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【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產，金管會緊急調查各家公司/ s/ T0 j0 h5 Q6 E9 j: V3 F- v
投資能量。金管會要求各壽險公司今（26）日交出未來3個月不動產投* W' a5 Y+ w3 P
資計畫及金額，由於本周及10月仍有幾件重大標案，整體壽險業回覆2 f9 E# O5 f, e; [6 {! {
金額可能接近600～800億元。; m/ s/ P( L: k4 U7 R* s4 u
金管會28日將赴立法院報告，相關人士透露，由於擔心立委再度
; ?$ Y' G8 C* A( j; B關心壽險業投資不動產議題，金管會最近已緊急發函各壽險公司，要* {7 ~; g D; s
求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。' H5 E% c) g5 ~, C( J5 _ L7 W
' S3 Z" v% r3 h+ m
新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案，部- ?' {% I8 L# |. k M
分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售
" d' _/ |8 i4 \2 k) l0 z，這幾件標案已公布底價合計就近70億元，另外如太子敦南大樓出售9 Z* Z5 w& }# g) O" U% A: [( Z
案預估也達80億元以上。5 a3 V1 U, w9 {% i0 U
業界指出，若有壽險公司打算每件標案都參加，第4季可能投資不動3 Q. ]# m* d7 u" L
產金額將超過100億元；若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投
* {1 \) m7 a1 c& C8 n資計畫，則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600～800億
; F# `. u) F" H8 M5 Z元。. |* B' B/ Z( O9 v- c7 b3 R
9月大型不動產標案陸續登場，國泰人壽9月買下國建中興大樓、台4 b( H3 z& u2 Q# }/ s
中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT
( R6 Z( N4 I7 y，國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元（國壽敦南大樓標脫金
* ]5 o2 u0 q: z9 y$ W+ K) c. \- N額85.6666億元，但帳列成本僅新增19.5億元），今年以來國壽新增投
& @' F$ w) ^/ l7 U' u5 _資近200億元。' h* f0 h, y* D+ X
據悉，國壽仍可能參加接下來的幾件標案，預計再投資能量至少) {& Z: u; n# g2 W: r
還有100～200億元。( C) Q' w+ Q2 S4 v- \
富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元，9月以15.9億元
" t0 r, @- J, i; x0 A0 p買下敦南東帝士大樓一、二樓；此外，富邦人壽董事會授權的投資不
$ b2 x5 Q: Z& w動產金額還有100～200億元以上。
% Z- ]7 E. \5 \" x" b 至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算；台灣人壽、中國人/ {- p# L8 T. x2 g
壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算，遠雄人壽、
$ e7 m$ \3 ^: P% K+ j; V宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。
: J X' S. S0 R9 l7 E; A, q 業界人士指出，這些壽險公司可能參加同一件標案，但得標者只有
/ d( G; j2 ]! |) {( p) `. ~一個，未必都能得標，因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。
+ c: z0 L* ^0 g7 ?* v% @0 J9 @1 P (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
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發表於 2011-9-26 09:15:54
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