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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】內政部營建署全台11處、民間投資估計至少850億0 R# ]' f" ]+ Q7 ?1 G
元的公辦民營都更案，台北市南海學園、六張犁派出所2處都更案，將; Y/ m) M# J/ D: J
自9月底陸續公告招商。昨天說明會至少吸引150位民間銀行、建商和
: z3 O( {) j' u( b! M百貨零售、飯店業參與。. P8 Z, U+ c% ?$ J( S# @7 m
據悉，投資人最「哈」的都更案，為台鐵南港調車場、南海學園
' N$ Z% ]- c3 b S2個都更案；台北市以外的都更案，建商普遍僅停留在評估階段。
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昨天營建署主辦的11處都更投資說明會，釋出849.05億元都更案招
- E5 p% i9 U. @, S/ j2 g9 b$ H商計劃；台北市政府也主辦公營出租住宅和國際學生宿舍的都更說明
) Y7 [+ b' ^" z8 C, A3 d+ }& K會，包括中正區南海段南海學園、建中旁1,761.76坪都更案，以及信
+ y& E- N2 }. \義區犁和段六張犁派出所617.4坪都更案。 U/ U( D- j7 c
其中，建商最躍躍欲試的公辦民營都更案，為台鐵南港調車場的都
0 X5 _1 A. Y% l) B( v1 m更案，民間投資金額為300億元，年底公告招商。緊鄰建中的南海學園4 Z0 d3 u7 Z# ?( v; {& Y
都更案，也被視為大熱門。1 m. S0 Q+ q. y) k) M/ J n
其中，南港調車場占地5.43公頃，產權為中華民國占96％、新北市
( y& l0 W5 U* r3 L6 _3 W政府占4％，台鐵局為土地管理機構；使用分區為策略型工業區，未來2 p0 x6 f+ F. p, p) q* _
擬變更為特定商業區，容積率將達300％、建蔽率55％，將採權利變換
! ], S& D3 a- x" _! O; K方式開發住宅和辦公大樓，另外非住宅使用的商業設施，則採設定地
) X) Y* w2 L: O0 g上權方式辦理。
M/ R( k' Z0 C: ^2 Y6 j' [ 據悉，冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏
% i, P% w3 Z8 a4 Q. s9 d" B: g山林、皇翔等一線建商，都著手評估。 ~& q- d. w* a* {& L$ }
建中旁南海學園都更案則有97.8％為公有地，分別為台北市新工處9 ~2 M8 A/ F$ O3 ]
、台北市財政局、建中、教育部和國產局；私有地占2.11％。更新更
1 L& K$ m) Z+ L8 y I) V產品為公營住宅、國際學生宿舍；都更辦理方式為權利變換，預計9月" {5 v9 N/ q# R2 P2 r. M
底公告招商。
0 K+ i/ B; k: q% O4 s: ^$ g6 v7 B" C 至於，基隆火車站暨西二西三碼頭、台中體二、宜蘭蘭城之星等都! e8 x1 d: H3 ]
更案，曾經流標過。
2 b$ V5 C3 h4 i2 _, w 鄉林建設董事長賴正鎰表示目前手上有40個正進行中，若營建署和
$ O% P$ i. I$ k% H2 z, ?- Q台北市政府釋出都更案，鄉林也有興趣參與，尤其國有地或市有地要
9 x( q' s/ {5 ^. g, M1 K# u徵求民間參與合作都更，鄉林非常樂意。
8 L% E+ e3 g6 {$ T0 | 冠德建設副總經理洪錦欽表示，冠德最感興趣的公辦民營都更案為& L2 T/ d6 ^. d: e0 {0 ] U
南港調車場、南海學園2處，冠德會積極參與、「先拿到資格審查的門
8 |$ a# ]. U6 Y; l票！」
9 I3 r& u+ D4 D9 m 日勝生去年拿下敦南派出所、復興南路2個地上權案；現在焦點轉向
1 d9 l6 L8 B& P* T4 l南港調車場、南海學園2個都更案。日勝生副總經理周惠玉表示，日勝
7 V: f% G( R; w生等招標條件公告後再深入評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳7 |1 {5 X# o0 x9 u8 ]+ z
、陳懷瑜／台北報導)% u' B7 D+ p9 } K9 I; D
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發表於 2011-9-9 20:05:17
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