iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 2401|回覆: 8
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 不必靠拉皮,也能美化住家門面花政府錢 清洗外牆抬房價

[複製鏈接]

69

主題

54

好友

2821

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

社區
三峽最美的社區
文章
1590
在線時間
842 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-11-15 14:10:42 |只看該作者 |新文章置後
不必靠拉皮,也能美化住家門面花政府錢 清洗外牆抬房價8 j, i2 i% [1 {( ]
撰文者:潘佳凌   http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=41747
2 o: U% y( O4 P/ e' b) }- u, E. q1 _9 A3 [
每年清洗一次住家外牆,不僅可整理大樓門面,也可順道幫大樓做健檢。* \- e1 K  [- g/ W3 w& W; D$ a; j9 C
你相不相信,只要每天省下一杯飲料的錢,就可以拉高你家的房價?
( U; B" B% S. X5 ~2 }
要怎麼做?方法其實很簡單,就是每年都幫住家大樓「洗澡」一次,就能讓房子看起來煥然一新,而且費用少則10萬元,至多數十萬元,分攤下來,每戶花的費用不超過30元,比一杯飲料還便宜。
4 b- q/ Z9 L' O% T7 {9 \1 N3 z/ z
* N/ P7 g6 j: w- O現在,你還可以更省!因為只要向政府申請,政府就會補助50%∼100%。幾乎是不用花錢,就能幫自家大樓做外牆清洗,洗完後,還能讓房價每坪提高2萬∼3萬元。
  T; v$ I; [% m7 s3 p7 F& A2 Q* q; \8 }1 i% a; c
正因清洗房子的外牆「本小利大」,所以知名豪宅帝寶會定期每4個月洗一次,好能維持房子新穎的外觀,同時也對房價更有支撐。
# J: W9 R- J" M( t
( F9 j( X# h) f0 {1 h目前,台北市是第一個提供外牆清洗補助的縣市。去年,台北市政府推出「台北好好看」計畫,計畫中的系列三-「好社區新風貌,清理家園環境」就是針對老舊建築物外觀進行改善,針對外牆清洗、老屋拉皮等各項方案提供補助,改善違規廣告物、鐵窗整頓、外牆纜線整理、外牆改善⋯⋯等,希望能在短期內改善城市建築的外貌。, ~: L1 H2 S+ X7 ?( [1 q/ U6 m

& B, S3 ^* `! t2 E效益極大》美化社區、市容 房屋租售詢問度變高
2 G1 p- W* f$ d; g0 a7 y
9 x4 N* g; q$ z2 f其中,外牆清洗補助方案就吸引不少社區的申請。負責執行此項方案的崔媽媽基金會社會發展部主任郭寶珍說:「跟老屋拉皮這個動輒經費上百萬的工程相比,外牆清洗可說是小兵立大功,可以讓社區大樓的外觀更加乾淨整齊,對社區的整體形象有加分作用。」; s; f5 t* a* l% N

/ f& l/ h- L5 L台北市北投區的樂揚大廈就是一個成功案例。樂揚大廈在今年8月底完成外牆清洗工程,且獲台北市政府補助,大樓總幹事林書舜說:「洗完這2個月來,感覺好很多,路過來詢問有沒有房子出租或出售的人變多了,最近有位住戶售屋,每坪單價比過去高2萬∼3萬。」( O4 x' h% o8 S& _( ^

" X$ s; o1 a! x! K) S續下請點:   http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=41747
' s0 b, m4 o7 E. k6 u; p/ m0 O  G. B. e# l6 S2 u6 M

51

主題

143

好友

5575

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2736
在線時間
922 小時
沙發
發表於 2010-11-15 14:47:30 |只看該作者
後面有寫,有幾種案例不能通過,第一個就是完工不到五年的新大樓,北大特區全部打槍....................
* i3 S3 M7 i. U- v- m% {  E: h7 i4 h$ e2 `- Y
(而且這個政府花錢的措施只有台北市,新北市還沒升格應該也沒錢這樣花啦~)
想要三連休的夢想破滅了  

52

主題

0

好友

1910

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
1068
在線時間
364 小時
3
發表於 2010-11-15 15:28:53 |只看該作者
總覺得記者有點誇大,一坪多兩、三萬!?
5 z- ?6 ^' D  Y' k0 ]就拿30坪來說,總價可以多出六十~九十萬!?) H8 c1 t, j# m! d) r* W. P
9 G. Y" L  X. q* L' T: {
買家會願意多掏出這些錢買一個過不到一年又會再髒掉的"新牆"!?

