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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】內政部營建署全台11處、民間投資估計至少850億2 E5 X9 `, ]3 |/ ^! q. l" K4 A
元的公辦民營都更案，台北市南海學園、六張犁派出所2處都更案，將
% X. I! I$ s9 `3 X, A* L2 @, O自9月底陸續公告招商。昨天說明會至少吸引150位民間銀行、建商和2 U" n4 f1 Y' c5 f$ f
百貨零售、飯店業參與。
8 f; V( v4 `3 |, \+ n 據悉，投資人最「哈」的都更案，為台鐵南港調車場、南海學園7 B6 ~/ c* E" O
2個都更案；台北市以外的都更案，建商普遍僅停留在評估階段。
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昨天營建署主辦的11處都更投資說明會，釋出849.05億元都更案招
! a' S* }6 M& n, ]1 Y8 y- W) g商計劃；台北市政府也主辦公營出租住宅和國際學生宿舍的都更說明
r" v0 z/ E' K5 L8 C會，包括中正區南海段南海學園、建中旁1,761.76坪都更案，以及信
+ f# m8 w9 a0 |; O* `( u* G義區犁和段六張犁派出所617.4坪都更案。( `( G4 v! n/ K. I
其中，建商最躍躍欲試的公辦民營都更案，為台鐵南港調車場的都! y, |* v# f( t6 S
更案，民間投資金額為300億元，年底公告招商。緊鄰建中的南海學園
& Y" v! e e6 t% O' X0 |5 ~都更案，也被視為大熱門。
r7 a" ]% A8 W' c" O# O6 ? 其中，南港調車場占地5.43公頃，產權為中華民國占96％、新北市
% v7 v" h3 o1 P8 H政府占4％，台鐵局為土地管理機構；使用分區為策略型工業區，未來& h @" o( ]3 U; x! O. N
擬變更為特定商業區，容積率將達300％、建蔽率55％，將採權利變換
* Q1 y4 w; R5 ?5 [% _9 r方式開發住宅和辦公大樓，另外非住宅使用的商業設施，則採設定地
4 L3 G2 M: v" \! t上權方式辦理。
% V0 h9 A6 s8 F: c3 G7 w 據悉，冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏
5 O+ }2 V [7 ~4 a/ Z8 Z$ H山林、皇翔等一線建商，都著手評估。1 m+ ]7 ^; a( n" P0 J
建中旁南海學園都更案則有97.8％為公有地，分別為台北市新工處) @0 ]. ]2 J8 j: v+ U; A
、台北市財政局、建中、教育部和國產局；私有地占2.11％。更新更5 J; S8 t* z, L
產品為公營住宅、國際學生宿舍；都更辦理方式為權利變換，預計9月
) G/ O. Z& D8 N0 u b) s) u, Z底公告招商。
$ h' _1 k c5 M7 F$ k 至於，基隆火車站暨西二西三碼頭、台中體二、宜蘭蘭城之星等都
$ ?) o; I* P! p* N) {' m更案，曾經流標過。/ t; {* z3 Y; x* e. V2 w6 f
鄉林建設董事長賴正鎰表示目前手上有40個正進行中，若營建署和
" I) r2 }0 V/ y- l* G0 o, n台北市政府釋出都更案，鄉林也有興趣參與，尤其國有地或市有地要
8 s5 e& j, F8 h p0 k徵求民間參與合作都更，鄉林非常樂意。+ k2 m5 m7 h7 }3 N) Z) j6 t% q% D1 t
冠德建設副總經理洪錦欽表示，冠德最感興趣的公辦民營都更案為
" Q3 \9 x, r, p7 N+ ?( V& k南港調車場、南海學園2處，冠德會積極參與、「先拿到資格審查的門+ E6 f4 J2 C4 g# X8 e
票！」
' @- i1 T( ^& y3 p( C! X5 B5 } 日勝生去年拿下敦南派出所、復興南路2個地上權案；現在焦點轉向
- |$ s* T6 K5 l1 V. C+ z南港調車場、南海學園2個都更案。日勝生副總經理周惠玉表示，日勝
$ d& f8 o; Z% o9 v. j0 h生等招標條件公告後再深入評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳& ?9 A- Z. {; W1 f) D+ K
、陳懷瑜／台北報導)
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發表於 2011-9-9 20:05:17
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