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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】進入第4季後，雖然預售屋超級指標大檔的雙十黃# v5 w4 F5 z; w' t
金檔期已泡湯了，可是建商為反應土地居高不下的成本，預售屋房價
. h0 [# E5 m/ W/ Z3 ?" e仍屢創新高。最新調查發現，台北市預售房價至第3季底已經飆到每坪5 O$ v( Y7 [3 X
79.3萬元，新北市也攀高到33.1萬元，雙雙再改寫史上新高，使得預
- |1 h# I% `- y% g1 k! B售房市呈「量縮、價反漲」的弔詭格局。$ r) B, }, S+ {! p% f
住展雜誌昨（13）日公布最新調查指出，截至第3季底為止，預售
! m% v. B/ U( ~0 [7 n屋房價又改寫新高，台北市已比第2季的每坪均價77.5萬元，上揚2.3
' f0 l1 y8 l# K* ^; q9 L% `個百分點，創下台北市房價的歷史高點，每坪達79.3萬元，直逼80萬7 z- g7 I- K. u. g8 M
元整數關卡；新北市也飆上新高、比第2季的31.2萬元增加6個百分點( h R1 w ]2 _+ L- w# ^
。
2 T; l: V2 @' a, v5 k9 F$ c3 k8 ^1 Q; }
然而，建商心態是不願降價，寧可拉長銷售期，等待時機好轉。$ l1 x. v2 _* x( P% s" }
住展雜誌研發長倪子仁指出，截至前3季為止，雙北市預售屋的平) z# m: u4 t! O+ X
均銷售率只有40至45％，也突顯當前建商的開價普遍吊高高，不但銷9 q. M' e, J2 ^
售期拉長許多，銷售率沒有太大的進展。「老實說，銷售率表現，已! f( M4 e# b, n, k# Z( C2 @9 \
經快到不及格邊緣了。」
7 Z; L4 [- o( I% U* ~! y 永慶房仲集團建設事業總經理葉凌棋表示，預期第4季在歐美經濟
- e8 W. a# [1 ^7 a& B- b蒙上二次衰退的隱憂、影響台股表現，以及總統選前政策風向不利房
8 i; m1 S! g; c- W& k5 N市等變數下，房市短期難有表現，第4季恐怕將呈「價平、量低」的低
+ {2 m/ `8 W: j$ w' {: F9 @( ? e檔格局，暫時休眠。$ e) L# _& C* ~7 ]% N' E2 \4 Y6 v
住展雜誌調查指出，自2011年以來累計前3季台北市預售屋平均房. ?' i) @4 M7 ], z* O. ]0 V
價，已從每坪約74萬元，持續攀升到第三季底的79.3萬元，漲幅達7.
& T( \: q: b. d3 G1個百分點，抗跌能力相對突出。
( M; e: l1 E( c4 @ 其中，台北市房價漲勢最強勁的區域，在中正區、達8.9％，一舉
, l2 ]6 p7 U0 i7 c; r4 _站上每坪平均100.3萬元大關；中山區上漲8.2％、大同區則上漲7.8％) K& ]3 T; a( W g. J8 @! W+ E/ S t
。
9 f' a& Z' ]& O2 w8 R4 S8 P 目前躋身每坪「百萬俱樂部」的區域，共3區，1坪房子身價已凌& t/ B2 ^+ y6 ?$ N+ I
駕1輛國產車。尤其大安區以每坪平均達125萬元，穩坐榜首；信義區
# M* P3 |, n8 G _: S# i115萬元、排名第二；中正區100.3萬元位居第三高。" N, G) M! y% R) I0 {4 U( d
倪子仁表示，進入第4季後預期新推案量依然相對低檔，大部份建! ?* p" G- k; H2 \" K
商已偃兵息鼓，待明年總統大選後再出戰。因此，最快要2012年第1季3 ]- Q( o7 J+ I! S9 U( D. ?: B( d
農曆年至329檔期間，才可望再現新一波推案高潮。 (新聞來源：工商" p) B) {& d5 |3 l, ~# e
時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-10-14 09:28:07
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發表於 2011-10-14 19:28:14