8

主題

14

好友

3295

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
324
在線時間
672 小時
4
發表於 2010-11-15 21:23:14 |只看該作者
jerry03111 發表於 2010-11-15 15:28 9 |' k  n6 G. N+ S. a7 G% ^% M) p
總覺得記者有點誇大,一坪多兩、三萬!? 7 ~* C2 k3 s9 x3 I
就拿30坪來說,總價可以多出六十~九十萬!?
( p7 G* ^  Q, u  n% v$ ^4 Y: E
我覺得不是沒有可能喔~~~~~( P& ]+ s3 W/ W2 K# l6 V

% p6 I5 G" y( ]+ e( E
Wario 壞力歐

207

主題

171

好友

7773

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4358
在線時間
937 小時
5
發表於 2010-11-15 22:33:21 |只看該作者
回覆 jerry03111 的文章
: G: T8 ^3 E, w
* O8 }8 S9 h& C+ N5 C, x& s不一定喔!!!!!!
' z$ p0 D) z8 p* T* P) ?  ^: h買家注意到的  是這個大樓有在保養  外牆看起來還乾乾淨淨的1 Q- t8 e/ Y+ k: l3 ^- J
如果相同地區  相同屋齡
5 {8 e3 j: C2 h6 S5 n" W1 n9 u" D室內格局又差不多了話  我會選擇外牆有在清洗的
3 o1 M) K- Q" K! X至少看起來順眼
' G6 s/ b# g+ }0 s2 X不像有些中古屋  外牆用淺色系 又沒再洗  那看了真的不酥福.......3 b( n' g, I, g% B$ I
0 j* U8 j2 d5 y( H# i4 f
至於有沒有誇張到  一坪多兩萬- V/ U( L2 L0 g+ _2 {$ u. q+ c
這不是我們在這邊說的準的$ H+ |" f8 A1 [) W9 }) i+ E
要實際去探聽成交價才行~/ o! k' j* L6 ^4 ~" X5 ?

6 d' ?6 i$ \$ J+ c開歸開  有沒有人要跟你買才是重點阿!!!!!!
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

52

主題

0

好友

1910

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
1068
在線時間
364 小時
6
發表於 2010-11-16 00:11:20 |只看該作者
我的重點是在於記者所說的一坪多兩萬,而不是有沒有清洗外牆這件事!- n  g# @: M' ^. }
. N; c3 F8 c5 `* v. ]
假設計者所言屬實,賣方覺得我的外牆乾淨就要賣你這個價,買方還會硬著頭皮買嗎?
. |/ P! I9 K* Q洗棟大樓也頂多十萬~二十萬' B' b2 |2 ~2 r- V
* u) x* O$ a/ ]' I
所以重點似乎不在洗外牆,而在於買方希望我用一樣的價但卻可以買到額外的BONUS而已!

1

主題

13

好友

688

積分

國中生

Rank: 4

文章
217
在線時間
203 小時
7
發表於 2010-11-16 11:34:40 |只看該作者
一般買房,第一個映入眼簾的就是大樓外觀,之後才會進到大樓看公設及格局。/ g! s0 n. b3 A  \4 g' w5 V
所以如果大樓外觀乾淨,至少是個加分的效果。
3 N& T3 B1 d+ n) W  B! E& y會不會一坪增加兩萬不知道,但至少給賣方一個好印象,成交機會比較高。

1

主題

13

好友

688

積分

國中生

Rank: 4

文章
217
在線時間
203 小時
8
發表於 2010-11-16 11:35:07 |只看該作者
一般買房,第一個映入眼簾的就是大樓外觀,之後才會進到大樓看公設及格局。
1 j; \$ C1 j9 [. b* ~所以如果大樓外觀乾淨,至少是個加分的效果。
& J5 g7 O6 q" z. j8 k會不會一坪增加兩萬不知道,但至少給賣方一個好印象,成交機會比較高。

4

主題

0

好友

1532

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
780
在線時間
1144 小時
9
發表於 2010-11-16 11:36:23 |只看該作者
感覺是洗外牆廣告的置入性行銷啦
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部