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【時報-各報要聞】位於機場捷運A7站林口特定區的產業專用區土地預. E0 k' o. G' Q
標售案今(1)日截止投標，傳出鴻海精密等重量級業者將投標，備受矚
. o# |* W5 @. G目。但學者表示，台灣、尤其是北台灣土地很稀少，從國家整體利益
5 G5 j5 \+ I- C2 T; ^來看，園區土地應採出租方式，政府不該賣斷所有權。, D, \3 u7 [! ] v
A7第一期開發面積186公頃，其中產專區占43.59公頃，建蔽率70: |$ r$ E( M8 P+ D2 q5 m% b
％，容積率420％，底價196億1550萬元。今天是資格標截標日，審查
6 q& m% S7 j8 O% l! [; u4 ]. I J時間一週，在9日開標；接下來是開價格標，預定8月中旬決標，就決
) M# n8 G9 H2 b' A定勝負。8 h+ P4 F9 u9 M3 D* h6 H0 \3 N
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A7產專區土地非常搶手，傳聞不斷，傳出鴻海及台塑都有意投標
$ X$ ]3 s& n. \# o; M% R。去年8月民進黨立委潘孟安公開指出，傳聞去年3月鴻海董事長郭台. p( i$ m' |; T; d8 o; O
銘拜見行政院長吳敦義後，為鴻海量身打造、圈地。原本有意住駐的1 L( A; s2 z0 f9 P$ F& r
台塑，可能會出局。因此，內政部及經濟部下修招商資格的門檻，以 J5 f2 T* ^; u0 y/ m7 s
讓更多廠商也有資格投標。0 I5 o X0 z& {0 e0 O6 Q
寶華經濟研究院院長梁國源現表示，本案交通更便捷，區位特別
/ P" G1 ^/ M( t; q0 I好，與其他工業區不同；台灣土地資源有限，最好不要賣掉，改採科
, c$ X) J4 f+ G, G8 V學園區模式出租地上權較好。$ q8 s }5 C) Q& L- V& h
政大地政系教授張金鶚，現在是要解決住宅問題優先，為平抑高3 L$ I! I! t6 P3 _( L
房價，要多推出租住宅、社會住宅，在A7合宜住宅要賣斷所有權，吵
+ \4 x, h+ u5 d& X, F1 ]+ z! C得沸沸揚揚之際，又要賣斷產專區土地爭議更多，土地利用不能以財+ l3 c b* W C' u
政收入為主要考量，科學園區土地也是只租不售，A7是否有必要再開
0 c8 A1 N- W* ^4 A. W發產業區？為何一定要賣斷？
0 U& o7 I- v8 h$ N! K i; N 此外，A7土地來源是內政部要向1000多位私人地主區段徵收，本* t$ Y2 q0 K) a! p$ W+ F, G+ ~
案是預標售。台北大學不動產與城鄉環境系副教授廖本全指出，根據
6 C$ Q, b. K6 `( V8 a. H內政部在今年1月18日函示，土地在徵收之前，要提出符不符合「必要
2 w- w/ X$ j7 a! y' l) G性」及「公益性」評估報告，A7土地開發單位為內政部城鄉分署，根
: U2 @0 Z8 ~* X V據沒有提出此評估報告，內政部自己率先不遵守規定，結果又球員兼% b$ @ q1 H5 K' B8 S; ]" b+ G9 C. F
裁判，在召集的「土地徵收評議委員會」卻照樣通過。對此，內政部! R/ z$ t7 C: j/ W
地政司司長蕭輔導表示，本案是政院指示內政部擬定，整個計劃在去
9 b, ]# O3 T+ z6 E年就核定了。 (新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導)# j0 X; ?# M( U
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發表於 2011-8-1 09:12:06
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