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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 如何慎選大樓主委人選特質
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[社區管理] 如何慎選大樓主委人選特質

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jjmedia

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樓主
發表於 2010-11-16 17:55:24 |只看該作者 |新文章置後
我們是北大特區的住戶,* q% I) g  r1 V' k3 F
住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
( g' n3 [% X& j9 D) k剛開始彼此住戶大家都不是很熟,; V2 d, W: s1 X4 E: I/ J$ m
我們的首任主委就在建商交接管委會的時候,
( V" v' Y' d; F: O& F. g' d! Y+ y講話特別大聲,好像站在住戶的立場,
# T# B! f2 {9 k. y7 A& n7 Q3 E對建商質詢時,用詞用語,講話很犀利. B( Z# L% G# w8 ~9 B+ v, W
大家也沒有經驗，就選此人當主委
' \" P. q; y% ]一當當2年,胡亂發錢，公基金透支，要求住戶增加管理費
0 J6 T  ~% H- F' w! J$ E/ x# Z) n當住戶要求拿收據來看時，說沒有收據
! C, C' C/ Q5 K7 r, @2 _帳目不清不楚( D! q$ R  A  O. b; U6 Q
等到下任主委要查帳時，教唆人砸車等等3 n7 V* \. H# N; G
行徑囂張，簡直是黑道的作法7 X1 u) N( |' ?$ e4 t
所以大家在選社區主委時2 y. J* T$ O) I' a# _1 [7 v
一定要慎選人才) f5 M* C) g; e3 W7 {
免得天天住在恐慌的日子裡
$ w0 O/ j$ B# E: y$ j5 z: K- e1 J: Q我個人經驗$ i! `$ p# E$ X* t4 D
選主委最好人選是具有教師/公務人員身分/軍職人員等身份
# {3 A9 \  s0 v3 ?* y3 O6 F至少這些人選沒有黑道背景
7 ~3 a/ C/ M# P5 q# H4 S直得大家參考2 q) y  h- R2 x, @( L

  n& m! z: O0 w7 C& M2 }  t
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jerome

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沙發
發表於 2010-11-16 18:07:49 |只看該作者
jjmedia 發表於 2010-11-16 17:55 2 C' r" T3 u; x3 n
我們是北大特區的住戶,
5 g. D+ r, H5 n0 B! G住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
; q: C: w( ^) ~0 P, E剛開始彼此住戶大家都不是很熟,
3 G; C, z/ G  S* i  A

% I& C; j# [0 c+ S+ s( ~贊成+1
) Y$ v( a( m1 Q3 v' ?主委責任繁重
$ E% F& y8 l. H: N除了熱心.責任感與操守外
4 k! }, q6 u7 {& ?' `; L還需要有創建 發展 組織 整合 領導 與規劃能力& Y6 J3 B- F! X8 g* a
甚至還需要 現代建築觀與法律常識. Z. X0 x, M1 f# [# c0 P

6 t1 W5 j: Q9 w: s% J, }) [並非一般人所能適任) L9 B! G* C2 C
推舉主委不應只看關係熟與不熟9 G! a' e& s1 s
或只考慮 有無意願或熱不熱心
) x3 b: ?% u0 O9 l要問能與不能..& ^/ ^$ U1 `8 _+ ^3 I

# E0 O, E9 G' [$ f3 m/ n, l* A
9 S* T# }$ Q% @8 @: k" G! O  @, E# z. P* d" [
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jjmedia

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發表於 2010-11-16 18:13:04 |只看該作者
工商社會大家都很忙
# A! G) }0 ]6 e3 }& Q8 k6 @9 j彼此也不熟# h# q( t& V4 H+ P. R, a$ x
剛開始時
4 H/ }( k' @/ R9 O寧願選到無能的主委
9 t6 s- n  R5 F& X1 X8 s也不願意選到強勢獨裁的黑道主委
, r; j, t5 A% K( ~( U
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發表於 2010-11-16 18:28:42 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-17 01:50 編輯 ( }+ t3 _* c8 K5 a/ k

2 a4 p: }; [& v在中部某一.. 市長曾信誓旦旦地說要把黑道趕出去 的那個城市..  . E5 m% D# Z  h& _/ p- P
8 J' b% f+ q2 u" m( O
在那裡這種事情就不是新聞 所以樓主碰到的不會是全台首例" W* V0 H. b$ ^  Q. m# D4 O

9 n& n/ E: }2 ~怪只怪在新社區住戶都是老實的上班族 很少看過壞人...1 z6 d0 U1 g5 f

. G: n: h7 l% \9 ~建商和安排的特定人演那場選管委的戲 早就是老梗了
' h" Y# a& g; v
9 z8 @& j' }: P
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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小王子

