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【時報-台北電】奢侈稅、鬼月兩大因素影響下，中央銀行昨（27）日% y: k( ?0 r* A2 a( @! ?
公布，8月購屋貸款單月增幅僅0.7％，小增39.2億元，央行官員認為
; B. H- d/ P5 l! Q& v+ n，房市降溫已經確立。
3 W9 i$ f- d G6 a; F2 Q 若扣除2月天數較少的季節因素，8月增額創下今年新低，央行官# a: g, Z; Q2 C
員指出，奢侈稅在6月上路後，確實帶給投資客一記重拳，許多人因此
, _ y/ r; \% t2 {( \退出市場，加上自住需求的民眾礙於房價過高，並未銜接上來，導致 h# U+ Q$ }; J6 z
購屋貸款增幅趨緩。
' ]. c+ Y M! g& C" _9 e7 p8 t9 P! r! Y5 J7 N2 }
其次是8月適逢農曆鬼月，民眾向來不願在這時候「入厝」，相對0 \6 x G$ w. q6 K+ C; Z8 X3 T5 H
壓抑貸款的增長速度，行庫主管表示，過去鬼月的房貸業務通常會下# v5 H8 S9 a, b7 y8 U
滑1～2成，但在房市穩健的情況下，通常隔月就會回升，因此房市是6 C% m& F* k( P4 [ b
否真降溫，可以觀察隔月數據。
* L" d* U! `8 S 行庫主管表示，目前市場買賣雙方對價格難以達成共識，加上銀
3 T8 c) }6 d* W6 y3 J& j& I行本身的授信策略調整，對客戶的事前審核比較嚴格，讓房貸通過並' Z7 q* e" l# i2 b6 C
撥貸的時間延長不少，「有時候甚至要一個月以上」。# k) r8 }7 X, {( J! Q
央行官員說，不論從房屋移轉棟數，或銀行相關放款情形觀察，
; X2 B% T( ?9 Y' G- a9 o! k房市的熱度都不如以往，但一般消費者還是認為房價過高，或許還要
, F q7 p, t9 s$ ]8 Q7 u再等一段時間，讓投資客徹底退出市場，屆時房價才會回到合理價位$ M. e# f2 S. c# x# f; t1 V
。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)) x Y1 i q( q" i9 }* X: c
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發表於 2011-9-28 09:19:38
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