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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「* g* w0 K5 V3 Y1 z# I% S2 a2 L
黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級
# H- ~6 K+ j4 g( }* U+ A7 G戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底: d2 y, D! ? s# J+ \. D
登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日. J$ g4 x X* k, M2 o
勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此6 m% c- d7 l l+ x$ n# H5 w
加碼商用不動產。. N* \ H4 N4 g3 U @
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南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數3 g: N; d- K P# D7 y
百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，4 M9 V" v) ` a9 |
投下房市超級震撼彈。
4 w& ^- w4 a: Y6 S 國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集1 T8 @) i) P2 O c
團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面
7 D$ z; F! n$ c" x- r! J積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦
* c2 C2 h' A0 u! A" n( E/ G公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。
/ H& ^9 s( c1 X4 f$ Y 彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可
# R$ O/ `% p; ^& ~$ ^6 _望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。
& [5 Q T9 q; `! |; p# Z' j; t2 T 依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，' D' w/ ^& E& U: Z; y, q2 W- I; _6 U) ]
法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。) b# B( w0 W% ]8 {& f
日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」
% H) A5 U$ e" q: W* C2 y- W' S" j、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港
6 I9 {2 ^, v) x0 v! l機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅6 o# ]& {: c% [6 L% s6 k( ]
大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。
$ J. H- A! T2 s9 n/ i, I 周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪
! x4 r) h' p+ {' k數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估4 w5 |+ F- f- e. G0 B; q+ c1 B, h
計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看, z5 g5 O, W/ I% e
200億元。
! ^5 U l4 f8 y 另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新
+ i5 `0 V: e0 D3 o將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁* r4 E' _- k ?& A; ~# R; i
也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售， ]; ~ N3 z5 d* e
只租不售。
, ^/ @7 \8 Y8 Q8 _* J6 [ 可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
% Z% Z) P- I) T0 c2 L+ v, I港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者 F8 F4 A+ K2 a5 y
蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-7-28 09:14:14
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