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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】最近全球憂心二次衰退的信心危機出現，第4季台' W2 A' b, G% c5 A& Q3 x5 c. }
股走勢不妙，台灣經濟成長率也面臨下修變數。向來有營建股模範生
! S/ B. e- V' s& X$ m6 Q- p之稱的華固(2548)董事長鍾榮昌首度透露，因應眼前各種變局，華固
" N6 a% o" H( Y, P7 [/ L1 a將適時調整購地策略，不再高價追買土地，轉趨鎖定高抗跌的地區，( H0 U; G1 J4 v& [- f, h: v
購地策略改為謹慎保守。# r) [' @! L; z i6 L% Z$ H
鍾榮昌表示，近期台股的跌勢，跌破大家的眼鏡，光是營建股自
. e! }# r! k0 `% g8 t+ r0 H8月以來，就已跌掉16％、出現超跌現象。但是，可以觀察到的是，具
! O' u3 n& { @; b% e有房市景氣指標地位的台北市和新北市房價，並未出現普遍性下滑，
4 ?7 S9 v; Q5 K# k預期鎖定首次購屋族群的房市，仍不致於受到衝擊，總價1,000萬元左4 `( A! w* U" o$ Z7 H. n v0 H+ x5 y
右房子還是房市的主力。) s" m" Z; l+ c7 B# |. o
& N9 X% i1 i% K- i 不過，鍾榮昌表示，國內房市、股市原本連動性相當高，股市是先
/ y. { ~$ ?. I# E) ?1 R行指標，房市則會反應到股市的信心。最近，受全球股災衝擊，台股
1 l) N+ C# Q) D J, K表現疲弱不振，勢必衝擊到房市，進而產生觀望氣氛，這也形成第4季/ Y2 E* {. c# G4 n
房市所面臨的一大變數。9 O& h% D ^. T# X& o* x
另一個觀察的房市榮枯先行指標，除了選舉相關政策，就是要看
8 Z; ^5 V) a# p9 M' t) M" {台灣的出口表現。
* b1 N7 r1 A- r1 h! s5 f 鍾榮昌表示，台灣高度仰賴外貿出口，大陸則是世界工廠，如果5 `! p+ z6 {. n/ _. q; v1 C( N
美債和歐債危機擴大、影響美國和歐盟經濟體的消費意願，那麼台灣' M: t/ o! s; h
出口、中國大陸貿易都不能倖免於外。
8 [. y3 E3 q7 \* E9 i 華固面對國內外財經環境的瞬息萬變，已作好萬全因應和準備。# L) K0 [2 {6 D( ]- f' a
鍾榮昌透露，「華固的土地存量相當穩定，都集中在台北市和新% U3 ?' t$ y- G. |! \
北市，目前有近600億元；不過，最近國內外經濟局勢出現變數，將會
, W2 O0 ?& A! y影響我們未來土地取得策略。」8 m, e5 e; h+ L, {
鍾榮昌坦言，如果全球股市和美債、歐債問題持續惡化，華固將
0 q% X( ^. X1 {: e不會再高價買土地，收購土地將轉趨謹慎；即使要買，也一定買超A級: \' Y* Q8 \3 Z9 ^
抗跌地段，且規模不會太大。
6 E8 T6 f) o" i2 n( K$ I! H 同時，鍾榮昌也開始擔心，農曆鬼月後建築業界大量推案，是否" p- m9 r% M. P/ G( O% c
可能帶來另一波大量供給，進而壓低房價上衝的力道。 W; a: d3 O$ |9 R3 V, ?
今年華固營收被法人估計將略低於去年98億元，但獲利能力將持
/ O, I" w- [/ g0 Z, W( F續提高、EPS可望維持2010年高水準，有機會挑戰第5年賺進1個股本的
0 {+ c' r0 E' l紀錄，華固上半年EPS已達6元。
8 Q Y; j- v- X* K w 華固去年推案量高達200億元，不但已全部完銷，奠定今、明年貢
8 L: ]1 i1 t* w/ c, H: n" L2 ]& r獻業績基礎；甚至，剛好因為去年下半年到現在，手中未規劃推出新
5 ]3 K# v8 ? l r) I案，反而幸運避開政策打房的衝擊。 (新聞來源：工商時報─記者蔡/ M$ l; O( F! J6 d- e; o4 p
惠芳／台北報導)
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發表於 2011-8-22 09:01:01
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