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[房市新聞] 政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

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歐陽

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發表於 2011-1-27 08:53:28 |只看該作者 |新文章置後
【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出  u  k2 K+ a$ F: p+ t% ^  Z* m# ]
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未: K: u$ l) z* b; E$ d2 ]5 T
對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰
; u+ b: Q; i" c; b，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。+ `, L& B  n5 F' s# |) V" {/ B
　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
6 T" B+ L* j: |* L婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅3 R7 o( |6 E/ P5 E8 P! s1 i1 @0 l
現象。
- _* N# I6 g, _! K% K- p9 W" u- t: \$ s; e  I+ A
　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項* f  O% d$ c; E5 F" g
指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉
& D1 g/ K1 _; p- w# o1 a1 K- M影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續
1 Q; A& h4 C) C; d4 P$ \維持高峰。1 ^; x9 f/ m+ ?
　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北, e! w6 I$ f: ~0 l5 U
市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞
6 q. N# q! m" h& _! j  n來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)) H9 a) F1 l) x6 M, C
0 n( Y( e+ I5 y- Z+ Q

( `/ e; e& O2 d! f. O8 z. w" Y/ U! t1 V* @  K2 y  J+ |) t7 ?7 Q/ d
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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KOBE1804

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沙發
發表於 2011-1-27 10:18:07 |只看該作者
這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪) q& l* \* }4 w7 Q+ Y7 u$ U. K
婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧
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ianchung50

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發表於 2011-1-27 10:25:06 |只看該作者
歐陽 發表於 2011-1-27 08:53
8 `" B5 p; F% x# |【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出; U1 E7 N# n7 i6 X' V
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...
9 q9 D" u- f, }8 W! X7 _  w$ @" S
那位張先生每年每月都這樣說
$ D- H* T" i1 k. y這樣的論調我也已經聽好幾年了
, Y+ I9 t' A$ E: O  z
YA下班了  明天休假出去玩囉
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明日香

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發表於 2011-1-27 10:30:23 |只看該作者
房市真的會泡沫化嗎...??
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桂格

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發表於 2011-1-27 10:43:55 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-1-27 10:51 編輯
0 q: @3 v4 x2 |0 I8 T
  ]2 O7 K4 H+ f* S( r張教授加油!! + H2 F6 y! y" i& _
只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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caxfox

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6樓
發表於 2011-1-27 10:51:38 |只看該作者
除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....
煙塵蜃樓征走,夜深孤獨漂泊 ,在感情世界放逐自我...        帝國小兵
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pennychien65

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7樓
發表於 2011-1-27 13:38:59 |只看該作者
應該要政府，公佈空屋率才好~~
5 y1 c& o9 ~6 C! G, r
& B. M6 w3 i' O8 f5 S- J% X都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等
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黑帽子

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發表於 2011-1-27 15:36:36 |只看該作者
回覆 ianchung50 的文章
, i0 N* m8 s) j* K
/ A, N  E; k7 H大概他講了六年有了!!!!!!
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ianchung50

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發表於 2011-1-27 15:46:47 |只看該作者
pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38 7 V1 I- o* C( ?' }
應該要政府，公佈空屋率才好~~* ]: O2 u+ Z  Y4 Q5 y' P

+ D% r2 L) E- V6 `. ]都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

# {% b1 }/ G. f- k7 O, G; r如果等得下去還好5 j' I- W7 n1 y! e6 x; }. @! P
問題是要等到何時呢？) P2 m3 K" h& I5 `7 o% A, j' }

7 ?% D! [% j$ c/ U# i! D如果大家已經改變有土斯有財之觀念! G4 b' b! G# g+ H6 H
大家就用租的就好呢; }6 u) ]3 `7 K1 D  ]$ c
這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了, S1 M$ J! H/ T$ a/ \# _! v7 E

5 |5 g# }; M/ [! B6 |$ {問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿$ d! g; ~; j- h' Y# ~
在等的過程中6 i) O; e" D5 Y' \" j2 V$ b
你會結婚( J* o- U  g) Y+ ~
生小孩1 k/ J, a( ^2 H% \) W8 o
小孩會長大: d; J- s& l# K$ {0 z4 z, _' R4 H
你的事業也會成長改變
. Q, D  V9 \; B難道要一直租屋漂泊不定嗎8 o, O% v9 [. q  f% D& w
7 x+ h. G+ E: t
還是說等到70歲80歲才買呢" H9 g# j# [& l5 F
萬一房價一直沒跌呢
9 Q4 y* m1 y" y# Y/ @, j房價固然可能會跌" ]# G& j5 h  V9 l; E
但何時跌, j/ D7 z# t( s1 `
跌到什麼程度才落底5 G3 i% ^2 W, s! ^
我想
# ^9 h& H- A# r應該沒有人知道& n4 c8 d. w# E9 W4 {
也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿! j4 V, Q6 T, @3 m, P
因為社會福利做得好; I$ O6 `. F, ]- K; ?5 i
人民不需買房子
# ]6 T* P$ y+ t; s; X! S( I. o但是
+ n4 L" M6 O5 z/ W0 P這一天何時到來呢9 r  g" o$ q1 F( Q0 C

+ p/ X+ {( ~" a9 R6 v  O, v4 ^結論：要等到何時呢？
2 t" ]2 }$ \& H& H9 [
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james

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發表於 2011-1-27 15:52:38 |只看該作者
pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
: K$ s8 A% t6 c9 a應該要政府，公佈空屋率才好~~
1 H' S+ a5 ~( U9 ?: i
8 a% G2 G) B& X5 o  V都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等
& [3 c2 a7 i% j, o( y& k. e: I
https://forum.ibeta.tw./forum.php?mod=viewthread&tid=17148&extra=page%3D1
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