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( \: U; D5 M, K
9 ~! q# t0 \! d8 \, r( X2 S【時報-各報要聞】高力國際（Colliers International）台灣分公司* @( O) E g; @* P1 D6 k
昨（4）日公布今（2011）年第3季不動產市場季報時表示，台北商用2 g: f) R! C I& y
不動產租金報酬率進入正負利差臨界點、可能步入史上首見的「負利' m0 D5 |: @: _
差」時代！2 t. b2 ^, j" |" q- ]+ y
未來商用不動產僅有個案表現，相對「賣點」儼然浮現，即將在
9 O) \. p" c6 x N8 U! U, I% E第4季處分的敦南太子汽車大樓，是一個觀察指標。
7 z% V; R) W; b" i0 C3 I- H/ y 高力台灣分公司董事總經理劉學龍表示，台灣不動產市場正進入另
& M" ^& l2 v2 A% ~( r( R一個反轉點，住宅市場走了8年大多頭之後，可望維持平盤，明年總統
5 _ f% h% r6 R選後，房市可望利多出盡、屆時才會真正反應價格。3 O3 i9 j @) D. v) L; `) d8 T
( Z. ^% R2 }4 ~- ~8 I( p8 O1 k
至於商用不動產，劉學龍指出，自進入景氣初升段急速攀升以來5年0 K$ x, L. e! ^
多，迄今在歐美債信危機不斷，租金報酬率逐漸下跌、撐不住狂飆的
7 j1 d. S2 u4 X# P$ M$ h買賣價格之際，也可望逼近頂點。
% X, \- F# _: c$ u 劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點0 D/ U6 }# |8 N6 d: P9 U) ^ S. [: B
的關鍵期，9月以來，有些大型成交案年租金報酬率已跌破2％。 (新
2 s& x- C! ^# V: _聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
# k. [3 D9 B) [! B& v$ m& V1 l9 H4 `; z& f4 H! t
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發表於 2011-10-5 10:03:21
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劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點9 q" G( [ W4 v( V( c* b5 B