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【時報-台北電】台北市住宅屋齡日趨老化，4成的住宅屋齡逾30年，
1 o9 P- \0 s/ t, F% f6 b |6 V信義房屋調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少$ ]/ k# {/ m3 Q3 s4 W( M
，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸+ }! }2 o- I, W) @) P- }
引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅5 [' ]' @6 S$ Q9 X7 |; I0 \" k# u: h9 v
更勝台北市。
; S6 C) c5 v" `& r( s, |9 \1 | 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市屋齡5年內住宅大樓
: Y) V( p5 |/ Z4 I, ~# e3 A缺貨，新北市的新大樓吸引目光。因市中心土地資源稀有，加上豪宅
9 q, W; ^( H5 U, A: V0 r產品需求穩定，開發商取得具備規模的市中心土地，紛朝向坪數極大$ T4 Y+ x, i3 N4 O
化的方向規劃，造成近年台北市市場上標準3房供給不足。* e a8 w& |) r6 V
' ?9 R Z/ P6 J S 據信義房屋內部統計，從2008年以來，新北市預售換約從每坪27.8/ `$ |8 f2 g [4 }4 X" s
萬元，上漲至每坪38.6萬元，漲幅高達38.8％，1至5年的新成屋平均
4 x2 z+ G6 E' g房價，則從2008年至今漲價幅度也達33.5％，漲價幅度都勝過台北市
0 k! C. B$ ]4 c2 T$ N。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導): g+ M+ L7 ?: y' X
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發表於 2011-9-9 20:02:15
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