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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「
; v2 F$ g9 H' \0 W- j" R5 `6 e黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級
% J2 |6 S) u2 U: y0 [3 r- A戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底- v/ H4 M t# {" k+ L9 [
登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日) R" B8 x. s6 j" {. `0 [
勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此
5 {+ P9 b' ?( T) {0 o1 T4 m加碼商用不動產。" d. B3 F% `4 J- e/ ]# ^
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南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數
( X/ n; O* J! H百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，
6 o& |* }; @; o* |; w" ~投下房市超級震撼彈。. Z, V7 f/ @% c
國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集
& D7 D9 [5 o6 ^, J團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面
2 @8 X. t4 p% }' B# b" O, Q, ]積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦
. w' e5 p! k; I y" B7 k' a" Y公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。. x6 q4 `9 i3 Y
彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可
: G. a; r" J8 U, F# K1 h望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。
: v% j, P0 q' T; X- S2 H8 r 依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，
' n* q2 h( @1 ]+ b' t* O法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。
+ g( k) s8 k" {; K8 c 日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」. C) ^- n) p6 C8 U; N
、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港" I/ k: q7 z; F0 K, s/ ?
機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅
5 Z9 t4 C( x7 E8 L' u u! O大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。 V2 q7 Y/ |2 R$ g6 m2 T% S& k
周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪# O9 D7 g+ b1 P/ Z$ j" [8 I
數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估
5 V/ }, s4 _! T5 q1 @計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看. k: M9 J) d2 y7 Z4 b' m( O
200億元。- V! A% \- U( K6 |) Y9 }( w: u6 l' }
另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新0 N# R$ t2 |# x' @# S0 i# |
將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁3 l. C; q1 l6 P& g
也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，
+ w) |1 y& P2 t! b- I只租不售。5 V5 O% k0 \ e1 _4 B" Q k2 Q
可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
# ~, r9 x/ `+ r( m港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者 r3 I; Y1 v2 L |7 Q4 n
蔡惠芳／台北報導)9 o3 @" v- X; `) \( W6 u& a; J
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發表於 2011-7-28 09:14:14
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