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[社區管理] 不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢　清洗外牆抬房價

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michelle416

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發表於 2010-11-15 14:10:42 |只看該作者 |新文章置後
不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢　清洗外牆抬房價
3 s7 c' n( J. `9 s3 a" D撰文者：潘佳凌   http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=41747# ?$ V7 q; J- L! x8 {

+ Q  w! l; o  r5 [! ?* {; m( x1 z8 r▲每年清洗一次住家外牆，不僅可整理大樓門面，也可順道幫大樓做健檢。' v' m1 _! W+ W7 D7 q# D
你相不相信，只要每天省下一杯飲料的錢，就可以拉高你家的房價？
/ u/ j3 n* V* |! K! G% I* o" }0 l. g$ _要怎麼做？方法其實很簡單，就是每年都幫住家大樓「洗澡」一次，就能讓房子看起來煥然一新，而且費用少則10萬元，至多數十萬元，分攤下來，每戶花的費用不超過30元，比一杯飲料還便宜。
% \+ J7 x% g1 c& R4 E& }" @- n
0 N8 D3 L: j! y: t. v8 R: I現在，你還可以更省！因為只要向政府申請，政府就會補助50%∼100%。幾乎是不用花錢，就能幫自家大樓做外牆清洗，洗完後，還能讓房價每坪提高2萬∼3萬元。
7 c4 G) O* t, v& a  Z3 K4 L' g) ^1 ]& }; ]; S( d
正因清洗房子的外牆「本小利大」，所以知名豪宅帝寶會定期每4個月洗一次，好能維持房子新穎的外觀，同時也對房價更有支撐。
0 l0 |& Y$ \8 d7 z) r+ ^. I
2 {2 z; M# u, ]0 i: T+ y& q0 \- {目前，台北市是第一個提供外牆清洗補助的縣市。去年，台北市政府推出「台北好好看」計畫，計畫中的系列三－「好社區新風貌，清理家園環境」就是針對老舊建築物外觀進行改善，針對外牆清洗、老屋拉皮等各項方案提供補助，改善違規廣告物、鐵窗整頓、外牆纜線整理、外牆改善⋯⋯等，希望能在短期內改善城市建築的外貌。
) e! n  r4 \7 f' _9 j& b$ O0 t. w0 x8 R8 @5 C5 }0 A
效益極大》美化社區、市容　房屋租售詢問度變高
% |' J6 j  u5 X/ n) x1 n+ r# I: `( I& {6 {. i
其中，外牆清洗補助方案就吸引不少社區的申請。負責執行此項方案的崔媽媽基金會社會發展部主任郭寶珍說：「跟老屋拉皮這個動輒經費上百萬的工程相比，外牆清洗可說是小兵立大功，可以讓社區大樓的外觀更加乾淨整齊，對社區的整體形象有加分作用。」
" \/ i  Y! i0 t9 W7 v) @. j4 Z; P+ S! |! B9 U, J
台北市北投區的樂揚大廈就是一個成功案例。樂揚大廈在今年8月底完成外牆清洗工程，且獲台北市政府補助，大樓總幹事林書舜說：「洗完這2個月來，感覺好很多，路過來詢問有沒有房子出租或出售的人變多了，最近有位住戶售屋，每坪單價比過去高2萬∼3萬。」
. e/ O% ^" c( B
0 F1 U. L2 ?  M  Y5 _: E1 b續下請點:   http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=41747, W) Q) A. O& B8 k
. N* L- \5 O+ |' c% u* m
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ericchu

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發表於 2010-11-15 14:47:30 |只看該作者
後面有寫,有幾種案例不能通過,第一個就是完工不到五年的新大樓,北大特區全部打槍....................
& R: w+ b; o- a. [
' g, v3 Z- R" r0 u: M. p(而且這個政府花錢的措施只有台北市,新北市還沒升格應該也沒錢這樣花啦~)
想要三連休的夢想破滅了  
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jerry03111

