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; e/ V! }& C4 ^& q* t% A) p
2 B5 ~; A( N$ D) O5 M【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅2 o7 H& N$ ] @; D1 x& x
打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區
1 w' }; P8 U# P. W( t3 a+ ?自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫4 G! k# p$ E2 G$ Y+ h$ D# t% `
4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。7 c" L3 ~8 ]& T2 `/ V0 B
台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為$ ^' r5 F( J4 n$ J+ j* u
萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值7 e& W# V/ K/ o+ [
得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季: s" w1 n. b0 I) U+ K- C# }9 ^) r
房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。
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根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究3 c$ p- _" G' [, K" m9 X6 p
中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了23
( N1 [, |6 \: C" f g8 N) ~％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅
% o( |# F Q/ j" z y2 L剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅
+ c+ M1 P) l4 ~8 Y1 ?7 l! u+ M/ a7 K，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。# B7 {. s+ R* u) L; n* W# V/ R) x
台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下5 c4 v' I4 o0 a4 Q" W1 W
盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
1 n+ l5 i M4 T! m& Z奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產( S9 q# s% q! s& V- M# t8 R* n
生房價下跌的情況。# S, O6 M! G( \7 Z) m& `8 n' L
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前" o1 I6 d$ c$ P, t7 ^; G7 W
相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用
6 M' u. D* U/ Y3 B客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由) l$ [5 C4 [4 O, l, I% J
於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。(新聞來源：
6 q, f4 K# K* s5 M6 G+ P/ w工商時報─記者馬婉珍／台北報導)% k% \$ s+ l! l! r7 M/ L
" s- d1 @* H/ U1 @6 X. i: Y7 j0 W3 s
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發表於 2011-8-16 09:02:03
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