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【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產，金管會緊急調查各家公司
4 r' C5 n, D+ g* G& y1 Q1 e6 Z投資能量。金管會要求各壽險公司今（26）日交出未來3個月不動產投
9 j: ]8 r8 w+ \6 r$ i) t& x$ Q& P資計畫及金額，由於本周及10月仍有幾件重大標案，整體壽險業回覆; m* `* j' s4 i
金額可能接近600～800億元。* j6 J! y3 \5 ^: q
金管會28日將赴立法院報告，相關人士透露，由於擔心立委再度8 T# K1 K. R0 O: z p
關心壽險業投資不動產議題，金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
) ]! @* \9 W& p' J2 P0 w* Q求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。
9 [ U2 O. J# P- n$ n9 U- l% K3 K j
新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案，部+ `0 V8 ^- Z4 B
分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售0 O8 f6 Q# L3 ?3 M, v/ f* }. u
，這幾件標案已公布底價合計就近70億元，另外如太子敦南大樓出售% B" ?" ^* {0 l+ c5 S( ?- a' G
案預估也達80億元以上。
+ e: U, O0 }2 o* y4 d! l 業界指出，若有壽險公司打算每件標案都參加，第4季可能投資不動$ F. D; w8 ^# g
產金額將超過100億元；若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投, A+ T$ g% P1 x/ w6 p) _7 i6 t' S$ ]
資計畫，則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600～800億! R& r, c8 s2 x9 \ z. _8 M
元。) B) q$ j% L6 R- Z
9月大型不動產標案陸續登場，國泰人壽9月買下國建中興大樓、台% S S" p; S0 ?$ t, k
中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT
. h& i( |! T! W! b! T1 q7 P，國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元（國壽敦南大樓標脫金$ k/ f7 R+ q+ O/ }- ~9 I# y4 n% }
額85.6666億元，但帳列成本僅新增19.5億元），今年以來國壽新增投* I6 I2 q. D* x# x% i! z$ d
資近200億元。) I0 w" q. I: J' G1 ?
據悉，國壽仍可能參加接下來的幾件標案，預計再投資能量至少( @6 U/ J! A5 A- r! U' Q0 O3 D
還有100～200億元。
) ?0 C% f9 j/ [ s* u* _7 K 富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元，9月以15.9億元
9 G# v$ M/ }1 i* A: ~2 I買下敦南東帝士大樓一、二樓；此外，富邦人壽董事會授權的投資不
1 C* ]# h% m; J5 u* G動產金額還有100～200億元以上。: r8 W/ h* [* ?( d
至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算；台灣人壽、中國人
" y& h. o j/ ^* D- }3 ~0 f壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算，遠雄人壽、
# |+ v G8 c: w& x! ^8 t+ d9 L宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。
* C' [; C6 R( w# m 業界人士指出，這些壽險公司可能參加同一件標案，但得標者只有
1 S0 B& b' G* n* i3 c一個，未必都能得標，因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。
, [4 A. v6 x' H6 u" i) i+ v (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
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發表於 2011-9-26 09:15:54
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