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【時報-台北電】建築業龍頭老大國建（2501），下半年起將同步在北/ x, v: S8 z' V
中南3大都會區推案。其中台中市七期重劃區「國泰府會園道」超高層
# ?9 _. Z3 V1 z$ \$ w; P/ h5 Z摩天豪宅案打頭陣，據悉國建將開出每坪50萬至70萬元的區段天價。$ r3 {6 R# ~. T+ n$ ?
昨（26）日營建股受太子汽車敦南大樓百億元標案慘遭流標影響
, |7 u! _' l' J x" O* E) }, g，表現弱勢，國建股價也開平走低，終場收15.6元。
( P5 [- c8 w/ t# o4 d 國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有
6 v F. ^ b" z商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐
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國建已推出銷售的個案，平均銷售率高達77％，在手已售未入帳
. \5 N& s1 X) }5 C" U金額達360億元，公司營運前景可期。雖然今年首季虧損，但第2季後; z5 u6 G3 x2 }- \9 W% o
將進入全部完工法入帳高峰，陸續有新案完工入帳，展望逐季業績將6 s0 O }/ r! X( Z* O+ U
由虧轉盈。
+ T* s4 K, [! Z1 c0 E. J 國建協理陳仁澤昨天表示，奢侈稅6月上路後，短線投機客退場，% _" ^/ k6 `; ?% V2 |
導致房市成交量能大約少了2成，但房市相對更健康理性，有助累積上
0 V5 h4 N5 E; g- n- B ^! j攻量能。
- R& U1 z, d; [( ^5 @2 p 陳仁澤說，最近雖有歐債和美債隱憂拖累全球股市，但台灣總體3 b, u! F3 S) T" U
經濟成長率仍上修至5.06％，優於全球平均3.4％，且失業率逐月下降2 p; [: x: D0 ?8 N! N
、資金充沛、利率維持低檔、民間消費攀升，整體經濟有利房市正向# o, u) D3 U9 G8 L
發展，國建對於下半年房市展望給予「謹慎樂觀」的看法，有助於穩
* t* H5 }0 x1 z& n/ v! U步發展。7 f: C; Z8 {4 A+ b8 s4 c+ h
陳仁澤表示，國建向來採取全部完工法入帳，推案採穩健策略，
( B/ |, r$ v( M/ z" s* u/ c訂出今年推案180億元的目標。繼第1季推出總銷30億元的新北市國泰/ S) ]) N. `% p; M
新莊園後，下半年還有台南20億元已開工且邊建邊售案、60億元台中
/ f/ s5 U, k8 p, ]5 E: H市七期國泰府會園道，及第4季請照中的70億元新店光明路捷運站旁案
% `9 d! {9 ]' I( z5 c9 `等4大案。
; ~$ S1 K4 W# Y+ B 值得注意的是，國建在台中市七期重劃區市議會大樓斜對面的綠" O' |3 w9 e: |/ a8 n' n2 r; h# N
園道「國泰府會園道」，將開出每坪50萬至70萬元的價位，挑戰區域4 }5 S" m- h$ Z2 y3 G+ _7 ]& I0 T
天價。住展雜誌研發長倪子仁表示，國建「府會園道」可望和「鄉林
5 j; C. I3 _! F6 }皇居」一樣，成為第3季台中市豪宅的指標大案。7 U/ b- ~* P1 _. c" w3 b7 ?
至於國建今年入帳的個案，將有總銷22億元的台中「美術觀道」
$ B& o$ ?9 q) s, X( i0 o2 `& H、27億元的新北市三重「國泰一品」2案，自第2季加入完工入帳的行
# B7 M, x! n2 X. X列，上半年可望虧轉盈。國建去年營收39.61億元，EPS0.61元。 (新4 y4 Z1 O2 k( q. D& Y! s
聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-7-27 09:14:55
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