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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】馬總統宣布土地政策計劃，依市價徵地、徵空地稅
* t" Y) _, l T, B1 n防炒作，資產股及營建股豬羊變色。農林、大同、台肥等老牌資產股* @$ i- N' O6 R1 z: X' a& b9 d7 N
因土地龐大且成本低，昨日價量齊揚大漲，三大法人買超農林414張；; x9 j! E' O/ J
但營建股則受到交易透明化及空地稅雙政策夾殺，走勢偏弱。
: p6 H( c3 v+ p 統一投顧總經理黎方國指出，老牌資產股因取得土地時間長，成本6 \& |5 r, t& l A
偏低，一旦徵收或開發，獲利空間大，而目前具資產題材的老牌資產) b5 R. ^0 w: h I# O
股已所剩不多，隨土地開發速度落實，可望成為推升股價向上的動力
: Y* N4 \7 b* X9 K/ ]。" ~' \ ]+ z1 I1 V* R
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黎方國表示，營建股近期利空頻傳，除營建大老看淡景氣外，受不. g5 V! A3 L) i3 I* i
動產交易資訊透明及課徵空地稅等衝擊，營造建材指數昨下跌1.87％
, b- @* u, D. _7 d2 F' E" V，短線企圖築出雙重底的機率有待考驗。
3 }3 I. q4 m% N: k5 _ 老牌資產股的農林目前擁逾3.000公頃土地，約900萬坪，但多屬農
8 T5 x2 O: F( Q$ Z1 ^地，其中苗栗三義26公頃拐子湖段工商綜合區農林傾向以出售為原則
; L, `3 J# A, |' a* i- `" R，也不排除以BOT方式出租，而竹科銅鑼基地的旅館開發案也將進行，
5 {$ o) g1 g, E+ j6 r3 j' x均是未來農林轉型重大個案。 v% A, e7 A& S( p5 t
大同在全台擁有土地逾40萬坪，約半數在精華區，開發利益驚人
: B' c, u# P2 ?) H，其板橋廠都市計畫案，獲內政部營建署都市計畫審議委員會通過，% H# v( y9 `( ~2 ?
刻正在新北市城鄉局進行細部修訂，可望在半年後送交內政部核定，- v: H& p2 c% `+ J
新北市府發布實施。該土地位於土城永寧站附近，面積高達逾2.6萬坪
) u- Y) _8 ?0 |& h ]，由乙種工業區變成為住宅區，開發潛力驚人。# t' T% E$ H) k* e! r' Z4 T
台肥持有土地亦逾40萬坪，法人指出台肥南港及新竹土地持續開發. x6 |2 S# f u8 X' B% m! ?' J
，今年將認列南港R13甲子園建案約10億元水準，此外，R4的天匯建案
O- Q) e$ J ]8 J) O及R5、R17都在規劃中，新竹廠計劃於2013年遷至台中港廠中，未來將: C! w0 V# b% {$ {! w8 }/ c& \, d
進一步開發。 (新聞來源：工商時報─記者劉家熙／台北報導)
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發表於 2011-8-25 08:56:15
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發表於 2011-8-25 13:27:55