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[房市新聞] 政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

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歐陽

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發表於 2011-1-27 08:53:28 |只看該作者 |新文章置後
【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
9 ~/ ]- w$ H8 ^" s% i6 q7 k爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未
1 n: o+ x, }+ O對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰
, Y  J: X( e  i" e3 [，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。" G: r; u+ y1 u6 k% k5 T8 ~% s& a
　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
9 B# Y* }# l! p. k* h婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅
( t& E: }- n( G- [8 p% c) O* p5 G現象。
/ y# y/ O2 m( A7 M( w1 Z5 i
+ h# }8 l# ?$ F- F　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項! L3 D5 q) l' z7 {* H  l
指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉
* B0 \( |) ~3 V; E) ~8 s1 T  f影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續5 l6 V9 E3 K7 y, e
維持高峰。
+ ^. g1 y$ |- V/ T1 x8 R* @$ K　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北
) ]9 a' p1 _5 X6 l市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞! X% z1 C0 V& b* j* X! A
來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
% H( D/ e' _; t4 j6 ?& H: @5 [: y  e, E. M  i! C4 f; L# p: V
, n! S% [: S  D* x) e# {

; J, m7 _5 S1 }
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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KOBE1804

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沙發
發表於 2011-1-27 10:18:07 |只看該作者
這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
. A& p1 Z; y: s; x: `8 N婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧
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ianchung50

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發表於 2011-1-27 10:25:06 |只看該作者
歐陽 發表於 2011-1-27 08:53 , I2 g& r: ~  F% `& w
【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
& C# ]) ~) V2 ^9 e, o. J爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...
& W) |- Y3 Y: b' H
那位張先生每年每月都這樣說! e- E" ]3 v# u4 }3 C2 f  R( L
這樣的論調我也已經聽好幾年了
- `  t1 B# y' ~( J6 u% S
YA下班了  明天休假出去玩囉
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明日香

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發表於 2011-1-27 10:30:23 |只看該作者
房市真的會泡沫化嗎...??
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桂格

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發表於 2011-1-27 10:43:55 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-1-27 10:51 編輯 4 D' @( G5 \) O4 O

& w: n9 C, H2 m1 X0 T張教授加油!! " y+ z  Y4 P! r
只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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caxfox

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發表於 2011-1-27 10:51:38 |只看該作者
除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....
煙塵蜃樓征走,夜深孤獨漂泊 ,在感情世界放逐自我...        帝國小兵
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pennychien65

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7樓
發表於 2011-1-27 13:38:59 |只看該作者
應該要政府，公佈空屋率才好~~
' ]8 E, M$ p$ E3 ]8 W+ k7 Z
7 ?1 A( T- ?( H都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等
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黑帽子

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發表於 2011-1-27 15:36:36 |只看該作者
回覆 ianchung50 的文章% n0 J- r& z) ]5 A' X, `& \  f

! u$ `. |, O5 I# X大概他講了六年有了!!!!!!
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ianchung50

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發表於 2011-1-27 15:46:47 |只看該作者
pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
" m+ s2 M  J- h應該要政府，公佈空屋率才好~~5 Y8 j* y, [4 W5 L, s+ }! b
1 K2 r* K. q' O# P
都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等
0 n9 @* K3 l' I8 d1 c
如果等得下去還好: m' B& Y: C9 {6 |8 K- y* t9 R
問題是要等到何時呢？
9 X, ~1 A4 Z! s- G+ l4 I) m, g/ u) x6 A' b9 O5 k
如果大家已經改變有土斯有財之觀念
! U/ n1 _8 z6 {: o7 }, S, M大家就用租的就好呢
3 i6 Q+ j. p* ^* ^/ G# F& w3 x; z這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了
& @8 T8 L  o. g  D4 i
/ }. ^$ {; A1 p3 ]% o問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿0 E& d/ n! y, n1 G
在等的過程中* S4 ^# B( p2 a# c6 z
你會結婚
; w/ M8 F) h/ b% e3 }! K4 x2 h) ]生小孩
9 ~- k/ p) n  Z+ p/ l小孩會長大: [8 u$ O2 _( c; u; ^
你的事業也會成長改變
% N1 o$ ]7 L  X) h難道要一直租屋漂泊不定嗎
) l; B4 D( u! w; Y5 Y7 o4 G
. D3 @  y2 i5 o' E5 X: N還是說等到70歲80歲才買呢
+ ~) U% P9 f) D, ?% h- t萬一房價一直沒跌呢
- _) ]0 R% Z3 l, J4 Q8 e- l房價固然可能會跌
9 g/ I& R- x5 P4 S$ e+ c& {但何時跌8 K- ~  I0 Z: s' O) z
跌到什麼程度才落底* U, f. W$ s- H2 t, Q1 @# f
我想
: S+ D( L. l9 [: d/ q! K: t" P# ]! K, }! s應該沒有人知道2 H1 S. r2 S& m! E/ T
也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿% Z8 @9 A$ p$ F) N) q7 C/ i
因為社會福利做得好% }% W$ p6 _5 G4 M0 T- I
人民不需買房子
. O# Q7 _- T) U) _6 E但是4 V3 b* Z% n- B- r. u. [9 X: e
這一天何時到來呢
; g! Z3 F5 c$ z8 ^5 S
, X4 O; R7 l& I5 f結論：要等到何時呢？
: s# t) q+ d+ P/ E+ x+ w5 e
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james

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發表於 2011-1-27 15:52:38 |只看該作者
pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38 - k3 B" L  g2 s3 O5 }0 n
應該要政府，公佈空屋率才好~~
8 m& }& R, I7 z& a
; }+ n. O" {0 {都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等
9 O" W6 C: g! V! _% i) \" b% A' Y
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