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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】內政部營建署全台11處、民間投資估計至少850億
" E4 B8 v$ [1 d4 l' x% L元的公辦民營都更案，台北市南海學園、六張犁派出所2處都更案，將
3 L: |2 S0 @2 }& n, `自9月底陸續公告招商。昨天說明會至少吸引150位民間銀行、建商和
5 l: N4 a, e9 U* V/ \$ O百貨零售、飯店業參與。
$ e! y. `) d# e% T 據悉，投資人最「哈」的都更案，為台鐵南港調車場、南海學園
6 @( S! S1 q: O( c" x h4 K. r2個都更案；台北市以外的都更案，建商普遍僅停留在評估階段。
6 [- C) H* m$ o
5 s0 h H2 b0 m& | g" U, n, e 昨天營建署主辦的11處都更投資說明會，釋出849.05億元都更案招
" P, a, Y% d+ d# E6 O商計劃；台北市政府也主辦公營出租住宅和國際學生宿舍的都更說明* t% S0 f; `$ m
會，包括中正區南海段南海學園、建中旁1,761.76坪都更案，以及信) w6 ?* f5 c- W+ x
義區犁和段六張犁派出所617.4坪都更案。
0 C+ p/ f! S% S' p# S$ @ 其中，建商最躍躍欲試的公辦民營都更案，為台鐵南港調車場的都
) y5 V2 _% l! K更案，民間投資金額為300億元，年底公告招商。緊鄰建中的南海學園
* C" D: c4 P# V5 z. }1 `都更案，也被視為大熱門。
0 X& K; H ^. Q 其中，南港調車場占地5.43公頃，產權為中華民國占96％、新北市
4 K+ `+ E8 b! y4 J$ U& W- `$ X( q6 m政府占4％，台鐵局為土地管理機構；使用分區為策略型工業區，未來
7 K2 T' K2 u6 T擬變更為特定商業區，容積率將達300％、建蔽率55％，將採權利變換
1 N- e/ {/ q) _& d, K- @: F" u' ]! m方式開發住宅和辦公大樓，另外非住宅使用的商業設施，則採設定地( [& k M' }3 l3 v$ v
上權方式辦理。
# l7 P0 y, B% L% [$ D4 k 據悉，冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏
6 D- |! F/ y1 f; a) x" _# V- z山林、皇翔等一線建商，都著手評估。1 S! X3 e, K! @. ]' {" Q9 w
建中旁南海學園都更案則有97.8％為公有地，分別為台北市新工處* \5 T3 U# w9 `: g
、台北市財政局、建中、教育部和國產局；私有地占2.11％。更新更! n$ j" ^" H% D- z$ }
產品為公營住宅、國際學生宿舍；都更辦理方式為權利變換，預計9月
5 {$ A$ y* w* U! o, p底公告招商。
. \' c5 }3 q& [- c8 C# B. x" L* c 至於，基隆火車站暨西二西三碼頭、台中體二、宜蘭蘭城之星等都, A: I) J' g5 f3 n
更案，曾經流標過。
) J& ^6 E/ ?# { 鄉林建設董事長賴正鎰表示目前手上有40個正進行中，若營建署和2 T: T& r \- n; V6 [
台北市政府釋出都更案，鄉林也有興趣參與，尤其國有地或市有地要2 @1 J; h6 {# C6 w
徵求民間參與合作都更，鄉林非常樂意。* O2 K/ E# e6 _, p7 ~- C
冠德建設副總經理洪錦欽表示，冠德最感興趣的公辦民營都更案為# P+ I3 A8 y7 w8 k( L
南港調車場、南海學園2處，冠德會積極參與、「先拿到資格審查的門
" m" @* m) a" Q# H. V5 w& O9 c; i票！」/ M, I/ B0 E. L
日勝生去年拿下敦南派出所、復興南路2個地上權案；現在焦點轉向
0 P* E+ S- d' K, {3 }南港調車場、南海學園2個都更案。日勝生副總經理周惠玉表示，日勝& E* [; V3 W% P7 V- ?- s% U: a2 L
生等招標條件公告後再深入評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳7 W! a% ~' e% r4 s
、陳懷瑜／台北報導)
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發表於 2011-9-9 20:05:17
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