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- 2017-12-9
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【時報-台北電】今年不少民營行庫重啟活化資產政策，但考量奢侈稅& g' W. F, @" Y% k
力道仍在，部分金融機構出售相關資產或不動產擔保品底價因而下滑1 f$ i' J! i0 w- j- m! f% _/ |
約1成。儘管如此，市場人士指出，若成功出售相關資產，對挹注金融
& N1 x4 B3 x% d/ v5 j機構獲利仍有不小的助益。: i% m q O0 g2 j7 Q- h9 C
下半年包括日盛銀、安泰銀、遠東銀、大眾銀都有活化資產計畫; Z( t7 O" f" C, ~3 g
，日盛銀手中5筆不動產擔保品底價原為20億元，但受房市景氣調整影# c8 ]4 }* m$ T5 d" f
響，已降至18億元。0 \& P7 B6 C( Q O
安泰銀則將處分師大商圈和平大樓，市場估計，和平大樓擁有都更3 v1 _3 g. B$ M9 d
題材，處分利益上看10億元。安泰銀指出，該大樓價值應超過10億元7 v: b, O/ |3 @$ m* R0 V
，若順利出售，最快11月可入帳。
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太子集團目前已委託戴德梁行出售遠企旁的敦南大樓，銀行業者/ e/ U ]; j! A5 q% A
估計，該不動產至少可賣出90億元，若敦南大樓順利出售，萬泰銀先
& k% ~. g. h7 u5 s' T( u前對太子集團授信的20億元債權可獲得保障，有利降低逾放比。5 ?% j t, l$ q1 e1 E3 m
私募基金入主的民營銀行包括大眾銀和安泰銀，今年不約而同想
2 y `, l: o, z' h" J2 h活化手中資產，對此法人指出，私募基金入主的銀行今年獲利都算穩8 c# m" Z, M* k5 x5 a
健，加上活化資產可望挹注獲利，只要市場景氣回溫後，三家銀行明
* D$ @1 ^7 L9 O h( L年股權脫手的機會不低。
& P: b2 a9 j i; y2 r/ W 日盛銀指出，日盛銀獲利已趨穩定，稅前淨利1.04億元，累計稅
& ?8 c; o' ]4 j3 P* }* g+ ]後淨利5.39億元，若手中5筆不動產擔保品成功活化，9月日盛銀體質/ ^, z, h3 ~8 R% D$ D' u
將創下成立以來最佳狀態。
7 G9 j L U: M% R- I 安泰銀今年首發股利，放款手續費收入季增加近6成。安泰銀指出
& D2 p: u# v+ F- w1 @，安泰銀海外曝險部位幾乎是零，也沒有歐債曝險部位，今年營收不5 x; R1 J% u' g+ c( [
會受歐美債信影響。4 P5 p' C [1 o
萬泰銀行強調，今年營收趨穩，未攤銷的不良債權餘額僅剩8億元
' r$ w! d8 A8 r% @2 w2 I，在每月固定攤銷2億元的進度下，預估年底前就可解決，力拚2012年0 B1 n& O/ v8 p+ M
股價回到10元以上。且萬泰銀行現在資本適足率近15％。 (新聞來源& V; F0 L+ [# i6 k5 a
：工商時報─記者楊筱筠／台北報導)' i% K5 ]" G% x4 u
0 Q! C% x5 H n
" A6 e" A" K: D5 L- l2 p( j4 l; {" D' b7 Q& D
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發表於 2011-9-20 09:09:49
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