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【時報-台北電】總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控
! {+ o9 p8 W, W# k0 }炒房、炒地措施，已衝擊房地產交易，預期會減少民間建築工程釋出
- A; l+ p j4 V4 |0 R4 U$ B，加上第3季末預拌混凝土、水泥及鋼品等原物料價格看漲，營造族群
, Y# x6 c0 t1 l: L4 U9 @下半年營運恐「旺季不旺」。
. g4 j5 @7 g$ Z: H9 z* L1 C 法人認為，2011年營造類股的平均毛利率預估恐比去年下滑1.3～1
! P' |( `5 a8 S.8個百分點。
% j% \# c% H: s9 C8 { 相較於去年原物料價格處於低檔，且又沒有奢侈稅干擾，營造廠1 Z$ }/ B0 ?: |. d' E3 m( U
今年第2季的獲利狀況，普遍都不如去年同期，其中，中工(2515)今年
' K6 _* p2 B' ]6 f- l5 }- O第2季的毛利率就只有3％左右，比第1季下滑甚多。
$ A7 B. v! W% H1 |" r2 n3 G3 H6 @
, ]& p! }1 ] C. j5 w 市場指出，今年6月奢侈稅開徵，房地產等民間建築開工率就已下6 _0 ?+ A2 q& \8 }1 {/ Q
滑至少5個百分點。在政府再度祭出實價登錄，營造業者憂心，更加會! C3 F' i* L3 o( J
直接影響房地產交易數量的減少，間接，就會讓開工率再度下滑。
/ P! J. r, z0 ?# \. b( a9 f3 v 另外，景氣二次衰退疑慮未除，企業投資意願低落，企業廠辦及+ s: P6 t4 `3 M& f/ z
工廠等民間建築工程數量也將受到衝擊而減少；一些承攬民間建築工
+ r. R C# G d- t! q程比例較高的營造廠如建國工程(5515)、根基營造(2546)、達欣工程
E- Z1 N# B! _2 N$ [' i& N(2535)、潤弘精密(2597)，未來營運所受的影響程度勢必加大。! L/ W* ]8 k& W& ]* M% S6 ]
除此之外，營造成本到下半年也面臨上升壓力；其中，水泥上半
+ ]" K2 r S5 }* V8 ^% @6 q O年已漲了5％，第3季在反傾銷稅終判確定後，還有可能會有再一波約
, [' r$ F) Q) n2 O8～10％的漲幅。
" y7 Q0 K8 J9 B% @1 V! q 而水泥漲了之後，預拌混凝土市場價格也一定跟著調漲，市場預* D2 Z" F/ f& F8 Q
估幅度約有一成上下。
, S# ~* p5 M% m+ z 再者，中鋼已表明，第4季，國內鋼品盤價要漲，這也牽動中、下
1 ]7 K. H7 W! M各種鋼材的調價，這也將不利營造廠下半年獲利表現。
! S$ K* O- W* ~! I# ^! W 法人指出，從陸續公布的半年報，多數營造股第2季的毛利率已開 N) A8 V& O7 @3 q0 _7 W& K
始下滑，在更多不利因素都將在下半年出籠下，營造類股第3、4季的
! F& \ t3 e$ H: I3 e5 F5 s3 f" l營運表現已被市場看淡，預期，今年全年的表現將不如去年，整體毛3 I& _6 }+ Z/ U3 \
利率會比去年下滑至少1.3個百分點以上。(新聞來源：工商時報─記
# N" R- D) C/ p( u2 |者袁延壽／台北報導)
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發表於 2011-8-29 08:59:46
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總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控% [6 ] G9 l" {/ C0 n5 R9 w; K: R