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# F' B. L* z6 `% D9 O
& G$ J6 e) k* N' g3 C* g【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行
" i1 D/ E1 [4 s) \情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅
7 l, h! D6 E, @落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百/ @; G, R/ L. m' j( T' @8 C
分點。2 `& r" ~( y3 w: I/ Y
這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重
) c8 E4 @6 _: Z+ W; W& g- }陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃
" a2 |7 g8 B1 t; {- N9 b# R, T3 ^區，進行重點統計。, {1 T' N, \' E2 S
其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般
8 z& b9 R( C; O; A' E5 s. I( W房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲6$ D+ ?8 f) t) n/ U: i9 y; H1 l
2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅0 [& R* y6 c9 Z; B7 {
也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。7 C6 N7 s J5 z8 [, A& X+ a0 E
: ^- D) D; P6 `0 T- I( G' c, p 新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公3 m X3 ~* a' b! ~
司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
) O3 q# D" \+ q7 u& s/ U南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。+ F% _* r; \ m
永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8
+ U0 ] {* r% A! ~% z萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％" ?+ U7 x. ?. @+ _! @: s
、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。
8 w8 B; _$ q% ^! o" F 至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢9 T7 N: t! F+ P6 i/ g
的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心
/ T! g8 y- G$ T7 U亮眼的房價漲幅。
~# k* @/ M( x, h6 |3 o 近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％4 Z4 m" |3 V7 k/ F1 p0 [( v
，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每
* q$ E* N% ]$ r! [. p% K坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市2 W' f+ T. J9 w% z( A- x
三重重陽重劃區，保值效果佳。
# @' q2 ~# C/ e/ u7 s5 e 高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價
+ T& r; o$ U# ^* A% ^來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均
8 G e/ t' _ R% L! u6 V價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時8 p; r7 y$ ^, T( n! }0 _
報─記者蔡惠芳／台北報導)& D# j& d( y9 A8 s3 N
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發表於 2011-9-6 08:49:23
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