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【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行
' q! A, ~/ ^' q; ^& J: @! P7 a Q情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅. K& U! }7 }4 H% G* b: _1 H/ ]. W+ }
落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百
. P8 q% ~# V4 x+ C分點。$ i" U$ y4 c) p' j$ _
這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重
5 [' t# f! y( [( C6 g) d陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃% ]! R% E! x. x
區，進行重點統計。
! H3 P! X4 Q6 V3 m& T 其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般
4 ~2 b7 ]' v4 h9 z- y7 q房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲6
7 f- I2 u: K: `2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅6 |# \' I6 C2 I. M
也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。! S% ?8 [% s/ J* n) y
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新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公+ o9 C: l- ^% m6 c# O
司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
7 H" `: u7 d! B" {南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。 Q( t: I) u3 E8 w+ _+ p) @
永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8# X% y2 Y5 I/ X1 e
萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％
) g) Y7 b0 G& O. y1 l# I- v1 y、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。
3 J+ b' F6 p' n( ?! n1 r0 }/ E 至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢3 d8 @8 F- s0 Z& j; ?6 p
的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心
: t+ b# `) o* u) E亮眼的房價漲幅。( U( }$ V) _$ t8 c- Q$ K6 r
近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％1 M1 m. Y/ f+ @/ \, N
，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每
4 _, d3 a. M& z1 O {2 i坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市3 J! H8 z* G6 Y
三重重陽重劃區，保值效果佳。
- Z* e, J, D' \4 P1 V5 c 高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價
( w; m* j( H* H" y+ r* ]來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均
! e1 l( L$ o0 [2 `4 t. V價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時
, o' d( h) r$ G報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-9-6 08:49:23
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