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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】進入第4季後，雖然預售屋超級指標大檔的雙十黃1 ^9 z' O, x& h% q% b
金檔期已泡湯了，可是建商為反應土地居高不下的成本，預售屋房價
0 f* \1 g' t5 Z9 o仍屢創新高。最新調查發現，台北市預售房價至第3季底已經飆到每坪
" `2 W, V* h' U, C" l" V7 X( @) |79.3萬元，新北市也攀高到33.1萬元，雙雙再改寫史上新高，使得預
7 W( U/ j+ |3 t( F售房市呈「量縮、價反漲」的弔詭格局。6 c$ g1 x) P1 G& |* q1 D) |
住展雜誌昨（13）日公布最新調查指出，截至第3季底為止，預售3 R" }9 b; t/ t* m
屋房價又改寫新高，台北市已比第2季的每坪均價77.5萬元，上揚2.3
" r4 K4 q( a3 }/ M H個百分點，創下台北市房價的歷史高點，每坪達79.3萬元，直逼80萬
( y6 R3 w) N; C- q元整數關卡；新北市也飆上新高、比第2季的31.2萬元增加6個百分點) N H+ z1 S3 t$ _4 D. k
。3 Q- o5 Y1 n% f' n- {* b
( Y' ?9 c& I( s) i9 U- M
然而，建商心態是不願降價，寧可拉長銷售期，等待時機好轉。" D, a/ Y2 [: J3 ?
住展雜誌研發長倪子仁指出，截至前3季為止，雙北市預售屋的平" ^0 i0 u1 j) q% m8 F
均銷售率只有40至45％，也突顯當前建商的開價普遍吊高高，不但銷5 `4 l9 k3 h. {0 I, ]" m
售期拉長許多，銷售率沒有太大的進展。「老實說，銷售率表現，已
, I/ j6 o6 H: p$ _經快到不及格邊緣了。」
7 ]2 ~! M2 f1 G' }; N' c& K 永慶房仲集團建設事業總經理葉凌棋表示，預期第4季在歐美經濟& n2 ] U6 i1 V* V" Z
蒙上二次衰退的隱憂、影響台股表現，以及總統選前政策風向不利房
# \' Z7 N( j% q" z$ L( a; ]7 @5 I市等變數下，房市短期難有表現，第4季恐怕將呈「價平、量低」的低. `5 X9 i6 T& R
檔格局，暫時休眠。
& j, c$ i: r5 Q5 r& d4 m# w4 O3 g 住展雜誌調查指出，自2011年以來累計前3季台北市預售屋平均房
( x) i' x5 g" b( D! z價，已從每坪約74萬元，持續攀升到第三季底的79.3萬元，漲幅達7.
7 f% C& A, z4 U6 @; P1個百分點，抗跌能力相對突出。
& d, Z; [3 b4 N" d& _ 其中，台北市房價漲勢最強勁的區域，在中正區、達8.9％，一舉. m9 C7 i0 @5 }+ W; ^ x) I- F h
站上每坪平均100.3萬元大關；中山區上漲8.2％、大同區則上漲7.8％5 U7 W$ p+ F6 O7 C* C
。* x% V5 H, ]+ p& w7 a/ W
目前躋身每坪「百萬俱樂部」的區域，共3區，1坪房子身價已凌
' c5 J- U. K @; o駕1輛國產車。尤其大安區以每坪平均達125萬元，穩坐榜首；信義區4 t/ Y' c; L$ q% b3 G" V
115萬元、排名第二；中正區100.3萬元位居第三高。4 z% u9 \4 i1 j/ G
倪子仁表示，進入第4季後預期新推案量依然相對低檔，大部份建
9 @$ |6 z+ z6 m# e, q% @/ s商已偃兵息鼓，待明年總統大選後再出戰。因此，最快要2012年第1季& P9 s0 q5 `. h8 M; g
農曆年至329檔期間，才可望再現新一波推案高潮。 (新聞來源：工商3 _5 F( e8 R2 |$ k! C: w
時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-10-14 09:28:07
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發表於 2011-10-14 19:28:14
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