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【時報-各報要聞】先前跌幅頗重的營建族群，部分個股投資價值已開
' q- O/ g! g' B$ O3 v7 x始浮現，麥格理資本證券昨（16）日指出，房地產業景氣2012年起將6 D5 R0 Y0 M( i1 k" k1 F
開始回溫，建議布局股價跌深的長虹與華固，並調升遠雄投資評等至1 J& M( ~2 G3 D% X+ Q! [2 D+ n
「中立」。
2 @: I7 e9 C2 u 麥格理資本證券指出，受到全球經濟前景不確定性與政府實施緊
5 F8 g* y! Y( w6 m. B# w0 E縮政策影響，目前營建股股價相較於淨資產價值（NAV）平均值已折價% d4 t# m7 X+ d+ }/ B9 Y; E
約29％，若以歷史平均值折價2％來看，等於是1個標準差以下，致使0 O) r/ t* d- L* P: u8 h
投資價值已浮現。3 ]$ h7 r: k, ]5 b" o/ U" k3 h
0 B0 l; a- u1 M3 w
若以2008年全球金融風暴作為比較基礎，麥格理資本證券認為，1 `9 ]. I( Y- k" [# t
由於建商在過去2、3年產業多頭時期都有賺到錢，這次財務體質相較
5 x7 B$ n5 T A上好多了，目前營建股投資價值已將「全球經濟出現衰退」的情境反7 z1 a! O- Y: P) f
應進去，但2012年龍頭建商獲利成長的趨勢，目前看起來仍未變。& l- V: k$ p( p2 z* r' e8 z2 w
從房價角度來看，麥格理證券指出，顯然並未受到國內外總體經
5 z6 T$ b% b; s濟與政策利空影響，2011年以來台北市房價甚至還小漲2％，但以這波
1 O, H6 j5 ]. r. n8 f營建股股價走勢來看，卻是反映台北市房價重挫10％至30％，有點跌
* h* u6 l! d0 f過頭的跡象。 (新聞來源：工商時報─記者張志榮／台北報導)
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發表於 2011-10-17 09:33:08
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