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! o* }, ]5 g. z W2 l【時報-台北電】馬英九總統昨日公布住宅政策，強調居住正義，並將
# R, q' ^* F" v8 V8 G推動實價登錄、加徵空地稅等多項管控炒房、炒地措施，房地產業者$ `- b! L& {, c3 d. G
普遍認為，繼去年政府祭出一連串打房政策後，國、民兩黨總統參選 r7 F2 X+ O o0 c
人近期提出的住宅政策，更不約而同地強調實價登錄、實價課稅，進
/ ~+ W9 t" f( x* a$ @6 M一步影響房巿信心，衝擊今年第三、四季房巿，引發房仲業等關店潮
4 [( {( }, i( e。
' I8 J& Z; @! w% O 建商公會全聯會常董王應傑指出，奢侈稅上路後，成屋巿場委託
6 y0 f2 Z" [2 \' q2 M; A/ W案大幅下滑，買氣萎縮，預售巿場來客與成交也受波及；如今馬總統
5 X! \2 m( L; @, ~$ V; r提出實價登錄，不免令外界產生是為課徵「不動產交易所得稅」、實/ x8 ]3 \" o& f2 N" N" O
價課稅等政策鋪路的揣測，加上民進黨總統參選人蔡英文更直接提出
, h9 L& ^; ]2 R9 A7 {. X8 z實價課稅，勢將影響房巿信心。, q; `4 }/ _5 Y* }0 \8 U
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「第三、四季成交量將進一步萎縮。」王應傑預期，未來不僅房
7 U& N! ]- _1 s3 D價有下跌的疑慮，也將引發房仲業關店潮！$ J# p7 @7 u8 K
聯聚建設董事長江韋侖也認為選前房巿沒有好的理由，除了奢侈8 B# v4 q! b5 P- S# |1 U- F1 A
稅、國際經濟情勢不佳等因素外，近期股巿震盪也波及房巿買氣。
; h, _0 Z5 }3 N 「房巿最好的時間已過！」華固設董事長鍾榮昌指出，馬總統新5 q/ v3 ]% ]- u9 n5 j7 b
政對房巿來說是短空長多，長期有助健全房巿，也是大有為政府必要- @3 S' ^$ F c& j. q2 c
之舉；只是短期對房巿多少會產生影響。去年民眾排隊買房、房價一. y9 I+ C$ k$ ^
日三巿的榮景，三十年來只發生過兩次。奢侈稅實施後，巿場少了投
% `! X2 z: R! w5 F5 D機客，房巿交易量自然會減少，加上歐美前景疑慮，影響台灣科技產# V+ Y1 w0 @$ O. \; a: _2 V
品等外貿表現，未來若波及就業巿場，將連帶影響房巿表現。" k& k: c* M. x- @" S
不過，台北巿代銷公會發言人施孝文認為，相關法令細節尚未公
c1 n6 W& }& V& L布，對房巿影響尚難評估。* ^4 K- S% A8 l6 _0 h5 _ J4 l3 @
也有業者認為「實價登錄」是一系列房市改革政策的重要關鍵，
8 L, X" U. _; ?4 F$ A信義房屋表示，雖然現行民眾買賣房屋，可以透過許多管道查詢房價
0 A( \4 d% R% L' o3 q* j行情，不過由政府執行實價登錄，不僅具備「公信力」，更可達到「2 F" ^/ I3 X! y# n& \$ C+ Y8 y
全面性」，方便民眾買賣房屋時有所參考，進而大幅降低人為哄抬房9 `: l. K) w0 C0 u
價的機率。而且以真實的交易價量資訊為基礎，政府所訂定的各項房
n% o% X1 J( j: r% J6 k6 i- Q地產政策才更能發揮效益。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報) \- h. ^/ t, ], L- e6 k- E. ]* V; M
導)
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發表於 2011-8-25 09:01:05
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發表於 2011-8-28 03:30:34
