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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「' h. a O! E! w) H$ M. J- z5 Y. _! K7 z
黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級9 m1 ~+ k5 _0 J1 r8 |9 S, y0 d
戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底0 s9 f8 P4 J9 U; j
登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日7 ~6 a8 [; D( I4 ?
勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此0 _% a2 b$ W" O @+ M5 f4 Y
加碼商用不動產。) e( C' q$ E6 n# }* z1 S
% a: g8 v2 ^! i; g- _! n 南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數; B7 l1 K4 c: u
百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，2 S4 b" W. |3 J- c* j/ q
投下房市超級震撼彈。
2 J8 f* g( j7 o6 @9 V) A5 f+ Y 國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集5 i7 i2 K+ J9 {4 D
團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面1 T( h; ]3 I- O
積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦8 @ k3 Q2 a. r4 n4 m
公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。( S+ m+ K. V k3 c w
彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可# d. y+ Q3 R" r1 {1 U8 K5 S0 H
望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。
# t- J- x5 Y9 {: [# M6 O 依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，
- x: K3 B$ A- H- Z法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。0 `5 m h$ ]3 o8 G0 A$ f
日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」, M7 v) a! o8 u& C
、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港# P# R' C1 T2 d' R q9 U$ R. X
機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅) A8 B& _) @# v
大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。7 N3 |' ^4 `0 v8 Y. V
周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪
* ]% J: H' X" d7 Q1 U數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估' d- v$ |- r. B K
計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看" D; ?4 M3 p& l4 j, ~
200億元。
+ E; b; Q1 w* t w* S) x/ K. T$ d 另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新2 ]0 z( t7 Q3 l# {) b
將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁
3 t. n7 Z! Q8 W' Q4 R7 ^: I" |( d也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，
: t- n& F7 f# T5 g- m只租不售。
) `6 f" B- C3 n q 可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南' l& B e& a% A
港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者2 m3 P* L6 R% [7 l
蔡惠芳／台北報導)8 T9 a. ]6 F5 }3 V3 i3 Y _- a
, t# T% e0 ]2 Y2 m; E
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發表於 2011-7-28 09:14:14
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