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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】進入第4季後，雖然預售屋超級指標大檔的雙十黃
, ]- f4 Q# ?* B; l* q" n; Q: Q6 v金檔期已泡湯了，可是建商為反應土地居高不下的成本，預售屋房價
4 w! J4 C2 v' Y1 Q9 n3 S0 K仍屢創新高。最新調查發現，台北市預售房價至第3季底已經飆到每坪
% P/ o! a! I# H$ e2 F79.3萬元，新北市也攀高到33.1萬元，雙雙再改寫史上新高，使得預& r' j9 V+ X# Y9 p
售房市呈「量縮、價反漲」的弔詭格局。
D8 V0 m; u N& S2 Q 住展雜誌昨（13）日公布最新調查指出，截至第3季底為止，預售& z" C1 C$ b0 A4 v- ^1 R4 n' `
屋房價又改寫新高，台北市已比第2季的每坪均價77.5萬元，上揚2.3
2 A' A- V6 G5 L個百分點，創下台北市房價的歷史高點，每坪達79.3萬元，直逼80萬+ l* d4 ]" k# i6 O* A6 k
元整數關卡；新北市也飆上新高、比第2季的31.2萬元增加6個百分點
# D( |2 P5 G5 Z。9 v/ g" p" X4 X; B, c! N
- t" H+ X" W% [& I5 x 然而，建商心態是不願降價，寧可拉長銷售期，等待時機好轉。
! S$ M E4 \. z" c; e' t$ A 住展雜誌研發長倪子仁指出，截至前3季為止，雙北市預售屋的平
' Z- g" J% M$ j/ ^5 X4 z均銷售率只有40至45％，也突顯當前建商的開價普遍吊高高，不但銷
0 ^' J- S8 q) I/ r. t) I售期拉長許多，銷售率沒有太大的進展。「老實說，銷售率表現，已
6 M, a4 M$ u+ S經快到不及格邊緣了。」
* y5 y* d* X {0 P 永慶房仲集團建設事業總經理葉凌棋表示，預期第4季在歐美經濟
) `. t1 b- [: n; b" v蒙上二次衰退的隱憂、影響台股表現，以及總統選前政策風向不利房, g {/ S* R6 l
市等變數下，房市短期難有表現，第4季恐怕將呈「價平、量低」的低
; I# d e P6 q$ P$ D9 T8 A! G檔格局，暫時休眠。' }4 a: s! C1 {1 v
住展雜誌調查指出，自2011年以來累計前3季台北市預售屋平均房
+ c5 I* a7 c0 I6 }價，已從每坪約74萬元，持續攀升到第三季底的79.3萬元，漲幅達7.0 ^" \9 [- T, Q5 [" y
1個百分點，抗跌能力相對突出。! c4 S0 u" I6 n9 ^2 M/ ~
其中，台北市房價漲勢最強勁的區域，在中正區、達8.9％，一舉% N; v: p& B1 ~3 c
站上每坪平均100.3萬元大關；中山區上漲8.2％、大同區則上漲7.8％& R& X* E! ]" K h, ^1 v+ h
。% T2 ^' m, d' A' @$ u
目前躋身每坪「百萬俱樂部」的區域，共3區，1坪房子身價已凌* W. I, X- ~7 u# q6 ]2 _
駕1輛國產車。尤其大安區以每坪平均達125萬元，穩坐榜首；信義區
1 k( p! H& ~* I115萬元、排名第二；中正區100.3萬元位居第三高。* M6 L4 c& n6 N) V( Y
倪子仁表示，進入第4季後預期新推案量依然相對低檔，大部份建+ Y( k R9 F/ k/ E3 g
商已偃兵息鼓，待明年總統大選後再出戰。因此，最快要2012年第1季: M# S" E2 S# e. M7 E1 N5 O
農曆年至329檔期間，才可望再現新一波推案高潮。 (新聞來源：工商
6 i/ t9 L8 q8 d4 ?, D時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-10-14 09:28:07
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發表於 2011-10-14 19:28:14