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發表於 2010-11-15 15:28:53 |只看該作者
總覺得記者有點誇大，一坪多兩、三萬!?
2 k; j4 }9 `9 P2 {3 }就拿30坪來說，總價可以多出六十~九十萬!?
# v' I5 M/ M$ |# b4 Y2 l0 R5 G" U/ K$ z  x1 t
買家會願意多掏出這些錢買一個過不到一年又會再髒掉的"新牆"!?
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Wario

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發表於 2010-11-15 21:23:14 |只看該作者
jerry03111 發表於 2010-11-15 15:28
' ~5 {0 }5 u' S9 y+ N% h, U總覺得記者有點誇大，一坪多兩、三萬!? 2 K5 U- F0 ~& Q& T# @+ M0 Q
就拿30坪來說，總價可以多出六十~九十萬!?

: z% F7 L1 j- P+ l' g: i我覺得不是沒有可能喔~~~~~! M! j. j6 @( W
( x/ [3 f; f/ O- v
Wario 壞力歐
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fox

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發表於 2010-11-15 22:33:21 |只看該作者
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9 Q$ C; y. g1 y# Q6 l% E5 W, e4 c
9 T$ j1 L: m$ H" }+ Q不一定喔!!!!!!
2 U' Z" `) ]7 B3 x買家注意到的  是這個大樓有在保養  外牆看起來還乾乾淨淨的
0 R$ R, K1 G/ _0 M如果相同地區  相同屋齡) p' m; T7 z" `
室內格局又差不多了話  我會選擇外牆有在清洗的
8 j7 H$ _5 @' D  P0 I至少看起來順眼
$ T) e+ o% w- K* p9 B4 t不像有些中古屋  外牆用淺色系 又沒再洗  那看了真的不酥福.......
* O9 C: _0 o0 T* D* Q8 S- ]! ]. k" G' F" M5 k
至於有沒有誇張到  一坪多兩萬
* t$ j  }; D& I2 L. X% `這不是我們在這邊說的準的
$ u) `: v9 o# B9 k: k要實際去探聽成交價才行~
) A1 ], ^; ]" Y) f. k! d! \5 K) m5 ^, h
開歸開  有沒有人要跟你買才是重點阿!!!!!!
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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jerry03111

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發表於 2010-11-16 00:11:20 |只看該作者
我的重點是在於記者所說的一坪多兩萬，而不是有沒有清洗外牆這件事!
9 _! `: y) u9 O3 J' ]: f
+ j' X: c5 D! l' K" m9 x4 L9 S5 b假設計者所言屬實，賣方覺得我的外牆乾淨就要賣你這個價，買方還會硬著頭皮買嗎?
4 G% b1 u, D8 r' a1 B洗棟大樓也頂多十萬~二十萬* X, e$ @3 Q. _6 O! m
) `4 \* n8 }% i
所以重點似乎不在洗外牆，而在於買方希望我用一樣的價但卻可以買到額外的BONUS而已!
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寶兒媽

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發表於 2010-11-16 11:34:40 |只看該作者
一般買房，第一個映入眼簾的就是大樓外觀，之後才會進到大樓看公設及格局。
0 m/ O/ J0 F3 {8 \3 G1 u所以如果大樓外觀乾淨，至少是個加分的效果。) Z, N& S4 f6 [% |; D* B
會不會一坪增加兩萬不知道，但至少給賣方一個好印象，成交機會比較高。
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寶兒媽

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發表於 2010-11-16 11:35:07 |只看該作者
一般買房，第一個映入眼簾的就是大樓外觀，之後才會進到大樓看公設及格局。) b1 {- B9 F; c8 W$ u: E
所以如果大樓外觀乾淨，至少是個加分的效果。
0 k0 j6 ^( n+ t( {會不會一坪增加兩萬不知道，但至少給賣方一個好印象，成交機會比較高。
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joy

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發表於 2010-11-16 11:36:23 |只看該作者
感覺是洗外牆廣告的置入性行銷啦
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