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- 2017-12-9
 
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【時報-台北電】奢侈稅、鬼月兩大因素影響下,中央銀行昨(27)日7 q/ ~9 |7 [/ G, K! b/ s9 X
公布,8月購屋貸款單月增幅僅0.7%,小增39.2億元,央行官員認為
! p4 j+ o$ y- D9 q& P" A: h$ p,房市降溫已經確立。
/ u' c8 d5 g5 o, S: i# E 若扣除2月天數較少的季節因素,8月增額創下今年新低,央行官/ [; I" r7 u. l; K
員指出,奢侈稅在6月上路後,確實帶給投資客一記重拳,許多人因此% ]! u( k9 I5 i" T {) Q" l
退出市場,加上自住需求的民眾礙於房價過高,並未銜接上來,導致
4 U/ e1 ?: h+ \& k- @* U& r購屋貸款增幅趨緩。
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其次是8月適逢農曆鬼月,民眾向來不願在這時候「入厝」,相對
8 e" k8 S; K4 i: q壓抑貸款的增長速度,行庫主管表示,過去鬼月的房貸業務通常會下
5 @) \7 E4 D3 V- v% T" b滑1~2成,但在房市穩健的情況下,通常隔月就會回升,因此房市是# ^9 E) q3 D3 k7 U
否真降溫,可以觀察隔月數據。
2 U9 i1 W3 Z" ]% j 行庫主管表示,目前市場買賣雙方對價格難以達成共識,加上銀
0 q1 U+ ]. z1 R9 G8 \* P行本身的授信策略調整,對客戶的事前審核比較嚴格,讓房貸通過並$ c S/ W) H' {5 ]8 P' V
撥貸的時間延長不少,「有時候甚至要一個月以上」。. G3 C9 Q5 x" u5 w1 r
央行官員說,不論從房屋移轉棟數,或銀行相關放款情形觀察,
1 d; I. {( V% x& L! S) K房市的熱度都不如以往,但一般消費者還是認為房價過高,或許還要
' h; }. M" J3 k9 V; J再等一段時間,讓投資客徹底退出市場,屆時房價才會回到合理價位
5 s8 G* Q9 W$ }( C% ?: x5 o。 (新聞來源:工商時報─記者藍鈞達/台北報導)
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