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[房屋交流] 跟房東買房子會比跟仲介買便宜嗎?

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樓主
發表於 2010-7-9 18:31:18 |只看該作者 |新文章置後
我認為未必.: u4 A% m* P! L3 y
一般人不想付仲介費.購屋很多人直接找屋主買.
3 D: M' W" r8 X# w/ u- q. x1 q8 a但會比較便宜嗎?
$ ^( s8 F. d5 {+ m) d9 g, o9 a- S昨天一位熟識的屋主.帶了一位買方來.讓我幫她們寫成交訂金資料.
9 R3 R% P0 q5 z0 m8 j9 @, n3 K3 x6 A我實在有點寫不下手.因為~成交價高出市價40%.
/ i, X  d# e: C1 _$ ^# L實在汗顏.比我們一般的開價還高20%.
, g4 {- {3 e$ L1 O* p賣方真的很厲害.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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ericchu

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發表於 2010-7-9 18:36:46 |只看該作者
好狠啊~
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小王子

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發表於 2010-7-9 18:41:25 |只看該作者
殺手級！40%~~~
小時候，幸福是件很簡單的事；長大後，簡單是件很幸福的事
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西西媽

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發表於 2010-7-9 18:45:35 |只看該作者
認同~!+1
% w1 x7 T* [6 Z不是因為自己是仲介才這樣說
- f" n2 \* b) R& o5 z! L是看過很多類似案例...
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t87875036

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發表於 2010-7-9 20:36:50 |只看該作者
佩服佩服~~4 o/ {7 A# f4 t9 U$ h. I% n
不過真是苦了要買房子的人!!
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快樂讀書會

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發表於 2010-7-9 21:30:51 |只看該作者
錯了.買方很開心.
/ m* s" q" |- r$ z所以買房子前應先做一點市場調查.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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A君的爸爸

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7樓
發表於 2010-7-9 21:47:36 |只看該作者
不一定,
0 m. X3 ~7 E  v! g# m4 C9 m& d之前賣三重的舊房子,開價400...給兩家房仲賣,dm上印的價錢是440~480# x3 L# y% h# v0 V
但都沒賣出,後來賣給鄰居的兒子380....
4 x' j& Y% [5 E+ l6 Q4 @# B5 u過幾年,又委託永慶賣蘆洲的房子,原本打算賣550就好,520是底線) s$ D0 }  T; j" Z. B; \
永慶卻能以620成交..' C; D/ T2 R6 @
) ~. x; I0 k2 G: s# D( z+ t/ j
現在買北大,看了10個案子,  v& l  c$ w2 Q" m+ H: ~- q) C  X
最後成交的卻是一開始就踢掉的...) @2 C1 `) Q5 W( u

+ H* `# [- l" i5 `買賣房子..其實還是要有一點點緣份!!
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cic318

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發表於 2010-7-9 21:48:46 |只看該作者
本帖最後由 cic318 於 2010-7-9 21:49 編輯 . \4 Z: ]4 S+ V4 c- p
9 ?) A3 |' P) L$ f$ l" q
他會不會是要做價好讓貸款成數增加啊？！現在還找得到這麼“普龍龔”的買方嗎？
說錢買不到快樂的人~一定沒有走對地方
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洪阿民

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發表於 2010-7-9 22:00:20 |只看該作者
本帖最後由 洪阿民 於 2010-7-9 22:08 編輯 : M: |: r0 f/ x# ?& W6 E6 O2 ^9 c
- O& T4 A) I+ n+ ^  \
+1
8 Y! e, z: r- Z( d1 ^真的要靠緣分！！" q0 b3 k( |6 ?2 B5 B
自住的話，如果不喜歡，再便宜的你也不會要" d5 i/ y, J3 ]: J! M
真的愛不釋手，可能價錢就好談了( J+ f, r9 Y0 y9 J# f
我們來北大看屋一開始是委託仲介 (一開始鎖定四季、太子、MBA、金澤、上善等管理已上軌道的社區)5 y7 B1 N: q0 \0 [; l
後來又陸續看了鼎禮、哈佛、春城、達人、風呂、上北大，* w3 O) m4 `6 o' C7 i) \  ]
去了還沒弄好的世紀館，
% N' t$ H, z! m0 s也被幾位仲介拉去看了本來沒打算看的建案，如劍橋、上闔築、爵仕悅等
; `( p4 g, v- I. y但都沒看到真正「一見鍾情」的物件，雖然有些開價真的相對便宜，也不會考慮
% M' l$ ]8 x* P" e老婆最喜歡的大學哈佛正三房，又因價格太高無法下手) q7 `) R6 O$ T& ^
就這樣看了近兩個月，最後不小心走進千代田代銷中心 (我先前一直誤以為千代田賣完了)，小姐聽到我們的需求，就介紹一間剛好原屋主要託售的
! l. J+ M. E8 c: E5 Z( O0 V  d& ]我們有喜歡，加上重要諮詢對象也認同，就小殺一點便成交了
! J& \4 o) P  h我也知道成交價一定比去年高了一、兩成. L! E0 e  {+ H! V3 x+ a8 Z6 i8 i% f
但...大概就是緣分到囉
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饅頭爸

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10樓
發表於 2010-7-9 22:06:22 |只看該作者
一切都是緣~~
) C( x& h, A5 J& q. q; o: c沒有緣分再有錢都買不到喜歡的房子
改變～～從自己開始～～
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