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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】進入第4季後，雖然預售屋超級指標大檔的雙十黃# A2 B& i m/ |, n! a# F4 C+ ]
金檔期已泡湯了，可是建商為反應土地居高不下的成本，預售屋房價6 p6 b) C' F4 R3 z, q
仍屢創新高。最新調查發現，台北市預售房價至第3季底已經飆到每坪1 G9 i2 Z, M; n/ r
79.3萬元，新北市也攀高到33.1萬元，雙雙再改寫史上新高，使得預( v& h1 y4 u# ^; T
售房市呈「量縮、價反漲」的弔詭格局。4 l' Q0 g# J( P; R0 Y$ Z8 |; O
住展雜誌昨（13）日公布最新調查指出，截至第3季底為止，預售
" ~' w0 J+ Q9 W4 t( X# g$ Y屋房價又改寫新高，台北市已比第2季的每坪均價77.5萬元，上揚2.34 V8 o: P5 y" Y. M
個百分點，創下台北市房價的歷史高點，每坪達79.3萬元，直逼80萬
8 t* E: A4 d) G: E. d元整數關卡；新北市也飆上新高、比第2季的31.2萬元增加6個百分點
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& x4 q- r; ^; j4 G 然而，建商心態是不願降價，寧可拉長銷售期，等待時機好轉。- o8 i5 F5 y, a M( F
住展雜誌研發長倪子仁指出，截至前3季為止，雙北市預售屋的平
" G& Z6 z9 W9 H* o# P均銷售率只有40至45％，也突顯當前建商的開價普遍吊高高，不但銷
2 ^5 y+ U6 ~! f, Y售期拉長許多，銷售率沒有太大的進展。「老實說，銷售率表現，已
1 o( x0 ^3 c5 f9 T# W# N經快到不及格邊緣了。」: i: {. b1 x/ {* e( W
永慶房仲集團建設事業總經理葉凌棋表示，預期第4季在歐美經濟2 R. i2 E, n* l' o. m' e& q3 s
蒙上二次衰退的隱憂、影響台股表現，以及總統選前政策風向不利房
. M( O+ r- E! z* l市等變數下，房市短期難有表現，第4季恐怕將呈「價平、量低」的低, R) D2 h) Z3 S/ f c+ n) W" K
檔格局，暫時休眠。9 [ \3 i8 w- D7 B
住展雜誌調查指出，自2011年以來累計前3季台北市預售屋平均房& @/ P6 [0 y! m
價，已從每坪約74萬元，持續攀升到第三季底的79.3萬元，漲幅達7. k: x; U( L% X% B: ]
1個百分點，抗跌能力相對突出。5 g0 U! F) x+ d4 S' i
其中，台北市房價漲勢最強勁的區域，在中正區、達8.9％，一舉1 B& j, M# l9 @3 T
站上每坪平均100.3萬元大關；中山區上漲8.2％、大同區則上漲7.8％
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) z" J+ p2 D! k$ L! j; Q 目前躋身每坪「百萬俱樂部」的區域，共3區，1坪房子身價已凌0 C. w: a- @$ Q
駕1輛國產車。尤其大安區以每坪平均達125萬元，穩坐榜首；信義區
+ }- u7 e2 |# u2 _2 D115萬元、排名第二；中正區100.3萬元位居第三高。, Z1 Q; ?' U' B8 h' N, q: R) @+ B
倪子仁表示，進入第4季後預期新推案量依然相對低檔，大部份建! J: p1 E; c! c! ?- w! |; ~
商已偃兵息鼓，待明年總統大選後再出戰。因此，最快要2012年第1季4 s; v2 h% \) O* D
農曆年至329檔期間，才可望再現新一波推案高潮。 (新聞來源：工商
; i! i) [4 K: W, @( ]3 `3 R6 N時報─記者蔡惠芳／台北報導). k+ `2 q8 H0 y; Z" e" e5 j4 B, S9 m% @
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發表於 2011-10-14 09:28:07
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發表於 2011-10-14 19:28:14
