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[房市新聞] [新聞] 打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」

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寧靜海

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發表於 2010-6-28 09:00:07 |只看該作者 |新文章置後
打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」
. m4 N4 `5 c( E# B& Rhttp://news.chinatimes.com/domestic/0,5248,11050608x112010062600194,00.html# D. n! A, [! j9 q# c& R- ?
    * 2010-06-26( l5 q9 z9 B4 P9 z
    * 中國時報
, h) S! m$ r1 G: `4 O3 ?4 S' G) w    * 【蘇瑋璇／北縣報導】
3 v/ l4 j* }# T# F% G% w8 `% Y! E8 E
+ j6 l8 c2 E: p! ^2 ?( @, v    　央行公布限縮北縣十個縣轄市的貸款成數，並取消寬限期做法，在北大特區逐漸掀起「搶三峽、捨樹林」波瀾，這種現象源於，北大特區橫跨樹林市及三峽鎮，前者屬於打房區，後者卻屬無政府干預的三峽鎮。
. p  ^. K* ^  ?
! s/ Y  j5 U7 c2 l1 F    　太平洋房屋三峽北大加盟店店長呂柏毅說，原本北大特區屬於同一生活圈，民眾不會特地區別樹林、三峽，現因打房政策，看房客戶對三峽的房子表現較高興趣。
  s( F5 w4 B2 _9 M; @& X
0 H- K& e) j$ y/ I/ d9 V    　２１世紀不動產三峽加盟店店長則認為，打房政策才剛推出，市場還未立即反應；北大特區多是首購族、退休族，短線操作的職業投資客不多，因三峽房價目前還在低檔盤整，才會吸引購屋族大批流入，和打房政策不見得有直接關係。
$ k$ V! D; O/ [2 @& C3 ?; C3 H/ y+ Z: s, r
    　遠雄企業執行副總黃志鴻則表示，二年前央行已將淡海、林口、三峽等三個新市鎮畫為選擇性信用管制的警戒區，但這次打房政策中，卻沒把這三區列入，令人頗感意外。
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Jayson_lin

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發表於 2010-6-28 12:10:28 |只看該作者
已經有影響了; w; Y" d7 N7 _/ R. w+ D
朋友的姊姊下週才訂一戶在北大樹林區(學成路上), E  Q/ r% K. u0 _( M
昨天打電話來詢問意見(我住北大三峽區)  A. d" B+ _, A7 s) y
目前考慮退訂了 (他是換屋族，第一戶在三重)3 a1 f: I# s' R  O+ n% C6 k8 p! S, C6 s
貸款成數限制是主因
# \8 H) s, d% r7 L' K當然我也覺得那一區(學成路建案)目前的價位有點高...
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assoco

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發表於 2010-6-28 12:24:23 |只看該作者
有件事我一直覺得很有趣...
! b$ L% K! i7 ^, e還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
, }. c3 T- |7 B( _看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...1 }5 I- f, ~6 E3 i5 D$ x
一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點' j1 Z' `. |: q, l# }7 p
所以以後脫手可以賣高一點~
) ~$ A) Z; G8 V% V: i
2 a0 a: O8 }+ n看到樹林門牌的建案...業務都說樹林是"市"三峽還是"鎮"1 A, m2 c; f. b7 ^( P3 s
市比鎮的行政資源多...所以房子貸款成數會比三峽高) o% C: i# m; `5 ~6 }2 v) p: n
另外樹林門牌以後桃子腳小學有分區的時候一定唸的到...- {  _8 i. Y# E; H4 m3 r
所以在北大一定要買樹林門牌...0 P( \7 G5 \8 ?6 a: y5 }

  d6 `3 U% t# I$ X5 g# v大家有聽過類似的說法嗎?) Y: v5 H1 a% V1 i
那個才是對的呢? 或者...樹林跟三峽根本沒差~~XD
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CliffLiang

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發表於 2010-6-28 12:37:03 |只看該作者
1# 寧靜海
  f& O% }3 w" h% u$ e+ ^; @. h$ G! c* D6 ~" r

8 |/ L" M# Z  I/ K: w6 N' n有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，7 q' o9 c/ X- K! h/ u% q
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
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寧靜海

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發表於 2010-6-28 12:44:45 |只看該作者
1# 寧靜海
* w6 ]& w. Y9 m4 ]5 p. v有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
- e4 E8 h& v( r. M* y0 u似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
/ J4 Q& v* B- G0 Z# r$ }( V$ K. n) NCliffLiang 發表於 2010-6-28 12:37

8 P! c8 h# n! [" b7 g" y
5 M3 S0 l: V, b/ w3 B2 v　　其實從人口跟戶數成長的資料來看，投資客可能多，但自住者應該也不少，7 J- P; q, A$ w/ o' O; I7 U
　　另外北大特區沒有三鶯線可以炒作，6 L3 R5 g. Z5 T) Q
　　如果我是投資客，我也會避開，改炒作新莊、林口或淡水...
. v% d) h4 j, ~+ W  H　　
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maykokao

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發表於 2010-6-28 13:09:41 |只看該作者
本帖最後由 maykokao 於 2010-6-28 13:10 編輯 * L( f) z( a4 c% ~, b
有件事我一直覺得很有趣...3 I* B3 x: b. s8 V. c* t- B
還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
* `( ^0 H% C6 h& T4 F看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...  m* P- B$ o/ \7 g4 `( n
一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點# I9 z* \3 F' Y% m4 I
所以以後脫手可以賣 ...
8 R" r. I4 u0 c/ X% d, A- Z0 ~- Kassoco 發表於 2010-6-28 12:24
" L* H' b+ L' ^% [+ K' `
/ ^. |/ k* ^2 Y6 a% Z
貸款是真的有差
1 }& A) I* X7 ?& P因為我老公找的不是建商配合的銀行
- q7 P% n: j8 P5 m- x市or鎮是有點差別的% g8 ^7 d. e% |. i0 k

' k4 e* Y9 K2 p- E, {, B/ D: B! C8 w桃子腳...等龍埔國小開始招生,應該會做點學區調整吧
8 |0 E( a5 P: I2 }龍埔國小旁好像是yes歐 洲,屆時學區應該就會變成龍埔吧
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發表於 2010-6-28 14:35:57 |只看該作者
3# assoco
* o) D8 v1 l1 T) V7 `; |) A, b: G# q- J) i# g
哪有差啊?! 大家還都想併到三峽呢, 畢竟離政府機關/鬧區等比較近. 管他哪區. 看喜歡就好.
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jyc

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發表於 2010-6-28 14:42:40 |只看該作者
年底一過大家不都一樣變區了嗎!
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t0188930

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發表於 2010-6-28 21:11:22 |只看該作者
年底一過大家不都一樣變區了嗎!
0 l! J' y! ^5 ?jyc 發表於 2010-6-28 14:42
& q& _3 `8 [) h) s  a
5 L  ~% g: G9 M( z; i' z# G9 i
沒錯！年底將化為區，3年後重新規劃行政區域，三峽、樹林、鶯歌、土城，有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域)，所以大家都是一家人啦！
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Fanny媽

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發表於 2010-6-28 21:41:56 |只看該作者
是啊!!
9 h( j7 F3 F3 F, p# E0 {  o所以~~要在北大看房子，還是考慮其它的因素吧!  N- J3 C5 d9 t9 i4 r
我們是因為孩子要唸書
: }2 [" G1 a( V所以看的都是樹林段的房子
" |. f) x7 O5 j每個人的需求都不一樣啦~
FANNYMA的手作教室在北大開課了!
FB:www.facebook.com/beautyfannyma
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