- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-各報要聞】內政部營建署全台11處、民間投資估計至少850億" h6 k4 c% B: z6 [7 W' K0 O
元的公辦民營都更案，台北市南海學園、六張犁派出所2處都更案，將
& j" V" {5 g z5 A% H9 w自9月底陸續公告招商。昨天說明會至少吸引150位民間銀行、建商和
T: C( p: B. s+ o百貨零售、飯店業參與。
/ R) |) W' E1 U 據悉，投資人最「哈」的都更案，為台鐵南港調車場、南海學園& N) P; J- k6 C5 v( W/ |9 C
2個都更案；台北市以外的都更案，建商普遍僅停留在評估階段。
8 G V6 e' ~- }* s9 b9 v+ i& m) e, d5 ?) Z7 ?, s
昨天營建署主辦的11處都更投資說明會，釋出849.05億元都更案招' d. O& `& x2 S+ f+ ? o
商計劃；台北市政府也主辦公營出租住宅和國際學生宿舍的都更說明. s& |* h, i. U3 i5 J1 Q& ]
會，包括中正區南海段南海學園、建中旁1,761.76坪都更案，以及信" Y) k: s& C3 {; U
義區犁和段六張犁派出所617.4坪都更案。/ ]! ^% j, E; A
其中，建商最躍躍欲試的公辦民營都更案，為台鐵南港調車場的都
; n$ J( o- q9 @' o更案，民間投資金額為300億元，年底公告招商。緊鄰建中的南海學園0 ^$ v5 q0 R" Y" J
都更案，也被視為大熱門。
( W/ A* W! S$ A" c 其中，南港調車場占地5.43公頃，產權為中華民國占96％、新北市
# r1 n K! \, O5 v& Q政府占4％，台鐵局為土地管理機構；使用分區為策略型工業區，未來
8 }1 X( K+ E$ Y- S$ O3 M' A1 D+ \ {# V擬變更為特定商業區，容積率將達300％、建蔽率55％，將採權利變換4 j& `. W, [$ _3 g2 \ a* c# B3 ~
方式開發住宅和辦公大樓，另外非住宅使用的商業設施，則採設定地
9 _$ [' V+ k8 V: x% C3 Q上權方式辦理。5 c4 ^$ c7 V; g9 h9 s
據悉，冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏
, W* s1 {1 v6 h% J# M& v- k山林、皇翔等一線建商，都著手評估。 ]6 E4 k& e& u& s+ r1 |6 ~
建中旁南海學園都更案則有97.8％為公有地，分別為台北市新工處
' U& P& R' {+ d3 E! o7 X$ [+ D5 |、台北市財政局、建中、教育部和國產局；私有地占2.11％。更新更 v5 U/ t% S( c% U9 Z+ t# i: ?
產品為公營住宅、國際學生宿舍；都更辦理方式為權利變換，預計9月
# @. X6 B% {6 u$ b% @2 S# g底公告招商。, X& ]& q' S v; ]: T; F1 j5 J
至於，基隆火車站暨西二西三碼頭、台中體二、宜蘭蘭城之星等都
( Y9 d7 ?8 P$ h5 _( D更案，曾經流標過。* O% ^# l( F8 `5 Z; }6 Q( k
鄉林建設董事長賴正鎰表示目前手上有40個正進行中，若營建署和
: q& S$ u4 K9 V8 q% f+ ~7 L; {台北市政府釋出都更案，鄉林也有興趣參與，尤其國有地或市有地要
$ p: Y2 T+ B! U! B+ ^1 C9 U2 O徵求民間參與合作都更，鄉林非常樂意。2 h6 A6 z, `# { S8 P, _7 c5 a
冠德建設副總經理洪錦欽表示，冠德最感興趣的公辦民營都更案為
/ N# } ]- n6 W南港調車場、南海學園2處，冠德會積極參與、「先拿到資格審查的門
1 T ^8 ?+ N+ R y票！」% I' `2 q/ S* q7 u! o9 D
日勝生去年拿下敦南派出所、復興南路2個地上權案；現在焦點轉向3 p# C& l. @/ _4 j
南港調車場、南海學園2個都更案。日勝生副總經理周惠玉表示，日勝
a" e/ A* O# T' Z, O$ t% |7 `生等招標條件公告後再深入評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳# }$ }$ O4 s$ w) e$ H$ L
、陳懷瑜／台北報導)" U: _! R( A, k
6 c. z; o9 E9 }/ Z; V' J& b3 W
: Z: P3 B6 \' r6 a; r4 L k1 Y4 r7 a
) u* L. L! m1 r9 d' j |
|
發表於 2011-9-9 20:05:17
收藏
讚