- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-各報要聞】最近全球憂心二次衰退的信心危機出現，第4季台' U3 x* H6 ~, L) a% f# @# t
股走勢不妙，台灣經濟成長率也面臨下修變數。向來有營建股模範生
& u* V2 B0 I: O g5 v6 D% M之稱的華固(2548)董事長鍾榮昌首度透露，因應眼前各種變局，華固
" A j+ c X( S將適時調整購地策略，不再高價追買土地，轉趨鎖定高抗跌的地區，5 O$ b# X7 Z$ S. p( x& ?6 j
購地策略改為謹慎保守。
6 J6 \: d8 C. \1 C9 X& z! g 鍾榮昌表示，近期台股的跌勢，跌破大家的眼鏡，光是營建股自, A- i8 m6 W( I% M) @. z
8月以來，就已跌掉16％、出現超跌現象。但是，可以觀察到的是，具1 I! T, `' v2 r. n+ v s) f! |/ e
有房市景氣指標地位的台北市和新北市房價，並未出現普遍性下滑，0 A7 F3 N. z& r/ r$ {
預期鎖定首次購屋族群的房市，仍不致於受到衝擊，總價1,000萬元左
! X) S; p& u! C0 V: y0 R! O右房子還是房市的主力。
`5 O6 K2 B2 S6 v
% ^/ W* P4 o, t+ {6 \ 不過，鍾榮昌表示，國內房市、股市原本連動性相當高，股市是先9 {( ?3 y& P2 i& I! G2 U
行指標，房市則會反應到股市的信心。最近，受全球股災衝擊，台股' J; T a6 Q; p/ X3 S8 D' J/ H
表現疲弱不振，勢必衝擊到房市，進而產生觀望氣氛，這也形成第4季+ S8 L5 W# a7 G" a% |- V
房市所面臨的一大變數。6 p6 e/ g- d+ ]& w* o
另一個觀察的房市榮枯先行指標，除了選舉相關政策，就是要看. c- S; r2 S$ Y: U. L
台灣的出口表現。
8 p% b- U+ q! M x* e( ~$ X4 r4 K8 ] 鍾榮昌表示，台灣高度仰賴外貿出口，大陸則是世界工廠，如果6 E; Y8 R6 H9 c: F9 }
美債和歐債危機擴大、影響美國和歐盟經濟體的消費意願，那麼台灣
& m4 S" Q* g/ U. {" ]6 M出口、中國大陸貿易都不能倖免於外。
, ~" ?" M* \8 ` F6 D0 l9 K 華固面對國內外財經環境的瞬息萬變，已作好萬全因應和準備。
; K3 x6 l# E$ _# Q& ~( S) i6 H1 F 鍾榮昌透露，「華固的土地存量相當穩定，都集中在台北市和新; l1 _1 A' v! Y- ]
北市，目前有近600億元；不過，最近國內外經濟局勢出現變數，將會
0 V( _7 c9 q2 o8 V+ c# R3 A P影響我們未來土地取得策略。」; r- Q& a2 D% q' }7 H' J
鍾榮昌坦言，如果全球股市和美債、歐債問題持續惡化，華固將
0 a/ G% ]+ ~. `不會再高價買土地，收購土地將轉趨謹慎；即使要買，也一定買超A級
/ L: h( _! O; E6 K+ K; T! D0 R! I抗跌地段，且規模不會太大。
0 z: X' D0 R0 p S" q( r% Y5 D 同時，鍾榮昌也開始擔心，農曆鬼月後建築業界大量推案，是否5 S# l# o ?1 i# B$ u# V3 Z" n3 ~
可能帶來另一波大量供給，進而壓低房價上衝的力道。. p. u a+ ]: J, I2 b
今年華固營收被法人估計將略低於去年98億元，但獲利能力將持
3 s, I8 z4 b) g/ M E2 A9 ?續提高、EPS可望維持2010年高水準，有機會挑戰第5年賺進1個股本的
- S' W1 G, w' c# N2 P. r' I' ]6 n紀錄，華固上半年EPS已達6元。2 n8 `( w' n8 W" O
華固去年推案量高達200億元，不但已全部完銷，奠定今、明年貢, v Q$ f8 ~( x; }% ^* M
獻業績基礎；甚至，剛好因為去年下半年到現在，手中未規劃推出新2 O I8 m$ k# F0 R1 y$ n
案，反而幸運避開政策打房的衝擊。 (新聞來源：工商時報─記者蔡
2 y* a' d, }& ?$ O# d惠芳／台北報導)) Z* T9 I, ?9 y& V. N$ O/ f5 [9 E
; v0 D# M8 X6 {& h" a1 T7 w( Y& I |
|
發表於 2011-8-22 09:01:01
收藏
讚