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[房市新聞] [新聞] 打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」

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發表於 2010-6-28 09:00:07 |只看該作者 |新文章置後
打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」
2 Y" x8 Y. e1 b2 ~7 X" N# h7 ?http://news.chinatimes.com/domestic/0,5248,11050608x112010062600194,00.html" T7 S. ]! |! `# ^( Q, C
    * 2010-06-26: _4 n% ?5 A( g1 Z3 k3 K7 z4 O  p* U
    * 中國時報2 E% a; ~# A3 ?
    * 【蘇瑋璇/北縣報導】) j1 ^6 A  f+ ^5 t# y+ R

7 v+ G4 P  Q3 b4 l, [5 ~     央行公布限縮北縣十個縣轄市的貸款成數,並取消寬限期做法,在北大特區逐漸掀起「搶三峽、捨樹林」波瀾,這種現象源於,北大特區橫跨樹林市及三峽鎮,前者屬於打房區,後者卻屬無政府干預的三峽鎮。
, s; O1 A0 C& O; F3 Z: E" o$ Y( T/ Y, q. A. V4 V3 y" Q
     太平洋房屋三峽北大加盟店店長呂柏毅說,原本北大特區屬於同一生活圈,民眾不會特地區別樹林、三峽,現因打房政策,看房客戶對三峽的房子表現較高興趣。( o2 d& F1 _3 T) u# \

$ |# X$ e* m5 r5 v- @  n4 X: I     21世紀不動產三峽加盟店店長則認為,打房政策才剛推出,市場還未立即反應;北大特區多是首購族、退休族,短線操作的職業投資客不多,因三峽房價目前還在低檔盤整,才會吸引購屋族大批流入,和打房政策不見得有直接關係。
2 H0 D9 l6 \1 A, J! K  j% j9 b5 S/ _' O) U. C* ?- l
     遠雄企業執行副總黃志鴻則表示,二年前央行已將淡海、林口、三峽等三個新市鎮畫為選擇性信用管制的警戒區,但這次打房政策中,卻沒把這三區列入,令人頗感意外。

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發表於 2010-6-28 12:10:28 |只看該作者
已經有影響了
# B) }' C' O1 o; ~$ [! p9 _朋友的姊姊下週才訂一戶在北大樹林區(學成路上)
& R- w. A- I: h0 \- u昨天打電話來詢問意見(我住北大三峽區)# S$ k# N, y2 t+ j/ i9 x
目前考慮退訂了 (他是換屋族,第一戶在三重)/ ]6 e4 O; L$ @' ~  G
貸款成數限制是主因
3 _8 }! `. g* w# H* M當然我也覺得那一區(學成路建案)目前的價位有點高...

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發表於 2010-6-28 12:24:23 |只看該作者
有件事我一直覺得很有趣...
5 S  t1 H2 a) T6 Z- \還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...! K  J6 D, |5 f) U0 T% U/ j: m
看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...  ?7 r: Q  c- K1 X% t* m
一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點3 I( J) }# `0 B$ E1 \$ t5 G
所以以後脫手可以賣高一點~3 K8 d5 I$ P! z1 c3 d
/ l9 g' C- O8 K  k: g
看到樹林門牌的建案...業務都說樹林是"市"三峽還是"鎮"
! |5 }$ v6 ~3 g+ U7 n; W7 F市比鎮的行政資源多...所以房子貸款成數會比三峽高" N! {# Q; r5 x3 y
另外樹林門牌以後桃子腳小學有分區的時候一定唸的到...
( h: O# h, k& O' h& ?! D所以在北大一定要買樹林門牌...; ]4 x5 d! }+ N- M) n
5 a/ U" \* C. O9 Q
大家有聽過類似的說法嗎?
; K2 z2 y5 M" H9 S+ X那個才是對的呢? 或者...樹林跟三峽根本沒差~~XD

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發表於 2010-6-28 12:37:03 |只看該作者
1# 寧靜海 0 o, w, v0 F5 k

. J$ D# N* w4 b$ M8 r9 u" T, V: U! N& e) X+ l8 B- {
有關第三段,「短線操作的職業投資客不多」,3 j# u8 ~) X: M' o% d
似乎不太對,北大特區的投資客很多吧!

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發表於 2010-6-28 12:44:45 |只看該作者
1# 寧靜海
; r" H9 A0 a6 R) C6 V4 h. k9 \1 |有關第三段,「短線操作的職業投資客不多」,2 T' @0 l$ M: `/ R
似乎不太對,北大特區的投資客很多吧!4 P2 f9 t. \7 C+ K: L
CliffLiang 發表於 2010-6-28 12:37
+ U3 x0 X7 C- I- s
& A2 w8 o9 b' H6 ~
  其實從人口跟戶數成長的資料來看,投資客可能多,但自住者應該也不少,: A$ D  u: X- ^& \
  另外北大特區沒有三鶯線可以炒作,
! l4 g0 X" f& _. x. r1 J& J5 o" h$ R  如果我是投資客,我也會避開,改炒作新莊、林口或淡水...
5 [+ h  q" a6 r  

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發表於 2010-6-28 13:09:41 |只看該作者
本帖最後由 maykokao 於 2010-6-28 13:10 編輯
3 S8 q: U; n1 r4 Q6 q
有件事我一直覺得很有趣...
* o* e! @5 f) |7 \- W還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...4 z, h: u4 _. V
看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值.../ _- ^3 L0 s0 ^( }8 m
一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點5 f6 {) s  j) u' h# S
所以以後脫手可以賣 ...
% {, \4 H: s, O, W- D1 |assoco 發表於 2010-6-28 12:24
) g8 |4 M# o" |. _4 Z$ H& p7 [

3 Y7 ^1 |, t! N0 K, u* M# P1 t貸款是真的有差  }. m9 n  F  @  z: F
因為我老公找的不是建商配合的銀行
4 j; K7 o) ?+ m9 E' N市or鎮是有點差別的6 Q7 _( z5 v6 q) z. c. x

. j' b4 @, @3 F' i桃子腳...等龍埔國小開始招生,應該會做點學區調整吧
9 r7 U7 p! \8 n: z/ g* x, g龍埔國小旁好像是yes歐 洲,屆時學區應該就會變成龍埔吧

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3# assoco
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' M% [$ h* [5 a( U哪有差啊?! 大家還都想併到三峽呢, 畢竟離政府機關/鬧區等比較近. 管他哪區. 看喜歡就好.

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發表於 2010-6-28 14:42:40 |只看該作者
年底一過大家不都一樣變區了嗎!

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年底一過大家不都一樣變區了嗎!
2 k7 U$ W. I' ]' s8 S  ^jyc 發表於 2010-6-28 14:42

% t' I) ?4 r6 }: l3 L( o4 N& \7 r4 d1 Q- w) B- E) [  B
沒錯!年底將化為區,3年後重新規劃行政區域,三峽、樹林、鶯歌、土城,有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域),所以大家都是一家人啦!

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發表於 2010-6-28 21:41:56 |只看該作者
是啊!!
  k* f+ }8 _1 G& P所以~~要在北大看房子,還是考慮其它的因素吧!% G0 G) p, s: _' M! c. `
我們是因為孩子要唸書
, U/ ~' Z0 c+ }2 b所以看的都是樹林段的房子
: O7 M, f' x# i( N+ {7 X每個人的需求都不一樣啦~
FANNYMA的手作教室在北大開課了!
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