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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「
% f+ M$ Q6 f' O& T黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級& V! k! i" M$ z& A9 ?
戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底
7 H8 l6 \3 ^8 N* q登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日* g* d( u2 q Y) B; {# \/ m
勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此
0 {! P1 |4 @# ?4 P! U* Q加碼商用不動產。
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2 U& E t- U! d) t8 F; x3 o, N! b1 L 南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數
5 i1 @0 y' ]$ ?0 G百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，
0 J. l6 C3 v& n9 V! T投下房市超級震撼彈。' Y; \6 ^6 |% y' G) A
國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集
$ t1 ~ N& D/ u+ g! U+ t團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面
) D$ d% x, K T, o積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦) m( W. k* V& q3 {. q. |+ \" k
公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。
& l% C# n+ s7 z0 o 彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可
0 h1 U" k I' H望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。/ u+ |* ^3 ~9 Q' z F
依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，$ R! `# K0 k. \3 k% M
法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。
6 T# l7 |: I) z4 G5 B, v 日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」6 u) I! S% G! q/ K. s" I+ r
、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港
4 a- t0 u3 o4 a J+ m" F機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅
- A c: {1 W% \8 {5 v' c( W大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。% J: M( e" a" K
周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪& a5 L7 l, }+ o, ^, \6 l: b4 X
數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估
/ ], T+ E# y" J/ y3 g1 f; W計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看
" w$ ~! P2 U5 S# z l# q8 e" w200億元。9 {, f$ F+ |& A t, @' ~3 l
另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新6 C1 O9 _1 {1 y3 x! V
將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁
6 x2 L. V1 S; \! Y, D也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，3 P2 O y9 V- n( [. V
只租不售。
+ x8 M1 t5 k: R 可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南, c! N3 Q. C5 Y" j. Y6 V
港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者* W* b. U/ J" @1 g3 v- W
蔡惠芳／台北報導)/ q- ?( @0 D. H2 E3 S- ~5 o
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發表於 2011-7-28 09:14:14
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