- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
; Z$ J) [$ d4 }/ t, b# |3 {# W( N
1 r: [4 p& V: j S. }- r【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行
6 O6 y/ K3 A) D: I3 h: K情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅2 m5 B& `0 \. r, \" X
落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百
' F" @5 E4 A0 o: r# [2 Y分點。- c& p# ~7 h q- Q
這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重1 {" |, I) G+ V
陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃# r+ r3 ^) F3 A! s+ f" F
區，進行重點統計。
5 ^2 N* p) K2 E' U 其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般5 ~3 v! j8 \. G# `& U, O
房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲6
9 O/ g6 s: g' t J2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅6 O, p3 ]4 q$ n% {2 H
也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。
* X$ U4 j- H n! @$ o9 v: W) j* r2 d) I5 \5 y+ y4 P
新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公- X0 K2 I: B4 i
司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲, ]/ v6 x7 v4 J3 u. w8 E8 u
南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。8 l, G$ c) }* I: t1 v6 I5 }) L
永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8
" @/ L T* z; f% h& l' p$ v萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％9 t* G) X& S J
、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。0 G# l5 Q' ~- v- t8 I% x" s O2 o. H
至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢+ h5 Z ^6 A8 M$ i
的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心$ M6 k7 s% e% W" T; w+ H
亮眼的房價漲幅。7 K) G8 b2 r2 ^5 g7 p
近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％+ p2 e# x! G. C" L
，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每# r. Q9 E2 o3 F4 z& x0 P4 m7 Z7 I
坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市
& X. k' B# l7 `, g' ^: ?三重重陽重劃區，保值效果佳。1 I/ h# Y0 A3 c' c
高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價# x/ y4 X* Z& B+ X
來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均8 c- {; i2 T( P3 H
價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時
, k# ~3 g8 ~' N! B6 P報─記者蔡惠芳／台北報導). b$ x ^5 c/ I
1 z+ u. G, f4 \ T
5 x" _: y4 J. ^2 {8 y8 l
4 N% Y% R% _) n$ \8 I; @' \# v |
|
發表於 2011-9-6 08:49:23
收藏
讚
( j$ T# w N2 Z% a/ A