- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
( X$ N8 X' N4 @& I/ H! b( X3 p
1 P: H% {8 V/ G3 e1 E【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅: o# E6 z' `) J
打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區
! f) N; y( g1 U5 A自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫
/ m6 E# g+ j, Z) U' q7 }1 e& h4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。
$ P3 n r! S8 q$ _5 i 台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為9 n3 g4 J. ~ S
萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值
+ j4 v- i0 L O4 h/ C1 c得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季
* h: `$ z: |$ \房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。+ k; p* ^7 w' ]1 ^) u s
0 J q1 w8 M* @ 根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究2 c C. y( P! M9 f/ Y
中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了23& S1 @/ k& b* L# e
％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅
$ U" g8 n& o# ~- X3 s剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅1 C) q2 j- S& h g8 o: ~
，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。9 D! A) [. V9 P" e* Q% H$ {
台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下
( G2 ~8 D. ] u- t* |盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
' h4 M% z: G0 m$ d3 @% R奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產- d8 M+ c, p$ n+ U9 A/ ? S2 p, |
生房價下跌的情況。
) I5 E; O# a$ i( }$ Y 住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前
7 R' y& t) ]5 u& y/ E$ p, _* X相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用0 s" O" ]' J) a; w3 P
客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由
- h3 W& B: s" w( n/ \. r於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。(新聞來源：
7 r% l2 O8 {% u6 d4 c: x9 R工商時報─記者馬婉珍／台北報導)5 }- G) B0 n: j( n2 e9 s
6 }( M7 j: q6 s" t* g- g2 o* [5 Z& \
|
|
發表於 2011-8-16 09:02:03
收藏
讚