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【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產，金管會緊急調查各家公司
: s8 t V& F- A; k" i$ z; w* V* [投資能量。金管會要求各壽險公司今（26）日交出未來3個月不動產投
5 `& [' B1 N% P資計畫及金額，由於本周及10月仍有幾件重大標案，整體壽險業回覆
. {- x. L- B: z金額可能接近600～800億元。- `; b% Z, l* ^! u
金管會28日將赴立法院報告，相關人士透露，由於擔心立委再度8 c( s3 y) k, q% w& N6 M" M
關心壽險業投資不動產議題，金管會最近已緊急發函各壽險公司，要+ H X& b# Q b
求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。
0 T0 w2 s, H& D9 c% N( t
1 a: {% z. Y1 \* i 新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案，部3 V7 |3 Q. r: w0 C5 P% I
分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售
, B0 D: T: l2 V: `* f( A8 a& g，這幾件標案已公布底價合計就近70億元，另外如太子敦南大樓出售
; P4 e/ j) O8 H& d案預估也達80億元以上。
# W& }0 j1 T: l 業界指出，若有壽險公司打算每件標案都參加，第4季可能投資不動% N: [' }' n( w% h( H# \1 {
產金額將超過100億元；若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投
$ x3 O9 N" C! a b: [+ Q資計畫，則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600～800億
3 M# H' t% Y% e/ V8 {元。
" l9 q+ Z8 `0 K( K 9月大型不動產標案陸續登場，國泰人壽9月買下國建中興大樓、台
8 R6 j( d" n0 G3 f6 o! {2 z中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT
# o L* h$ w5 f' q1 m，國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元（國壽敦南大樓標脫金
' u- p6 j3 B2 k# K& V ~額85.6666億元，但帳列成本僅新增19.5億元），今年以來國壽新增投6 h/ G+ O7 S, b
資近200億元。
; m4 D6 y/ p C3 U 據悉，國壽仍可能參加接下來的幾件標案，預計再投資能量至少1 c8 F( D* _# F6 e. o0 w# x7 {
還有100～200億元。
: S$ n( S$ u3 R: p9 t 富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元，9月以15.9億元
b& ~0 U4 ^6 t1 H買下敦南東帝士大樓一、二樓；此外，富邦人壽董事會授權的投資不
$ {" U/ v7 h& R* s7 Z* {動產金額還有100～200億元以上。
( o- B, C7 H% B# U) q5 M. ?: l 至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算；台灣人壽、中國人# |5 e, e% h1 A* V' c
壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算，遠雄人壽、
. @" Z! g `7 J1 z# x6 d$ T宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。: G( f9 \# h/ E) j8 Z0 C
業界人士指出，這些壽險公司可能參加同一件標案，但得標者只有. ~, Y s) Y; Y& j+ m
一個，未必都能得標，因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。0 p$ @* G) e$ K% U6 k6 \# O. U9 M7 G
(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
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發表於 2011-9-26 09:15:54
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