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* [" Z. S6 `8 k, g& m: o8 S2 [; s$ H【時報-台北電】建築業龍頭老大國建（2501），下半年起將同步在北6 m8 F) A' M1 [; N! X( ~6 c
中南3大都會區推案。其中台中市七期重劃區「國泰府會園道」超高層" A( K. e9 q+ u# K2 |1 O7 z9 W
摩天豪宅案打頭陣，據悉國建將開出每坪50萬至70萬元的區段天價。
( h. L: J; { a, a- m+ z y0 O 昨（26）日營建股受太子汽車敦南大樓百億元標案慘遭流標影響# w# I9 t: ]- Y! Y. s. E# G
，表現弱勢，國建股價也開平走低，終場收15.6元。 |" w0 j) Z; L. G
國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有
7 c5 r7 a7 B5 T商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐
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國建已推出銷售的個案，平均銷售率高達77％，在手已售未入帳2 R, V+ x# f: C( n- w5 a- ?# b
金額達360億元，公司營運前景可期。雖然今年首季虧損，但第2季後3 X* x! Y, u2 p6 j& G& u
將進入全部完工法入帳高峰，陸續有新案完工入帳，展望逐季業績將
% l4 _; \& r! u由虧轉盈。) \6 o; G8 S+ _$ m
國建協理陳仁澤昨天表示，奢侈稅6月上路後，短線投機客退場，+ a8 B1 Q7 j2 f
導致房市成交量能大約少了2成，但房市相對更健康理性，有助累積上. V9 f7 o2 O8 W6 q* p
攻量能。# V" d8 f) e }% L& w
陳仁澤說，最近雖有歐債和美債隱憂拖累全球股市，但台灣總體. t2 s$ q6 ^: D: ~3 _; \
經濟成長率仍上修至5.06％，優於全球平均3.4％，且失業率逐月下降
. P1 k3 m: W5 Z" N+ ?/ I, I% G. v、資金充沛、利率維持低檔、民間消費攀升，整體經濟有利房市正向
' `( A, [8 d/ M9 \0 n發展，國建對於下半年房市展望給予「謹慎樂觀」的看法，有助於穩
% w. n1 `& _& q! ?步發展。; w7 o0 b( J: u; W- K+ ~1 ?% l
陳仁澤表示，國建向來採取全部完工法入帳，推案採穩健策略，7 P' B) m0 J! ?
訂出今年推案180億元的目標。繼第1季推出總銷30億元的新北市國泰
7 m3 C, B/ u7 K. @- @$ H新莊園後，下半年還有台南20億元已開工且邊建邊售案、60億元台中
: D- R: S" \: ~4 s% |市七期國泰府會園道，及第4季請照中的70億元新店光明路捷運站旁案
/ w$ w' Y" w) `4 C0 e& m等4大案。
: C7 v+ q o, q& h9 f$ M1 z 值得注意的是，國建在台中市七期重劃區市議會大樓斜對面的綠
0 f1 _$ }7 b5 q# C& v* I3 I園道「國泰府會園道」，將開出每坪50萬至70萬元的價位，挑戰區域! v9 f) K: P! c7 B' _0 j
天價。住展雜誌研發長倪子仁表示，國建「府會園道」可望和「鄉林
( W( A2 I7 K1 O皇居」一樣，成為第3季台中市豪宅的指標大案。& n# q& p' {" N& l" }+ Y
至於國建今年入帳的個案，將有總銷22億元的台中「美術觀道」6 d) k+ S6 c$ w3 ?; O9 j/ Q! W
、27億元的新北市三重「國泰一品」2案，自第2季加入完工入帳的行2 v+ [( U5 L# `5 p! l
列，上半年可望虧轉盈。國建去年營收39.61億元，EPS0.61元。 (新2 h2 t) x' ^5 O0 ~' I
聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-7-27 09:14:55
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