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【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行
: H& K: q. f/ F* }. \情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅7 u7 O% L7 Q9 L& t) v+ g( A
落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百( f T+ Y* N' R5 s: Q$ B8 J
分點。0 @6 [6 K& @8 ?0 o
這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重! b( Q g! W* W! L* J
陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃
0 }4 a+ H1 [# f! B& B區，進行重點統計。" ^( e1 E8 f6 _% V
其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般3 s9 H( K' [* p+ C8 z3 s
房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲6) L$ R" L, G) L% w% M- t
2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅
+ Q& l/ A/ e6 n/ {3 L* Z# f$ D也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。) S. D* }% V7 A1 i/ M, ^3 J
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新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
; _& D2 V6 r2 p7 ^9 a司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲1 w( k. q! e0 Z4 D
南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
( `/ @& O! Y# q7 h, Q. n4 L 永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8! b0 u, k4 r* j% f# ~; D7 M4 Q
萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％
I3 n4 d' v$ i0 A/ B+ D5 Y、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。
' l2 j# v4 O4 c 至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢) `4 x& b' ^) C4 F4 F* ~
的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心/ }+ R" r* _3 u7 M: A8 H' f
亮眼的房價漲幅。( y, a h7 e" `3 r2 [1 y0 e1 A* I& t
近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％/ g' B( d* `+ h9 O9 r* ~
，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每
1 r0 Q: m* Y& M/ C7 y9 Y3 g; q# C坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市/ q) e5 Z1 o6 E
三重重陽重劃區，保值效果佳。
0 o0 w* x j& W5 E/ ^ 高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價
4 b( l, t( X" g6 p來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均. k$ P1 X- Y2 V; h( \. J5 h5 M
價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時9 |( M/ F, w8 k: R# l: F% B1 v
報─記者蔡惠芳／台北報導)/ T# P: b6 z2 \1 l( k$ O
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發表於 2011-9-6 08:49:23
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