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【時報-各報要聞】高力國際（Colliers International）台灣分公司& {3 @" ?8 ?* j# S
昨（4）日公布今（2011）年第3季不動產市場季報時表示，台北商用
% `' f( H: i# z& A2 C. F; o不動產租金報酬率進入正負利差臨界點、可能步入史上首見的「負利$ ~" g5 d. N' f
差」時代！
9 A J1 z6 M9 Z; @ 未來商用不動產僅有個案表現，相對「賣點」儼然浮現，即將在' u: p2 o7 J! x; W" h7 T
第4季處分的敦南太子汽車大樓，是一個觀察指標。
) K" R5 r/ X0 n% }! p8 i 高力台灣分公司董事總經理劉學龍表示，台灣不動產市場正進入另3 r: h Q3 A7 @7 L* Y0 U
一個反轉點，住宅市場走了8年大多頭之後，可望維持平盤，明年總統
# q+ Q5 R! e' y9 A( T0 v+ D: W選後，房市可望利多出盡、屆時才會真正反應價格。0 e H2 P/ ?8 E& r. N' Y7 A! d
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至於商用不動產，劉學龍指出，自進入景氣初升段急速攀升以來5年( k) c7 s% e, v9 g3 c$ X
多，迄今在歐美債信危機不斷，租金報酬率逐漸下跌、撐不住狂飆的8 f$ B# C, I) M# V# a# h2 `! A) C: u
買賣價格之際，也可望逼近頂點。 d& o) }; `4 i% ^, L5 _5 ?5 F
劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點8 Q) _# l$ \3 x9 y9 t" j
的關鍵期，9月以來，有些大型成交案年租金報酬率已跌破2％。 (新
, J1 A5 T; \. C- J聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導) Q& T2 \8 t. a. {- L
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發表於 2011-10-5 10:03:21
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劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點% _# K; Q( i z