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【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產，金管會緊急調查各家公司6 U! w4 m7 s+ j2 [
投資能量。金管會要求各壽險公司今（26）日交出未來3個月不動產投+ K* L3 k0 L& K) `; I5 f, [6 h) r8 o) ]
資計畫及金額，由於本周及10月仍有幾件重大標案，整體壽險業回覆/ u# ^+ z1 S5 {' Y
金額可能接近600～800億元。! P' K5 i1 F' d
金管會28日將赴立法院報告，相關人士透露，由於擔心立委再度
' o: K- x7 |& L* n0 \關心壽險業投資不動產議題，金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
7 D( Z7 B2 ^* S3 H& [' L _9 n; u求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。# q4 ~6 l4 W. S
- F+ n. K# v9 X. N 新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案，部9 k3 h$ ~% ~ d% s g
分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售
" ]! A- l/ B& R, i# O，這幾件標案已公布底價合計就近70億元，另外如太子敦南大樓出售
6 }0 K6 S ~( @8 E! W* }* k) J案預估也達80億元以上。2 Q$ e) C* J# R' k- m5 d+ @. G
業界指出，若有壽險公司打算每件標案都參加，第4季可能投資不動
$ Z K0 {* R. S7 }, Q, t產金額將超過100億元；若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投& E1 g: o; _- ^* [" C
資計畫，則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600～800億
1 L6 W' A) V- W' G元。
4 J% `: k! A6 r8 j: H7 g 9月大型不動產標案陸續登場，國泰人壽9月買下國建中興大樓、台) _! K( ?+ r/ }) o7 ]
中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT4 x5 ]5 d- B7 H# }3 M5 e
，國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元（國壽敦南大樓標脫金8 \" p7 w! W1 @% F! p6 |0 R5 e) q5 Q
額85.6666億元，但帳列成本僅新增19.5億元），今年以來國壽新增投
9 l- y$ I- ~$ Y# ~0 s5 o3 r; b資近200億元。
0 ~' y2 C; z( {5 h, b 據悉，國壽仍可能參加接下來的幾件標案，預計再投資能量至少6 u& p1 @' _' y d& }. y" v
還有100～200億元。0 t5 ]7 x. L6 h u: X6 n( ?1 K* e
富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元，9月以15.9億元
1 C$ G7 J( c C買下敦南東帝士大樓一、二樓；此外，富邦人壽董事會授權的投資不* c& P% Q2 S. o8 D
動產金額還有100～200億元以上。0 y& L% x( F) G6 u
至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算；台灣人壽、中國人2 R6 }! K, I' U4 b2 B1 i$ ?3 V
壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算，遠雄人壽、
6 G, r* d; Z: z; x& | c% {宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。
# J! u6 [6 P9 L3 O# F* L5 [ 業界人士指出，這些壽險公司可能參加同一件標案，但得標者只有
- U B& M$ d$ K, f* e5 {一個，未必都能得標，因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。
$ o5 X1 ^; `) ]' {& e (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)3 H2 c) p8 g$ o- Q6 w/ X3 ~
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發表於 2011-9-26 09:15:54
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