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- 2017-12-9
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【時報-台北電】總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控0 Y/ d+ I# O1 C ~% R% J% b
炒房、炒地措施，已衝擊房地產交易，預期會減少民間建築工程釋出
+ B) P4 W! @! y/ ^. o，加上第3季末預拌混凝土、水泥及鋼品等原物料價格看漲，營造族群8 S, [+ ~. `' v% n
下半年營運恐「旺季不旺」。
; E; g/ u5 U( {9 A0 o 法人認為，2011年營造類股的平均毛利率預估恐比去年下滑1.3～1
) \" o0 v8 p( E: g" T" e* c.8個百分點。
9 q6 l/ N0 }- p2 m5 I 相較於去年原物料價格處於低檔，且又沒有奢侈稅干擾，營造廠4 S; W! g: I4 M
今年第2季的獲利狀況，普遍都不如去年同期，其中，中工(2515)今年) H. y# A5 s, s: M% c9 a" s
第2季的毛利率就只有3％左右，比第1季下滑甚多。
9 x' w9 ~1 o+ M3 l1 s u# z% p% e8 v: r# p; V
市場指出，今年6月奢侈稅開徵，房地產等民間建築開工率就已下/ @9 b) N6 y1 G1 e7 G7 u
滑至少5個百分點。在政府再度祭出實價登錄，營造業者憂心，更加會
9 b, L2 ]( M6 K直接影響房地產交易數量的減少，間接，就會讓開工率再度下滑。5 C: r+ L3 B$ z6 h& M2 ~; q, L) u
另外，景氣二次衰退疑慮未除，企業投資意願低落，企業廠辦及
# S L u6 W% Y6 ^. U工廠等民間建築工程數量也將受到衝擊而減少；一些承攬民間建築工
7 ]+ X# F+ `6 a4 @1 _- o0 K3 `程比例較高的營造廠如建國工程(5515)、根基營造(2546)、達欣工程
( c( Y6 a/ J: T( s(2535)、潤弘精密(2597)，未來營運所受的影響程度勢必加大。
. O" G. C3 F2 ` 除此之外，營造成本到下半年也面臨上升壓力；其中，水泥上半
& f7 |6 j/ m4 A, I3 C6 M年已漲了5％，第3季在反傾銷稅終判確定後，還有可能會有再一波約
( s* i* C& [( s5 d2 |) c6 e2 E8～10％的漲幅。1 x- j3 @5 m/ d- ~. n# I
而水泥漲了之後，預拌混凝土市場價格也一定跟著調漲，市場預
0 L/ m3 j" g6 d( M估幅度約有一成上下。
2 E ^1 w( i8 z# O. v 再者，中鋼已表明，第4季，國內鋼品盤價要漲，這也牽動中、下
7 H1 s, m) I- ]" h2 Z各種鋼材的調價，這也將不利營造廠下半年獲利表現。
9 b% ]7 d0 b3 W# c( r; H% X% ^ 法人指出，從陸續公布的半年報，多數營造股第2季的毛利率已開
_& o4 p. N9 z* W: O* ^始下滑，在更多不利因素都將在下半年出籠下，營造類股第3、4季的. S8 `, D3 F# U6 E- m7 W' c9 R
營運表現已被市場看淡，預期，今年全年的表現將不如去年，整體毛* u7 X) l/ @% C! x1 M% \( ^6 Q
利率會比去年下滑至少1.3個百分點以上。(新聞來源：工商時報─記
# h' V e! Q b& M3 _3 Y0 \5 i2 ?者袁延壽／台北報導)
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發表於 2011-8-29 08:59:46
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總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控