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【時報-台北電】奢侈稅、鬼月兩大因素影響下，中央銀行昨（27）日
7 I4 i# Z/ W& ~7 {公布，8月購屋貸款單月增幅僅0.7％，小增39.2億元，央行官員認為3 H8 k3 E8 Q! ^5 I
，房市降溫已經確立。9 d$ `6 r# Y& R8 t* v+ A j
若扣除2月天數較少的季節因素，8月增額創下今年新低，央行官- U% _3 J: |8 e6 z& H2 R! {
員指出，奢侈稅在6月上路後，確實帶給投資客一記重拳，許多人因此0 }2 M! F2 w+ w# p! l
退出市場，加上自住需求的民眾礙於房價過高，並未銜接上來，導致% n$ @7 g$ @- Z' _' b' s
購屋貸款增幅趨緩。" U( q$ D2 d! J
8 {7 ?4 @+ O% B# Y' L' w" d- o 其次是8月適逢農曆鬼月，民眾向來不願在這時候「入厝」，相對/ j' F7 b3 T2 K) j6 H) ?& N/ u' d
壓抑貸款的增長速度，行庫主管表示，過去鬼月的房貸業務通常會下
; c* l2 J. K& |6 b! [* l- I滑1～2成，但在房市穩健的情況下，通常隔月就會回升，因此房市是3 A1 H+ k" P$ ?" {( f
否真降溫，可以觀察隔月數據。9 o9 J- D% W# j8 Y6 k
行庫主管表示，目前市場買賣雙方對價格難以達成共識，加上銀8 p2 P" w( P* h2 D
行本身的授信策略調整，對客戶的事前審核比較嚴格，讓房貸通過並8 [$ o, k' b, V6 `. D6 h5 }
撥貸的時間延長不少，「有時候甚至要一個月以上」。
* ]$ R. c2 J& M, ]& ? c 央行官員說，不論從房屋移轉棟數，或銀行相關放款情形觀察，
$ G2 H) r7 v" z) a: Z6 o房市的熱度都不如以往，但一般消費者還是認為房價過高，或許還要
; J1 u( W8 g4 S% z再等一段時間，讓投資客徹底退出市場，屆時房價才會回到合理價位$ @5 [$ C5 ~6 V
。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導); B/ }( b4 Z& {' y6 I/ a
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發表於 2011-9-28 09:19:38
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