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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】最近全球憂心二次衰退的信心危機出現，第4季台
3 M& \6 r- C7 ?( Q股走勢不妙，台灣經濟成長率也面臨下修變數。向來有營建股模範生2 Z0 Y0 f* E3 O A: k
之稱的華固(2548)董事長鍾榮昌首度透露，因應眼前各種變局，華固: t5 r$ ?- e( L; Z; I
將適時調整購地策略，不再高價追買土地，轉趨鎖定高抗跌的地區，) e3 N- z7 P; p; f
購地策略改為謹慎保守。; u8 o4 I* K G2 o/ s; I0 L! J
鍾榮昌表示，近期台股的跌勢，跌破大家的眼鏡，光是營建股自9 J; ?8 H& ` G/ n+ L2 k
8月以來，就已跌掉16％、出現超跌現象。但是，可以觀察到的是，具
: U/ c8 z8 M4 S D' D8 R有房市景氣指標地位的台北市和新北市房價，並未出現普遍性下滑，8 m4 e7 `7 v8 j" h' u0 |
預期鎖定首次購屋族群的房市，仍不致於受到衝擊，總價1,000萬元左0 m. G) N9 ^6 [4 x A4 B5 _
右房子還是房市的主力。5 `* b5 Z; C2 C- H
: Z: D% ?4 U# X 不過，鍾榮昌表示，國內房市、股市原本連動性相當高，股市是先
/ x& M4 V/ _, j' a0 N8 y! r行指標，房市則會反應到股市的信心。最近，受全球股災衝擊，台股( [. F! C1 ` B* x
表現疲弱不振，勢必衝擊到房市，進而產生觀望氣氛，這也形成第4季
9 d" ?( c/ L% E' @ g: T0 d房市所面臨的一大變數。
0 @' Y4 U% ^2 f& f 另一個觀察的房市榮枯先行指標，除了選舉相關政策，就是要看
/ z/ t) w8 K' K+ v/ ^2 ?台灣的出口表現。
( z5 ^) |* k" U$ ]( I+ p 鍾榮昌表示，台灣高度仰賴外貿出口，大陸則是世界工廠，如果* |( [% [3 A+ i
美債和歐債危機擴大、影響美國和歐盟經濟體的消費意願，那麼台灣5 s/ T9 P! R1 t Z1 ~: o
出口、中國大陸貿易都不能倖免於外。
7 [6 B8 Y( x8 v5 o 華固面對國內外財經環境的瞬息萬變，已作好萬全因應和準備。
* E1 Z* k5 Q$ q& w9 X: T# _ 鍾榮昌透露，「華固的土地存量相當穩定，都集中在台北市和新& M" d" N4 z+ j( Y- {0 d: W
北市，目前有近600億元；不過，最近國內外經濟局勢出現變數，將會
( ]# i7 Y, a: n2 [" I" ]1 Q L影響我們未來土地取得策略。」4 N. f1 d1 g1 y* |8 y4 c
鍾榮昌坦言，如果全球股市和美債、歐債問題持續惡化，華固將- h; ?4 V5 Y" L n; D8 r5 e6 r2 b1 j
不會再高價買土地，收購土地將轉趨謹慎；即使要買，也一定買超A級
% o4 B6 r$ T7 Z: v, V& c6 [+ x抗跌地段，且規模不會太大。
) j2 h" A% L- y9 N, P; C% z 同時，鍾榮昌也開始擔心，農曆鬼月後建築業界大量推案，是否5 g; n, \9 y- B% s# d- U4 z5 P
可能帶來另一波大量供給，進而壓低房價上衝的力道。
! T7 X8 P+ i; C' U @. a, O 今年華固營收被法人估計將略低於去年98億元，但獲利能力將持
" ~9 F v$ F; k/ C5 C4 l/ `) U5 r續提高、EPS可望維持2010年高水準，有機會挑戰第5年賺進1個股本的1 l/ K* G8 _- J/ g8 g# p
紀錄，華固上半年EPS已達6元。9 j7 t" R ~& t+ T/ B/ L% [
華固去年推案量高達200億元，不但已全部完銷，奠定今、明年貢1 Q. H% {$ Q6 ^
獻業績基礎；甚至，剛好因為去年下半年到現在，手中未規劃推出新
* g) r+ W+ f! N* O( Y5 o( l) Y1 h9 Y案，反而幸運避開政策打房的衝擊。 (新聞來源：工商時報─記者蔡
1 v' M0 d1 i4 ~% A惠芳／台北報導): T: M z* i3 z) ~" M# A4 K
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發表於 2011-8-22 09:01:01
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