半個大同區.......呵呵呵(死也要攀關係)+ j/ w# K  |1 i6 t" g
, [6 [5 K5 l& j3 p. Y; M1 {( O
妳忘了大同區最近的名人:大地主許純美女士啊~
回覆

檢舉

evelyn0026

143

主題

237

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
5282
在線時間
2665 小時
10樓
發表於 2010-8-3 12:22:26 |只看該作者
本帖最後由 evelyn0026 於 2010-8-3 12:23 編輯
* z. n7 e  {- i# t' A' F4 q0 _5 o1 f# y/ Y: _* B, T. Z
她是嫁進來的.在她暴紅時,我早已搬離台北市(89年搬的)...
+ J+ a1 w, N# U4 p她先夫留給她,號稱價值N億的店面在延平北路二段舊福客多上
. v! ?( H9 ]( t( B6 Y: \' t; X, Q現在是空屋待租中...和她相鄰的房子幾乎都改建成11-12樓大樓0 p! ^4 A+ P) l4 o' D
不過裡面出入分子複雜,不太建議外人買那裡...
& A8 [$ H+ j1 p! @/ P, B/ a, y她自己的房子十分老舊,我想沒有阿呆會跟她租...: T, w; Q5 G6 A8 a/ |: {3 T" }
說有N億我當時在電視上聽,差點被嘴裡食物噎死~
" b& a! }* w* s" u大概膨風有10倍之多...! F8 j6 i4 C' y' m1 ?
: |" {: a6 ?; a
至於她真的有那麼多房產.也是因為拿到先夫遺產又完全不照顧小孩才有的7 D6 r; i- b9 c/ L, e% Q- \
那種人不值多提...其實她生活算比平常人再多一點而已...戶口裡也難超過七位數
, z  T% s; j4 r4 ?% X/ `當時也要靠通告費過日子...並沒有很有錢~只能說電視上說的真的很誇大/ f. r' o% w0 T% z' V
真的迪化街有錢人,除了上市公司老闆之外不得不被認識外,很少有人在電視上自吹自擂的~
我愛北大,我愛我家~
回覆

檢舉

12下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部