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【時報-台北電】台北市住宅屋齡日趨老化，4成的住宅屋齡逾30年，
0 L: A* e& k, a信義房屋調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少6 L0 s1 m5 c1 T- Y7 W
，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸: Z" }/ Y% R2 t8 B) P
引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅/ U2 [0 y* |) U0 n- a
更勝台北市。' A/ i) e- ~& `& {) h/ q
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市屋齡5年內住宅大樓
1 X5 q0 }4 f b3 _缺貨，新北市的新大樓吸引目光。因市中心土地資源稀有，加上豪宅
% E) j2 H/ y H$ h產品需求穩定，開發商取得具備規模的市中心土地，紛朝向坪數極大
9 `! L; ]* k3 u' @1 S化的方向規劃，造成近年台北市市場上標準3房供給不足。" X5 G) \, b M9 q9 i# h! m- ?
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據信義房屋內部統計，從2008年以來，新北市預售換約從每坪27.8
+ y8 |. F; D5 k8 M1 E萬元，上漲至每坪38.6萬元，漲幅高達38.8％，1至5年的新成屋平均
. X: @1 @* g, j7 }: k2 ]房價，則從2008年至今漲價幅度也達33.5％，漲價幅度都勝過台北市- U! l, C2 s1 G2 v3 e# r* Z% e
。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導), X4 A5 C+ S E5 @
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發表於 2011-9-9 20:02:15
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