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# D& O- Z- e! |
# X' H0 _/ o. J Z% Z$ T
【時報-各報要聞】位於機場捷運A7站林口特定區的產業專用區土地預
; N& w; B6 }7 e) j' w9 `% ]標售案今(1)日截止投標，傳出鴻海精密等重量級業者將投標，備受矚
! h5 o6 |) a: z# s目。但學者表示，台灣、尤其是北台灣土地很稀少，從國家整體利益 n$ b7 g( {0 k; g$ q
來看，園區土地應採出租方式，政府不該賣斷所有權。, g! @; d' L5 p2 f
A7第一期開發面積186公頃，其中產專區占43.59公頃，建蔽率70
' p- j+ T/ H5 A7 L％，容積率420％，底價196億1550萬元。今天是資格標截標日，審查/ L9 L* m0 Z& Q! B, b0 N$ \' C
時間一週，在9日開標；接下來是開價格標，預定8月中旬決標，就決5 l) a; D. f& m- q9 w, g
定勝負。
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A7產專區土地非常搶手，傳聞不斷，傳出鴻海及台塑都有意投標
7 y* `5 E$ q+ B- U- B, @。去年8月民進黨立委潘孟安公開指出，傳聞去年3月鴻海董事長郭台& D1 l S) I$ g C- e. Q2 t1 s
銘拜見行政院長吳敦義後，為鴻海量身打造、圈地。原本有意住駐的: ` e, P# k: V( f7 c
台塑，可能會出局。因此，內政部及經濟部下修招商資格的門檻，以
4 q+ U8 P5 r. }( ~" @% O讓更多廠商也有資格投標。
( r" c0 x5 H( r$ E2 R9 P+ G% U 寶華經濟研究院院長梁國源現表示，本案交通更便捷，區位特別$ w) J v v8 H$ j9 U* X- S
好，與其他工業區不同；台灣土地資源有限，最好不要賣掉，改採科
; T# h/ A7 M$ Q學園區模式出租地上權較好。) P( }4 ~# E2 b. L# m6 \
政大地政系教授張金鶚，現在是要解決住宅問題優先，為平抑高
- n0 u/ ? M- d( Q6 t房價，要多推出租住宅、社會住宅，在A7合宜住宅要賣斷所有權，吵6 f* |" t7 i6 Z( c7 M
得沸沸揚揚之際，又要賣斷產專區土地爭議更多，土地利用不能以財/ ]0 S+ Y0 U0 A: y+ W8 M9 g6 E! \
政收入為主要考量，科學園區土地也是只租不售，A7是否有必要再開$ j1 y7 n3 ]; W5 X$ `" o3 Q
發產業區？為何一定要賣斷？
- S% @; _: e/ ^. f 此外，A7土地來源是內政部要向1000多位私人地主區段徵收，本. [+ Y5 N H! H: s
案是預標售。台北大學不動產與城鄉環境系副教授廖本全指出，根據) k/ j# Q- \+ _$ I& L7 v) n6 C7 Z
內政部在今年1月18日函示，土地在徵收之前，要提出符不符合「必要
T# [& }/ h$ u( W7 v$ L性」及「公益性」評估報告，A7土地開發單位為內政部城鄉分署，根* H! h6 ]5 \+ i% o8 ~
據沒有提出此評估報告，內政部自己率先不遵守規定，結果又球員兼 {; G f9 q b
裁判，在召集的「土地徵收評議委員會」卻照樣通過。對此，內政部
1 V( V }5 o1 J% X8 w h! |6 h地政司司長蕭輔導表示，本案是政院指示內政部擬定，整個計劃在去2 r! |6 u3 h: y/ J/ [
年就核定了。 (新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導)
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發表於 2011-8-1 09:12:06
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