- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
t E4 ]) v7 m
; M! @$ S/ Q& ?& Z1 p【時報-各報要聞】為落實馬總統提出的不動產實價課稅政策，財政部
$ A- F6 s# ]1 ?政務次長張盛和昨（4）日出面說明指出，未來財產稅制之改革有「五
/ O* k. B/ F: } v5 b4 @& _要」，其中以「交易所得要明確、實價課稅要落實」兩項最重要。在
4 |/ r) o( T8 [" s* w內政部建置實價登錄制度後，建立交易資料庫，可讓不動產相關稅制
3 J) ^0 T9 D! ?) b, @更公平。9 P, w* _2 g. P% y
所謂「五要」包括：# }0 n, \" a) L) K. a: |
（1）交易資訊要透明；
- w7 H/ N! W. e （2）財產評價要覈實；
9 C3 k ^) r/ q/ W; s5 K0 p （3）交易所得要明確；
1 _/ y9 p! w- B （4）實價課稅要落實；! ~6 B6 l8 ? Q1 G
$ M/ O( f9 X1 `
（5）遏止逃漏要及時。. a7 T' B$ S2 p2 I/ ~& `
張盛和說，不動產實價登錄制度建立後，就財政部核課房地產出售
6 O1 ]1 n1 Y$ K3 X4 C0 `, @- a: H交易立場而言，現行公告現值、公告地價仍然保留，因為許多非買賣
& s6 B# B$ {! }土地移轉案件，例如政府徵收土地、繼承、贈與等問題，仍以此為基+ |$ ]0 q' M8 J; E7 s3 {$ O9 A: }
礎，就課稅角度而言，實價登錄只是取得賣價，當初持有土地的成本
& d% L5 b6 A4 Z' m6 y, r，仍必須仰賴當時公告地價做為參考。- C$ H, V. {# Z6 K
張盛和說，據統計，每年交易房屋約40萬戶，雖與全國800萬戶差異
) j1 M7 i/ s6 G1 { e很大，但對稅捐機關而言，已提供相當好的資料庫，只要建立資料庫: y; X" V* C8 W7 {; [' l
時間夠久，相對可取得房地產買進售價，對核課房屋交易所得，一定, l* [7 J/ G$ C5 ?7 \ C! ~
具正面幫助。
9 {" i* m' K) P8 q" x0 Q1 O 張盛和表示，財政部首要工作以「交易所得明確」最重要，目前土
8 y' u# r+ _7 b6 Z7 X/ e. N地買賣應課徵的土地增值稅，是依據公告現值計算的漲價總數額為稅 `% L- c* }0 {. Q' k4 L, q
基；房屋買賣課徵的房屋交易所得稅，則以交易時的成交價額減除成5 z) ?2 {7 O$ l
本及費用後的所得額課稅，個人出售房屋如未申報或未能提供證明文
5 w6 e$ q* e# H0 w; v( J6 K件，始按房屋評定現值依所得額標準推計課稅。不動產評價基準公正" n" N6 H" |- m" G% ]' K
客觀，有助於彌補查核實際交易價格不足，使交易相關稅負更加明確
) i+ P9 V1 \7 ] P9 N- I7 M- k" J. E。
7 Y6 c+ f: r$ n 至於「實價課稅要落實」方面，則是房地產市場交易價格透明化後7 y' b* H4 k( m& {
，配合財產覈實評價，將要求地方政府逐年調整公告土地現值，作為
. {, l7 Z, o; A稽徵機關據以課稅，交易所得更接近實際狀況，地方政府有否配合該
) r" P {0 z' A. d; f7 u項政策，是財政部日後支援地方財務分配的重要參考。 (新聞來源：2 k: P- y. b4 `. @
工商時報─記者陳懷瑜／台北報導)# b C8 o8 l: V, V
. Z. L# z( N5 x1 c9 l D
; R$ V- N# s$ z& T) R& E
7 s. r2 C" |; c! A; m# E |
|
發表於 2011-10-5 10:15:22
收藏
讚