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! v* b1 k& i: W6 p+ w
; {4 V4 ]0 D# j1 l; G% [. Y% X6 y( C【時報-各報要聞】位於機場捷運A7站林口特定區的產業專用區土地預
9 c: d3 z6 k7 z4 A2 l3 V; x+ ^) p z標售案今(1)日截止投標，傳出鴻海精密等重量級業者將投標，備受矚. E& w7 n; ], q3 u' }; H2 H+ g+ j
目。但學者表示，台灣、尤其是北台灣土地很稀少，從國家整體利益& U; N6 r4 B5 ?$ h, y" r0 w5 B
來看，園區土地應採出租方式，政府不該賣斷所有權。0 Z$ V; u# G. Y
A7第一期開發面積186公頃，其中產專區占43.59公頃，建蔽率70/ A* I$ ]: c+ h: o4 X
％，容積率420％，底價196億1550萬元。今天是資格標截標日，審查
" ?7 p0 e, F! S P時間一週，在9日開標；接下來是開價格標，預定8月中旬決標，就決
1 L+ ]; {- y7 J; a* a9 F定勝負。" x& F5 k3 a/ m9 T; w
) L$ Y* |# y- u( k! Z/ c) d
A7產專區土地非常搶手，傳聞不斷，傳出鴻海及台塑都有意投標) @+ _* J! Z3 a. h
。去年8月民進黨立委潘孟安公開指出，傳聞去年3月鴻海董事長郭台
. C- h; m- _+ A6 ~/ J! j銘拜見行政院長吳敦義後，為鴻海量身打造、圈地。原本有意住駐的* a! f- T/ X* {! l
台塑，可能會出局。因此，內政部及經濟部下修招商資格的門檻，以
, F/ R. f c) v) R8 u8 u1 D% e讓更多廠商也有資格投標。( V6 e2 z5 X, Z* z8 K5 f
寶華經濟研究院院長梁國源現表示，本案交通更便捷，區位特別7 Y( H$ G8 e, L W( b
好，與其他工業區不同；台灣土地資源有限，最好不要賣掉，改採科9 J1 {8 S5 a. _" E8 i
學園區模式出租地上權較好。
7 y* P3 T9 M2 j8 h; t% h* d. l 政大地政系教授張金鶚，現在是要解決住宅問題優先，為平抑高: L7 |& [, F6 I; Q1 G* _
房價，要多推出租住宅、社會住宅，在A7合宜住宅要賣斷所有權，吵# i {3 j) w2 }6 e" e5 a* C
得沸沸揚揚之際，又要賣斷產專區土地爭議更多，土地利用不能以財0 P2 m* z& S0 I A
政收入為主要考量，科學園區土地也是只租不售，A7是否有必要再開
- \6 f1 E! [# f- r" m發產業區？為何一定要賣斷？3 w9 V$ \/ I8 ]7 T6 |7 b+ r& r
此外，A7土地來源是內政部要向1000多位私人地主區段徵收，本. {; E2 Q6 r7 t+ J
案是預標售。台北大學不動產與城鄉環境系副教授廖本全指出，根據
5 C) C% w$ o3 q8 o內政部在今年1月18日函示，土地在徵收之前，要提出符不符合「必要4 [' {. M, B# f ~" [" Z+ A Z
性」及「公益性」評估報告，A7土地開發單位為內政部城鄉分署，根3 k- ~+ _5 @2 ]4 X% }7 v& J$ K
據沒有提出此評估報告，內政部自己率先不遵守規定，結果又球員兼
: o2 y5 B4 l. O( e, r; i W裁判，在召集的「土地徵收評議委員會」卻照樣通過。對此，內政部 ]! u; y9 o1 X
地政司司長蕭輔導表示，本案是政院指示內政部擬定，整個計劃在去
: e/ r$ d3 e& ~: j9 e年就核定了。 (新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導) c$ O& V3 ~) _$ s8 D, j* Q
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發表於 2011-8-1 09:12:06
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