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【時報-台北電】台北市住宅屋齡日趨老化，4成的住宅屋齡逾30年，
8 ~2 i5 G( f( E信義房屋調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少! U) U1 e! r- k4 E: W/ K+ ^: R% B7 p
，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸
, K, ], F3 \5 x2 u4 N2 \# |5 N* l) P引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅5 @# e Z0 w+ M3 g; t) U; f$ d$ a
更勝台北市。
& K( p/ A, N5 l5 J+ ]7 _ 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市屋齡5年內住宅大樓
6 @) ^: Z+ q2 I9 w @% t. S- H9 L缺貨，新北市的新大樓吸引目光。因市中心土地資源稀有，加上豪宅
* j' D! g3 j6 e8 N產品需求穩定，開發商取得具備規模的市中心土地，紛朝向坪數極大
4 P9 H! @5 p. ], h8 c7 ~化的方向規劃，造成近年台北市市場上標準3房供給不足。
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據信義房屋內部統計，從2008年以來，新北市預售換約從每坪27.8' u. ~* i" o" ]* j
萬元，上漲至每坪38.6萬元，漲幅高達38.8％，1至5年的新成屋平均' Y0 L' |9 K; i
房價，則從2008年至今漲價幅度也達33.5％，漲價幅度都勝過台北市
/ `( q5 Z. }, P# ?/ B1 ]。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)9 @4 e$ D( t9 [0 b, I2 }
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& V+ A# l+ k/ E' F, ]
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發表於 2011-9-9 20:02:15
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