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【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行$ Q- i# A. f! N9 g, ]
情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅& j# `9 A& O6 _: F
落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百
2 i' B* c! \) k% S5 Y+ e' K4 ]) N分點。
9 t8 d c. p- \2 E. T 這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重
H! c/ W- b! D" D1 U3 q陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃
5 r; t/ l: B. B區，進行重點統計。# I2 Y/ h: B9 W
其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般
' n$ z- K/ }9 N) |房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲6+ l& k d u; j6 y" J$ }
2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅: s K* s' v$ o4 X) {
也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。 ^5 \8 R0 m' [+ d, e, f
$ R6 h" X! U6 G# X4 N. \4 s 新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公; {5 z' I4 \( |0 V" E
司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
5 K5 W3 n( Q& b! P" e南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。" ~, Y& l: l/ z! e
永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8
8 k' R. F* y) \, \0 a萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％1 l; _: c% S, b! s" G0 x
、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。+ ]$ I; V Q& d7 O* j( R
至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢3 S: q/ @; L% F6 N- ?' k, `
的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心
: y0 R1 }& N7 y& M亮眼的房價漲幅。7 h# L0 S4 P5 n1 p
近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％
7 `* n& ?2 r% R5 |( d: x6 n，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每
: S5 `* e+ n; }) C) U/ x坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市
4 V; k" S) K G( \三重重陽重劃區，保值效果佳。
0 H, K6 E+ |7 y' r9 J: ? 高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價
- [. o4 Z/ S: ~9 k" a/ p7 u0 Y來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均. ]6 e' ?1 d6 x# o- B, t4 v6 S% ~
價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時
. ^! u* k1 d: E6 n& n" Q報─記者蔡惠芳／台北報導)% p! V9 u; }3 m, \( m2 N3 D* `' L% Q
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發表於 2011-9-6 08:49:23
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