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央行打房 房仲業委託量縮. z' x: o0 Q: r6 g6 S" T& e9 A
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100709/78/28xqn.html
+ R1 A& v! w6 t' i M, E l8 `更新日期:2010/07/09 04:11 〔記者簡明葳／台北報導〕央行日前釋出信用管制訊息，並自六月廿四日宣布升息半碼、限制投資客貸款成數，讓房仲業者委託物件量下滑。根據業者統計，六月份相較五月份，台北縣、市委託量平均下滑三、十三％，部分區域最高下滑逾三成，觀望氣氛瀰漫，鬼月還沒來，房仲業已提前度小月。
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; o! g1 }5 e! _* k: }' _根據中信房屋統計，以行政區觀察，大安區、文山區、內湖區萎縮最多，萎縮幅度分別為三二．三五、三一．一一、二六．二一％；台北縣則以三峽鎮萎縮廿五％居冠、汐止市廿．七九％次之。
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7 x# v) b" ~7 F! \# w* _/ F0 k中信房屋董事長特助胡佩蘭指出，央行調升利率，給購屋人房價下修的希望，而剛簽訂完畢的ＥＣＦＡ，卻又給屋主對房價上揚的信心，買、賣雙方的矛盾心理，讓交易期拉長，市場已降溫。且目前尚處低利率環境，屋主資金壓力不高，面對買方追價疲軟的現況，寧可暫緩出售。7 P% C" L: W7 R2 B, Y
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台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊分析，去年初至今年第一季，房價急漲，委託數量激增且物件流通速度較快，房仲業者角色較重視開發。但在今年五月後，由於央行施壓，控管房貸，買方追價無力後，只好縮手觀望，市場買氣低，委託數量自然下滑，房仲業者角色也轉為銷售庫存物件。/ Y* z5 ~& d% J8 Y$ A
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, b7 U! D8 h6 l |! [胡佩蘭認為，自買方產生價格疑慮後，屋主漸投入觀望行列，會讓買賣交易回歸理性判斷，短期內將影響大台北的房市交易量。 |
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發表於 2010-7-9 16:40:13
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