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【時報-台北電】馬英九總統昨日公布住宅政策，強調居住正義，並將+ t) O/ }" f1 J" F
推動實價登錄、加徵空地稅等多項管控炒房、炒地措施，房地產業者
6 p0 W: Q/ I" }, C2 x普遍認為，繼去年政府祭出一連串打房政策後，國、民兩黨總統參選" r5 l. n! k+ a) ]
人近期提出的住宅政策，更不約而同地強調實價登錄、實價課稅，進
9 G' H" e2 p6 D9 P一步影響房巿信心，衝擊今年第三、四季房巿，引發房仲業等關店潮6 f# y; N8 I8 y# C7 @
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建商公會全聯會常董王應傑指出，奢侈稅上路後，成屋巿場委託
5 Q4 K# q: |" ? M案大幅下滑，買氣萎縮，預售巿場來客與成交也受波及；如今馬總統
7 r, Y2 R' [: K提出實價登錄，不免令外界產生是為課徵「不動產交易所得稅」、實7 t1 X8 ^) ^) ~; ]( p
價課稅等政策鋪路的揣測，加上民進黨總統參選人蔡英文更直接提出
2 Q4 U4 c) k( y實價課稅，勢將影響房巿信心。/ p) L( o: X9 F
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「第三、四季成交量將進一步萎縮。」王應傑預期，未來不僅房
' f! z( f' j5 ^+ m# y價有下跌的疑慮，也將引發房仲業關店潮！+ `7 S. u4 a& F/ p
聯聚建設董事長江韋侖也認為選前房巿沒有好的理由，除了奢侈
# e; [; S6 [ m3 R6 G8 ~稅、國際經濟情勢不佳等因素外，近期股巿震盪也波及房巿買氣。. |; Y) M) R& t- w2 y5 O
「房巿最好的時間已過！」華固設董事長鍾榮昌指出，馬總統新% x8 n. @- R# q1 }& i: t$ S( D
政對房巿來說是短空長多，長期有助健全房巿，也是大有為政府必要
* Z Q* P* p2 l( S; Q2 v& F之舉；只是短期對房巿多少會產生影響。去年民眾排隊買房、房價一" [# S+ E# k& Y3 A' d* n, w3 P; T/ {
日三巿的榮景，三十年來只發生過兩次。奢侈稅實施後，巿場少了投3 B) ]* b$ _8 o3 V! x% z+ P
機客，房巿交易量自然會減少，加上歐美前景疑慮，影響台灣科技產2 l9 A) _5 ]3 {
品等外貿表現，未來若波及就業巿場，將連帶影響房巿表現。" ?* J# b9 L0 o% V
不過，台北巿代銷公會發言人施孝文認為，相關法令細節尚未公# c' g+ w6 @. f; C+ p ]. _5 x
布，對房巿影響尚難評估。
0 G% l+ p/ c$ }* t E# P 也有業者認為「實價登錄」是一系列房市改革政策的重要關鍵，8 {; t+ L! Z, F: q
信義房屋表示，雖然現行民眾買賣房屋，可以透過許多管道查詢房價
3 Q0 L" e, [; ^# W8 \- l0 D行情，不過由政府執行實價登錄，不僅具備「公信力」，更可達到「
: Z/ |" e5 W7 ?' ?5 E8 T全面性」，方便民眾買賣房屋時有所參考，進而大幅降低人為哄抬房
% X3 R+ f! \1 k3 Z8 m2 }價的機率。而且以真實的交易價量資訊為基礎，政府所訂定的各項房
" L+ ?7 u- t$ _ D4 k, ~6 v地產政策才更能發揮效益。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報
! N) M4 { _% @. |導)
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發表於 2011-8-25 09:01:05
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發表於 2011-8-25 09:41:53
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