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[房屋交流] 跟房東買房子會比跟仲介買便宜嗎?

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樓主
發表於 2010-7-9 18:31:18 |只看該作者 |新文章置後
我認為未必.
( [# p/ b! O* f7 Y9 \一般人不想付仲介費.購屋很多人直接找屋主買.0 C" P; [& t$ I* X8 ], \2 C# [, D
但會比較便宜嗎?6 f$ v$ S0 @# X! x
昨天一位熟識的屋主.帶了一位買方來.讓我幫她們寫成交訂金資料.! f6 W7 a$ M8 r, E  M1 }% A- y
我實在有點寫不下手.因為~成交價高出市價40%.! h! k/ [9 e! a2 r
實在汗顏.比我們一般的開價還高20%.& `3 w9 y* ]. b$ G6 b
賣方真的很厲害.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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ericchu

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沙發
發表於 2010-7-9 18:36:46 |只看該作者
好狠啊~
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小王子

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3樓
發表於 2010-7-9 18:41:25 |只看該作者
殺手級！40%~~~
小時候，幸福是件很簡單的事；長大後，簡單是件很幸福的事
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發表於 2010-7-9 18:45:35 |只看該作者
認同~!+1: F( E1 b' X! c( w- y
不是因為自己是仲介才這樣說
; j! }0 S+ m- Z4 i7 a是看過很多類似案例...
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t87875036

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發表於 2010-7-9 20:36:50 |只看該作者
佩服佩服~~, K8 v/ Z- U( J/ F$ q, ^" |
不過真是苦了要買房子的人!!
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快樂讀書會

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發表於 2010-7-9 21:30:51 |只看該作者
錯了.買方很開心.
6 k, p; w) _" r: ^所以買房子前應先做一點市場調查.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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A君的爸爸

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發表於 2010-7-9 21:47:36 |只看該作者
不一定,
$ [/ B) p4 R1 M) O7 D! ?之前賣三重的舊房子,開價400...給兩家房仲賣,dm上印的價錢是440~480
" ?" ?$ q  {9 \: r. r但都沒賣出,後來賣給鄰居的兒子380....
4 F9 V4 R( X% g7 {, d" Y. G- Z過幾年,又委託永慶賣蘆洲的房子,原本打算賣550就好,520是底線9 K' ~' d% I9 h/ B
永慶卻能以620成交..' S5 H( M+ }- h7 {& Z
3 B* K1 W) j; H- W& @6 ?/ x
現在買北大,看了10個案子,6 Z% {* p+ o0 u( n5 X. ~  y4 g, O
最後成交的卻是一開始就踢掉的..., E# e/ A  q* d: ~
( D. _2 q( a: b) s/ f8 ^9 D9 z5 d8 Q! _
買賣房子..其實還是要有一點點緣份!!
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cic318

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發表於 2010-7-9 21:48:46 |只看該作者
本帖最後由 cic318 於 2010-7-9 21:49 編輯
# R/ F. G& ~. W, v4 x2 e
7 R( L, e- O! u& P  I# ?! h- Q# Q. z他會不會是要做價好讓貸款成數增加啊？！現在還找得到這麼“普龍龔”的買方嗎？
說錢買不到快樂的人~一定沒有走對地方
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洪阿民

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發表於 2010-7-9 22:00:20 |只看該作者
本帖最後由 洪阿民 於 2010-7-9 22:08 編輯 % l, U- V3 C: c% N
7 t7 X) c: ?6 c$ y8 s8 @
+1
% S+ l7 n2 E) A2 k4 f# \) U; {真的要靠緣分！！
+ O$ h& Z6 d/ S6 Y/ H, A( |自住的話，如果不喜歡，再便宜的你也不會要4 V4 A8 J: ~" y5 E
真的愛不釋手，可能價錢就好談了
. S) _8 r9 C8 Y5 i4 j我們來北大看屋一開始是委託仲介 (一開始鎖定四季、太子、MBA、金澤、上善等管理已上軌道的社區)
! t6 d. f6 \6 F後來又陸續看了鼎禮、哈佛、春城、達人、風呂、上北大，
5 j: {4 g3 V5 H- {5 }' u去了還沒弄好的世紀館，
" G  D* a6 x+ W' M8 ~也被幾位仲介拉去看了本來沒打算看的建案，如劍橋、上闔築、爵仕悅等" l1 `. z8 Z2 j6 k0 K
但都沒看到真正「一見鍾情」的物件，雖然有些開價真的相對便宜，也不會考慮
% Z1 J; n$ _$ G老婆最喜歡的大學哈佛正三房，又因價格太高無法下手+ R, x# A$ b( N6 q7 e# U
就這樣看了近兩個月，最後不小心走進千代田代銷中心 (我先前一直誤以為千代田賣完了)，小姐聽到我們的需求，就介紹一間剛好原屋主要託售的
* n& f" ]4 o. b" Z1 r我們有喜歡，加上重要諮詢對象也認同，就小殺一點便成交了1 ]& G5 h5 w* ~  H" w8 b+ {
我也知道成交價一定比去年高了一、兩成
- w8 `9 w. v6 u; ^3 D, ~但...大概就是緣分到囉
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饅頭爸

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發表於 2010-7-9 22:06:22 |只看該作者
一切都是緣~~3 Y- Z) O; Z' Z; V8 `% R- N
沒有緣分再有錢都買不到喜歡的房子
改變～～從自己開始～～
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