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【時報-台北電】總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控
; S* ^) g( i+ M+ N9 @$ l炒房、炒地措施，已衝擊房地產交易，預期會減少民間建築工程釋出8 N7 ?# |# j1 O0 o" I. K" ?$ U
，加上第3季末預拌混凝土、水泥及鋼品等原物料價格看漲，營造族群' b4 I& @$ d+ B& y" K) g) c" z/ {
下半年營運恐「旺季不旺」。: e; F' w7 G% c" H7 r/ O, [+ m* K9 }
法人認為，2011年營造類股的平均毛利率預估恐比去年下滑1.3～11 M$ b; P' f, ^. t% r( ]
.8個百分點。2 Z+ |* b- k G3 R G
相較於去年原物料價格處於低檔，且又沒有奢侈稅干擾，營造廠; l2 L' s7 ~0 ?/ T
今年第2季的獲利狀況，普遍都不如去年同期，其中，中工(2515)今年! H6 m9 P$ e% N, C$ |
第2季的毛利率就只有3％左右，比第1季下滑甚多。9 F$ b6 c! ^& {8 k1 i6 W+ }
+ }& Y: f1 d. ^+ q, B* G3 n
市場指出，今年6月奢侈稅開徵，房地產等民間建築開工率就已下! N! l: f. N9 t3 P8 x; X
滑至少5個百分點。在政府再度祭出實價登錄，營造業者憂心，更加會5 y0 D& d. z/ ?( q6 `" v6 t1 K0 L' Z3 e+ C
直接影響房地產交易數量的減少，間接，就會讓開工率再度下滑。
( V& k3 m) }) M+ D; _, B" B0 \( |9 | 另外，景氣二次衰退疑慮未除，企業投資意願低落，企業廠辦及
x4 z( ~2 R8 z2 f" a% [% I. j工廠等民間建築工程數量也將受到衝擊而減少；一些承攬民間建築工
4 c: O* X$ V/ [3 w5 f程比例較高的營造廠如建國工程(5515)、根基營造(2546)、達欣工程% [, n# o* k, }3 V3 z6 E: _
(2535)、潤弘精密(2597)，未來營運所受的影響程度勢必加大。
/ M; x' y N# Z9 h* S 除此之外，營造成本到下半年也面臨上升壓力；其中，水泥上半
2 Z* o3 t+ S/ H9 w& W& E) O年已漲了5％，第3季在反傾銷稅終判確定後，還有可能會有再一波約
5 Y& d! n. [8 P! p) y+ M8～10％的漲幅。. b( N9 d9 A, ^
而水泥漲了之後，預拌混凝土市場價格也一定跟著調漲，市場預0 r1 q+ {! ?2 t ]
估幅度約有一成上下。
5 [4 a" X/ V- Q+ ? 再者，中鋼已表明，第4季，國內鋼品盤價要漲，這也牽動中、下: {0 o7 k! q) j) E9 L
各種鋼材的調價，這也將不利營造廠下半年獲利表現。* S) t% Y K; l5 x8 N5 [9 m* L" e4 D
法人指出，從陸續公布的半年報，多數營造股第2季的毛利率已開
% j( j# n4 }( m. y. B l始下滑，在更多不利因素都將在下半年出籠下，營造類股第3、4季的
+ ~: L" `2 I& R/ I; @; f! ]營運表現已被市場看淡，預期，今年全年的表現將不如去年，整體毛! K$ }5 H6 [0 }, M: Q
利率會比去年下滑至少1.3個百分點以上。(新聞來源：工商時報─記: b. O1 @. O5 V0 ^
者袁延壽／台北報導)
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3 o2 s; r3 v# H" T. g( S: ^2 N$ m0 G$ t, t
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發表於 2011-8-29 08:59:46
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總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控4 j. [/ c7 Z I4 C$ d* I