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【時報記者郭鴻慧台北報導】永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，據
/ X$ _8 b5 @% C8 G3 u- q/ b3 \2011 Q3歐債引發全球股災後永慶購屋趨勢大調查顯示，民眾期待第4, C8 ~% h. S4 b+ ~
季房價小幅修正，但對未來一年房價看法分歧。葉凌棋表示，民眾對
# x' M' S& t" R9 @) D, }0 S於未來房價看法開始出現分歧，不再像上季一面倒的看漲居多，也顯. g# p Z$ l, ?2 G
示未來影響房價的不確定因素增多，市場籌碼凌亂，民眾對未來一年
' ^5 ` A$ s# M& t4 H5 J/ P房價看法分歧。
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永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，調查結果顯示，民眾目前進場
0 t. J% \' {5 s' U9 A2 J% c' J意願低，但若歐債危機紓緩，成交量應該有機會小幅回升。葉凌棋指/ Z# @0 ?7 U( `- q( @. j
出，民眾對進場購屋時機持續觀望，進場購屋意願下滑，預料第4季市* ?# H- f0 P7 D. d! C: J
場成交量仍將持續低檔盤旋，但若歐債危機紓緩，房價又符合民眾預
, x% W4 a% \0 G0 `# M期的小幅修正，則成交量有機會小幅回升。另外，葉凌棋分析，若從6 ?' I3 n9 S- W, T, r
進場購屋時機點來觀察，高達5成5民眾打算在2012年進場，遠高於第3 v. v7 ?7 r: M
2季調查的46%。4 C( X% A' i! e- ^, r6 ]# g
葉凌棋表示，今年年初房市仍延續去年底的旺市，儘管央行擴大信1 H% q( H/ @3 r+ Q
用管制，仍高達5成8民眾看漲未來房價，但到今年2月，財政部一宣布
+ ^- n! n" }3 O奢侈稅，房市瞬間急凍，今年第一季轉變成5成9民眾看跌房價，但到
6 w& r8 U. d. H: O: U R了第2季，儘管奢侈稅宣布正式施行，台灣進出口暢旺，政府新興重劃
9 F1 d& J& `7 l; m$ V區土地標售屢創新高，信用管制區外的房價創新高，強化了民眾看漲
; B4 {& {# L, p$ ~房價的信心，高達5成7又轉而看漲房價，但到了第三季，受到歐債危
# S3 F: g$ `0 i* W機影響，全球股災頻傳，台灣股市大跌，全球二次衰退之聲再起，民
9 J' q# H6 G" X0 i* j n3 I( ~眾對未來經濟不確地性大增，高達4成7民眾又轉而跌房價，這也是自
8 G3 ] j' h1 t5 ]6 q本調查自2007 Q1以來，首次在一年內，民眾對於房價看法變動如此劇, u" o4 `1 H S! n. Z" C9 y
烈。
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發表於 2011-10-12 21:28:45
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發表於 2011-10-13 13:08:37