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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】進入第4季後，雖然預售屋超級指標大檔的雙十黃
/ L. |- N% A# U5 g5 w3 m* T金檔期已泡湯了，可是建商為反應土地居高不下的成本，預售屋房價3 _9 z* D" X; O1 R& V/ c2 f( a
仍屢創新高。最新調查發現，台北市預售房價至第3季底已經飆到每坪, q- l/ @' i; c
79.3萬元，新北市也攀高到33.1萬元，雙雙再改寫史上新高，使得預6 R. b d/ V+ A3 w" F* W
售房市呈「量縮、價反漲」的弔詭格局。
6 x/ r, |8 I K# c; t; r 住展雜誌昨（13）日公布最新調查指出，截至第3季底為止，預售( Q* k/ I) p/ A* t$ `( x7 n
屋房價又改寫新高，台北市已比第2季的每坪均價77.5萬元，上揚2.3& b6 u4 o* n$ g! c4 p
個百分點，創下台北市房價的歷史高點，每坪達79.3萬元，直逼80萬+ d4 l/ d) i. [$ f4 d) [
元整數關卡；新北市也飆上新高、比第2季的31.2萬元增加6個百分點
1 G7 t9 ^# e/ @3 N。- u# G- ?; K8 @3 k
- F7 P1 T- g( ?! O4 C, Z- I 然而，建商心態是不願降價，寧可拉長銷售期，等待時機好轉。
" Q3 e. }/ u% p9 R7 D9 _ 住展雜誌研發長倪子仁指出，截至前3季為止，雙北市預售屋的平) w8 X/ l1 w3 r2 }1 s+ C
均銷售率只有40至45％，也突顯當前建商的開價普遍吊高高，不但銷
+ ~: B+ T2 Z6 ]3 }1 M4 W* |. k/ o; Q: s售期拉長許多，銷售率沒有太大的進展。「老實說，銷售率表現，已) ?& w" [. w+ u5 F* G
經快到不及格邊緣了。」
9 q( t9 y- h2 n3 |% C9 m- } 永慶房仲集團建設事業總經理葉凌棋表示，預期第4季在歐美經濟8 I. U) B9 Q9 f! k& V6 N4 O$ A: c
蒙上二次衰退的隱憂、影響台股表現，以及總統選前政策風向不利房3 d( T/ z( q" f6 h4 n
市等變數下，房市短期難有表現，第4季恐怕將呈「價平、量低」的低7 M7 r8 R, q \* j: e [& t
檔格局，暫時休眠。; s8 J( z; L2 |6 p# u; |) n2 K6 }
住展雜誌調查指出，自2011年以來累計前3季台北市預售屋平均房
% q$ g' v, Z) V7 s, l& X( G% L價，已從每坪約74萬元，持續攀升到第三季底的79.3萬元，漲幅達7.
' N- P O5 B' _7 M1個百分點，抗跌能力相對突出。
1 @5 O" h$ l+ w 其中，台北市房價漲勢最強勁的區域，在中正區、達8.9％，一舉2 P8 u G3 d( _% ^$ j
站上每坪平均100.3萬元大關；中山區上漲8.2％、大同區則上漲7.8％
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目前躋身每坪「百萬俱樂部」的區域，共3區，1坪房子身價已凌
9 G0 W6 v1 n s1 U* g駕1輛國產車。尤其大安區以每坪平均達125萬元，穩坐榜首；信義區& a( C" d. z# Z6 ]1 X
115萬元、排名第二；中正區100.3萬元位居第三高。
$ ^8 F- v. C! j# ?, h 倪子仁表示，進入第4季後預期新推案量依然相對低檔，大部份建
- k4 ?" ~- N8 g3 a商已偃兵息鼓，待明年總統大選後再出戰。因此，最快要2012年第1季
+ ^8 S! E; { O: o: u農曆年至329檔期間，才可望再現新一波推案高潮。 (新聞來源：工商
3 f3 D- y+ v! ^- A. |/ m時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-10-14 09:28:07
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發表於 2011-10-14 19:28:14
