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【時報-各報要聞】先前跌幅頗重的營建族群，部分個股投資價值已開 ~2 p. i; h+ G6 m; T3 b4 ?
始浮現，麥格理資本證券昨（16）日指出，房地產業景氣2012年起將
% k2 F* S1 d/ V6 f3 s: [! K6 ^, S! k1 w開始回溫，建議布局股價跌深的長虹與華固，並調升遠雄投資評等至$ M {' U; I) y" K% ^
「中立」。& s" X* [& l* b5 _1 ~# ~2 y/ p9 N3 D4 {* T
麥格理資本證券指出，受到全球經濟前景不確定性與政府實施緊
. |$ A# L& V# v, D- i$ S縮政策影響，目前營建股股價相較於淨資產價值（NAV）平均值已折價$ g& G& Q: u3 d: Z) C
約29％，若以歷史平均值折價2％來看，等於是1個標準差以下，致使9 m# ~3 P& ]; p" P
投資價值已浮現。
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若以2008年全球金融風暴作為比較基礎，麥格理資本證券認為，6 D- p! p/ t$ E# |; c3 ~/ F
由於建商在過去2、3年產業多頭時期都有賺到錢，這次財務體質相較
# S7 W5 U8 I" @( r# H" E上好多了，目前營建股投資價值已將「全球經濟出現衰退」的情境反
& o- w" p! m% Z8 q$ v應進去，但2012年龍頭建商獲利成長的趨勢，目前看起來仍未變。% }/ U- P% S2 `- J$ h3 |
從房價角度來看，麥格理證券指出，顯然並未受到國內外總體經
# F% s( U! _; N7 u4 ~濟與政策利空影響，2011年以來台北市房價甚至還小漲2％，但以這波
# I- u: ?, W: l" ~! F& u4 t營建股股價走勢來看，卻是反映台北市房價重挫10％至30％，有點跌
. Q* m1 ?/ q# s9 ~( z$ \過頭的跡象。 (新聞來源：工商時報─記者張志榮／台北報導): K* z+ N4 R" ?6 n+ ^
7 m+ }0 T5 }0 f/ ?, }3 m4 o# F+ J) ^
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發表於 2011-10-17 09:33:08
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