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[房市新聞] [新聞] 不動產實價登記恐夭折

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寧靜海

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發表於 2010-7-18 11:25:48 |只看該作者 |新文章置後
《金融》不動產實價登記恐夭折# L7 \8 C8 v, H+ y5 e/ k) [/ t7 F
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20100717001563&cid=12098 S& d1 [% h  w
    * 2010-07-17 14:074 \& b5 }( k3 s& b
    * 時報資訊
( k4 ]) [* e4 h. g  u# U    * 【時報-台北電】0 l- Y- a$ H. W+ F

+ W6 r2 ]3 h' U& a$ Z, s  }* t  R* w　全國建商公會等10多個代表昨（16）日向行政院「告狀」，行政院祕書長林中森召集內政部、財政部、法務部、消保會等開會協商，最後林中森表示，強制民眾用「實價登記」沒有法源依據，不宜強制個案實價登記。內政部的實價登記政策已被行政院打一巴掌，恐胎死腹中。
5 ~5 o) U3 y4 g2 N; U6 P+ r/ D+ n1 p8 Y& y# g; k! \2 g: `
　　成屋的買賣，一向有「私契」與「公契」二種價格，前者是實際交易價格，而後者，土地以土地公告現值，房屋以房屋評定現值，民眾幾乎都用公契登記為不動產的價值，已行之有年。地政學者多年來一直批評，房價飆漲是因為市場交易價格不透明，建商亂哄抬，消費者易受騙。; j3 C' Q% N0 G) Y

) i2 j$ M: I  Z3 ^6 V; L8 N* J　　內政部地政司在6月25日開會通過，修改土地建物賣移轉契約書，刪除「公契」價格，在填寫說明書規定，一律用實際成交價格填寫，亦即只剩「私契」，送行政會消保會審查，內政部官員說，只要修行政命令即可。未來要讓民眾可參考真實價格，心中有個譜，不會受建商亂哄抬左右。0 g1 b% T* F: g9 W8 ~
! F- ^9 \+ Y$ q+ [3 d
　　但內政部的政策引發建商大反彈，昨天建商公會全聯會理事長王光祥昨、台北市建商公會理事長吳寶田，及理事代表等逾10聯袂赴行政院抗議，行政院在晚上6點召開協商會議，至8點才結束，內政部由次長林慈玲代表出席。
/ `4 s- g+ Z3 E3 H' m( f
: i/ Z/ I% T! m& y! E4 o　　建商代表表示，如果不動產改採「實價登記」，即政府就會建立「市價交易」的資料庫，接著政府就會改用市價課徵不易產交易所得，將會造成房地產會崩盤，如同過去復徵證所稅造成股市重挫19天的歷史會重演。
3 V7 C# t1 ~, M) P: Q1 z1 {3 |+ O$ j
　　財政部代表回應說，不動產採實價登記和實價課稅無關，完全是二回事，用實價交易不一定會有所得。現行稅法規定，土增稅依土地公告現值課稅，如果要改用市價課稅，勢必要修法三讀通過才行。但建商商代表仍說，民眾將擔心政府未來會加稅。 (新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導)
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發表於 2010-7-18 11:26:57 |只看該作者
建商憑什麼代表民眾來議論房價政策？: t/ [7 s6 }9 T$ e; L/ f8 e/ Z
政府竟然蠢到聽取建商意見，把一項德政給推翻掉...2 N2 }6 H) f3 y- p7 N8 d$ G

7 W- v7 \" R6 @; t還有之前說的豪宅稅或房屋稅也是，! I" J! _5 d* d" ~
唉... 台灣房市何時能夠透明化？
* C' X/ K9 k' m: n9 O8 p/ P連中國都做得到，台灣卻...
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發表於 2010-7-19 00:06:56 |只看該作者
內政部來文要填98年度所有租售成交案件.真是擾民.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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發表於 2010-7-19 00:18:55 |只看該作者
1# 寧靜海
7 Z4 C* g3 E$ \  P. {2 Y- B/ u! D% ^9 u

& j! W* H% ?! `+ M上有政策下有對策.如果一但實施.大家變成會簽二份合約.應付.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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發表於 2010-7-19 09:36:11 |只看該作者
其實政府只要立法把「簽2份契約」列為違法就可以了，這樣上有政策，下有對策的事情就不會發生，除非有業者要以身試法，鋌而走險。  B; P  I% U; N! i
6 ~, {- ^' ?' R. i. K
只是這個政府... 唉...
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發表於 2010-7-19 09:56:56 |只看該作者
對民眾有利的事不做，知道問題卻不去設法解決，對房地產不清楚，不過房子買多少錢依實際付出多少錢去申報不是很合理嗎???銀行估價多少是他們的自由，建商哭個幾句就暫停，無殼蝸牛心在淌血，看著建商大口吃肉持續編織著台灣華而不實的GDP，小老百姓可憐啊，剛剛跟同事聊二代健保可憐的中產階級又要變成剝削對象，日子越來越難過。
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