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【時報-台北電】馬英九總統昨日公布住宅政策，強調居住正義，並將$ [1 a6 a0 O- I- @2 K
推動實價登錄、加徵空地稅等多項管控炒房、炒地措施，房地產業者
1 i" P6 V) u8 O普遍認為，繼去年政府祭出一連串打房政策後，國、民兩黨總統參選! ^1 I. a, C8 J% S; K3 Y. ?& I
人近期提出的住宅政策，更不約而同地強調實價登錄、實價課稅，進
+ g( |4 [' `6 h+ O! I( |, h一步影響房巿信心，衝擊今年第三、四季房巿，引發房仲業等關店潮
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建商公會全聯會常董王應傑指出，奢侈稅上路後，成屋巿場委託
5 P0 y9 c5 `; G+ ?; m& X' C: o) V' U W案大幅下滑，買氣萎縮，預售巿場來客與成交也受波及；如今馬總統
: `* e, Q3 [1 _提出實價登錄，不免令外界產生是為課徵「不動產交易所得稅」、實% o9 N9 A( n; j
價課稅等政策鋪路的揣測，加上民進黨總統參選人蔡英文更直接提出2 d6 X# W2 k$ h( r0 Z
實價課稅，勢將影響房巿信心。
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: p. M) c0 n) a3 O 「第三、四季成交量將進一步萎縮。」王應傑預期，未來不僅房1 Z- v5 U: [5 v" @4 N# |
價有下跌的疑慮，也將引發房仲業關店潮！7 {+ U) y) C" o( {' `* k2 s. L
聯聚建設董事長江韋侖也認為選前房巿沒有好的理由，除了奢侈
X8 h0 I* l, B9 l5 V稅、國際經濟情勢不佳等因素外，近期股巿震盪也波及房巿買氣。1 g- T6 N% U% [
「房巿最好的時間已過！」華固設董事長鍾榮昌指出，馬總統新% j9 Z d4 O, O- e% h# o R
政對房巿來說是短空長多，長期有助健全房巿，也是大有為政府必要
' C' R5 y+ T4 t: s; p之舉；只是短期對房巿多少會產生影響。去年民眾排隊買房、房價一
& v4 g! T* D" a& M日三巿的榮景，三十年來只發生過兩次。奢侈稅實施後，巿場少了投* h* \- k5 h& \/ d' `: ?' F; t
機客，房巿交易量自然會減少，加上歐美前景疑慮，影響台灣科技產
5 I, }; f! z8 J) c5 |- M品等外貿表現，未來若波及就業巿場，將連帶影響房巿表現。
" w1 }8 {+ }1 k7 C+ g 不過，台北巿代銷公會發言人施孝文認為，相關法令細節尚未公
2 }! c0 R/ P1 y0 L- ^% a布，對房巿影響尚難評估。
/ W, T# Y) b: i 也有業者認為「實價登錄」是一系列房市改革政策的重要關鍵，
* W, d7 [' W* t. U$ s# L2 z信義房屋表示，雖然現行民眾買賣房屋，可以透過許多管道查詢房價
. V' A4 l+ Q0 R+ _! l# I. ~行情，不過由政府執行實價登錄，不僅具備「公信力」，更可達到「
; V* k% g- q [全面性」，方便民眾買賣房屋時有所參考，進而大幅降低人為哄抬房, J: g* L# } E. Y
價的機率。而且以真實的交易價量資訊為基礎，政府所訂定的各項房
/ E7 B, S% h: R% v: M地產政策才更能發揮效益。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報. N8 j" F* n$ s# r5 g4 o* N
導)
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