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【時報-台北電】台北市住宅屋齡日趨老化，4成的住宅屋齡逾30年，
0 b* I+ B# P9 Y1 Q9 Y7 b" ~% S信義房屋調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
0 t' v. [) |: _( R$ C，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸: L+ W% p0 J# g# x
引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅
4 q: A* {! n5 W& a2 B: Q+ h更勝台北市。% _1 Z- H* n* |
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市屋齡5年內住宅大樓8 x6 ^) d2 o0 Q' }: l; Y8 o
缺貨，新北市的新大樓吸引目光。因市中心土地資源稀有，加上豪宅
0 a8 r* R7 u) o F, [產品需求穩定，開發商取得具備規模的市中心土地，紛朝向坪數極大
, h. V) }4 y6 `! R G化的方向規劃，造成近年台北市市場上標準3房供給不足。
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據信義房屋內部統計，從2008年以來，新北市預售換約從每坪27.8 `+ J5 |- ?# ~ h x8 D* u/ {
萬元，上漲至每坪38.6萬元，漲幅高達38.8％，1至5年的新成屋平均
* O$ X% }5 R* u% e& z6 ]1 M房價，則從2008年至今漲價幅度也達33.5％，漲價幅度都勝過台北市
( F" Z5 m- J! A' t' e( o9 H2 X+ L。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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發表於 2011-9-9 20:02:15
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