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" s( L: p; g1 B% ]1 Z$ V$ k! Y5 D) M! K& u. Z" h" S
【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行- G0 j2 Z6 M: w2 A: z! d
情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅4 V; L- H5 @. `: f5 _
落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百
3 \6 h+ A" }5 t8 P+ S; m" l9 Q8 M2 F分點。
6 O5 F3 `1 t- b1 g 這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重
1 B0 c* ]/ U! O陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃
# P. i c% o3 ~7 G: }區，進行重點統計。 N5 b G! e: H5 i: |4 X
其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般 d: `: W( Y# H \4 Z" E
房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲6
- F' ~6 e1 A4 ]' t' L2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅
% M2 G5 |# j" G: S也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。8 G _/ W( j4 w: T/ |7 v1 I
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新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
! x8 v' L2 j0 h; L: I: f$ G司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
7 [7 g2 r, u8 J9 x) z南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
) q- |2 F. t7 z; b7 Z 永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8) i5 P" V- q4 \/ @1 ~/ C& I* g
萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％3 D( M E+ U2 k% c/ f3 ~' p
、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。* b T% n3 x# }' C; t0 r
至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢
% I G! {& E6 j) W$ U- l( X的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心
* g L4 o# @" M6 k8 g亮眼的房價漲幅。0 y* Z9 m; V; y7 y0 d w9 O* u# A
近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％1 D% F" J8 v; _
，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每% g( w, `1 i% Z
坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市
( Q0 I- `! L: I9 d8 a' _+ C9 ?9 P三重重陽重劃區，保值效果佳。" P) p% ^9 b: @2 l
高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價. R& a6 y! f4 j. ~' F5 u* x
來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均
, }/ G P% _ @' I4 \價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時
9 z# u. l: _6 K- s$ ~* ~報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-9-6 08:49:23
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