- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-各報要聞】進入第4季後，雖然預售屋超級指標大檔的雙十黃 \. F5 l w( Y- N; K# M p
金檔期已泡湯了，可是建商為反應土地居高不下的成本，預售屋房價
6 r: G/ S* [9 Q) O4 s仍屢創新高。最新調查發現，台北市預售房價至第3季底已經飆到每坪
0 H, `8 G. ]9 u% N4 ^6 K5 H79.3萬元，新北市也攀高到33.1萬元，雙雙再改寫史上新高，使得預2 B7 G" @! T! {( r0 `4 k
售房市呈「量縮、價反漲」的弔詭格局。( ~3 i/ P U+ j9 g& u
住展雜誌昨（13）日公布最新調查指出，截至第3季底為止，預售
. n# O9 m9 y6 C# \: p屋房價又改寫新高，台北市已比第2季的每坪均價77.5萬元，上揚2.3" S5 F/ R, q0 h4 H$ U/ ?# a4 X
個百分點，創下台北市房價的歷史高點，每坪達79.3萬元，直逼80萬
, x/ T1 @7 f4 G8 [5 a元整數關卡；新北市也飆上新高、比第2季的31.2萬元增加6個百分點
6 y" `+ ?/ X$ X/ x9 }- J。 e' }' E3 }% w/ N9 g4 }
0 w) V! J& P7 ]) m% { 然而，建商心態是不願降價，寧可拉長銷售期，等待時機好轉。# p! T4 g+ t/ y7 j
住展雜誌研發長倪子仁指出，截至前3季為止，雙北市預售屋的平
, s5 J5 p, I( a6 Y" Y+ ?. v均銷售率只有40至45％，也突顯當前建商的開價普遍吊高高，不但銷
# r/ m0 I9 p) I2 ]0 [/ J/ T: w. ^售期拉長許多，銷售率沒有太大的進展。「老實說，銷售率表現，已. g: }- D: K u8 n( b7 U
經快到不及格邊緣了。」3 ?% [' R6 u Q- w9 g
永慶房仲集團建設事業總經理葉凌棋表示，預期第4季在歐美經濟7 w Y, }* ]' c, S1 y% d
蒙上二次衰退的隱憂、影響台股表現，以及總統選前政策風向不利房
5 t- z" G, u1 D9 l* N' l2 x市等變數下，房市短期難有表現，第4季恐怕將呈「價平、量低」的低4 b5 ~4 E1 Z0 x& s4 h
檔格局，暫時休眠。) d( B( `4 B$ Q. |" k! `
住展雜誌調查指出，自2011年以來累計前3季台北市預售屋平均房) a/ k; m9 f d6 S" z( m9 x5 P1 n
價，已從每坪約74萬元，持續攀升到第三季底的79.3萬元，漲幅達7.
4 W* X3 A7 k- u8 d# R0 p# G& p1個百分點，抗跌能力相對突出。
! i' V0 N% M: y3 e% J1 T 其中，台北市房價漲勢最強勁的區域，在中正區、達8.9％，一舉6 J" { o4 F5 E: J: v" H5 w8 s
站上每坪平均100.3萬元大關；中山區上漲8.2％、大同區則上漲7.8％7 @8 o7 T# [; p
。* N" [3 L# L' s2 |9 d$ _
目前躋身每坪「百萬俱樂部」的區域，共3區，1坪房子身價已凌
* j! s! C7 d4 ^駕1輛國產車。尤其大安區以每坪平均達125萬元，穩坐榜首；信義區
" [- q) U3 @ P' D" y1 [4 C3 {115萬元、排名第二；中正區100.3萬元位居第三高。+ V: \5 I* y1 A2 a1 X) h9 {. O
倪子仁表示，進入第4季後預期新推案量依然相對低檔，大部份建4 @% a$ x6 Y F1 E
商已偃兵息鼓，待明年總統大選後再出戰。因此，最快要2012年第1季2 u, { c% N; l6 y+ q6 e& z$ C
農曆年至329檔期間，才可望再現新一波推案高潮。 (新聞來源：工商
1 r3 E; B1 r4 ~% ^時報─記者蔡惠芳／台北報導)
/ ~* _6 y9 [& P; b/ C/ l) m( G: R
$ g! T% v) n6 \ |
|
發表於 2011-10-14 09:28:07
收藏
讚
發表於 2011-10-14 19:28:14
. p2 I( D* r7 t, M5 @2 E) s