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0 Q0 B# I" m2 r, u6 N8 k【時報-台北電】最近在全球股債市進入高度動盪不安期，在台灣向來
0 N9 [7 E1 M, E9 _2 x' g5 F與股市榮枯有緊密連動關係的房市，尤其在商用不動產市場，似乎進4 w' ?+ D/ J ~4 q) X; j
入另一個反轉點，中長期而言，不少房地產業者雖看好商用不動產，
9 ^$ S" @& A; @比住宅市場更有後市發展潛力，但是，相對的部分賣家也想伺機逢高
, E$ T, I7 Z# ?1 @, P7 \獲利了結、先求落袋，使得下半年賣壓最近不斷湧現。據調查，目前
7 U6 v% r, {+ [$ \; t9 Q至少有500多億元的大型商用不動產物件，待價而沽。: p) N) t# [4 a% l
. l3 v' l: D4 x& w! }
第一太平戴維斯台灣分公司總經理高銘頂昨天表示，根據最新調
( l4 I. v+ B, m查顯示，目前計劃在8月後採取公開標售的大型不動產，至少9件、總
" Q8 g7 `& A" O* ]7 l底價共316億元；私下議價不動產案件也不少，第一太平戴維斯接受委" R* V; }( s5 ]
託案件就有5件、總底價約253億元。
1 R: t9 K$ b2 s, I7 Y, C9 J" K 高銘頂表示，其中，日前流標的太子汽車敦南大樓，仍以103億元/ O3 m5 S/ e. N) W) w! b2 o
底價，尋求買家議價，目前已有幾組潛在投資者洽談中；基泰在士林7 Z y o/ v2 H; W% j9 R
的光華戲院則以每坪400萬元區域天價、共9.2億元割愛，也有幾家建' |5 [$ [5 @) M) K
商評估；華票敦南總部大樓大約有28億元以上的價值，也在尋求買家* f p, d* [. d1 K
。
, {- D1 i: R4 I+ Q; H. b 高銘頂指出，如果順利，預期今年全年商用不動產的成交總額，
$ z- v9 t# [5 f; j' b0 U# E9 J可望超越2010年的1,050億元。# Y# q1 r. ` o5 l+ C. F
第一太平戴維斯統計，2011年前7月全台商用不動產交易金額為41 ~% _, r, h0 L6 {1 A9 T
27億元，其中，上半年交易量較去年同期萎縮11％。
/ g) x0 K9 c3 S6 r8 b$ o0 I( W 下半年計畫尋求買家的公開標售案，包括歌林全省資產共50億元! e% _% Y7 H$ v: x Q
、基泰光華戲院案9.2億元、宜蘭烏石港土地15億元、基泰之星REITs. k( {1 j! T( B, n% \/ n6 m
36億元、三鼎REITs 40億元、國泰REAT 70億元、新光REAT 60億元、
/ H/ u3 e, ~) i2 H4 R* f! T8 x台中中港路土地8億元、華票敦南總部大樓28億元等，共計316.2億元
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議價中的商用不動產指標案，除太子汽車敦南總部103億元外，還7 m9 x3 E3 J1 R* D7 A9 ^+ H/ Y+ y
有台中達新工業75億元、倚天總部35至40億元、宏普（2536）文德商
4 f$ \0 Q D; W; ^辦大樓22億元、宏都金殿13.5億元，共計253.5億元。總計8月後，至
' r6 I4 u& |, z6 R少有570億元的待售案。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報
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發表於 2011-8-9 09:12:21
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