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- 2017-12-9
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【時報-台北電】總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控3 G4 Y9 E1 Z- M6 B! L# Z4 b2 W
炒房、炒地措施，已衝擊房地產交易，預期會減少民間建築工程釋出
- `; ~8 j; T6 a3 t- H. f2 B5 Q7 N，加上第3季末預拌混凝土、水泥及鋼品等原物料價格看漲，營造族群7 ?' D5 x) g' r: W$ c
下半年營運恐「旺季不旺」。
, e1 O$ }( r/ f 法人認為，2011年營造類股的平均毛利率預估恐比去年下滑1.3～1
% e$ `9 t. Y, l( T" J.8個百分點。
$ r5 P+ w; ?% w 相較於去年原物料價格處於低檔，且又沒有奢侈稅干擾，營造廠
6 G2 x% }3 ~+ Q" o$ O今年第2季的獲利狀況，普遍都不如去年同期，其中，中工(2515)今年
9 w, K5 U, K, J* e+ U第2季的毛利率就只有3％左右，比第1季下滑甚多。
, b3 S" C8 z5 s( m( Y4 [- T9 T2 u7 }
. W8 R$ [* s6 R- ^; U) ^ 市場指出，今年6月奢侈稅開徵，房地產等民間建築開工率就已下
- T7 P: ?; N: V$ ^5 V7 N Q滑至少5個百分點。在政府再度祭出實價登錄，營造業者憂心，更加會8 k; W3 n# ~8 V: x
直接影響房地產交易數量的減少，間接，就會讓開工率再度下滑。
7 b, U7 O/ }* _7 z! U 另外，景氣二次衰退疑慮未除，企業投資意願低落，企業廠辦及
8 k1 P* }& w5 O. Z' X工廠等民間建築工程數量也將受到衝擊而減少；一些承攬民間建築工2 S/ a. `" ]5 ^. [( y9 ^
程比例較高的營造廠如建國工程(5515)、根基營造(2546)、達欣工程
; P0 J' [( l _, _4 ](2535)、潤弘精密(2597)，未來營運所受的影響程度勢必加大。
/ c k4 h1 q, r& n& l 除此之外，營造成本到下半年也面臨上升壓力；其中，水泥上半/ k) v6 o3 ?; `0 t
年已漲了5％，第3季在反傾銷稅終判確定後，還有可能會有再一波約
' P! s0 D- P% X8～10％的漲幅。5 i: V# k4 b) G4 R& j7 Q
而水泥漲了之後，預拌混凝土市場價格也一定跟著調漲，市場預
7 K9 O0 i5 Q0 `: E" z" p估幅度約有一成上下。
7 q: m" j. H6 o2 c9 l 再者，中鋼已表明，第4季，國內鋼品盤價要漲，這也牽動中、下& C! B8 F P$ h
各種鋼材的調價，這也將不利營造廠下半年獲利表現。
; t, Q; m2 M& f* I1 Q0 X0 R; Y! c 法人指出，從陸續公布的半年報，多數營造股第2季的毛利率已開
' j0 b6 J! C$ q; W Z) l8 T( q始下滑，在更多不利因素都將在下半年出籠下，營造類股第3、4季的
x* ]- V! S+ ]7 Z5 H, U營運表現已被市場看淡，預期，今年全年的表現將不如去年，整體毛0 T+ A! |* R" o( x9 d2 u" W) _
利率會比去年下滑至少1.3個百分點以上。(新聞來源：工商時報─記
$ m3 f( h; P2 T& z# ]- u* u者袁延壽／台北報導)
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發表於 2011-8-29 08:59:46
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總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控0 P; l2 m$ ]& [