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[房市新聞] [新聞] 打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」

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寧靜海

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發表於 2010-6-28 09:00:07 |只看該作者 |新文章置後
打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」
' O0 }* h* m4 D" h" whttp://news.chinatimes.com/domestic/0,5248,11050608x112010062600194,00.html5 h" u2 s8 J- Z( X' T
    * 2010-06-26: q8 _8 V. A4 u! L" c
    * 中國時報
0 D' x) c8 M3 a% |    * 【蘇瑋璇／北縣報導】
, g- H& q% ?# m8 ^0 `8 Z: ?- Y9 M+ f% H$ ?" p* f" K$ m
    　央行公布限縮北縣十個縣轄市的貸款成數，並取消寬限期做法，在北大特區逐漸掀起「搶三峽、捨樹林」波瀾，這種現象源於，北大特區橫跨樹林市及三峽鎮，前者屬於打房區，後者卻屬無政府干預的三峽鎮。
+ e6 E4 @" ?; @; ^
9 S  L5 `. V* f+ d2 L# b& r    　太平洋房屋三峽北大加盟店店長呂柏毅說，原本北大特區屬於同一生活圈，民眾不會特地區別樹林、三峽，現因打房政策，看房客戶對三峽的房子表現較高興趣。) t% X' T* L3 B6 v' L5 v" {0 [

$ R7 {  e$ y  E  d' x    　２１世紀不動產三峽加盟店店長則認為，打房政策才剛推出，市場還未立即反應；北大特區多是首購族、退休族，短線操作的職業投資客不多，因三峽房價目前還在低檔盤整，才會吸引購屋族大批流入，和打房政策不見得有直接關係。9 o8 ^& L8 N/ \! r: b! c5 v
6 B0 p- ~% K2 ~3 n, U+ ^) S
    　遠雄企業執行副總黃志鴻則表示，二年前央行已將淡海、林口、三峽等三個新市鎮畫為選擇性信用管制的警戒區，但這次打房政策中，卻沒把這三區列入，令人頗感意外。
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Jayson_lin

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發表於 2010-6-28 12:10:28 |只看該作者
已經有影響了5 i0 n* t/ _& K4 V2 y5 H) L
朋友的姊姊下週才訂一戶在北大樹林區(學成路上)
2 H. g  q: g7 y0 N. q8 B昨天打電話來詢問意見(我住北大三峽區)
( H; Q, I" D! V3 m# K+ }4 J目前考慮退訂了 (他是換屋族，第一戶在三重)
& O3 V& W/ `7 Z+ S貸款成數限制是主因, ?6 C9 \# z: R1 u8 [9 L* [0 ^
當然我也覺得那一區(學成路建案)目前的價位有點高...
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assoco

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發表於 2010-6-28 12:24:23 |只看該作者
有件事我一直覺得很有趣...$ r8 r  i# H4 g
還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...+ q/ y# v  k4 a7 j9 T9 L8 ]
看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
+ w/ Y2 D8 x; q7 A一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
7 `3 ^2 C3 X6 n, Y所以以後脫手可以賣高一點~
; n& k$ w. M& ?5 q+ Q- c
. N* [7 e$ I  O5 B" x# V看到樹林門牌的建案...業務都說樹林是"市"三峽還是"鎮"5 W0 v: k: y. j) e/ v- G) e
市比鎮的行政資源多...所以房子貸款成數會比三峽高
! k. ^! `9 Y/ _另外樹林門牌以後桃子腳小學有分區的時候一定唸的到...
0 C% ~7 z" T% @2 {所以在北大一定要買樹林門牌...0 }( |" E$ t2 L" i  _
- v8 @2 B7 d# b+ f' q7 v( P0 f8 t
大家有聽過類似的說法嗎?
+ z3 A4 j8 h# q: O; t  q( g/ l5 m那個才是對的呢? 或者...樹林跟三峽根本沒差~~XD
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CliffLiang

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發表於 2010-6-28 12:37:03 |只看該作者
1# 寧靜海
% F# C' R1 f1 K5 s1 m& b8 k
- P6 Y1 y" n7 L- J; c% W" t2 d2 C# R
有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
- g9 Z/ V* ^7 O" i) ?; e3 |似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
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寧靜海

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發表於 2010-6-28 12:44:45 |只看該作者
1# 寧靜海 ; K  Y7 P. [7 B) ^( v
有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，: M/ C- n4 a+ ^4 C' x/ t
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！! Z% n8 d5 B* E  |2 w' I
CliffLiang 發表於 2010-6-28 12:37

" z" e/ i% V, ]4 b  V
6 ^2 K: A! B5 Q" N5 F1 g6 {* V　　其實從人口跟戶數成長的資料來看，投資客可能多，但自住者應該也不少，
/ F- ]( v- ]% z" J% j- @　　另外北大特區沒有三鶯線可以炒作，& n* G+ w8 X0 U
　　如果我是投資客，我也會避開，改炒作新莊、林口或淡水...
, g1 d: F- a1 E: c　　
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maykokao

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發表於 2010-6-28 13:09:41 |只看該作者
本帖最後由 maykokao 於 2010-6-28 13:10 編輯
1 G0 w+ s: L8 p( N% C' d( D5 L# n
有件事我一直覺得很有趣...
+ A4 K0 w& I, @! G) o# t' v) v還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
' h- O% `- _, K. t3 @看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
; Z( e' q; W3 ?一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
' v" @+ |' B! k6 r% H所以以後脫手可以賣 ...
# y/ W6 L4 c7 v/ `assoco 發表於 2010-6-28 12:24

6 G5 }+ F: S' d* [! K# r" @/ o9 u  x6 H4 o
貸款是真的有差
: M, r0 C; Y' E* f" M2 i因為我老公找的不是建商配合的銀行1 Q6 I4 Z/ E9 F4 A, T
市or鎮是有點差別的; \$ b2 E( l, n3 `1 c$ l* e/ Z

1 H1 n' O% t. i8 _3 v桃子腳...等龍埔國小開始招生,應該會做點學區調整吧
0 o5 ]  [& n0 N$ ~& _+ N龍埔國小旁好像是yes歐 洲,屆時學區應該就會變成龍埔吧
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andy826

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發表於 2010-6-28 14:35:57 |只看該作者
3# assoco " d9 p( i0 y, |- w  q! l

0 J4 v7 ^" @, P  K哪有差啊?! 大家還都想併到三峽呢, 畢竟離政府機關/鬧區等比較近. 管他哪區. 看喜歡就好.
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jyc

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發表於 2010-6-28 14:42:40 |只看該作者
年底一過大家不都一樣變區了嗎!
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t0188930

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發表於 2010-6-28 21:11:22 |只看該作者
年底一過大家不都一樣變區了嗎!
0 U" a( u7 F9 }, a' yjyc 發表於 2010-6-28 14:42
! q0 v. S5 V! k. s% P" d
  a+ F: P3 Y2 [
沒錯！年底將化為區，3年後重新規劃行政區域，三峽、樹林、鶯歌、土城，有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域)，所以大家都是一家人啦！
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Fanny媽

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發表於 2010-6-28 21:41:56 |只看該作者
是啊!!
' M0 z: U; ^* b/ P  u+ R( z所以~~要在北大看房子，還是考慮其它的因素吧!
( t! G2 [$ @/ [0 ^5 _. r我們是因為孩子要唸書$ h' ?% F: F$ E$ F) F' O( E
所以看的都是樹林段的房子3 t8 W& n- o) x: C, E
每個人的需求都不一樣啦~
FANNYMA的手作教室在北大開課了!
FB:www.facebook.com/beautyfannyma
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