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[房屋交流] 跟房東買房子會比跟仲介買便宜嗎?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-7-9 18:31:18 |只看該作者 |新文章置後
我認為未必.
, l8 n8 q$ [& e$ Z" d9 c一般人不想付仲介費.購屋很多人直接找屋主買.
6 X8 Q% c1 t* p: s: B5 ~但會比較便宜嗎?
. \5 Y* |: t+ g7 J& a( ^+ U9 `昨天一位熟識的屋主.帶了一位買方來.讓我幫她們寫成交訂金資料.6 h6 ^7 I4 T# }
我實在有點寫不下手.因為~成交價高出市價40%.7 s+ _/ T3 A: F8 s1 x2 l3 ]
實在汗顏.比我們一般的開價還高20%.# D# h: B! W5 q# A2 ?8 N/ u
賣方真的很厲害.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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沙發
發表於 2010-7-9 18:36:46 |只看該作者
好狠啊~

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發表於 2010-7-9 18:41:25 |只看該作者
殺手級!40%~~~
小時候,幸福是件很簡單的事;長大後,簡單是件很幸福的事

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發表於 2010-7-9 18:45:35 |只看該作者
認同~!+1
) C/ o" r5 I" S# ^' z2 _4 _# p& J不是因為自己是仲介才這樣說6 o5 }( J  c& f/ s
是看過很多類似案例...

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發表於 2010-7-9 20:36:50 |只看該作者
佩服佩服~~. o8 [5 }$ g) R5 W
不過真是苦了要買房子的人!!

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發表於 2010-7-9 21:30:51 |只看該作者
錯了.買方很開心.1 O8 Z% q2 P: Y( t; U0 t1 X0 L/ d
所以買房子前應先做一點市場調查.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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發表於 2010-7-9 21:47:36 |只看該作者
不一定,) [4 e2 k# `/ W+ t8 D+ ?8 L' E4 c
之前賣三重的舊房子,開價400...給兩家房仲賣,dm上印的價錢是440~480
7 e7 R- U7 U# ~2 Z但都沒賣出,後來賣給鄰居的兒子380....
7 A9 p) _( b! u, ~  @7 g過幾年,又委託永慶賣蘆洲的房子,原本打算賣550就好,520是底線3 [$ n7 W% X/ }/ f+ }( f
永慶卻能以620成交..
4 z8 {" f# ?  X. }9 X( o1 s4 }; W' z/ t  P. Z2 j
現在買北大,看了10個案子,. [- k% d) o* |" I
最後成交的卻是一開始就踢掉的...
8 |8 ]7 \6 a& G0 t+ f$ ?' L0 b9 [3 H6 E
買賣房子..其實還是要有一點點緣份!!

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發表於 2010-7-9 21:48:46 |只看該作者
本帖最後由 cic318 於 2010-7-9 21:49 編輯 7 p9 i/ r. \$ w+ b

0 r$ b6 `3 b/ ^5 T8 X他會不會是要做價好讓貸款成數增加啊?!現在還找得到這麼“普龍龔”的買方嗎?
說錢買不到快樂的人~一定沒有走對地方

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發表於 2010-7-9 22:00:20 |只看該作者
本帖最後由 洪阿民 於 2010-7-9 22:08 編輯
, j( R) T  v# H- h/ H# e$ T8 _% Y  [5 Y
+1 1 M6 U0 i5 S9 {8 U9 Y! @
真的要靠緣分!!* t& j: }9 [- s: L
自住的話,如果不喜歡,再便宜的你也不會要
7 Q0 C- v. S0 T9 {真的愛不釋手,可能價錢就好談了
0 N% c; T( c  m. J" m7 f我們來北大看屋一開始是委託仲介 (一開始鎖定四季、太子、MBA、金澤、上善等管理已上軌道的社區). @8 p6 x& [* W1 I3 R
後來又陸續看了鼎禮、哈佛、春城、達人、風呂、上北大,
( Y. O4 F6 [' p- S# H5 Q! m$ Q. m: [去了還沒弄好的世紀館,7 O7 H2 B8 l5 t. ]+ O, t
也被幾位仲介拉去看了本來沒打算看的建案,如劍橋、上闔築、爵仕悅等9 o2 G+ A4 ?! O0 }! S4 D
但都沒看到真正「一見鍾情」的物件,雖然有些開價真的相對便宜,也不會考慮4 }! E: Y$ w6 R6 u4 o# g
老婆最喜歡的大學哈佛正三房,又因價格太高無法下手
9 x* k' ^: I' L0 n3 n就這樣看了近兩個月,最後不小心走進千代田代銷中心 (我先前一直誤以為千代田賣完了),小姐聽到我們的需求,就介紹一間剛好原屋主要託售的) E: L, E0 M# i+ U& y
我們有喜歡,加上重要諮詢對象也認同,就小殺一點便成交了
' ^' s# [1 k1 L" _& w! g7 a% ]0 F我也知道成交價一定比去年高了一、兩成
7 M( O+ f7 E9 @) k3 j0 t, Y但...大概就是緣分到囉

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發表於 2010-7-9 22:06:22 |只看該作者
一切都是緣~~! r& ~3 h' n- X4 {' Q0 M3 M( C
沒有緣分再有錢都買不到喜歡的房子
改變~~從自己開始~~
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