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【時報-台北電】奢侈稅、鬼月兩大因素影響下，中央銀行昨（27）日$ l4 K7 o; P* T
公布，8月購屋貸款單月增幅僅0.7％，小增39.2億元，央行官員認為9 I7 O& z+ x$ F. Z) `& p& k
，房市降溫已經確立。9 s0 _, o3 G! `7 y
若扣除2月天數較少的季節因素，8月增額創下今年新低，央行官% g% p0 C" v. t1 f& \+ n+ f
員指出，奢侈稅在6月上路後，確實帶給投資客一記重拳，許多人因此9 l5 W( i, B) D6 h* M* g! N: S$ {5 c
退出市場，加上自住需求的民眾礙於房價過高，並未銜接上來，導致6 f* P! U2 z `. w/ K
購屋貸款增幅趨緩。
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7 Y; j+ O5 D+ B' }4 A- |7 V+ t 其次是8月適逢農曆鬼月，民眾向來不願在這時候「入厝」，相對
1 A. N! R( W. Q8 ^2 @2 Q壓抑貸款的增長速度，行庫主管表示，過去鬼月的房貸業務通常會下 O( x4 c& {$ Q g2 D G/ o
滑1～2成，但在房市穩健的情況下，通常隔月就會回升，因此房市是1 l4 l3 B- v! u: X
否真降溫，可以觀察隔月數據。) _1 ~) ]+ b+ y7 x) y+ {2 s- F% \. z
行庫主管表示，目前市場買賣雙方對價格難以達成共識，加上銀" B3 T8 U, W8 \
行本身的授信策略調整，對客戶的事前審核比較嚴格，讓房貸通過並- a) W. V% w5 H S6 `
撥貸的時間延長不少，「有時候甚至要一個月以上」。
# c! V+ k, E Y4 X# v; D/ b 央行官員說，不論從房屋移轉棟數，或銀行相關放款情形觀察，
! k+ ^3 P4 p0 O6 h8 j房市的熱度都不如以往，但一般消費者還是認為房價過高，或許還要
9 |( X+ g( N, {& Q0 Y# H再等一段時間，讓投資客徹底退出市場，屆時房價才會回到合理價位
0 @' K! N0 d* V' B( _。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)& C) |/ t2 D' R2 p* M
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發表於 2011-9-28 09:19:38
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