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8 ?2 B1 z, h. n% I0 P" i( F3 r' H+ Q2 s; @* F7 f" Z
【時報-各報要聞】位於機場捷運A7站林口特定區的產業專用區土地預
5 [4 Z* O; \* K! \, O. y標售案今(1)日截止投標，傳出鴻海精密等重量級業者將投標，備受矚9 F3 M; z" U2 A& @: a/ r
目。但學者表示，台灣、尤其是北台灣土地很稀少，從國家整體利益, C) z" D* o/ A
來看，園區土地應採出租方式，政府不該賣斷所有權。, y! f5 l' K% x; `
A7第一期開發面積186公頃，其中產專區占43.59公頃，建蔽率70! M" ^+ G, E: H4 L1 ~' j
％，容積率420％，底價196億1550萬元。今天是資格標截標日，審查, ?: v2 k9 u. l
時間一週，在9日開標；接下來是開價格標，預定8月中旬決標，就決6 c+ n$ L/ m/ N0 `; q
定勝負。5 E2 \( ]9 X( y9 N" h. C
0 B1 X0 P. t# E/ F% M& H0 H A7產專區土地非常搶手，傳聞不斷，傳出鴻海及台塑都有意投標# Y* @/ P( ^6 T1 @# f8 R$ r6 B
。去年8月民進黨立委潘孟安公開指出，傳聞去年3月鴻海董事長郭台
& U/ V8 g0 e: K銘拜見行政院長吳敦義後，為鴻海量身打造、圈地。原本有意住駐的
3 h9 {" U/ R1 q7 C台塑，可能會出局。因此，內政部及經濟部下修招商資格的門檻，以# j P# | }, G) \
讓更多廠商也有資格投標。
: V' h5 t6 v( ^$ Y 寶華經濟研究院院長梁國源現表示，本案交通更便捷，區位特別
% C z2 l1 f+ U2 b好，與其他工業區不同；台灣土地資源有限，最好不要賣掉，改採科
9 b" m A& w9 L; j0 K, r學園區模式出租地上權較好。
& |$ o# ]$ r0 F0 ]8 j 政大地政系教授張金鶚，現在是要解決住宅問題優先，為平抑高
. e/ v8 N( g7 C: v) S3 s4 e房價，要多推出租住宅、社會住宅，在A7合宜住宅要賣斷所有權，吵
5 E: U- a- \6 B. g* }得沸沸揚揚之際，又要賣斷產專區土地爭議更多，土地利用不能以財) ], L2 N! I5 o% p
政收入為主要考量，科學園區土地也是只租不售，A7是否有必要再開( ?1 e% G) q, T/ b7 @
發產業區？為何一定要賣斷？7 C( E, L# @& i' a5 _% y
此外，A7土地來源是內政部要向1000多位私人地主區段徵收，本
& `2 V2 q+ k4 ~1 M案是預標售。台北大學不動產與城鄉環境系副教授廖本全指出，根據9 C G2 F5 d0 @" e7 |
內政部在今年1月18日函示，土地在徵收之前，要提出符不符合「必要) \3 s6 _" Q) W P. @
性」及「公益性」評估報告，A7土地開發單位為內政部城鄉分署，根
# Z* F# D8 N) U據沒有提出此評估報告，內政部自己率先不遵守規定，結果又球員兼
5 R6 e( |7 C- v$ G, T裁判，在召集的「土地徵收評議委員會」卻照樣通過。對此，內政部
" k e3 J% J) X* V, s地政司司長蕭輔導表示，本案是政院指示內政部擬定，整個計劃在去
3 h% {4 L, ?) z4 a年就核定了。 (新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導)
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發表於 2011-8-1 09:12:06
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