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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「1 S) \# F, w4 ]8 Q
黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級5 |' d' S( r. e3 \5 t2 w
戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底
0 d: f5 o( i r+ N登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日& y; G$ n% B; r5 e8 \
勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此
, z( C1 p0 |" d8 j5 ~0 N0 u加碼商用不動產。
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南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數
9 g- f7 X3 f$ K% j* q9 X, v0 y g1 k- a百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，: q! v# B: Q( M* f) F/ B
投下房市超級震撼彈。
. z* ~/ D& Q ]( w 國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集
3 c8 z# Z- r: B- P團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面
: P) z3 z( s) _+ v9 }積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦
2 c0 t( o# z: u: g5 T4 a公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。8 Y& ?% r1 ?3 f' d
彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可% f; C4 v: B/ f) _
望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。
6 @' V P: d! T 依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，8 x% R2 O$ M# s9 v/ s6 T
法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。. \( X! E* h# Z: y' K) F% c
日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」
. B5 q% r- G# q/ N' C7 y、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港
$ l$ C' V3 M1 W3 j機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅
$ l: `. l4 S$ I# B6 N4 s+ x4 W大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。" L8 Z4 L7 v; C/ h) |5 u: l
周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪, K( Y9 z" T: T* x) n# `, w! q2 |
數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估' m+ r, \/ |8 A/ K* K* V. o
計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看( ]: L2 n4 l: t0 q
200億元。
' [* L) O1 ^) L g3 _; w* F2 O" u) o 另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新
- ~& C/ S% j* }( f3 g* w; j將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁
8 L0 {% j9 i% X, |也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，
3 e$ [! \9 r0 Q) `% O" D只租不售。
0 w1 i6 b8 a! v! ` 可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
; |" }$ e8 b" ^+ w0 c f2 u& d港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者
$ Q8 n- D3 @7 [8 G2 f蔡惠芳／台北報導)& s% O% N5 s* ?! A" P, \/ C% O
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發表於 2011-7-28 09:14:14
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