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不知版上,是否有人在政府機關管房屋稅部門上班..可否分析一下的北大的房屋稅計算方式?- F, X8 | g4 @% b
我個人所知... f& i* q, q% c& Q/ |
房屋稅.=房屋核定單價 × 面積 × (1－折舊率×折舊經歷年數) × 街路等級調整率 × 適用稅率; r* _- N, x+ s: L6 d4 w4 p3 H3 }5 F
+ g" d; `* T+ A+ [房屋核定單價,房屋係依使用執照所載下列3 個項目要件換算單價 / W) U2 l" |; A* T) g
(1)構造別（區分為鋼骨造、鋼筋混凝土造、加強磚造、磚造…等，其中以鋼骨造評價最高）。 1 F( U+ C) R* L- n |7 l; C) `( n
(2)用途別（區分為4 類，第1 類國際觀光旅館、第2 類旅館、第3 類店舖、住宅、第4 類工廠，其中以第3 類最多，但以第1 類國際觀光旅館房屋評定單價最高）。
: Q/ o7 ]$ ~) @% v7 \. L) O(3)房屋總層數(樓層愈高單價愈高)。 + n& e r# i0 C* f. L6 A
房屋內部如設有電梯、中央系統冷氣或房屋高度超過標準高度等，依照各縣市簡化評定房屋標準價格及房屋現值評定作業要點規定之標準予以加價。 6 q! y( v* [' U/ W; E$ o% Q+ N: w
$ Q: k5 y: u2 N' K! H
面積=室內面積;室內面積=>不含車位面積,不含陽台面積..' a/ h8 [; p6 L4 @) \
街路等級調整率=>印像中98年是110%,99年不知# P2 g5 R/ {6 c; k; }& V Z ]7 [
適用稅率=1.2%(自用住宅稅率)
7 C* g6 w; }. F# H) o5 U- w' n
& f7 \& H7 \' x3 t$ q0 H! I% f0 F+ ~有人幫我解答疑問嗎?
% R9 b! v' }* Z k如果我的社區最高樓高是15層,若其中一棟坪數都相同,那第2-15層,每層房屋稅有相同的?8 K% H: f$ K4 ~5 y5 r7 G- |/ X
房屋核定單價,到底要去那裡才能查到真正的數字呢?) k& ~2 x; C, J# O/ N9 b3 z
房屋稅是逐年減少..有可能會增加嗎? 請幫忙解答..謝謝~$ h: m3 {5 @3 Q9 e3 L' Z3 k
! Y/ M+ r8 Y4 J& G6 ] f( a9 |9 |- i
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發表於 2011-4-25 14:42:11
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* @, W" E9 M5 }8 r$ ~& R9 y
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