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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】最近全球憂心二次衰退的信心危機出現，第4季台
5 f* r- x/ Q% O# l& w! _& _股走勢不妙，台灣經濟成長率也面臨下修變數。向來有營建股模範生
0 q0 A7 [3 g) j `之稱的華固(2548)董事長鍾榮昌首度透露，因應眼前各種變局，華固
! L; p+ y* I2 o1 z T將適時調整購地策略，不再高價追買土地，轉趨鎖定高抗跌的地區，
3 u' t" S2 Y# M, K% G購地策略改為謹慎保守。: M7 |4 Q3 v, M. R
鍾榮昌表示，近期台股的跌勢，跌破大家的眼鏡，光是營建股自
9 T; h5 \+ q; t8月以來，就已跌掉16％、出現超跌現象。但是，可以觀察到的是，具: p2 J& i$ W$ O( r4 E% F2 W% T
有房市景氣指標地位的台北市和新北市房價，並未出現普遍性下滑，
: e, ~* a$ I% U預期鎖定首次購屋族群的房市，仍不致於受到衝擊，總價1,000萬元左" r* r1 M2 t e3 `* a
右房子還是房市的主力。
% }; w" F+ o& f7 Z& W* F/ N0 L- D; B5 c. H. B/ p
不過，鍾榮昌表示，國內房市、股市原本連動性相當高，股市是先
: ~; x; l1 Z, d( v& | f1 L( f- n行指標，房市則會反應到股市的信心。最近，受全球股災衝擊，台股
3 E# ]' v( r! I表現疲弱不振，勢必衝擊到房市，進而產生觀望氣氛，這也形成第4季
' C h: s5 d- ]" J' C( b( v) e0 S! G房市所面臨的一大變數。
* w6 H, o( i, Y0 k3 R6 K7 _ 另一個觀察的房市榮枯先行指標，除了選舉相關政策，就是要看# |# T! V! m" Y! y" t
台灣的出口表現。
; h8 f# h9 w2 w; E% [2 t, E 鍾榮昌表示，台灣高度仰賴外貿出口，大陸則是世界工廠，如果
$ J$ a1 G6 k( B! u美債和歐債危機擴大、影響美國和歐盟經濟體的消費意願，那麼台灣
U- c2 u9 {3 L' F1 _出口、中國大陸貿易都不能倖免於外。
+ u- \+ \' k ?4 ^! S" O+ Z 華固面對國內外財經環境的瞬息萬變，已作好萬全因應和準備。
" W; I' h& k: r. e 鍾榮昌透露，「華固的土地存量相當穩定，都集中在台北市和新% k/ `1 ]* V# b+ h) \5 _# J
北市，目前有近600億元；不過，最近國內外經濟局勢出現變數，將會
4 @( T+ e7 B# [, I影響我們未來土地取得策略。」9 `! l8 {$ \9 v2 i
鍾榮昌坦言，如果全球股市和美債、歐債問題持續惡化，華固將
& l' E+ v' a; i& E不會再高價買土地，收購土地將轉趨謹慎；即使要買，也一定買超A級
4 j, `2 s! q6 Q5 u5 ?7 C抗跌地段，且規模不會太大。7 u% }) W7 a0 f6 q
同時，鍾榮昌也開始擔心，農曆鬼月後建築業界大量推案，是否
# k" w7 d0 ]# y; T. s可能帶來另一波大量供給，進而壓低房價上衝的力道。4 f1 P1 }6 v0 x( [9 C$ }& ?( E- S
今年華固營收被法人估計將略低於去年98億元，但獲利能力將持
* Q) u% t! j1 O! x5 l1 N. l" `續提高、EPS可望維持2010年高水準，有機會挑戰第5年賺進1個股本的! x' B0 {* u; F# r' @( C6 V
紀錄，華固上半年EPS已達6元。
% m7 {4 R1 x+ P$ z0 v 華固去年推案量高達200億元，不但已全部完銷，奠定今、明年貢1 f* {. V, B% p, q, b- L. C
獻業績基礎；甚至，剛好因為去年下半年到現在，手中未規劃推出新, F0 E5 S& F# `; p- z7 g$ w
案，反而幸運避開政策打房的衝擊。 (新聞來源：工商時報─記者蔡
$ w) O, I# c. W# |# V惠芳／台北報導)5 n$ O2 Z) r0 o! S
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發表於 2011-8-22 09:01:01
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