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" y3 [) R# w4 |( V; X. l6 j% y【時報-台北電】建築業龍頭老大國建（2501），下半年起將同步在北
( k- {* L% [+ J- D) x中南3大都會區推案。其中台中市七期重劃區「國泰府會園道」超高層
% _& {7 I3 {4 Y摩天豪宅案打頭陣，據悉國建將開出每坪50萬至70萬元的區段天價。5 q" R+ _% |: d' C5 A
昨（26）日營建股受太子汽車敦南大樓百億元標案慘遭流標影響
7 n( M. o) x/ L! S& \，表現弱勢，國建股價也開平走低，終場收15.6元。
) W- {8 n+ c& t9 G4 Y8 ?/ x 國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有1 G3 E [! c" U g/ R7 F* E
商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐
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2 c5 d' A+ p! Y2 L9 r' ~ 國建已推出銷售的個案，平均銷售率高達77％，在手已售未入帳0 m1 F: m# [9 f# v
金額達360億元，公司營運前景可期。雖然今年首季虧損，但第2季後, x: U: e# Z$ _' }: {" E
將進入全部完工法入帳高峰，陸續有新案完工入帳，展望逐季業績將3 K, y) S* L4 @# Y3 q
由虧轉盈。
+ k1 ] h9 T. q$ j+ } 國建協理陳仁澤昨天表示，奢侈稅6月上路後，短線投機客退場，
9 [4 P6 \: S1 e7 z# S導致房市成交量能大約少了2成，但房市相對更健康理性，有助累積上
/ T4 x" }% a2 {: ~8 ?4 [6 A2 [& j攻量能。
: w2 D5 _) \/ ?, d 陳仁澤說，最近雖有歐債和美債隱憂拖累全球股市，但台灣總體8 r; P3 S% p5 S6 o7 [( V: o$ a
經濟成長率仍上修至5.06％，優於全球平均3.4％，且失業率逐月下降
. y( X3 E: W T! V# w" n、資金充沛、利率維持低檔、民間消費攀升，整體經濟有利房市正向
7 U% U% h7 ]/ ^: I, g' s發展，國建對於下半年房市展望給予「謹慎樂觀」的看法，有助於穩
7 Q- W- B8 Y# g! o$ c3 e5 n步發展。& \/ p, j7 J) O2 d
陳仁澤表示，國建向來採取全部完工法入帳，推案採穩健策略，" {! x, @3 k3 C' }7 S
訂出今年推案180億元的目標。繼第1季推出總銷30億元的新北市國泰7 Q; m0 g7 D2 O( h1 z7 ~0 i
新莊園後，下半年還有台南20億元已開工且邊建邊售案、60億元台中
" z' E! X0 @: d6 J3 h市七期國泰府會園道，及第4季請照中的70億元新店光明路捷運站旁案+ N P% ]: L4 k9 q; W9 t( @8 W
等4大案。4 p2 \ ?- I4 |4 Y* D
值得注意的是，國建在台中市七期重劃區市議會大樓斜對面的綠. M8 k1 a! g. b! @
園道「國泰府會園道」，將開出每坪50萬至70萬元的價位，挑戰區域
, Q0 h7 [- B- D天價。住展雜誌研發長倪子仁表示，國建「府會園道」可望和「鄉林
1 Q! z% v: @/ L: y y. }皇居」一樣，成為第3季台中市豪宅的指標大案。
9 j& K5 p6 `5 u* _* f 至於國建今年入帳的個案，將有總銷22億元的台中「美術觀道」* P5 ~: S* Y4 w, P" |
、27億元的新北市三重「國泰一品」2案，自第2季加入完工入帳的行
! U3 k* o9 Y+ X8 ~$ f列，上半年可望虧轉盈。國建去年營收39.61億元，EPS0.61元。 (新& t) j8 z5 Q8 L/ y* I
聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-7-27 09:14:55
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