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[房市新聞] 政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

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歐陽

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發表於 2011-1-27 08:53:28 |只看該作者 |新文章置後
【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
5 {/ b4 k4 F5 G' {  Z4 h) A* w爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未
& I# O7 R! O9 e0 p0 _對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰
& F' y6 T6 t4 V( V& T2 u9 B，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。
  W+ A" a5 X2 y+ g8 n& I; k/ B　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪- t9 k6 }; s  n$ x* I/ a
婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅
& g5 o( e( }; A) [# @現象。. n% A! k: V1 r
5 S4 D1 j7 H: N+ O7 _
　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項
, z7 K8 ^8 B% j8 ?" t3 s" W6 P8 ^指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉
& u" O* C% [& R7 p' Y# Z影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續
1 \$ n; G  t3 x2 h7 g6 B% I2 _維持高峰。* S6 G& b# ~  ?
　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北+ R* y" y4 f. b9 A5 d2 P
市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞
4 z' X% M2 e# |5 ?# ]5 K0 F來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)' u1 H' L* _- p

( Z5 f  P5 T6 m8 ]' |& Z5 A9 [% G- `! Q# F  U, W& w

+ h$ n3 l: Y. t
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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KOBE1804

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沙發
發表於 2011-1-27 10:18:07 |只看該作者
這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪7 n3 O3 {  e$ b+ i# y/ n& X
婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧
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ianchung50

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發表於 2011-1-27 10:25:06 |只看該作者
歐陽 發表於 2011-1-27 08:53
" U2 C9 ]8 I: o' Z' q5 m【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出  l: I; T, z( h0 X6 ~/ q
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...

8 G$ I8 D- o5 K1 z- `% m/ `6 O那位張先生每年每月都這樣說
4 V) B1 A% k7 d* r6 |" y: Y( S這樣的論調我也已經聽好幾年了
9 V7 {( O, q' n8 }
YA下班了  明天休假出去玩囉
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明日香

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發表於 2011-1-27 10:30:23 |只看該作者
房市真的會泡沫化嗎...??
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桂格

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發表於 2011-1-27 10:43:55 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-1-27 10:51 編輯 $ `. I4 \3 i! `( n1 Y! E7 P

* Z5 T# t& T7 c+ j# i1 e張教授加油!! 4 \4 }6 H$ @% o* ^* H
只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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caxfox

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發表於 2011-1-27 10:51:38 |只看該作者
除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....
煙塵蜃樓征走,夜深孤獨漂泊 ,在感情世界放逐自我...        帝國小兵
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pennychien65

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發表於 2011-1-27 13:38:59 |只看該作者
應該要政府，公佈空屋率才好~~. Z4 ^! B- U2 h) U( u

5 o) E$ \4 B" \3 b5 ?都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等
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黑帽子

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發表於 2011-1-27 15:36:36 |只看該作者
回覆 ianchung50 的文章
  `& {( ^2 q8 n: ^6 m8 N0 @# C& U. A' ~( Y
大概他講了六年有了!!!!!!
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ianchung50

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發表於 2011-1-27 15:46:47 |只看該作者
pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
/ ]+ F1 }) R, q( ~% y: ^9 ]. t應該要政府，公佈空屋率才好~~3 c! S2 l$ s4 Q$ b2 F

8 D; Z# b$ d+ n2 S- g' h) W都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

2 o5 H% S! \8 n/ v9 J如果等得下去還好
: ~" u- v* u& m) _4 c# t問題是要等到何時呢？
8 L$ ^4 \! t% a
" w# y3 \8 s. U  s如果大家已經改變有土斯有財之觀念3 k9 P% {; N1 O  {- A! S$ ~! x' j/ L
大家就用租的就好呢
- J2 X9 y- B/ {& N0 {* z# J這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了2 y% q5 w/ u7 D( r# J) V3 U$ l/ n6 f

- P) x) f# y- o9 p% q& B2 u+ J3 }問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿' C0 M: t9 y7 ]5 |9 y* f* G  \9 U- m3 a
在等的過程中
# t/ t9 }3 Q+ ]$ J1 |# r你會結婚
  Z) n  Z& P; R4 |生小孩
' j4 F! o: ?  i+ v, U7 U; U" M. J4 L0 n# y% R小孩會長大& L- B. u' E! Q/ [
你的事業也會成長改變
/ ~' V# ^! v$ A7 T  k5 k( S( `難道要一直租屋漂泊不定嗎% i( m5 V( J/ ^
9 G% g- G  y/ E! w6 {: {% C
還是說等到70歲80歲才買呢
. H  F; S' f8 C1 @萬一房價一直沒跌呢7 V7 Y+ y+ n; K( p
房價固然可能會跌' _! y, R% a8 ]$ P
但何時跌
+ x) Z) \4 f- I5 N跌到什麼程度才落底
8 |7 D) q1 j/ \, ^$ B我想
+ u: b: P+ a  a5 P! O應該沒有人知道' i, o4 k: `8 H
也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿
# e' |3 e$ ~* I( U( b& ^. U5 d" f因為社會福利做得好; @; A& S5 W9 f4 N
人民不需買房子
6 _2 J2 N5 l! x+ l9 W但是
0 A5 d3 N9 L2 U' L( I) R這一天何時到來呢
% w. q# n; m9 s' j
2 }# }6 R2 v1 N4 E. S6 A; H( K- c結論：要等到何時呢？
- s, _5 E* f% \9 j5 o( v
YA下班了  明天休假出去玩囉
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james

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發表於 2011-1-27 15:52:38 |只看該作者
pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38 5 v2 ]: }& u6 m0 L* G! e( z3 |& J+ r& b
應該要政府，公佈空屋率才好~~
" `" T, G8 k* G$ Y9 T5 q0 |
6 E# c: v. G1 p2 `5 o9 d5 [- N都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

6 n0 U/ }) d6 s5 [; l  Fhttps://forum.ibeta.tw./forum.php?mod=viewthread&tid=17148&extra=page%3D1
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