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[房市新聞] 政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

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歐陽

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博士班

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電梯直達

樓主

發表於 2011-1-27 08:53:28 |只看該作者 |新文章置後

【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未
對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰
，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。
　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅
現象。

　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項
指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉
影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續
維持高峰。
　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北
市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞
來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律

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KOBE1804

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高中生

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沙發

發表於 2011-1-27 10:18:07 |只看該作者

這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
婪心理造成偶個人以為害怕通膨現金扁值的人應該不少吧

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ianchung50

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3樓

發表於 2011-1-27 10:25:06 |只看該作者

歐陽發表於 2011-1-27 08:53
' x" s4 L8 q* j# m4 {( j* N" c【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
% F" i0 K2 p, {4 U9 I3 d/ @爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...

那位張先生每年每月都這樣說
這樣的論調我也已經聽好幾年了

YA下班了明天休假出去玩囉

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明日香

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4樓

發表於 2011-1-27 10:30:23 |只看該作者

房市真的會泡沫化嗎...??

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桂格

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5樓

發表於 2011-1-27 10:43:55 |只看該作者

本文章最後由桂格於 2011-1-27 10:51 編輯

張教授加油!!

只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!

歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am 假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!

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caxfox

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6樓

發表於 2011-1-27 10:51:38 |只看該作者

除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....

煙塵蜃樓征走,夜深孤獨漂泊 ,在感情世界放逐自我... 帝國小兵

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pennychien65

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7樓

發表於 2011-1-27 13:38:59 |只看該作者

應該要政府，公佈空屋率才好~~

都是建商在炒炒炒~~ 小老百姓只等等等

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黑帽子

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8樓

發表於 2011-1-27 15:36:36 |只看該作者

回覆 ianchung50 的文章

大概他講了六年有了!!!!!!

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ianchung50

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9樓

發表於 2011-1-27 15:46:47 |只看該作者

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
% ^: c; Q6 _8 b應該要政府，公佈空屋率才好~~& t- d: c3 B B/ p i% c. e; [+ ?9 b

, z5 [- {- l- p; C( G8 [$ t3 ^都是建商在炒炒炒~~ 小老百姓只等等等

如果等得下去還好
問題是要等到何時呢？

如果大家已經改變有土斯有財之觀念
大家就用租的就好呢
這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了

問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿
在等的過程中
你會結婚
生小孩
小孩會長大
你的事業也會成長改變
難道要一直租屋漂泊不定嗎

還是說等到70歲80歲才買呢
萬一房價一直沒跌呢
房價固然可能會跌
但何時跌
跌到什麼程度才落底
我想
應該沒有人知道
也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿
因為社會福利做得好
人民不需買房子
但是
這一天何時到來呢

結論：要等到何時呢？

YA下班了明天休假出去玩囉

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james