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- 2017-12-9
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* X) j: y+ n$ a" T【時報-台北電】最近在全球股債市進入高度動盪不安期，在台灣向來
4 G: @9 c( M. n( z與股市榮枯有緊密連動關係的房市，尤其在商用不動產市場，似乎進
' A" l8 X, o8 C9 q5 ^- c入另一個反轉點，中長期而言，不少房地產業者雖看好商用不動產，: E/ w2 t5 r8 y' r& z' `
比住宅市場更有後市發展潛力，但是，相對的部分賣家也想伺機逢高
& ~5 P1 x8 ?* u& b2 \9 P獲利了結、先求落袋，使得下半年賣壓最近不斷湧現。據調查，目前
% X6 M2 ^& H' Q. R7 W4 {至少有500多億元的大型商用不動產物件，待價而沽。
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第一太平戴維斯台灣分公司總經理高銘頂昨天表示，根據最新調
1 f1 E# j0 g: L: v a& h; u. b/ _查顯示，目前計劃在8月後採取公開標售的大型不動產，至少9件、總2 p* K% s. y% z; ~2 k, N+ L
底價共316億元；私下議價不動產案件也不少，第一太平戴維斯接受委% b0 a6 n _1 \' w) c3 M( V/ g% f5 f
託案件就有5件、總底價約253億元。
; F5 P# y3 e3 M 高銘頂表示，其中，日前流標的太子汽車敦南大樓，仍以103億元8 F' c, _/ Y% E+ j; s: l, ]* o
底價，尋求買家議價，目前已有幾組潛在投資者洽談中；基泰在士林* E$ {1 ^1 T# Y& R" C- J
的光華戲院則以每坪400萬元區域天價、共9.2億元割愛，也有幾家建
8 e# W& R5 o& O商評估；華票敦南總部大樓大約有28億元以上的價值，也在尋求買家
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: {, t. ^$ M9 o) z8 |* Z 高銘頂指出，如果順利，預期今年全年商用不動產的成交總額，
' h% h2 f0 |9 B# S7 d/ ?+ b/ J$ M可望超越2010年的1,050億元。: z5 _% A3 I: Y
第一太平戴維斯統計，2011年前7月全台商用不動產交易金額為4
0 f8 _& G3 M" a' ?# Z27億元，其中，上半年交易量較去年同期萎縮11％。
$ S- _; [% j% u- h& ^5 j 下半年計畫尋求買家的公開標售案，包括歌林全省資產共50億元
% S% |& b& s4 n7 I4 _: S、基泰光華戲院案9.2億元、宜蘭烏石港土地15億元、基泰之星REITs. ~+ G7 K3 v5 U D
36億元、三鼎REITs 40億元、國泰REAT 70億元、新光REAT 60億元、/ ]" h0 h+ x! }. b' n; o
台中中港路土地8億元、華票敦南總部大樓28億元等，共計316.2億元
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議價中的商用不動產指標案，除太子汽車敦南總部103億元外，還
% p% C9 m) y0 S/ u' n, q有台中達新工業75億元、倚天總部35至40億元、宏普（2536）文德商" f3 @$ w F6 o7 ~ H
辦大樓22億元、宏都金殿13.5億元，共計253.5億元。總計8月後，至
; I* z( S% j ]少有570億元的待售案。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報
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發表於 2011-8-9 09:12:21
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