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【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅
* d9 b# @7 l. l) h1 `. x/ B) V打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區" C2 W* H2 e! h) ?8 w! x
自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫* Y: ]0 W" p6 w. q, v; v
4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。& I* v4 c" r2 }: F" _' [% L
台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為
3 P) A6 ~+ s: v* g0 u6 W r萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值: z( V* l' {& x) @' y. s. v
得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季1 g. k9 A+ r ^) Y( [! y
房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。
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根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究
0 W, v) i; D0 M1 ~/ U2 a中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了23
: K5 j" U% p) |' `" M％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅
( d4 U: b# r S' D3 I4 _# V剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅
6 I: l( |' n6 @9 U2 ?7 ?$ I4 G，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。
: R8 V# G. k# n# K 台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下) w5 M- k' P" f3 h1 X% k
盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
9 P2 H; f9 [. r" |. J奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
, z1 P) A- ]8 z. f5 K4 p2 B生房價下跌的情況。
) T( b$ V U9 Z8 j" s+ {4 T 住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前) {$ Q1 [" b, I4 k4 `
相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用) V& @* M, ?, ^/ @0 D. L
客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由
4 z3 ~& N: g7 X2 U& _$ _5 W於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。(新聞來源：; C7 ^3 K' T( I' f3 C) n, ^0 h
工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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發表於 2011-8-16 09:02:03
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