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. Z9 P* X M' s- R5 Q. }5 \【時報-台北電】建築業龍頭老大國建（2501），下半年起將同步在北
+ s& L* l' ?* X, z! m3 I中南3大都會區推案。其中台中市七期重劃區「國泰府會園道」超高層9 P1 k$ P& j/ F+ N$ \* ^3 y
摩天豪宅案打頭陣，據悉國建將開出每坪50萬至70萬元的區段天價。/ G9 N9 s7 I6 N9 i/ @8 L
昨（26）日營建股受太子汽車敦南大樓百億元標案慘遭流標影響
( N9 E8 [5 @, k# B) }3 {，表現弱勢，國建股價也開平走低，終場收15.6元。
0 C% v% k) S( D* G. Y$ o# L 國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有
) n% G/ G0 e9 ]. E8 Y商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐
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國建已推出銷售的個案，平均銷售率高達77％，在手已售未入帳
6 L4 E8 P, x# ?5 q金額達360億元，公司營運前景可期。雖然今年首季虧損，但第2季後& L4 ~/ U+ D }( M$ v: X
將進入全部完工法入帳高峰，陸續有新案完工入帳，展望逐季業績將
5 C2 W$ a5 z: k l( {4 s由虧轉盈。
, w. Y+ y, R+ M9 [! Z, i! a 國建協理陳仁澤昨天表示，奢侈稅6月上路後，短線投機客退場，
t/ [1 Z2 \' D$ S2 t" P t7 p% j導致房市成交量能大約少了2成，但房市相對更健康理性，有助累積上- u- l3 {1 l5 ^
攻量能。
" T# Z, L, }; B. @, m6 `' ^0 l 陳仁澤說，最近雖有歐債和美債隱憂拖累全球股市，但台灣總體
9 t z- ? y, X經濟成長率仍上修至5.06％，優於全球平均3.4％，且失業率逐月下降
5 {: R9 B7 R0 U、資金充沛、利率維持低檔、民間消費攀升，整體經濟有利房市正向
2 a) g6 r3 t$ [1 |3 |/ V發展，國建對於下半年房市展望給予「謹慎樂觀」的看法，有助於穩
1 ]9 u9 z: W; c4 i$ F' h, F% k0 F步發展。
0 Z L4 ]( h# O8 |& b {1 Z& g k 陳仁澤表示，國建向來採取全部完工法入帳，推案採穩健策略，: f( u6 D- o8 F% [
訂出今年推案180億元的目標。繼第1季推出總銷30億元的新北市國泰( G8 t8 I% f4 w3 m( T" ?
新莊園後，下半年還有台南20億元已開工且邊建邊售案、60億元台中
7 f* y( u2 O- Z( o# S0 O+ ]市七期國泰府會園道，及第4季請照中的70億元新店光明路捷運站旁案
" Y. `5 r3 W9 _: ^) V等4大案。( e9 b+ H4 m* w) m; F0 q- A3 F
值得注意的是，國建在台中市七期重劃區市議會大樓斜對面的綠1 p$ ^7 v) o& U7 Q2 y0 I$ `# N
園道「國泰府會園道」，將開出每坪50萬至70萬元的價位，挑戰區域- d* C: `! n7 E4 p S5 I4 O) [
天價。住展雜誌研發長倪子仁表示，國建「府會園道」可望和「鄉林
% J) M! Z* Z" t* e& z6 g+ v皇居」一樣，成為第3季台中市豪宅的指標大案。 Y2 s2 p @+ Z' @0 N! g# f
至於國建今年入帳的個案，將有總銷22億元的台中「美術觀道」
0 ]9 _/ s- y5 ^: j、27億元的新北市三重「國泰一品」2案，自第2季加入完工入帳的行6 H# C9 \9 ]0 \( G: \
列，上半年可望虧轉盈。國建去年營收39.61億元，EPS0.61元。 (新
% x1 p/ `! Y% `; ^% E3 s聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-7-27 09:14:55
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