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【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅
. b' p. t4 o0 I7 S& v. u打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區( j, `" j2 t8 X1 `/ Q
自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫
5 _0 x& A* B2 n# n4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。% r S- \: W, \5 g
台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為1 a; F, o4 \; P. m7 b/ i: W
萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值$ Q( t' s+ H$ I2 d
得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季
$ Y6 m8 s9 e1 w# ]房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。
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根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究+ u! c+ w7 n+ } G) _9 T
中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了23
7 E2 B' g1 m( G1 V9 ~# l％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅+ \) d% ?9 h. e; p6 g- W. Q
剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅* i7 ], }+ V# Z7 }# A
，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。+ a( E( V2 W# T, V
台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下
" i; h. W7 d1 Z! i盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
3 M; ?) D+ d7 {) d8 |6 Q; m4 S3 i2 l奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
2 m8 t$ p3 w, W* `# }生房價下跌的情況。0 d1 g, Y: k2 F% ~0 b
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前 R! ~$ T' M" ?" f; A
相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用
& Y( w- A0 e' ?( y% w$ T客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由: F. Q V" L) [# `4 o5 q
於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。(新聞來源：# W% k0 U A* |' ~) F: N0 U
工商時報─記者馬婉珍／台北報導)4 ^1 M' \7 _: h5 j, k% ?3 O
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發表於 2011-8-16 09:02:03
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