- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-各報要聞】最近全球憂心二次衰退的信心危機出現，第4季台; ^3 @6 a7 t) w. G& f
股走勢不妙，台灣經濟成長率也面臨下修變數。向來有營建股模範生
+ {1 v+ W! S& `之稱的華固(2548)董事長鍾榮昌首度透露，因應眼前各種變局，華固6 c$ Z' F* j' [
將適時調整購地策略，不再高價追買土地，轉趨鎖定高抗跌的地區，
7 p$ d# z' T; F8 i, L# c購地策略改為謹慎保守。
' \' A( [) A3 O* d+ B) V" G5 ?+ m 鍾榮昌表示，近期台股的跌勢，跌破大家的眼鏡，光是營建股自# X# q8 R8 y3 u* N& n: p% i: B
8月以來，就已跌掉16％、出現超跌現象。但是，可以觀察到的是，具1 O3 Y k& v9 e" h( g3 L; [
有房市景氣指標地位的台北市和新北市房價，並未出現普遍性下滑，7 p) N2 Q. l" l0 d
預期鎖定首次購屋族群的房市，仍不致於受到衝擊，總價1,000萬元左9 s" d: ]* p5 M% h0 f) T
右房子還是房市的主力。5 r9 d) ? d( |! B8 \; m
0 V. F6 ~0 m" k$ E& O# ]/ {
不過，鍾榮昌表示，國內房市、股市原本連動性相當高，股市是先
4 B) B7 m, S' L/ [4 m行指標，房市則會反應到股市的信心。最近，受全球股災衝擊，台股
6 y1 ^+ e0 j) ]表現疲弱不振，勢必衝擊到房市，進而產生觀望氣氛，這也形成第4季
; S* `& T, O' r$ ]& W房市所面臨的一大變數。
4 k+ [, z3 A3 v/ d 另一個觀察的房市榮枯先行指標，除了選舉相關政策，就是要看0 U9 `2 J: p; t) }0 \& L
台灣的出口表現。
$ ^$ F% C# t- E, x" H 鍾榮昌表示，台灣高度仰賴外貿出口，大陸則是世界工廠，如果. r# k/ J& w+ i2 p) S, ]
美債和歐債危機擴大、影響美國和歐盟經濟體的消費意願，那麼台灣1 p/ U7 N% V- y, |- x/ J4 o
出口、中國大陸貿易都不能倖免於外。
7 C8 C2 H$ C2 P2 H* Q1 I 華固面對國內外財經環境的瞬息萬變，已作好萬全因應和準備。* B: \2 F9 `4 \
鍾榮昌透露，「華固的土地存量相當穩定，都集中在台北市和新3 _5 F. Y$ V! o5 X
北市，目前有近600億元；不過，最近國內外經濟局勢出現變數，將會
1 U. z6 p% O! D影響我們未來土地取得策略。」7 E' f$ r( Y4 C5 W+ y
鍾榮昌坦言，如果全球股市和美債、歐債問題持續惡化，華固將
, c' C5 x8 C; T) H( |4 r$ S7 \+ I+ h, {不會再高價買土地，收購土地將轉趨謹慎；即使要買，也一定買超A級 r9 T, C6 w# r
抗跌地段，且規模不會太大。- d9 l$ k/ x! y+ T
同時，鍾榮昌也開始擔心，農曆鬼月後建築業界大量推案，是否% _0 _. V: y) O7 n/ J
可能帶來另一波大量供給，進而壓低房價上衝的力道。3 ]4 `3 M7 |9 j+ _) {
今年華固營收被法人估計將略低於去年98億元，但獲利能力將持, t7 c- p& M: x# e
續提高、EPS可望維持2010年高水準，有機會挑戰第5年賺進1個股本的
& L$ ]# i! b4 }8 t紀錄，華固上半年EPS已達6元。+ p1 ]1 R, }' v m! Q6 D
華固去年推案量高達200億元，不但已全部完銷，奠定今、明年貢
7 o- \# j# e- |* i* O0 P獻業績基礎；甚至，剛好因為去年下半年到現在，手中未規劃推出新
! Y/ a: q# P0 M2 ]! l. U! X案，反而幸運避開政策打房的衝擊。 (新聞來源：工商時報─記者蔡
! C, Z* {" e" z惠芳／台北報導)
2 D2 z4 H D# f. N) A0 Z0 [8 ~& z7 F7 d$ Z' o
|
|
發表於 2011-8-22 09:01:01
收藏
讚