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【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行/ B6 @( G) H/ J4 ^: s
情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅. g& Y' _) `8 f
落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百
" E5 A% ~0 y F; i, \6 {1 \' k分點。
0 I X- x3 L7 N5 I0 Z! o 這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重
* N$ `3 ^: g) j4 e$ y$ A* M陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃
, S& L; c1 W& I$ M/ f: k+ h6 i區，進行重點統計。$ a- ?8 h3 o; }4 `, a
其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般! \4 A0 g7 J) d" k G! d+ \2 S
房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲6
, V$ V: w: u5 }9 c. y2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅
7 _, X% X$ P, H- |6 Z也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。) e4 T7 t Q" J6 b
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新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
; o2 n& j: X2 |% x0 C! C' _司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲" S7 G% C& h, X6 j: m
南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。5 N7 T! Z N9 G8 x# k+ q7 J5 r
永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8% e2 @( f5 m7 c r. g/ Z# J) g
萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％
- r2 Z6 g( g" X! c# h. G6 C) n、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。
& V( i, H) g }& ?4 u 至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢
1 _( F4 W8 i! i( O的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心2 B, t& T! N8 t
亮眼的房價漲幅。
, w p: I* m6 @ 近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％0 j- M" T0 ^ A8 j
，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每7 L4 m: D3 b0 n5 v
坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市5 d) V* {. U( e; U5 w6 ?0 ] V
三重重陽重劃區，保值效果佳。/ L' d" I, b3 ~( b! b
高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價+ p! |9 j6 w* x; L4 u
來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均2 B9 O- h; ?6 n) \. W9 R- {
價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時* t7 l$ _8 u6 |$ K4 t2 K
報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-9-6 08:49:23
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