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! y* Y+ p; R' N
0 A: ?. a- s, I, x【時報-各報要聞】位於機場捷運A7站林口特定區的產業專用區土地預( W$ r4 p1 D% E" `3 f
標售案今(1)日截止投標，傳出鴻海精密等重量級業者將投標，備受矚
6 j) J4 I y4 B5 X目。但學者表示，台灣、尤其是北台灣土地很稀少，從國家整體利益
3 n7 P" |5 X4 W0 O! X: H' Q7 A來看，園區土地應採出租方式，政府不該賣斷所有權。9 A) W' X) M2 Q A
A7第一期開發面積186公頃，其中產專區占43.59公頃，建蔽率70
2 m' i9 `+ m+ E# g9 H" @3 S+ I％，容積率420％，底價196億1550萬元。今天是資格標截標日，審查
6 @" o" k7 E7 |. Q! r/ n2 y時間一週，在9日開標；接下來是開價格標，預定8月中旬決標，就決2 K4 H! B# m1 `: w9 c
定勝負。
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A7產專區土地非常搶手，傳聞不斷，傳出鴻海及台塑都有意投標! r1 Z: z0 p9 x( {
。去年8月民進黨立委潘孟安公開指出，傳聞去年3月鴻海董事長郭台
! C8 y, C1 v: L8 x3 U銘拜見行政院長吳敦義後，為鴻海量身打造、圈地。原本有意住駐的: d' A; J2 ~7 G8 b
台塑，可能會出局。因此，內政部及經濟部下修招商資格的門檻，以
" k( N; q5 Z+ @1 @8 @9 Y0 M5 V2 T讓更多廠商也有資格投標。
' A+ x2 M4 E( r3 l8 E 寶華經濟研究院院長梁國源現表示，本案交通更便捷，區位特別
$ l9 a. L& r3 K4 e好，與其他工業區不同；台灣土地資源有限，最好不要賣掉，改採科9 P, Y+ \& H$ F5 A3 ]# g
學園區模式出租地上權較好。' l8 s/ N1 {9 `' j. S+ p, }
政大地政系教授張金鶚，現在是要解決住宅問題優先，為平抑高
7 {) X) j. b! N; P' g4 C) z房價，要多推出租住宅、社會住宅，在A7合宜住宅要賣斷所有權，吵, v; D% c0 W* J/ q& k5 ^
得沸沸揚揚之際，又要賣斷產專區土地爭議更多，土地利用不能以財
! F, |4 k, J4 e3 b政收入為主要考量，科學園區土地也是只租不售，A7是否有必要再開
" _) q: P% A- ~; V% y) t發產業區？為何一定要賣斷？
. b- N- S$ ?3 v+ R8 i 此外，A7土地來源是內政部要向1000多位私人地主區段徵收，本
8 n2 M/ S3 N0 c0 h4 Q, b) B案是預標售。台北大學不動產與城鄉環境系副教授廖本全指出，根據
4 X8 M v, s2 q. y2 q2 a6 u# f內政部在今年1月18日函示，土地在徵收之前，要提出符不符合「必要, d" P) b. j, H9 k% v$ K8 b K
性」及「公益性」評估報告，A7土地開發單位為內政部城鄉分署，根; p9 T+ p; |7 V! S# G7 y, s9 z# _
據沒有提出此評估報告，內政部自己率先不遵守規定，結果又球員兼
5 n1 u) |7 Q: ^& N% j$ h$ [, H裁判，在召集的「土地徵收評議委員會」卻照樣通過。對此，內政部" _6 f. |; k% M1 Q
地政司司長蕭輔導表示，本案是政院指示內政部擬定，整個計劃在去) S, w+ s0 i5 `3 a7 t
年就核定了。 (新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導)
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發表於 2011-8-1 09:12:06
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