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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】馬總統宣布土地政策計劃，依市價徵地、徵空地稅# [, D' n7 P* g' }# @
防炒作，資產股及營建股豬羊變色。農林、大同、台肥等老牌資產股
) g5 S% H# f5 E因土地龐大且成本低，昨日價量齊揚大漲，三大法人買超農林414張；, `) ]9 I, g0 v6 N
但營建股則受到交易透明化及空地稅雙政策夾殺，走勢偏弱。
# z: N0 t! C4 U4 d: D* p: O) Y 統一投顧總經理黎方國指出，老牌資產股因取得土地時間長，成本1 N3 l, I/ i; a* }# w1 c
偏低，一旦徵收或開發，獲利空間大，而目前具資產題材的老牌資產$ n9 B. ~6 \, }" h0 h" H
股已所剩不多，隨土地開發速度落實，可望成為推升股價向上的動力6 L0 m! [0 a. u1 Q6 o# t
。 q' s$ c" y) x% s# X5 }
3 x3 f7 e) v) J6 K$ s 黎方國表示，營建股近期利空頻傳，除營建大老看淡景氣外，受不! [ @! p( m9 M4 {( h: N, o2 i
動產交易資訊透明及課徵空地稅等衝擊，營造建材指數昨下跌1.87％) _1 S# V4 u+ U4 Y4 U. S9 E
，短線企圖築出雙重底的機率有待考驗。2 L0 D- Y x7 ] M8 `' r
老牌資產股的農林目前擁逾3.000公頃土地，約900萬坪，但多屬農
5 G P, E Y$ U) P4 z# B1 U地，其中苗栗三義26公頃拐子湖段工商綜合區農林傾向以出售為原則
6 T8 \. U1 |" z# }5 q5 c3 f，也不排除以BOT方式出租，而竹科銅鑼基地的旅館開發案也將進行，/ V+ B& [4 {3 A. \: v
均是未來農林轉型重大個案。' B0 ?0 G q2 g' N! O. Z, z
大同在全台擁有土地逾40萬坪，約半數在精華區，開發利益驚人
% `# X q! R. {4 P6 [! Y& u，其板橋廠都市計畫案，獲內政部營建署都市計畫審議委員會通過，- U, }3 S" T( h$ k- S7 Y
刻正在新北市城鄉局進行細部修訂，可望在半年後送交內政部核定，! Y s; B( b2 L+ g
新北市府發布實施。該土地位於土城永寧站附近，面積高達逾2.6萬坪* K: O) ?, b( ^& l
，由乙種工業區變成為住宅區，開發潛力驚人。
/ f* ^6 o8 y1 o' B7 V 台肥持有土地亦逾40萬坪，法人指出台肥南港及新竹土地持續開發8 @) F$ ~3 p/ u5 {& |4 D
，今年將認列南港R13甲子園建案約10億元水準，此外，R4的天匯建案
$ g1 k2 a1 R3 t6 @( p3 E0 _1 e及R5、R17都在規劃中，新竹廠計劃於2013年遷至台中港廠中，未來將
) X" ^" P% S$ |* ]; ~進一步開發。 (新聞來源：工商時報─記者劉家熙／台北報導)2 r% d, [# i% z* n+ G9 S" X/ Y
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3 W5 ^* f4 m9 J9 f+ X* B; l' J) M5 y$ W$ m3 S5 s/ o
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發表於 2011-8-25 08:56:15
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發表於 2011-8-25 13:27:55