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【時報-各報要聞】高力國際（Colliers International）台灣分公司7 J/ m/ T/ W e7 X! O# \! e7 M
昨（4）日公布今（2011）年第3季不動產市場季報時表示，台北商用. _( s6 g* B7 V# J
不動產租金報酬率進入正負利差臨界點、可能步入史上首見的「負利
$ s- Q: K* A& Q0 o& o差」時代！
* z* N0 r: t+ S: b; i `3 u 未來商用不動產僅有個案表現，相對「賣點」儼然浮現，即將在
- v; J8 f% ^9 w5 ?5 c第4季處分的敦南太子汽車大樓，是一個觀察指標。
, l9 b, w7 h8 i2 s' T 高力台灣分公司董事總經理劉學龍表示，台灣不動產市場正進入另
) }* x2 z8 ~2 X) D; P一個反轉點，住宅市場走了8年大多頭之後，可望維持平盤，明年總統
9 k: B; t+ }- h- @; _$ \選後，房市可望利多出盡、屆時才會真正反應價格。
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至於商用不動產，劉學龍指出，自進入景氣初升段急速攀升以來5年1 D5 k* L( G2 J
多，迄今在歐美債信危機不斷，租金報酬率逐漸下跌、撐不住狂飆的& x/ a" R6 t( `- Q4 w
買賣價格之際，也可望逼近頂點。9 E C" P; P6 ~' X& W% `+ [+ }, p i
劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點6 p$ V7 O/ D$ {" q" e2 c& l
的關鍵期，9月以來，有些大型成交案年租金報酬率已跌破2％。 (新
( N6 q+ j U1 a0 O聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-10-5 10:03:21
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劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點' M) P6 o# _# o7 a" V- y5 G