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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】馬總統宣布土地政策計劃，依市價徵地、徵空地稅
, c, }( A+ B# k) T( \ h防炒作，資產股及營建股豬羊變色。農林、大同、台肥等老牌資產股8 z5 X# a: e" C9 V3 P; W3 n+ w
因土地龐大且成本低，昨日價量齊揚大漲，三大法人買超農林414張；$ C- X+ z% x# N) K: z! J% S
但營建股則受到交易透明化及空地稅雙政策夾殺，走勢偏弱。1 @/ f' D4 A; `, o) ~ r! \+ J* A
統一投顧總經理黎方國指出，老牌資產股因取得土地時間長，成本1 S2 A5 N) m9 l" X! G+ [7 t
偏低，一旦徵收或開發，獲利空間大，而目前具資產題材的老牌資產
2 t7 L6 T5 K! f6 Y& {8 h股已所剩不多，隨土地開發速度落實，可望成為推升股價向上的動力
1 G, B5 [" m/ Q- k/ V. [; y4 o5 b。* p! _: F; N' R" F
" }* h$ V* Q+ V0 n! M: W% E 黎方國表示，營建股近期利空頻傳，除營建大老看淡景氣外，受不
) K# y P& B. t5 S8 D動產交易資訊透明及課徵空地稅等衝擊，營造建材指數昨下跌1.87％
2 a" ~1 }8 y% J0 z. t) p3 `，短線企圖築出雙重底的機率有待考驗。* }8 Y! w- a' e$ T0 J) q
老牌資產股的農林目前擁逾3.000公頃土地，約900萬坪，但多屬農1 @' P, c0 ~, N' W7 |1 ?
地，其中苗栗三義26公頃拐子湖段工商綜合區農林傾向以出售為原則
' _- ?6 X1 x; h+ y，也不排除以BOT方式出租，而竹科銅鑼基地的旅館開發案也將進行，9 \$ k$ v* h) f5 i8 @5 ~: N* H
均是未來農林轉型重大個案。
+ s5 g% {- g( M. _$ Q3 D; `( ~- J 大同在全台擁有土地逾40萬坪，約半數在精華區，開發利益驚人
5 f. f# w4 p# o! U, @ F，其板橋廠都市計畫案，獲內政部營建署都市計畫審議委員會通過，
- I1 J H2 _+ ~刻正在新北市城鄉局進行細部修訂，可望在半年後送交內政部核定，" @1 E8 J- p5 l/ G
新北市府發布實施。該土地位於土城永寧站附近，面積高達逾2.6萬坪( h) t2 r g# V. B8 V( }( \9 `
，由乙種工業區變成為住宅區，開發潛力驚人。+ E3 V( p1 p) x8 v& M
台肥持有土地亦逾40萬坪，法人指出台肥南港及新竹土地持續開發8 g2 c$ y) ~9 N9 [
，今年將認列南港R13甲子園建案約10億元水準，此外，R4的天匯建案
, k/ p$ ^6 |, ]& e7 E0 {及R5、R17都在規劃中，新竹廠計劃於2013年遷至台中港廠中，未來將
$ n' ~- T# ^# Y5 r2 R5 u0 s, ^進一步開發。 (新聞來源：工商時報─記者劉家熙／台北報導)( l4 [/ g; T% E& @. C' {
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發表於 2011-8-25 08:56:15
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發表於 2011-8-25 13:27:55