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【時報-台北電】奢侈稅、鬼月兩大因素影響下，中央銀行昨（27）日" ?; d7 l# _. [8 E- ] ^
公布，8月購屋貸款單月增幅僅0.7％，小增39.2億元，央行官員認為/ W* |/ b' H9 A$ W& s! N$ s3 Y
，房市降溫已經確立。" y! X& K' N1 o3 K' U: h9 a
若扣除2月天數較少的季節因素，8月增額創下今年新低，央行官: t& V8 R4 \0 P: K* C6 D
員指出，奢侈稅在6月上路後，確實帶給投資客一記重拳，許多人因此0 }) |: y( J1 @0 ?( O+ R) ]
退出市場，加上自住需求的民眾礙於房價過高，並未銜接上來，導致4 b, w# q7 N2 k) n0 j, b" Z4 J
購屋貸款增幅趨緩。
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其次是8月適逢農曆鬼月，民眾向來不願在這時候「入厝」，相對0 q+ b5 }! r5 w6 X; p6 s9 N" W
壓抑貸款的增長速度，行庫主管表示，過去鬼月的房貸業務通常會下
: \& t! x% P1 _8 `( |( A: i. Z滑1～2成，但在房市穩健的情況下，通常隔月就會回升，因此房市是
/ f! Z ]8 a6 x3 `$ }7 e否真降溫，可以觀察隔月數據。
& H6 j' r+ L1 u: | t1 [2 A 行庫主管表示，目前市場買賣雙方對價格難以達成共識，加上銀
% r0 s! V. ?9 t* S: C! u! A0 l+ P行本身的授信策略調整，對客戶的事前審核比較嚴格，讓房貸通過並, ?* Y3 @4 |5 B5 |+ v* Z
撥貸的時間延長不少，「有時候甚至要一個月以上」。
* c7 x7 k$ `9 B+ n9 S4 E 央行官員說，不論從房屋移轉棟數，或銀行相關放款情形觀察，6 T6 ]! Y7 M, o, @0 [3 L
房市的熱度都不如以往，但一般消費者還是認為房價過高，或許還要' _2 b+ V& W) {: T4 X+ u
再等一段時間，讓投資客徹底退出市場，屆時房價才會回到合理價位% e; O% d$ Q3 [
。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)
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發表於 2011-9-28 09:19:38
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