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[房市新聞] [新聞] 打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」

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寧靜海

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發表於 2010-6-28 09:00:07 |只看該作者 |新文章置後
打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」* r+ L3 d. u" h
http://news.chinatimes.com/domestic/0,5248,11050608x112010062600194,00.html
9 G# L, c: M( I/ L1 q9 h    * 2010-06-26" c( u. k3 g( F$ R" q+ t; a
    * 中國時報
6 m( J, I# W# ^    * 【蘇瑋璇／北縣報導】4 k( w" H. d) O1 x5 x
' d& G8 a  h. e1 ]
    　央行公布限縮北縣十個縣轄市的貸款成數，並取消寬限期做法，在北大特區逐漸掀起「搶三峽、捨樹林」波瀾，這種現象源於，北大特區橫跨樹林市及三峽鎮，前者屬於打房區，後者卻屬無政府干預的三峽鎮。
$ k0 |7 [* f) V- L; r% C
) a# k- H7 K/ R6 O/ a    　太平洋房屋三峽北大加盟店店長呂柏毅說，原本北大特區屬於同一生活圈，民眾不會特地區別樹林、三峽，現因打房政策，看房客戶對三峽的房子表現較高興趣。4 N( O1 q* K& W! j. B3 A

. b: |8 U' u+ p) o6 l    　２１世紀不動產三峽加盟店店長則認為，打房政策才剛推出，市場還未立即反應；北大特區多是首購族、退休族，短線操作的職業投資客不多，因三峽房價目前還在低檔盤整，才會吸引購屋族大批流入，和打房政策不見得有直接關係。
6 Z  [0 U8 m+ G1 r) P5 A! [8 K# w. }; h  X4 N7 J
    　遠雄企業執行副總黃志鴻則表示，二年前央行已將淡海、林口、三峽等三個新市鎮畫為選擇性信用管制的警戒區，但這次打房政策中，卻沒把這三區列入，令人頗感意外。
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Jayson_lin

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發表於 2010-6-28 12:10:28 |只看該作者
已經有影響了
5 R% X. q* w4 Z* \4 b  {朋友的姊姊下週才訂一戶在北大樹林區(學成路上)  B+ X' n% `1 i7 a/ K; R$ ]
昨天打電話來詢問意見(我住北大三峽區)
- z% Y% T. `8 Z! E# ]目前考慮退訂了 (他是換屋族，第一戶在三重)- o8 A% E' W' K! E/ ^' M0 j( u9 P! k
貸款成數限制是主因. }- N. b3 ?8 {; |9 Z0 z
當然我也覺得那一區(學成路建案)目前的價位有點高...
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assoco

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發表於 2010-6-28 12:24:23 |只看該作者
有件事我一直覺得很有趣...
1 p1 I( D+ l! y/ [& o& J4 ~還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
6 ?( X$ r1 g7 ?, S看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
; v+ [0 B$ M+ ~9 f一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點- u6 W! T& d* M
所以以後脫手可以賣高一點~8 ]- i) g3 M5 W/ {& v. q
6 W* u1 _. l0 _3 r
看到樹林門牌的建案...業務都說樹林是"市"三峽還是"鎮"( U# k; Q  ]+ q3 S# r+ D+ P
市比鎮的行政資源多...所以房子貸款成數會比三峽高: W* P3 U- j# d+ @+ t3 K
另外樹林門牌以後桃子腳小學有分區的時候一定唸的到...7 ^0 ?/ Z; D" f- u- I! g, o5 B  V
所以在北大一定要買樹林門牌...
3 W; Y, \; t0 ^3 K" U( @1 C* K# M  q- M
大家有聽過類似的說法嗎?9 u& Z9 O  e. I2 v7 s: \
那個才是對的呢? 或者...樹林跟三峽根本沒差~~XD
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CliffLiang

