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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】內政部營建署全台11處、民間投資估計至少850億! L, l+ w0 Y( l/ n; J! [+ D
元的公辦民營都更案，台北市南海學園、六張犁派出所2處都更案，將
9 r% Q2 q2 x3 L5 g自9月底陸續公告招商。昨天說明會至少吸引150位民間銀行、建商和
% C3 O- ~+ Q( X U- T: M+ z6 n" U; c百貨零售、飯店業參與。
/ e0 [( Q+ {: {- l) R& v% h& D# J 據悉，投資人最「哈」的都更案，為台鐵南港調車場、南海學園
, N1 p5 H2 i1 C5 R3 ?2 B2個都更案；台北市以外的都更案，建商普遍僅停留在評估階段。* \, [, O, P# A$ s
8 Q) m- |/ P, |& P 昨天營建署主辦的11處都更投資說明會，釋出849.05億元都更案招1 |' p' ^! C ?5 \) N& I) f
商計劃；台北市政府也主辦公營出租住宅和國際學生宿舍的都更說明( h: V2 P. M! b; r
會，包括中正區南海段南海學園、建中旁1,761.76坪都更案，以及信4 H/ Y+ M0 `" n Q. g" o9 q4 z
義區犁和段六張犁派出所617.4坪都更案。
0 l+ X/ ]8 C' n2 k; J3 a 其中，建商最躍躍欲試的公辦民營都更案，為台鐵南港調車場的都
1 C# m7 m/ [+ {1 z# t& O更案，民間投資金額為300億元，年底公告招商。緊鄰建中的南海學園4 g$ m8 J" C2 @+ J) f# S$ V
都更案，也被視為大熱門。 P* p) n) m% P9 W8 u
其中，南港調車場占地5.43公頃，產權為中華民國占96％、新北市
0 m( D3 h1 u2 e5 a& `" l! h5 F, @, _政府占4％，台鐵局為土地管理機構；使用分區為策略型工業區，未來
8 I: j& I. v3 D( g7 G8 q# Z擬變更為特定商業區，容積率將達300％、建蔽率55％，將採權利變換% i" r9 K: W* j
方式開發住宅和辦公大樓，另外非住宅使用的商業設施，則採設定地" U1 l% H7 I- y2 l& p
上權方式辦理。4 C, u+ a' Q0 _% I% ^1 q
據悉，冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏
/ K9 q- S7 Q, u" s. i山林、皇翔等一線建商，都著手評估。
) l* K0 ] V' g& E- S 建中旁南海學園都更案則有97.8％為公有地，分別為台北市新工處
4 P& P( V/ p. E1 D、台北市財政局、建中、教育部和國產局；私有地占2.11％。更新更
2 Y8 a* B Q& C7 z產品為公營住宅、國際學生宿舍；都更辦理方式為權利變換，預計9月* T4 P6 E- J1 v2 z
底公告招商。( B- i7 L2 U8 j; J C: m$ _
至於，基隆火車站暨西二西三碼頭、台中體二、宜蘭蘭城之星等都
6 Y9 `7 }. g/ Q- n: k7 |( b' D更案，曾經流標過。
: Q0 ~ ~( i! W& e" P$ m 鄉林建設董事長賴正鎰表示目前手上有40個正進行中，若營建署和
$ ?8 h/ T* Q0 j2 \' _% b: k4 D台北市政府釋出都更案，鄉林也有興趣參與，尤其國有地或市有地要
2 n! L! ]% Y, ]+ Y( z徵求民間參與合作都更，鄉林非常樂意。
! {5 c( p! g! m" {1 } 冠德建設副總經理洪錦欽表示，冠德最感興趣的公辦民營都更案為
! V" l/ S4 }+ j' {* E* z南港調車場、南海學園2處，冠德會積極參與、「先拿到資格審查的門
) Z& N/ l4 d( u票！」
+ S6 v8 B) E; t% M1 i# t 日勝生去年拿下敦南派出所、復興南路2個地上權案；現在焦點轉向$ Z# K+ u& \5 E
南港調車場、南海學園2個都更案。日勝生副總經理周惠玉表示，日勝5 R8 y+ r! ]1 A, Y7 `# ?! b
生等招標條件公告後再深入評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
4 e* l6 d, z3 @: o' r、陳懷瑜／台北報導)
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發表於 2011-9-9 20:05:17
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