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【時報-各報要聞】先前跌幅頗重的營建族群，部分個股投資價值已開
3 |7 X+ y8 G& t2 S) F% @! y9 m T始浮現，麥格理資本證券昨（16）日指出，房地產業景氣2012年起將" e, Y6 m' ^: S( d: ]8 Z3 J1 G" Y' e
開始回溫，建議布局股價跌深的長虹與華固，並調升遠雄投資評等至
. }( [8 D4 J/ f$ S0 H「中立」。: O" Z8 J9 e( G* S( E
麥格理資本證券指出，受到全球經濟前景不確定性與政府實施緊
+ G" q* t9 C9 w' L3 K! N, q縮政策影響，目前營建股股價相較於淨資產價值（NAV）平均值已折價
+ K5 r4 u% d) k- z2 w& }7 X& r約29％，若以歷史平均值折價2％來看，等於是1個標準差以下，致使
7 r7 G( A% b, V) c投資價值已浮現。
3 o5 i9 Q' U0 Z; |, d. R' s1 }+ Q r2 N8 d: c
若以2008年全球金融風暴作為比較基礎，麥格理資本證券認為，
9 L' A" _, l4 c( u由於建商在過去2、3年產業多頭時期都有賺到錢，這次財務體質相較0 v3 B6 h9 U0 [3 }; T5 i' U
上好多了，目前營建股投資價值已將「全球經濟出現衰退」的情境反7 h0 a% u5 w. t8 j+ ^9 u
應進去，但2012年龍頭建商獲利成長的趨勢，目前看起來仍未變。$ C# F; T: I3 j: W+ O- s
從房價角度來看，麥格理證券指出，顯然並未受到國內外總體經
& t" V( y" h- }; k7 b" z6 Y濟與政策利空影響，2011年以來台北市房價甚至還小漲2％，但以這波
4 p5 `$ S+ M) }3 h* |$ k營建股股價走勢來看，卻是反映台北市房價重挫10％至30％，有點跌( J) a* H e1 c3 Q9 D/ \4 \& z% p4 i
過頭的跡象。 (新聞來源：工商時報─記者張志榮／台北報導)
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發表於 2011-10-17 09:33:08
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