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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】馬總統宣布土地政策計劃，依市價徵地、徵空地稅$ k+ U0 B: s5 J) x3 S7 S, g
防炒作，資產股及營建股豬羊變色。農林、大同、台肥等老牌資產股2 q8 [ g: i! c2 b- `' m: p h' u
因土地龐大且成本低，昨日價量齊揚大漲，三大法人買超農林414張；
/ R* y0 \% G6 d6 Z3 x, F3 H但營建股則受到交易透明化及空地稅雙政策夾殺，走勢偏弱。3 m G; } e( w+ H
統一投顧總經理黎方國指出，老牌資產股因取得土地時間長，成本1 _* @: k( o' p0 S9 O& O
偏低，一旦徵收或開發，獲利空間大，而目前具資產題材的老牌資產* C7 P9 N) P1 } r
股已所剩不多，隨土地開發速度落實，可望成為推升股價向上的動力/ O2 q% d- C% @; g! G" I+ ]; V
。
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黎方國表示，營建股近期利空頻傳，除營建大老看淡景氣外，受不
7 C% |: j: Z% y動產交易資訊透明及課徵空地稅等衝擊，營造建材指數昨下跌1.87％
# f+ Y- O: X }0 w+ L，短線企圖築出雙重底的機率有待考驗。
/ t2 j4 N1 [9 W# e 老牌資產股的農林目前擁逾3.000公頃土地，約900萬坪，但多屬農
3 {9 n$ l+ t# m8 x地，其中苗栗三義26公頃拐子湖段工商綜合區農林傾向以出售為原則+ X. d! @+ D* Y Y2 S
，也不排除以BOT方式出租，而竹科銅鑼基地的旅館開發案也將進行，
# q. y9 t7 r% m: j1 f8 k; o均是未來農林轉型重大個案。
, c& F$ V2 M" E% R& L+ e 大同在全台擁有土地逾40萬坪，約半數在精華區，開發利益驚人6 k7 Q j1 `/ ?3 x% |# i
，其板橋廠都市計畫案，獲內政部營建署都市計畫審議委員會通過，
6 V0 ?4 B" ^, E" l: ~% v3 x1 m刻正在新北市城鄉局進行細部修訂，可望在半年後送交內政部核定，# C. b) h$ E! z1 u
新北市府發布實施。該土地位於土城永寧站附近，面積高達逾2.6萬坪
. Q7 u. J2 i. ^3 M，由乙種工業區變成為住宅區，開發潛力驚人。. c& ~" B8 }" ^9 }
台肥持有土地亦逾40萬坪，法人指出台肥南港及新竹土地持續開發
: C' F# A* Y! _，今年將認列南港R13甲子園建案約10億元水準，此外，R4的天匯建案2 K' r' h1 F: X+ t! M' V
及R5、R17都在規劃中，新竹廠計劃於2013年遷至台中港廠中，未來將) A- l* b- N' }2 o
進一步開發。 (新聞來源：工商時報─記者劉家熙／台北報導)
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發表於 2011-8-25 08:56:15
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