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[房市新聞] 政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

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歐陽

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發表於 2011-1-27 08:53:28 |只看該作者 |新文章置後
【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
: x0 K. `4 \1 [# g7 f爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未
- J! D; n( M* T' [9 n對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰
9 T+ y' V+ }3 ^1 z3 h3 _+ V  L2 {，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。6 O- R  Y. Y4 l. W( k+ {* ~$ \; U& u" a
　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
# W" ?4 D$ U1 g* a9 T; M7 z婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅) V/ I+ u  m; i
現象。
2 [' N& v9 Z% w+ k1 Q0 v2 N; }( C7 K% a/ J/ ^* A8 G
　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項
. j' w, d- |; A! r. q, O  Y! m指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉
$ k0 ]) w4 K+ ^; {影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續
3 o* j1 A& Q9 E$ l維持高峰。/ ^, G( H0 ]1 Z; M$ ?# _7 U: e, t
　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北
% L5 C# T- ^3 w( m4 b0 Q3 t市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞
! C% R0 _" Z) x5 D1 W來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
0 a. }! c/ h# A2 i+ b
' c$ U& Q5 o' Z: J, P4 E3 A2 }6 h4 R# O  }; z5 V- x

$ u- Q% P# B6 g9 V; L) K
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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KOBE1804

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沙發
發表於 2011-1-27 10:18:07 |只看該作者
這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
* R( p: F' i3 C婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧
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ianchung50

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發表於 2011-1-27 10:25:06 |只看該作者
歐陽 發表於 2011-1-27 08:53 " _/ r1 E& L% s) `, t; p
【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出' y% V8 @; G8 X( b2 r+ R
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...

9 X" }' ?& y$ I% k那位張先生每年每月都這樣說  B# \  ?# u1 E! e
這樣的論調我也已經聽好幾年了  K' L; f2 h3 K6 B4 G
YA下班了  明天休假出去玩囉
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明日香

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發表於 2011-1-27 10:30:23 |只看該作者
房市真的會泡沫化嗎...??
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桂格

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發表於 2011-1-27 10:43:55 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-1-27 10:51 編輯
# ^3 y" ?3 g' z* E+ q; x
1 b2 X6 b6 H  B+ J, V張教授加油!! 5 w/ {7 P0 A4 a  k: s
只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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caxfox

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發表於 2011-1-27 10:51:38 |只看該作者
除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....
煙塵蜃樓征走,夜深孤獨漂泊 ,在感情世界放逐自我...        帝國小兵
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pennychien65

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7樓
發表於 2011-1-27 13:38:59 |只看該作者
應該要政府，公佈空屋率才好~~
4 ?; w7 X9 {$ w
9 Y4 K3 d  [! `0 R1 V1 E: q都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等
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黑帽子

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發表於 2011-1-27 15:36:36 |只看該作者
回覆 ianchung50 的文章/ j+ V2 q1 u0 w# k. o1 y

: J2 }$ K# b8 h) T, ^大概他講了六年有了!!!!!!
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ianchung50

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發表於 2011-1-27 15:46:47 |只看該作者
pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
# U& S+ z* _9 l0 G) G應該要政府，公佈空屋率才好~~+ J' _1 U# T+ z9 f" w
9 k: q! N3 ^* k( U9 k9 z
都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

# I( G. O- u. W4 Y" r! w# l6 b如果等得下去還好, m# E* j* d3 G
問題是要等到何時呢？
& R  x! [1 |: R9 L1 \) P$ p( T0 z; o
如果大家已經改變有土斯有財之觀念
$ Q) O' q, d- f0 v' M大家就用租的就好呢1 M  V) M  T. {8 B
這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了
; q) U7 \4 G, Q  ^' W' f
/ F; Q0 `% L  P9 l4 p/ P# O5 n, [問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿  x$ c5 v4 e8 n, V# G
在等的過程中
1 i' O- T$ r1 s" ^7 w( A' g1 Z你會結婚7 ]0 O: Q7 ^! d+ ^+ d" j- w5 w
生小孩
: E/ [# z0 w; U: K% z+ t小孩會長大
# n5 `1 _% W( q你的事業也會成長改變
* g6 ?4 g: \: r$ L2 G' ]0 g難道要一直租屋漂泊不定嗎
5 M& L* Q, [- m  ?. a
5 t3 q, @% B$ k2 X5 ?, v8 `' l- c- u還是說等到70歲80歲才買呢+ G4 r* k5 q& M/ |: s4 b
萬一房價一直沒跌呢; H+ U8 p7 i/ V: n: K( y, I
房價固然可能會跌
1 q" C# P. c; K  \4 z但何時跌+ Q3 c( g! z( e# z& c5 i
跌到什麼程度才落底2 N9 J0 |! o/ E) Q- V" }$ K  [
我想% I) |( _! g' p6 e" X3 R
應該沒有人知道
, b% j: M# B6 t2 t& I" l7 R" U. e也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿
+ O1 m5 X0 |8 n; b5 a: t, E因為社會福利做得好
2 N: ?0 b+ ?- a, u人民不需買房子% i# Y2 J8 w5 G; h" v% y
但是
+ u; M1 c# `2 b, S2 `這一天何時到來呢; @/ b2 }) c, s+ l" C3 Y+ m* A/ s
* C1 G& j$ s9 v% w
結論：要等到何時呢？
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james

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發表於 2011-1-27 15:52:38 |只看該作者
pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38 ) x+ L4 f& w( W5 _
應該要政府，公佈空屋率才好~~7 k  O* k+ M, F) N/ e& L8 E
( k5 i7 r  c9 z6 h
都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

% ?/ Q4 y+ y) [8 N* `; V. Lhttps://forum.ibeta.tw./forum.php?mod=viewthread&tid=17148&extra=page%3D1
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