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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產，金管會緊急調查各家公司7 ^7 [' D% P p, g2 n
投資能量。金管會要求各壽險公司今（26）日交出未來3個月不動產投6 ~ T- ?: W9 h; d9 I% I; q
資計畫及金額，由於本周及10月仍有幾件重大標案，整體壽險業回覆, b% [, ^, {6 _
金額可能接近600～800億元。
8 Q w U7 O) l5 H( H 金管會28日將赴立法院報告，相關人士透露，由於擔心立委再度2 }2 B7 U( { a3 h
關心壽險業投資不動產議題，金管會最近已緊急發函各壽險公司，要! Q8 S% @# H o$ h; X( Z6 K7 B- w, V
求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。" i) W2 q1 C' i
- S4 l* n* p: O" h$ m7 N0 N
新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案，部
1 w) v$ d8 r6 T分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售
( Q5 y$ D" l( z8 N) `7 C+ R，這幾件標案已公布底價合計就近70億元，另外如太子敦南大樓出售6 ]) j0 w" A4 `& [: f2 v
案預估也達80億元以上。3 D% p0 m5 A/ T' V0 e; c
業界指出，若有壽險公司打算每件標案都參加，第4季可能投資不動, u- d2 t7 |. W* v# E9 ?/ X& B$ J" `/ s
產金額將超過100億元；若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投
! r3 Z( W) @! H( u* ]資計畫，則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600～800億; f* ]( ]3 r8 N$ T- F
元。
4 }3 r! |1 V' s& Q 9月大型不動產標案陸續登場，國泰人壽9月買下國建中興大樓、台/ T7 C; S, L5 Q% j' Z" a
中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT0 x/ h2 f' O- Y5 D: c
，國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元（國壽敦南大樓標脫金
1 y2 q6 L. c) \6 |額85.6666億元，但帳列成本僅新增19.5億元），今年以來國壽新增投
! V8 C2 O0 q& X* v, |$ k& t9 ~資近200億元。 N' o4 I; e, z5 e. W; U4 I
據悉，國壽仍可能參加接下來的幾件標案，預計再投資能量至少2 {! @9 |- s3 W- X* \- b
還有100～200億元。& t6 B: H, n6 b$ w
富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元，9月以15.9億元- L" ]# k5 d u ^
買下敦南東帝士大樓一、二樓；此外，富邦人壽董事會授權的投資不
0 n3 Q S5 v" [1 x1 z" y6 w動產金額還有100～200億元以上。/ J1 O8 ]( b8 B0 V3 s: l( d
至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算；台灣人壽、中國人
$ ^, |* n/ f. D1 Z. M" H壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算，遠雄人壽、; A& N# ]% R2 n+ W
宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。
$ V( s3 E5 Z" N6 @4 L. w% \ 業界人士指出，這些壽險公司可能參加同一件標案，但得標者只有
/ v+ i; G9 a) P/ g4 V0 G" `6 |7 A一個，未必都能得標，因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。
4 C3 m. c- g1 f( L5 h9 a: z$ ^ (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
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發表於 2011-9-26 09:15:54
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