- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】奢侈稅、鬼月兩大因素影響下，中央銀行昨（27）日7 q/ ~9 |7 [/ G, K! b/ s9 X
公布，8月購屋貸款單月增幅僅0.7％，小增39.2億元，央行官員認為
! p4 j+ o$ y- D9 q& P" A: h$ p，房市降溫已經確立。
/ u' c8 d5 g5 o, S: i# E 若扣除2月天數較少的季節因素，8月增額創下今年新低，央行官/ [; I" r7 u. l; K
員指出，奢侈稅在6月上路後，確實帶給投資客一記重拳，許多人因此% ]! u( k9 I5 i" T {) Q" l
退出市場，加上自住需求的民眾礙於房價過高，並未銜接上來，導致
4 U/ e1 ?: h+ \& k- @* U& r購屋貸款增幅趨緩。
* Z! ?9 A1 r5 J t' V4 L* [9 \7 r) L% \& t; E- m
其次是8月適逢農曆鬼月，民眾向來不願在這時候「入厝」，相對
8 e" k8 S; K4 i: q壓抑貸款的增長速度，行庫主管表示，過去鬼月的房貸業務通常會下
5 @) \7 E4 D3 V- v% T" b滑1～2成，但在房市穩健的情況下，通常隔月就會回升，因此房市是# ^9 E) q3 D3 k7 U
否真降溫，可以觀察隔月數據。
2 U9 i1 W3 Z" ]% j 行庫主管表示，目前市場買賣雙方對價格難以達成共識，加上銀
0 q1 U+ ]. z1 R9 G8 \* P行本身的授信策略調整，對客戶的事前審核比較嚴格，讓房貸通過並$ c S/ W) H' {5 ]8 P' V
撥貸的時間延長不少，「有時候甚至要一個月以上」。. G3 C9 Q5 x" u5 w1 r
央行官員說，不論從房屋移轉棟數，或銀行相關放款情形觀察，
1 d; I. {( V% x& L! S) K房市的熱度都不如以往，但一般消費者還是認為房價過高，或許還要
' h; }. M" J3 k9 V; J再等一段時間，讓投資客徹底退出市場，屆時房價才會回到合理價位
5 s8 G* Q9 W$ }( C% ?: x5 o。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)
- P& V; B$ _$ f" @0 w
3 I; H, B- k- ?' w& }- {* b+ P |
|
發表於 2011-9-28 09:19:38
收藏
讚