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[房屋交流] 跟房東買房子會比跟仲介買便宜嗎?

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樓主
發表於 2010-7-9 18:31:18 |只看該作者 |新文章置後
我認為未必.7 Z; \  S6 ]6 f! Q4 x/ y
一般人不想付仲介費.購屋很多人直接找屋主買.
0 H/ x! S1 _: _8 D# o5 H但會比較便宜嗎?
! }0 f3 [6 ^) M' w6 }' T昨天一位熟識的屋主.帶了一位買方來.讓我幫她們寫成交訂金資料.* |, Z2 L* d# D9 B4 U& z
我實在有點寫不下手.因為~成交價高出市價40%.
' ]) Z, a2 r1 g, c實在汗顏.比我們一般的開價還高20%.1 T# a  w4 R. R) y
賣方真的很厲害.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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ericchu

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沙發
發表於 2010-7-9 18:36:46 |只看該作者
好狠啊~
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小王子

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發表於 2010-7-9 18:41:25 |只看該作者
殺手級！40%~~~
小時候，幸福是件很簡單的事；長大後，簡單是件很幸福的事
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西西媽

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發表於 2010-7-9 18:45:35 |只看該作者
認同~!+1+ d5 m* C- H' }- r* ^) N: k
不是因為自己是仲介才這樣說$ [9 D2 O, P8 _; ?7 T% n. _, M7 ^
是看過很多類似案例...
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t87875036

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發表於 2010-7-9 20:36:50 |只看該作者
佩服佩服~~
) ]3 D4 b# Z" m不過真是苦了要買房子的人!!
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快樂讀書會

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發表於 2010-7-9 21:30:51 |只看該作者
錯了.買方很開心.# M$ A) a" y) M7 O
所以買房子前應先做一點市場調查.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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A君的爸爸

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7樓
發表於 2010-7-9 21:47:36 |只看該作者
不一定,) O# k# `/ b4 ?
之前賣三重的舊房子,開價400...給兩家房仲賣,dm上印的價錢是440~480
. T7 C6 H6 {2 a# z但都沒賣出,後來賣給鄰居的兒子380....% r( k$ r) N( _4 ?! J' U/ B
過幾年,又委託永慶賣蘆洲的房子,原本打算賣550就好,520是底線8 }( p- [5 S  m9 j2 v
永慶卻能以620成交..# h7 n' j# T9 z/ [3 M' E& N. I) c2 m
- P: _7 N8 L5 s; H; `3 I! Z
現在買北大,看了10個案子,
  D4 S5 f+ {: c- }5 Z# w7 o9 ^最後成交的卻是一開始就踢掉的...; m/ M" O, _9 Z& m; Y# |

3 w/ R0 }/ S% b( [& W買賣房子..其實還是要有一點點緣份!!
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cic318

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發表於 2010-7-9 21:48:46 |只看該作者
本帖最後由 cic318 於 2010-7-9 21:49 編輯
/ k+ l9 _/ {1 s5 ]
- u% G* h1 P4 k$ Y: N他會不會是要做價好讓貸款成數增加啊？！現在還找得到這麼“普龍龔”的買方嗎？
說錢買不到快樂的人~一定沒有走對地方
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洪阿民

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發表於 2010-7-9 22:00:20 |只看該作者
本帖最後由 洪阿民 於 2010-7-9 22:08 編輯
4 ]" E9 k8 E4 t( h" g
4 Y- T+ g! s+ n  _  z+1 0 }8 m: }* T; w" U
真的要靠緣分！！# z8 n2 [+ h, ?. N6 D% ~
自住的話，如果不喜歡，再便宜的你也不會要
) T5 w3 N, ~$ e/ h真的愛不釋手，可能價錢就好談了6 x! h  d1 g7 B( Q' r
我們來北大看屋一開始是委託仲介 (一開始鎖定四季、太子、MBA、金澤、上善等管理已上軌道的社區)  {8 j+ H9 E; f
後來又陸續看了鼎禮、哈佛、春城、達人、風呂、上北大，9 m3 R8 a* w3 ^" L! ]( P& B3 B& g
去了還沒弄好的世紀館，
$ {6 {0 m5 \) E也被幾位仲介拉去看了本來沒打算看的建案，如劍橋、上闔築、爵仕悅等
8 f- X1 K) y6 S% @但都沒看到真正「一見鍾情」的物件，雖然有些開價真的相對便宜，也不會考慮& L5 p* S' |/ J1 o. f& k& c$ I
老婆最喜歡的大學哈佛正三房，又因價格太高無法下手
3 s, b2 b( f/ F) M# k就這樣看了近兩個月，最後不小心走進千代田代銷中心 (我先前一直誤以為千代田賣完了)，小姐聽到我們的需求，就介紹一間剛好原屋主要託售的/ X, ^& T2 c$ h& g1 e9 B/ x
我們有喜歡，加上重要諮詢對象也認同，就小殺一點便成交了
" ?( p" P/ \5 ~- V8 G我也知道成交價一定比去年高了一、兩成# C. K; t4 U, m# Q' [! X
但...大概就是緣分到囉
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饅頭爸

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10樓
發表於 2010-7-9 22:06:22 |只看該作者
一切都是緣~~
0 K# L/ R( h5 q) F- R6 l$ F. ~# c% E沒有緣分再有錢都買不到喜歡的房子
改變～～從自己開始～～
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