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【時報-各報要聞】位於機場捷運A7站林口特定區的產業專用區土地預+ ~. ~9 q* H/ l5 Y1 B. y
標售案今(1)日截止投標，傳出鴻海精密等重量級業者將投標，備受矚
& |6 t" e# o. W# R5 T) x( x目。但學者表示，台灣、尤其是北台灣土地很稀少，從國家整體利益
1 }+ |. n7 B; B) R來看，園區土地應採出租方式，政府不該賣斷所有權。
% E0 G; p" f3 i4 n2 V0 W A7第一期開發面積186公頃，其中產專區占43.59公頃，建蔽率70% H5 c6 {, x/ |9 W) p6 T3 k
％，容積率420％，底價196億1550萬元。今天是資格標截標日，審查. B) F7 ?/ n. U
時間一週，在9日開標；接下來是開價格標，預定8月中旬決標，就決3 N" y# g p6 C3 C& l( l
定勝負。6 Y- F" i4 {* X: n7 }
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A7產專區土地非常搶手，傳聞不斷，傳出鴻海及台塑都有意投標
* e; j- |6 Q: D5 h; q1 i。去年8月民進黨立委潘孟安公開指出，傳聞去年3月鴻海董事長郭台
5 ~' }; Y! Q. o$ g1 I7 E銘拜見行政院長吳敦義後，為鴻海量身打造、圈地。原本有意住駐的
Q) X! d# }" ]) B+ {# r, D3 {" Y3 t台塑，可能會出局。因此，內政部及經濟部下修招商資格的門檻，以
5 q T# v. R: D' c讓更多廠商也有資格投標。. X0 i* G/ E- Y- g( B2 S: b3 C- t
寶華經濟研究院院長梁國源現表示，本案交通更便捷，區位特別5 m! ~- D6 }% X- B8 v
好，與其他工業區不同；台灣土地資源有限，最好不要賣掉，改採科
. ~$ ^, x$ ^1 _- U! P) w4 p8 y學園區模式出租地上權較好。% z4 i. a7 Q0 F$ m% m; U# o
政大地政系教授張金鶚，現在是要解決住宅問題優先，為平抑高
4 e4 Z. \5 B, _. b. I( R- v房價，要多推出租住宅、社會住宅，在A7合宜住宅要賣斷所有權，吵% D3 R0 I! ]4 d( u4 H
得沸沸揚揚之際，又要賣斷產專區土地爭議更多，土地利用不能以財! D7 D( c- R# k4 _' O: J4 L
政收入為主要考量，科學園區土地也是只租不售，A7是否有必要再開
6 n4 ~, b2 m: g+ W, o" ]& [' I發產業區？為何一定要賣斷？
j& A3 J* Y. u* _+ g E% g+ L 此外，A7土地來源是內政部要向1000多位私人地主區段徵收，本
/ q8 w6 ]1 A+ U* }/ |7 D案是預標售。台北大學不動產與城鄉環境系副教授廖本全指出，根據6 C; Q s! T4 u& W* m4 X6 ]
內政部在今年1月18日函示，土地在徵收之前，要提出符不符合「必要5 d. p) I O7 V9 S' \. g
性」及「公益性」評估報告，A7土地開發單位為內政部城鄉分署，根
( L2 t6 h8 Y( d( C6 d% g; x% {% d據沒有提出此評估報告，內政部自己率先不遵守規定，結果又球員兼) w# y$ a2 h7 L( \# q. s6 D
裁判，在召集的「土地徵收評議委員會」卻照樣通過。對此，內政部
M: f$ w. L: H$ v' f% M/ I1 D地政司司長蕭輔導表示，本案是政院指示內政部擬定，整個計劃在去
9 B. R0 l9 g: E7 O$ T% [年就核定了。 (新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導)! V- ]# [3 k( ]/ m, R" p, q
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發表於 2011-8-1 09:12:06
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