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發表於 2010-6-28 12:37:03 |只看該作者
1# 寧靜海 8 V; ]6 E+ ~$ c: b
" Y+ u0 I/ @1 J$ Q% ]. V

) o& q5 Z8 s$ b( z0 l有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，9 S7 \! H. l0 s
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
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寧靜海

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發表於 2010-6-28 12:44:45 |只看該作者
1# 寧靜海
7 R. V/ K* [9 R9 e# ^) ]9 ~6 @有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
- V) g: J1 h  ^. R- L( A5 m似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！0 G6 e0 q2 z* c" D( L( E
CliffLiang 發表於 2010-6-28 12:37

; T" y/ R2 v* E* R
' Y9 D! p! {9 Z$ y　　其實從人口跟戶數成長的資料來看，投資客可能多，但自住者應該也不少，
' i6 Y1 L9 Y2 S4 H! k' M5 {　　另外北大特區沒有三鶯線可以炒作，, ~! R- W8 N  f1 u  b) V
　　如果我是投資客，我也會避開，改炒作新莊、林口或淡水...
$ ?& S6 k8 O; Q4 i. c! r　　
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maykokao

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發表於 2010-6-28 13:09:41 |只看該作者
本帖最後由 maykokao 於 2010-6-28 13:10 編輯 8 m! m5 b+ D- W! y0 V% N: A# Y3 Y, E+ {
有件事我一直覺得很有趣...  {( X  M$ z: R
還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...# J4 ~$ @! {: u, A
看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
6 P4 t8 S9 @/ i0 ]一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
1 S5 C. w6 g$ {  Z+ I2 G* _所以以後脫手可以賣 ...5 k; k/ s! ?4 g# N
assoco 發表於 2010-6-28 12:24
+ Q9 |  V1 u( K. Z
) K2 h5 I( M% S- K! q
貸款是真的有差. ~2 w8 l3 M8 E( a
因為我老公找的不是建商配合的銀行
9 w8 [5 ~7 |* q$ X$ m& f市or鎮是有點差別的
& r7 m; D/ p9 O
+ w& N5 X2 d' G0 F. G& h9 V1 Y桃子腳...等龍埔國小開始招生,應該會做點學區調整吧
5 U" c" [# S, [8 u# P7 [7 z龍埔國小旁好像是yes歐 洲,屆時學區應該就會變成龍埔吧
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andy826

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發表於 2010-6-28 14:35:57 |只看該作者
3# assoco * }/ j. k: M1 h/ P4 B0 d" n' s

$ C  ?* t4 I9 U) |6 t. \哪有差啊?! 大家還都想併到三峽呢, 畢竟離政府機關/鬧區等比較近. 管他哪區. 看喜歡就好.
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jyc

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發表於 2010-6-28 14:42:40 |只看該作者
年底一過大家不都一樣變區了嗎!
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t0188930

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發表於 2010-6-28 21:11:22 |只看該作者
年底一過大家不都一樣變區了嗎!
. R" @) V- k9 N* L9 o8 d" Z: o( {jyc 發表於 2010-6-28 14:42
" w. w# V& R1 @: V/ Q; }0 z6 x8 o4 J# W

" [1 g- Y; X2 d; G% J$ U$ r" R0 X+ f7 f沒錯！年底將化為區，3年後重新規劃行政區域，三峽、樹林、鶯歌、土城，有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域)，所以大家都是一家人啦！
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Fanny媽

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發表於 2010-6-28 21:41:56 |只看該作者
是啊!!8 {7 K% g' P% s7 Z: z! I7 s+ m
所以~~要在北大看房子，還是考慮其它的因素吧!* y/ p/ L. _' b, n* G( H: B
我們是因為孩子要唸書9 L, u3 i$ [9 t$ K. M
所以看的都是樹林段的房子
2 J" C- W: a. z每個人的需求都不一樣啦~
FANNYMA的手作教室在北大開課了!
FB:www.facebook.com/beautyfannyma
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