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[社區管理] 不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢　清洗外牆抬房價

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michelle416

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發表於 2010-11-15 14:10:42 |只看該作者 |新文章置後
不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢　清洗外牆抬房價* w  Q9 I( z4 {7 j! P9 n$ b
撰文者：潘佳凌   http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=41747
6 d3 B, ~2 A) u; r' G/ D1 K# A! A. U6 e7 e0 v
▲每年清洗一次住家外牆，不僅可整理大樓門面，也可順道幫大樓做健檢。
8 E' ?! V& V8 o4 C你相不相信，只要每天省下一杯飲料的錢，就可以拉高你家的房價？) z2 ?; q* j. r' D1 p  R
要怎麼做？方法其實很簡單，就是每年都幫住家大樓「洗澡」一次，就能讓房子看起來煥然一新，而且費用少則10萬元，至多數十萬元，分攤下來，每戶花的費用不超過30元，比一杯飲料還便宜。9 q  l9 Q& n- K8 B
3 q- ^' Q( T! E7 k8 m* ]' ?- D
現在，你還可以更省！因為只要向政府申請，政府就會補助50%∼100%。幾乎是不用花錢，就能幫自家大樓做外牆清洗，洗完後，還能讓房價每坪提高2萬∼3萬元。
- R' p! m3 M1 {" Z1 ~: m' i, Q
2 f  s$ o- l# T# s& ~( p1 _% F正因清洗房子的外牆「本小利大」，所以知名豪宅帝寶會定期每4個月洗一次，好能維持房子新穎的外觀，同時也對房價更有支撐。
8 a6 c+ h2 w  R3 \$ e2 i2 y
3 v$ u( F7 w' Q1 Z目前，台北市是第一個提供外牆清洗補助的縣市。去年，台北市政府推出「台北好好看」計畫，計畫中的系列三－「好社區新風貌，清理家園環境」就是針對老舊建築物外觀進行改善，針對外牆清洗、老屋拉皮等各項方案提供補助，改善違規廣告物、鐵窗整頓、外牆纜線整理、外牆改善⋯⋯等，希望能在短期內改善城市建築的外貌。
* j% z8 M( ~7 N5 O! G2 H* p  _7 |
; ~! O8 ~4 v# y' m. G效益極大》美化社區、市容　房屋租售詢問度變高
3 k9 d9 i! ?. L% z# [2 |# P* \* \# D7 Q
其中，外牆清洗補助方案就吸引不少社區的申請。負責執行此項方案的崔媽媽基金會社會發展部主任郭寶珍說：「跟老屋拉皮這個動輒經費上百萬的工程相比，外牆清洗可說是小兵立大功，可以讓社區大樓的外觀更加乾淨整齊，對社區的整體形象有加分作用。」2 n5 M+ J3 }/ U4 F8 t- i( q

  |0 \* U* h8 o0 z5 Z台北市北投區的樂揚大廈就是一個成功案例。樂揚大廈在今年8月底完成外牆清洗工程，且獲台北市政府補助，大樓總幹事林書舜說：「洗完這2個月來，感覺好很多，路過來詢問有沒有房子出租或出售的人變多了，最近有位住戶售屋，每坪單價比過去高2萬∼3萬。」
7 k/ [8 z  v) g5 z# E7 M* B  J" ^4 S9 @5 z
續下請點:   http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=417471 S& Z* H1 x' F! s; y+ s3 _- r. P
6 n  \2 F- O2 d+ J4 k
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ericchu

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發表於 2010-11-15 14:47:30 |只看該作者
後面有寫,有幾種案例不能通過,第一個就是完工不到五年的新大樓,北大特區全部打槍....................' ]* _7 N$ n( G! ], W5 ?$ a

2 B9 ~6 C+ K% T+ `) t# s. y0 l(而且這個政府花錢的措施只有台北市,新北市還沒升格應該也沒錢這樣花啦~)
想要三連休的夢想破滅了  
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jerry03111

