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- 臺灣
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【時報記者郭鴻慧台北報導】永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，據
8 G2 w2 b/ u( c; Y( T1 |2011 Q3歐債引發全球股災後永慶購屋趨勢大調查顯示，民眾期待第4$ M% {. a& n1 w$ o; Z4 y) r1 I( b
季房價小幅修正，但對未來一年房價看法分歧。葉凌棋表示，民眾對
! A# V l; H$ V, y2 s B於未來房價看法開始出現分歧，不再像上季一面倒的看漲居多，也顯' A. l0 i3 |- [0 A2 _& B9 ~
示未來影響房價的不確定因素增多，市場籌碼凌亂，民眾對未來一年
* `8 J, I+ I! ?' I房價看法分歧。
4 z$ S4 g, S \! D8 `7 l* M2 O. V5 Z: L. [* F, | e) l
永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，調查結果顯示，民眾目前進場
4 B8 P; ?1 L& b' X3 }意願低，但若歐債危機紓緩，成交量應該有機會小幅回升。葉凌棋指, c, p' c) }4 v! L% m! S* U. j q
出，民眾對進場購屋時機持續觀望，進場購屋意願下滑，預料第4季市* A% h/ {/ [2 o) a2 r
場成交量仍將持續低檔盤旋，但若歐債危機紓緩，房價又符合民眾預
, G9 H9 z& ^# T5 I+ l7 Q) M期的小幅修正，則成交量有機會小幅回升。另外，葉凌棋分析，若從: t; b+ F8 B! p# Q
進場購屋時機點來觀察，高達5成5民眾打算在2012年進場，遠高於第
. F* q/ a9 c- C2季調查的46%。
/ K( g q- K* Q2 {2 G 葉凌棋表示，今年年初房市仍延續去年底的旺市，儘管央行擴大信 _$ D3 m" P. \) C2 ]; W
用管制，仍高達5成8民眾看漲未來房價，但到今年2月，財政部一宣布
, Y4 Z& @& _+ G奢侈稅，房市瞬間急凍，今年第一季轉變成5成9民眾看跌房價，但到
5 J3 B4 @( W+ X* l+ _# p7 Q9 f了第2季，儘管奢侈稅宣布正式施行，台灣進出口暢旺，政府新興重劃
8 \$ k% {, }% C6 k7 `區土地標售屢創新高，信用管制區外的房價創新高，強化了民眾看漲
7 b8 o" g+ g) X! m房價的信心，高達5成7又轉而看漲房價，但到了第三季，受到歐債危' x1 [ V4 \6 X3 `
機影響，全球股災頻傳，台灣股市大跌，全球二次衰退之聲再起，民5 N- ^( w$ }0 h: J6 y* J
眾對未來經濟不確地性大增，高達4成7民眾又轉而跌房價，這也是自
1 H+ I1 O/ Z/ B8 a( P- w7 _本調查自2007 Q1以來，首次在一年內，民眾對於房價看法變動如此劇9 A- c" U. K0 s
烈。4 l z8 h* i- y- V9 i3 g9 F
. T* q4 F: v0 _
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發表於 2011-10-12 21:28:45
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發表於 2011-10-13 13:08:37