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[房市新聞] 政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

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歐陽

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發表於 2011-1-27 08:53:28 |只看該作者 |新文章置後
【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
0 Y) ~$ d2 _+ z+ @) W) V0 t爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未
4 c! E$ P0 c, t8 k, e2 G- \* u對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰* s" O1 Q7 |( U1 O3 }' g
，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。! A4 J1 N2 L1 l- _: u; R
　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪" a3 A! I9 a3 N3 N0 }0 O) J+ Q
婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅# a8 b0 ^% R) ?$ C' T
現象。
5 l% [8 k% Y5 E' {/ @9 o0 v, z
3 b, P' Q, ~4 }8 q4 g　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項
: D2 y6 N, U$ L9 \* f+ |* I指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉
2 |" l- Y1 h  M! B9 @. P5 J. N影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續
+ W' V. x" T) \6 i, `維持高峰。
  w' L4 V# q* i- \　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北6 g& m# g. Z$ M% |9 f
市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞1 o5 S" b6 P0 i7 r
來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
& O+ @3 ~" R4 B- Y0 o1 I
/ O  V3 f! q, _6 b2 ^* N) y
; `, a, R$ @  I) _. {, T* ~8 \9 p' M: E: K' P
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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KOBE1804

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沙發
發表於 2011-1-27 10:18:07 |只看該作者
這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
8 I. f! P! \! K* U婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧
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ianchung50

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發表於 2011-1-27 10:25:06 |只看該作者
歐陽 發表於 2011-1-27 08:53 ; D$ l! p# ^' c' K
【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
0 u, d' Z# Q  v. U9 i爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...
! G  b1 O' g# l* @2 O
那位張先生每年每月都這樣說+ j6 A0 x- x& ^, P& a
這樣的論調我也已經聽好幾年了
" q7 N6 h; U+ X0 Q( d
YA下班了  明天休假出去玩囉
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明日香

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發表於 2011-1-27 10:30:23 |只看該作者
房市真的會泡沫化嗎...??
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桂格

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發表於 2011-1-27 10:43:55 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-1-27 10:51 編輯
( A) v$ R; [0 D+ ?& O. x5 \; ]# n
張教授加油!!
% N) Y. `; L/ r8 T4 Z只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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caxfox

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發表於 2011-1-27 10:51:38 |只看該作者
除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....
煙塵蜃樓征走,夜深孤獨漂泊 ,在感情世界放逐自我...        帝國小兵
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pennychien65

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7樓
發表於 2011-1-27 13:38:59 |只看該作者
應該要政府，公佈空屋率才好~~
# ~' S. j& d  E. q) B7 y; o( g% h
5 x) R2 b' _, w, `- o. U都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等
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黑帽子

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8樓
發表於 2011-1-27 15:36:36 |只看該作者
回覆 ianchung50 的文章+ L5 N4 e( V# Q1 G7 H

% O- M7 j/ P, I( E大概他講了六年有了!!!!!!
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ianchung50

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發表於 2011-1-27 15:46:47 |只看該作者
pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38 # s6 u0 g6 X6 W* v3 v, P
應該要政府，公佈空屋率才好~~
2 x0 ?" L+ C* s- Z- H
+ S% Q: _3 a9 Y0 m, q8 A都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等
7 }( {- L) e" e  M
如果等得下去還好9 j5 d3 d8 a: f8 x" y% I7 O
問題是要等到何時呢？
  D7 x! I# {& i, S4 ^
/ W$ i. v- [: M1 {7 y如果大家已經改變有土斯有財之觀念$ y7 g- K, W- j- ]3 k" j
大家就用租的就好呢0 f# ?$ r" G0 K/ q
這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了) Y; Y6 U+ x$ I( G( R7 g. i
, W( l& w, h$ c! k
問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿: R" |. k, N$ H5 R) m
在等的過程中
) K9 ~( v. b2 R5 x; t你會結婚" T/ S0 L) r! ^
生小孩9 w7 z. F9 w- i% A& Z& f* {
小孩會長大% e/ j* Z1 Y" B! Z: o
你的事業也會成長改變
# l6 \: n. k+ E2 K' V: A難道要一直租屋漂泊不定嗎
( U, U6 X9 w! @! u/ \  L" x
$ i9 k9 g( `; v3 P6 i) O' ~還是說等到70歲80歲才買呢/ X: j/ q! I8 ]# G
萬一房價一直沒跌呢
9 A) c) z! ^$ O8 D0 y* Z房價固然可能會跌
+ v' E( \2 L6 d- ]" t) S但何時跌
# p4 H# O) s% E0 B; A! m3 o- C( D跌到什麼程度才落底1 R; }7 l; _9 V& \
我想
8 b8 O  l. u4 r3 c. N! Y7 Z應該沒有人知道- Y' m8 ^1 g  y  s
也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿
; Y' k" d, r5 F) Z- g因為社會福利做得好
9 Y$ P7 O' R% C/ ]9 B人民不需買房子
! ]& Y! d$ U& t" @1 a但是
/ q8 }2 h5 J- I# d8 I這一天何時到來呢
( s( t1 F6 C, w
8 t: {4 ]' g; R8 z結論：要等到何時呢？2 }' I. r3 n8 U2 f3 a: ?9 ~
YA下班了  明天休假出去玩囉
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james

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發表於 2011-1-27 15:52:38 |只看該作者
pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
1 Z2 i+ I# F$ D/ s6 w應該要政府，公佈空屋率才好~~  H2 h: K/ r: Q* x4 V- Z

2 @& u1 W; V& I' X( ^: ?都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

! [: J  {! X, ?* h2 ]https://forum.ibeta.tw./forum.php?mod=viewthread&tid=17148&extra=page%3D1
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