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【時報-台北電】總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控, p- y9 j" D6 G$ b& ?7 B
炒房、炒地措施，已衝擊房地產交易，預期會減少民間建築工程釋出9 u/ S; w4 ]6 J" ? M" a
，加上第3季末預拌混凝土、水泥及鋼品等原物料價格看漲，營造族群
# X$ V' H: S) s8 \9 U下半年營運恐「旺季不旺」。
! q0 ~7 o. _2 q3 y a/ o' M+ N 法人認為，2011年營造類股的平均毛利率預估恐比去年下滑1.3～1
. M- C) H6 ?5 \% I* g) T$ s.8個百分點。( }/ M' B4 ]% x
相較於去年原物料價格處於低檔，且又沒有奢侈稅干擾，營造廠$ Z1 [' w- K: {( b
今年第2季的獲利狀況，普遍都不如去年同期，其中，中工(2515)今年) i$ C( W' S; k3 T+ y
第2季的毛利率就只有3％左右，比第1季下滑甚多。, J) b- r4 E& @) g& {: @3 R5 z
/ ^. Y1 }2 u7 `; H- @5 `: @- g 市場指出，今年6月奢侈稅開徵，房地產等民間建築開工率就已下
' T. X# P D0 t滑至少5個百分點。在政府再度祭出實價登錄，營造業者憂心，更加會0 Q& ?, [6 y; ]! M' B" t
直接影響房地產交易數量的減少，間接，就會讓開工率再度下滑。: e: w0 B: {3 ^( D g" z& v+ D
另外，景氣二次衰退疑慮未除，企業投資意願低落，企業廠辦及* @# W* D/ M7 e: X
工廠等民間建築工程數量也將受到衝擊而減少；一些承攬民間建築工+ e: n3 a" ~- a' C* P% v
程比例較高的營造廠如建國工程(5515)、根基營造(2546)、達欣工程
% Q7 F7 S1 h* O& p7 k" R! Y( S(2535)、潤弘精密(2597)，未來營運所受的影響程度勢必加大。
+ [0 e, Y# C6 W 除此之外，營造成本到下半年也面臨上升壓力；其中，水泥上半2 ]9 ]( c$ i' N2 t% z8 R; E
年已漲了5％，第3季在反傾銷稅終判確定後，還有可能會有再一波約" b; N! y+ x3 J3 N5 T/ a
8～10％的漲幅。+ J1 p* e6 T# S; F
而水泥漲了之後，預拌混凝土市場價格也一定跟著調漲，市場預# ^$ w- c) ?7 J: i
估幅度約有一成上下。" j, @+ m: u* G! d9 U
再者，中鋼已表明，第4季，國內鋼品盤價要漲，這也牽動中、下
4 r5 k# M& n" u: y& c5 y1 x9 \各種鋼材的調價，這也將不利營造廠下半年獲利表現。# g% F# y# j$ A& k) e% {* q0 R9 Y, M3 ]
法人指出，從陸續公布的半年報，多數營造股第2季的毛利率已開* ]2 h' ~/ E3 N* u. g* N3 s
始下滑，在更多不利因素都將在下半年出籠下，營造類股第3、4季的- m/ m* @- s' h5 Y3 A- U0 l0 e
營運表現已被市場看淡，預期，今年全年的表現將不如去年，整體毛
3 ~) b8 ?- f$ y9 Y. d利率會比去年下滑至少1.3個百分點以上。(新聞來源：工商時報─記
" H1 C4 D% D; P4 g者袁延壽／台北報導)0 x' N) L7 S) P& j; Q9 P, R
, Y" P5 a3 J9 q7 J( M3 M6 j: B+ y: P* y
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發表於 2011-8-29 08:59:46
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總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控' _- F8 c7 D L4 I