- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
) L2 B- I" H. L) e
( ^: I2 t8 [) |4 V【時報-各報要聞】政府採取奢侈稅等措施抑制房價，不過審計部昨（
. v0 W6 a1 j9 T5 c28）日公布調查指出，房價上漲情形仍無法有效抑制，現行不動產稅6 P1 G: t* a$ k
制對房屋短期移轉稅負偏低，房地產成為炒作牟利的最佳標的，政府: y) }$ a- a' b# W
應整合平抑房價政策，藉以有效抑制短期投機炒作。* g7 }$ u: J" w. R p
審計部昨日公布99年度中央政府總決算審核報告，強調近兩年民6 C' O. p- V: V
間資金回流逾2兆元，國內游資充斥，金融市場利率相對處於低檔，致! i4 A: U& |. ?6 q1 E
資金湧進房市，導致房價異常飆漲。
# Z) [& b' ~8 n6 e8 S( e3 j# Y i8 X6 g7 Y
以台北市為例，房屋每坪平均價格由97年的32萬餘元，升高至99
* B% G6 }( b1 S5 l& }' M* J年的49萬餘元、漲幅約51.23％，房價所得比與貸款負擔比率分別由9
{: a4 m9 [& i7年的10.4倍、43.6％，上升至99年的14.3倍、56.2％，庶民購屋負擔
1 r: E9 k; d: O7 D1 g& c% g& ]# a益形沈重。: N2 E: Z. a9 k5 P( J
審計部表示，雖然政府透過推動都更、課徵奢侈稅、廢止停徵空
5 w2 r9 C0 m9 r: z" V. X# Z地稅、加強查緝投機炒作、停止標售國有地，再利用國有地推動整體0 h: Y5 [* Z* ?, Z. d( f
住宅政策，並採取選擇性信用管制等多項措施，但房價上漲情形，仍( ~; b$ f5 E. K) s3 K Q$ b9 F
無法有效抑制。8 J$ {: ?& ` S4 ^% X( e
審核報告指出，現行不動產稅制，房屋短期移轉稅負低、土地交3 W+ n7 J8 y8 V1 F0 F$ X1 Z0 A
易無須課徵所得稅、加上國內建築融資市場利率長期處於低水位，致
' o2 ^% ^8 l8 _有財團養地、囤地和建商帶照養地等情況，因為不動產交易市場進入' t% Z/ p0 I# H1 U* U
門檻高，土地資源多為經濟優勢者所掌握，且具價格僵固性持有成本1 Q, P7 V4 M" r: A7 B, L
易於轉嫁等特性，使房地產成為炒作牟利最佳標的。+ y" j" Q1 ^9 ^1 O7 X0 ]0 @$ i" W
審計部認為，政府推出的平抑房價政策，行政體系間的溝通協調
2 C5 _) |' V/ T) y+ {; a2 G4 z1 A. k不足，以中央宣布廢止空地稅為例，地方立即表示不跟進。各部會追
1 _, `2 @9 _; J1 R5 d求執行力的同時，更應強化協調溝通，研謀政策的整合，以有效抑制
4 ^& }( F- C, r$ [1 \. f1 r短期投機炒作。
) F: G/ }9 D+ J/ r" ?1 O1 O1 W 審計部也呼籲政府落實都市計畫容積總量管控機制，以林口A7合
, u* [/ W/ S, Q8 w& L$ W! f宜住宅為例，得標建商將原本規劃房屋總戶數由2,000餘戶，大幅增加) B4 U- Y7 Q3 E7 F" J( h
到近4,000戶，就是將建築容積率作為推動政策手段，且各項容積獎勵
0 q0 `& ]0 v6 e& G4 A措施競合無總量上限規定，缺乏整體考量環境容受力，已影響都市環: c J) G [% I4 f! ^' Y0 U2 P l
境品質。 (新聞來源：工商時報─記者崔慈悌／台北報導)5 F) m) c1 h8 f) z& e% n$ i. J! i
0 O" b \- y& ^* T8 j2 k$ S; C. F; x5 N) n# V" R2 I- T
|
|
發表於 2011-7-29 10:12:26
收藏
讚
發表於 2011-7-29 11:29:42
