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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「( ~* {: p- W4 @* ^
黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級: D) |0 U4 @% H. y
戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底
" E- t) L) K \2 i/ L1 y登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日" R$ v6 A5 ]" c( y
勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此; O+ W$ w* G1 I H
加碼商用不動產。
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南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數
6 q- D! K% R* v3 N百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，
7 t) q+ |3 r+ W& l# w3 m6 w Y; B; M, V投下房市超級震撼彈。
* a6 [2 X L4 w8 a7 h. n" T 國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集
+ K6 K5 j C* T( D) }團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面
& E1 O: ^9 u" s1 G [8 d積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦
- K- Q+ G6 H4 C d* b公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。) B7 T6 m. Y7 j+ g
彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可
' {3 i. J$ s$ u& {1 O$ v望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。
; b4 P7 Y U) }. ^) H2 e 依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，8 l) Q' h6 o1 {9 o- K( G2 T
法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。
( F# ^; k% ]7 J% D+ t 日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」4 W/ H6 ?7 p- q9 ~9 _
、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港
) z6 T. T9 _* ?$ y0 z機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅
( M% L. T5 S) @$ N大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。
( S+ V" S, G# F: H* W7 g. g! N 周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪! r# ?8 H8 r A b! h7 n9 k
數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估5 y7 y& F5 D- h* K
計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看. I3 I% i; W6 I3 c* U
200億元。
; `: N+ n$ K* L+ l! r, I 另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新
7 [7 M* ^$ E9 q' J% p將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁0 g5 f) E$ R2 V
也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，/ O& G: l% J5 k8 [3 ~
只租不售。4 @/ Y0 m+ |) N. @5 O; U
可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南' \- O! u& d$ B; w! u
港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者" E. _2 n% H& j: l1 U* r6 e+ {
蔡惠芳／台北報導)+ Y6 K6 g2 `/ H4 g C% o
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發表於 2011-7-28 09:14:14
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