- UID
- 304
- 閱讀權限
- 25
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 390
- 活力
- 214
- 金幣
- 991
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2020-10-19
- 社區
- 皇翔玉鼎
- 文章
- 364
- 在線時間
- 263 小時
|
每月還款金額 所得3成較好
8 g6 l, O" c7 v 更新日期:2010/07/12 04:11 記者李靚慧／專題報導
/ v+ e. k1 n- X; t' }3 R6 h, c' Thttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100712/78/2938b.html
7 k+ Q9 I; p% `( _7 `7 J% R
) f1 N% B6 R& I' p5 }捷運周邊不動產人人愛，但卻只有少數人買得起，對於目前月薪僅有2至4萬元的年輕族群來說，想買間交通便捷的捷運屋根本不可能，銀行業者建議，除非有個「富爸爸」，否則剛出社會的年輕人，最好還是住家裡，或是租便宜點的房子，儘可能的存錢累積財富，未來才有購屋的希望。
- @, ~3 j" k, f0 J0 x0 ^( j% I% R" c& K0 w. Y! C0 O9 N6 I
$ E. \" e' S4 `; h) e" C) T
銀行業者紛紛推出捷運房貸專案，不過，想要購買「步行10分鐘」可達捷運出口的房子，得有相當的財力，中國信託舉例，國父紀念館、市政府站周邊的新成屋，一坪約60萬元，若要符合家庭居住需求，至少得買40坪，總價就高達2,400萬元，以15％自備款計算，若可準備400萬元，還得向銀行借2,000萬元，以年息2％本息均攤方式計算，每月繳款金額高達10萬元。
- F+ T6 X% C+ j7 b2 D. m5 i, ~
3 j; W9 ]$ M5 c0 D( ]* O
# y2 K" q2 Q5 s1 V即使不在台北市，就以台北縣新板特區，根據銀行業者觀察，中古屋一坪也要30萬元，同樣40坪的住家，也得花上1,200萬元，想要貸1,000萬元，一個月的房貸本息負擔，仍高達5萬元。; R1 N0 m: b$ y8 `
& ]# i8 m9 n( J( x3 p# r; ^! A/ C. j0 R# F! {: E
一般銀行建議，房貸戶控制的「負債比」，就是每月還款金額與月所得的比例，最好在3成左右，最多不要超過5成，也就是說，上述2,000萬元房貸，已是月收入20萬元家庭借貸上限，想要借再多，銀行也不會同意。
" e# W A$ x8 {' A" [+ G7 T5 ?' ]+ p; c
2 H+ D1 P! o( U- r& C& i$ a4 d5 O+ X$ X4 p( l
但以目前社會新鮮人2萬出頭的薪水，根本就無法負擔如此精華地段的房價，甚至就連台北縣的一線地段，如中永和、三重、汐止，也未必買得起，中國信託就建議，剛出社會工作沒幾年的年輕人，有機會最好還是住家裡，儘量的省錢、存錢，以累積未來的購屋自備款；如果非常想自己購屋，建議可找尋二線地段，例如林口、三峽、淡水，但這些區域，距離市區就較為偏遠了。 |
|
發表於 2010-7-11 23:13:20
收藏
讚
發表於 2010-7-12 09:24:12
發表於 2010-7-12 12:20:36
發表於 2010-7-12 15:21:26