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發表於 2010-11-16 18:56:17 |只看該作者
回覆 jjmedia 的文章# J8 F% \) o+ V" u, k+ z4 c
/ y2 p* M/ D/ Z: p% T# X7 D
無能與強勢...
: N% R! d% G  o& M7 F/ U% A
6 D: q% o' t8 L# p; c來個第3種選擇吧~
. m% d4 I: [2 e3 m/ V1 ?3 a; s# b. ^
老是2選1，還真是挺不新鮮的ㄚ~) g2 y5 y- V4 Y$ J

5 [# F8 r. F. J( S3 E: D9 e希望大夥的社區都有好主委~0 d1 ^/ M' H( v0 l4 Z

9 _* I7 }8 n1 C  M希望大家都有能力當個好主委~
* ?" G/ j0 }$ }' t* r
, Y; M/ O# x/ d9 p
小時候，幸福是件很簡單的事；長大後，簡單是件很幸福的事
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hwl8686

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發表於 2010-11-16 19:04:35 |只看該作者
本文章最後由 hwl8686 於 2010-11-16 19:10 編輯
$ F% s) @* A, C. ]
/ h0 r4 d0 m' Z* X% \是那一個社區可以透露一下嗎???9 h9 r  M9 x7 B! C# W
附上已被鎖文的討論以供參考
0 W* m' o, T9 p- A% Mhttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341
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ibetacsi

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發表於 2010-11-16 19:29:35 |只看該作者
本文章最後由 ibetacsi 於 2010-11-16 19:32 編輯
7 l7 H2 P0 V5 \. i" A) U7 v, r% d# c. ]! j# Q9 }
請參考其他經驗:
0 A# ^% {6 x1 h( E7 Ihttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D2&page=1
2 }- t) A7 \6 x' Y+ o+ G! ^
4 ~) V6 J$ q2 o. `5 ~  ~  n- Uhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D3&page=1
2 @6 ?- }( D9 l; ]6 M2 \* M0 M. w. e
看來, 這是住進北大特區的基本訓練.
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michelle416

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三峽最美的社區
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發表於 2010-11-16 19:43:13 |只看該作者
本文章最後由 michelle416 於 2010-11-16 19:46 編輯 ; P  z+ a) s0 ]  Z

& Z0 @6 O! T8 t) \: F/ n有一種人專門當主委的,特別當社區大家不熟時,或者沒人要當時......然後就迅速的更換物管公司,他會告訴你一堆理由(必須一定要更換物管公司的理由),這時他就引進自己熟悉的物管公司,是否有任何利益(自己想),重點可以掌控整個社區的狀況,哪一戶如何如何,或哪一個委員如何如何,甚至社區財務都掌控了! 然後打著主委名稱到處跟廠商有的沒的,是否有好處(自己想),哪一個廠商都想進社區,第一個找的拜會的一定是主委................, v7 n4 H5 e8 I* s

# z; }5 y" {. m/ z2 L1 r有問題的人通常都可能會有以下這些行為!4 H$ f8 m* a9 z6 i: l: @
# ?' l; Z* p4 F5 w: \* Z! Z* c$ G" G
第一步換物管公司--以便掌控整個社區甚至財務!
7 r  Q2 i) H4 n) K4 S第二步就是社區大大改造, 做這做那......可能連花花草草都改喔!搬一些樹裝一些燈....有沒有好處(自己想)( D' b7 J8 [5 g( M- X( i  \
第三步就是來一些環保阿,省電阿....議題,又是改這改那的!
* {$ C, V; x9 l% p# d第四步就是要住戶最好噤聲,連社區網站都發出考慮停止,避免太多人討論社區的事.....
4 d2 p1 w5 ^% V1 L, v5 r% Y  ~第五步就是用哀調,告訴你,主委多辛苦,多努力!* i: C' v& W+ n' F
第六步就是招攬其他委員和他同一陣線,然後就一群委員和住戶吵架,讓大家都認為這是住戶自己的問題
9 Y: A! c9 D$ p第七步更惡劣的,就是結合外面的勢力(黑道),來對付反對自己的住戶或委員...........................: t5 ~- f2 y0 Q7 ?" h* N
................................/ ?7 T, q  y$ }& r1 t# g% H
每個社區都有可能有這樣的問題,就看住戶自己願不願意自覺! 大家都不管,都不理..........反正自掃門前雪,其它的不干我事,哪天自己門被封起來,那就呼天搶地,誰也不理你啦!
! I/ V& u6 g1 @3 A
& m4 C* `: ]  @; H  }& p1 ~4 b# ?2 G- O; r9 U$ t; }& `" h
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東北季風

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發表於 2010-11-16 20:18:59 |只看該作者
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- ?0 ^/ G3 K" q0 c5 l$ V# R  ?6 h, J% k1 z( x& n' F# ?5 k; [
很精彩的描述
  [  E* x% j6 n希望多一點人知道
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曲家三劍客

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10樓
發表於 2010-11-16 21:02:30 |只看該作者
謝謝分享嚕...
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