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【時報-各報要聞】內政部營建署全台11處、民間投資估計至少850億
1 F2 `. T# u# R6 [4 R( M+ D& ^; K元的公辦民營都更案，台北市南海學園、六張犁派出所2處都更案，將: F X$ P; P; e! O* u
自9月底陸續公告招商。昨天說明會至少吸引150位民間銀行、建商和
3 B% v1 K, Z+ @* c' I5 c百貨零售、飯店業參與。) a5 T9 P% L5 \; X1 ?& y2 f3 B( r S
據悉，投資人最「哈」的都更案，為台鐵南港調車場、南海學園
1 |0 Z2 m. y2 P+ A( [2個都更案；台北市以外的都更案，建商普遍僅停留在評估階段。
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3 m' i X1 o1 M! K! y. I 昨天營建署主辦的11處都更投資說明會，釋出849.05億元都更案招
/ O) T6 W* U P5 g/ P/ D商計劃；台北市政府也主辦公營出租住宅和國際學生宿舍的都更說明1 ?6 ?8 q! n7 D& s5 Q: [# I
會，包括中正區南海段南海學園、建中旁1,761.76坪都更案，以及信' \; F0 \) I0 w8 J! J* b
義區犁和段六張犁派出所617.4坪都更案。$ {9 \/ I K( z1 h+ d- r6 c
其中，建商最躍躍欲試的公辦民營都更案，為台鐵南港調車場的都! s1 M9 ?' S$ C' Q) g3 p
更案，民間投資金額為300億元，年底公告招商。緊鄰建中的南海學園
1 D, K: R( F( e都更案，也被視為大熱門。- R* b$ c- J4 [
其中，南港調車場占地5.43公頃，產權為中華民國占96％、新北市, L% n" k! O7 n! z. j
政府占4％，台鐵局為土地管理機構；使用分區為策略型工業區，未來. | u4 s5 ~3 U
擬變更為特定商業區，容積率將達300％、建蔽率55％，將採權利變換( _1 n: T! d! H) A
方式開發住宅和辦公大樓，另外非住宅使用的商業設施，則採設定地8 m+ }) ?& z5 T" p Y- k! R9 ]
上權方式辦理。
4 S f1 s5 \' J7 K 據悉，冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏7 Y& M( A0 O) E' d
山林、皇翔等一線建商，都著手評估。# X$ l" m+ y1 d* e. e+ G
建中旁南海學園都更案則有97.8％為公有地，分別為台北市新工處& s$ `1 \% T! y/ o4 T0 u i/ L
、台北市財政局、建中、教育部和國產局；私有地占2.11％。更新更, `% T" T# y. D5 ~+ A8 J
產品為公營住宅、國際學生宿舍；都更辦理方式為權利變換，預計9月
, ], b2 J! U+ i" h* P& Y! R" k% T底公告招商。5 D; I2 y$ K+ ?6 O+ V" J' L6 d5 Q* y5 a1 i- l
至於，基隆火車站暨西二西三碼頭、台中體二、宜蘭蘭城之星等都
) U" [5 y$ o: e& }3 ^- H) F更案，曾經流標過。) o9 D# m3 Z+ M8 L, O6 W% `6 n
鄉林建設董事長賴正鎰表示目前手上有40個正進行中，若營建署和$ _( N; O6 @- B+ c( \
台北市政府釋出都更案，鄉林也有興趣參與，尤其國有地或市有地要& f. B) m' O; L V" K
徵求民間參與合作都更，鄉林非常樂意。
0 n4 P6 |9 T/ B; O9 t, X 冠德建設副總經理洪錦欽表示，冠德最感興趣的公辦民營都更案為: P- q9 R4 Y8 k
南港調車場、南海學園2處，冠德會積極參與、「先拿到資格審查的門4 }9 v( E+ v# A/ _# m
票！」* L) H/ }9 u. b' M) T( p) ^% k$ c4 Z
日勝生去年拿下敦南派出所、復興南路2個地上權案；現在焦點轉向
$ \. Y! a$ _" o' m& ?) }南港調車場、南海學園2個都更案。日勝生副總經理周惠玉表示，日勝
5 i( q: {( ]. q [' Q9 _生等招標條件公告後再深入評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳1 e' {% y0 E% p5 X% J& m
、陳懷瑜／台北報導)
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發表於 2011-9-9 20:05:17
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