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[房屋交流] 跟房東買房子會比跟仲介買便宜嗎?

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樓主
發表於 2010-7-9 18:31:18 |只看該作者 |新文章置後
我認為未必.0 C3 [5 V0 {; J
一般人不想付仲介費.購屋很多人直接找屋主買.2 i. @; F" t( P' @4 e+ a1 c/ d# {
但會比較便宜嗎?3 y! B2 I3 n* N1 ]) l3 N' d( B
昨天一位熟識的屋主.帶了一位買方來.讓我幫她們寫成交訂金資料.) V/ n% f9 C% {# N% H' z# A! N
我實在有點寫不下手.因為~成交價高出市價40%.: N$ R. d8 b6 L0 I9 h
實在汗顏.比我們一般的開價還高20%./ e2 v( z1 V0 Q* ]! z& W' o$ [
賣方真的很厲害.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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ericchu

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發表於 2010-7-9 18:36:46 |只看該作者
好狠啊~
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小王子

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發表於 2010-7-9 18:41:25 |只看該作者
殺手級！40%~~~
小時候，幸福是件很簡單的事；長大後，簡單是件很幸福的事
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發表於 2010-7-9 18:45:35 |只看該作者
認同~!+11 T) Y8 ]+ ]* v: W( i
不是因為自己是仲介才這樣說
$ U" |* i" B7 ~% a8 }0 {是看過很多類似案例...
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t87875036

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發表於 2010-7-9 20:36:50 |只看該作者
佩服佩服~~. M3 e6 d: C( Q9 ^; m8 T1 e
不過真是苦了要買房子的人!!
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發表於 2010-7-9 21:30:51 |只看該作者
錯了.買方很開心.; \0 u' K: V- Y6 z9 u" U8 ^
所以買房子前應先做一點市場調查.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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A君的爸爸

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發表於 2010-7-9 21:47:36 |只看該作者
不一定,1 N* v" N$ [6 V2 y7 W8 ]
之前賣三重的舊房子,開價400...給兩家房仲賣,dm上印的價錢是440~480% [; q( R2 N9 f6 L
但都沒賣出,後來賣給鄰居的兒子380....7 r! o6 I# A  {% I
過幾年,又委託永慶賣蘆洲的房子,原本打算賣550就好,520是底線, S! Q: W# o1 [4 e2 M4 p
永慶卻能以620成交..' p0 `/ z6 o. r3 s7 H
+ L  R& E$ b+ X, ~2 }* L9 ]
現在買北大,看了10個案子,
6 {# P/ A! V) X0 K, l  H2 \最後成交的卻是一開始就踢掉的...! k4 U( c' R2 B; S9 `

0 E4 ?! V$ O5 o; y3 C, S買賣房子..其實還是要有一點點緣份!!
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cic318

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發表於 2010-7-9 21:48:46 |只看該作者
本帖最後由 cic318 於 2010-7-9 21:49 編輯 # G9 X- f2 M. i' h- G2 f
* e3 U8 h: A8 }2 x
他會不會是要做價好讓貸款成數增加啊？！現在還找得到這麼“普龍龔”的買方嗎？
說錢買不到快樂的人~一定沒有走對地方
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洪阿民

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發表於 2010-7-9 22:00:20 |只看該作者
本帖最後由 洪阿民 於 2010-7-9 22:08 編輯 # I, O( x2 I  ^/ q. k/ k

0 t8 z- x, F; }8 A! \' v( Y4 M% ]+1
9 ]% Q9 K) |  l3 f# C真的要靠緣分！！" h, ~7 w3 w0 u/ L2 k
自住的話，如果不喜歡，再便宜的你也不會要- e$ ]# K& W! G7 C0 B% k4 P
真的愛不釋手，可能價錢就好談了
& `4 }2 j3 _% q) [/ p我們來北大看屋一開始是委託仲介 (一開始鎖定四季、太子、MBA、金澤、上善等管理已上軌道的社區)0 F) a6 f1 U: r; v
後來又陸續看了鼎禮、哈佛、春城、達人、風呂、上北大，
% f; U! I* a7 d2 \去了還沒弄好的世紀館，
' }2 V8 Y/ f  w- `! q, F& j也被幾位仲介拉去看了本來沒打算看的建案，如劍橋、上闔築、爵仕悅等4 W! C$ H1 w, T/ \) |( Q5 B* B: S
但都沒看到真正「一見鍾情」的物件，雖然有些開價真的相對便宜，也不會考慮
& R/ {3 ?2 Y( V* U! c. y老婆最喜歡的大學哈佛正三房，又因價格太高無法下手
2 M0 M5 A) \' Y就這樣看了近兩個月，最後不小心走進千代田代銷中心 (我先前一直誤以為千代田賣完了)，小姐聽到我們的需求，就介紹一間剛好原屋主要託售的( I! ]1 r. B+ R' \0 J
我們有喜歡，加上重要諮詢對象也認同，就小殺一點便成交了
# S6 e3 l8 I  R) s, d5 B我也知道成交價一定比去年高了一、兩成
3 _8 M1 R7 h* s) D! O! [# f: z但...大概就是緣分到囉
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饅頭爸

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發表於 2010-7-9 22:06:22 |只看該作者
一切都是緣~~+ ]2 k- P/ o' V" Q) V- \& z
沒有緣分再有錢都買不到喜歡的房子
改變～～從自己開始～～
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