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【時報-各報要聞】先前跌幅頗重的營建族群，部分個股投資價值已開
) @3 o& O: \# I6 `. {: D始浮現，麥格理資本證券昨（16）日指出，房地產業景氣2012年起將7 g& J- s/ U, O9 \& W* J2 o" v
開始回溫，建議布局股價跌深的長虹與華固，並調升遠雄投資評等至, Q# G9 ~1 ~) [& h# |. J# d% E
「中立」。
+ c' P8 c D0 V7 o, _3 ~& ^2 E 麥格理資本證券指出，受到全球經濟前景不確定性與政府實施緊
" A' F9 { k7 b/ A& B/ ^縮政策影響，目前營建股股價相較於淨資產價值（NAV）平均值已折價
6 U- D2 P5 f! P. {約29％，若以歷史平均值折價2％來看，等於是1個標準差以下，致使* D4 z) J) c- M' l
投資價值已浮現。: y% l; c2 V5 B, F+ B
! d: ]$ I D( s4 S0 r7 d, F
若以2008年全球金融風暴作為比較基礎，麥格理資本證券認為，
/ O/ d/ I- C2 a& m由於建商在過去2、3年產業多頭時期都有賺到錢，這次財務體質相較
& H8 k# R1 H) K+ T" Y上好多了，目前營建股投資價值已將「全球經濟出現衰退」的情境反
- }0 w# K5 L1 n! q, U應進去，但2012年龍頭建商獲利成長的趨勢，目前看起來仍未變。- b( X$ c& v& I! ?) D
從房價角度來看，麥格理證券指出，顯然並未受到國內外總體經
' ]3 N" x: ~7 K j& l濟與政策利空影響，2011年以來台北市房價甚至還小漲2％，但以這波
* S/ \4 \1 y6 ]4 q2 S5 S& Z營建股股價走勢來看，卻是反映台北市房價重挫10％至30％，有點跌
; U" E- {$ b5 C2 D2 n過頭的跡象。 (新聞來源：工商時報─記者張志榮／台北報導). G# I$ j% G4 V6 |5 J
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發表於 2011-10-17 09:33:08
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