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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】商用不動產市場的第3季指標大案、台北市士林「0 |& F9 `4 u, U5 Z
地標」光華戲院土地，將在周三（31日）公開標售。8月來全球股市淒
5 Z; }" B7 |: b- Q. \4 V+ Z+ W風苦雨、兩黨總統候選人又連番把箭靶鎖定房地產市場，多家建商在
% C l1 g, [1 J; o# Z打房政策頻頻出手的風頭上，對於是否競標光華戲院土地，普遍表態2 r; j0 I7 |$ C x% u2 d0 ~
打起退堂鼓。# H/ a+ q4 G+ W/ [5 f
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基泰建設整合士林中正路知名「地標」光華戲院的土地，進行申請( j( I9 }8 n/ K; {/ |
都市更新已經多年，原本光華戲院占地230坪，加上附近建物和地主整. Z2 ]" j! |2 n- _, t5 g
合的劃定都更單元面積，擴大為923坪，全區都更前景和進度備受矚目
+ g1 Q. |/ Y5 S9 {. Z；惟基泰計劃錢進中國，因而決定賣掉光華戲院土地，以籌集現金、
/ R; m2 Y. ~4 Y% f3 {8 I5 M0 q也獲利了結。* L- ^2 M7 d( B( k
基泰委託第一太平戴維斯台灣分公司於31日公開標售光華戲院230坪% D# G! E: s" {- E; n" @8 ?
土地，底價訂在9.2億元，每坪約400萬元。
% ?) }2 C$ `" \- d" h1 l) W 有建商說：「坦白講，每坪400萬元開標，並不便宜。」但台北市的
* [$ y5 g0 l0 s* P7 {9 y( g+ g確也沒方整的土地可以買了，光華戲院土地還是有它的賣相在。
- n2 I% S! p( i, G% C9 y- u 以光華戲院土地的使用分區商3特、容積率296.6％估算，每建坪容
+ H& l8 L' W, X! t3 y8 E i7 G0 o積單價底價約135萬元。也有建商認為，這次底價是訂在刀口上，不便
) M# }; o, S5 r宜、也訂在成本邊緣。& a. k4 J; T1 q! j& S$ e* c
代理標售的第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，迄今領取標單的投" [9 `7 X4 Q' s* u
資人超過20組。' B" l2 z5 ?. r o# S
面對最近國內外政策和經濟、股市變數不斷，是否影響到光華戲院
: D+ d( Q3 w. s' s2 `' T. ~& R投資意願？高銘頂坦言，客觀來看，光華戲院都更案屬於區域型的大
: U2 M3 f/ O/ ~7 x型開發案，和歐美債信危機並無直接關連；但短期內投資信心動搖，
2 F9 C' s6 F1 |7 N+ t$ X光華戲院雖屬中長期開發案，但也可能出現資金排擠。6 d8 e% O- k+ c( v/ v) O
向來對於台北市大型都更案，情有獨鍾的全坤建，對於競標光華戲
0 m, Z1 |& A, `2 G# n" ?* D院，也抱持保守立場。全坤建執行長廖學新表示，全坤建手中案源充! X1 K! r+ z1 H& Z; s! {5 h
足，老實說並沒有評估光華戲院。+ U6 ?& ^9 W* ]9 {( ?, q+ o; e! W
華固建設也沒有把光華戲院，列入準備出手搶地名單中。# ^& D2 e: F( j3 u E5 A
華固財務副總經理劉若梅表示，華固手中土地存量都集中在台北市
: O$ A9 N: i+ t; }" a和新北市精華地段，迄今開發案如期進行；但是，並沒有對光華戲院
' G6 K9 L0 n) h: d, `- d土地展開任何評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)% ~! Q0 F Z, t
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發表於 2011-8-29 08:58:03
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