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【時報-各報要聞】先前跌幅頗重的營建族群，部分個股投資價值已開2 X. @# C8 H! \" t7 E9 ?
始浮現，麥格理資本證券昨（16）日指出，房地產業景氣2012年起將5 h L0 E( r. I0 a
開始回溫，建議布局股價跌深的長虹與華固，並調升遠雄投資評等至3 ]- U5 L% P- E c8 d; k
「中立」。 x8 J. j+ Q$ P& p4 x& b
麥格理資本證券指出，受到全球經濟前景不確定性與政府實施緊; A7 k) l5 B4 S4 B! k
縮政策影響，目前營建股股價相較於淨資產價值（NAV）平均值已折價
, f1 p4 p$ S, l' M) N6 c約29％，若以歷史平均值折價2％來看，等於是1個標準差以下，致使& O: o1 W8 ?+ C- p$ q
投資價值已浮現。
7 j' Y" m) l* t; t' R$ m9 X
7 Z: D" U" m0 g/ V 若以2008年全球金融風暴作為比較基礎，麥格理資本證券認為，" _$ G% |/ k* h+ B$ ` B/ U
由於建商在過去2、3年產業多頭時期都有賺到錢，這次財務體質相較) r p& G$ Q3 M7 A( O" X" A
上好多了，目前營建股投資價值已將「全球經濟出現衰退」的情境反
) R0 v6 g: A N4 |$ Z2 K7 w應進去，但2012年龍頭建商獲利成長的趨勢，目前看起來仍未變。: W: S. ^# P$ B \% i
從房價角度來看，麥格理證券指出，顯然並未受到國內外總體經
) o5 C6 w! I8 X濟與政策利空影響，2011年以來台北市房價甚至還小漲2％，但以這波" c# A) H6 y; ?. [) D) E
營建股股價走勢來看，卻是反映台北市房價重挫10％至30％，有點跌# s4 E1 ?/ ] h( G7 `
過頭的跡象。 (新聞來源：工商時報─記者張志榮／台北報導)/ s, G1 T: G ~6 V( c* X+ ~
& Y+ O* T: O2 q/ i1 Z- G% }+ |6 _% Y! }# _: N
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發表於 2011-10-17 09:33:08
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