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發表於 2010-11-15 15:28:53 |只看該作者
總覺得記者有點誇大，一坪多兩、三萬!?
* C3 A3 S" n. `! Y1 a5 N1 u/ v; c就拿30坪來說，總價可以多出六十~九十萬!?
, e/ g; S, P8 ?& F1 B  s% B* Q$ p2 U1 N8 B% I
買家會願意多掏出這些錢買一個過不到一年又會再髒掉的"新牆"!?
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Wario

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發表於 2010-11-15 21:23:14 |只看該作者
jerry03111 發表於 2010-11-15 15:28 " c( [3 Y3 H, X1 L
總覺得記者有點誇大，一坪多兩、三萬!?
  h. D# k* u( g! U; ?  n& D就拿30坪來說，總價可以多出六十~九十萬!?
& m4 G- K) i1 ^3 E) Q) H; d1 ^
我覺得不是沒有可能喔~~~~~
. R4 K3 _8 h2 K3 ~3 u1 W5 v" F: U. g  v
Wario 壞力歐
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fox

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發表於 2010-11-15 22:33:21 |只看該作者
回覆 jerry03111 的文章
7 q6 y1 f. l" K0 h# M
2 j& R. J* |+ p& P" M1 d不一定喔!!!!!!+ z9 |# Q- K4 l" \5 b
買家注意到的  是這個大樓有在保養  外牆看起來還乾乾淨淨的
& N, B+ c( T" f9 n% ?如果相同地區  相同屋齡
5 n' z! l5 \/ j5 Y室內格局又差不多了話  我會選擇外牆有在清洗的
% L& D: d5 J4 f5 |! s至少看起來順眼* ?( L' k! a: Z. ~2 ^! U/ c
不像有些中古屋  外牆用淺色系 又沒再洗  那看了真的不酥福.......
) c' B: Z- v( g# ]" R7 }* B% Q3 v9 C5 g9 D
至於有沒有誇張到  一坪多兩萬+ ]9 h" u$ q. g
這不是我們在這邊說的準的
3 O0 A5 H: D  v要實際去探聽成交價才行~) J1 h" `8 u1 j6 e

. B+ P, g% e8 X* H+ @6 O/ ]5 J$ n( Q開歸開  有沒有人要跟你買才是重點阿!!!!!!
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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jerry03111

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發表於 2010-11-16 00:11:20 |只看該作者
我的重點是在於記者所說的一坪多兩萬，而不是有沒有清洗外牆這件事!- @) A* W5 o" [

# H; _. a, F8 Z2 m假設計者所言屬實，賣方覺得我的外牆乾淨就要賣你這個價，買方還會硬著頭皮買嗎?- q% l4 \8 E# A: i
洗棟大樓也頂多十萬~二十萬
6 d6 [6 A6 h$ [
& f; o5 D" p" g$ H所以重點似乎不在洗外牆，而在於買方希望我用一樣的價但卻可以買到額外的BONUS而已!
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寶兒媽

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發表於 2010-11-16 11:34:40 |只看該作者
一般買房，第一個映入眼簾的就是大樓外觀，之後才會進到大樓看公設及格局。
; Y( F% F. V8 |  z" T2 M5 V所以如果大樓外觀乾淨，至少是個加分的效果。
" R- v8 `) U" `  r, f+ Y: g* |會不會一坪增加兩萬不知道，但至少給賣方一個好印象，成交機會比較高。
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寶兒媽

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發表於 2010-11-16 11:35:07 |只看該作者
一般買房，第一個映入眼簾的就是大樓外觀，之後才會進到大樓看公設及格局。
" J$ H: ]1 T' _  |, R2 z; e所以如果大樓外觀乾淨，至少是個加分的效果。3 {/ t6 z& ]% G  K" |9 Y
會不會一坪增加兩萬不知道，但至少給賣方一個好印象，成交機會比較高。
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joy

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發表於 2010-11-16 11:36:23 |只看該作者
感覺是洗外牆廣告的置入性行銷啦
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