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【時報-台北電】建築業龍頭老大國建（2501），下半年起將同步在北
, F8 O, R& k, B2 u7 p中南3大都會區推案。其中台中市七期重劃區「國泰府會園道」超高層
$ q) Y1 F- [- a* {' y+ |7 ]& d摩天豪宅案打頭陣，據悉國建將開出每坪50萬至70萬元的區段天價。( s s! z8 t# N3 o: T7 A
昨（26）日營建股受太子汽車敦南大樓百億元標案慘遭流標影響
( [4 b2 I! q; P. I9 q，表現弱勢，國建股價也開平走低，終場收15.6元。. i9 L5 I7 u1 S
國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有
5 [8 k6 S Z! [# z4 `商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐
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國建已推出銷售的個案，平均銷售率高達77％，在手已售未入帳
0 Y' p- t' E4 P3 {1 b6 Q" W$ U金額達360億元，公司營運前景可期。雖然今年首季虧損，但第2季後$ F. U8 {8 {% x( z5 P( {
將進入全部完工法入帳高峰，陸續有新案完工入帳，展望逐季業績將7 f+ V w3 ]0 _- \1 P. s
由虧轉盈。( \7 z; J0 D) o0 ?
國建協理陳仁澤昨天表示，奢侈稅6月上路後，短線投機客退場，
5 a6 Y. U5 d+ E5 k導致房市成交量能大約少了2成，但房市相對更健康理性，有助累積上
9 `# k* q! [3 X) Y" t% ?1 X7 L1 z攻量能。
4 W6 F4 V* f( V c 陳仁澤說，最近雖有歐債和美債隱憂拖累全球股市，但台灣總體3 D/ x, ~& P9 s
經濟成長率仍上修至5.06％，優於全球平均3.4％，且失業率逐月下降$ w. a: F. l" Z- Q9 Y/ o! B! R
、資金充沛、利率維持低檔、民間消費攀升，整體經濟有利房市正向6 z# U: A' s; |( { k0 v
發展，國建對於下半年房市展望給予「謹慎樂觀」的看法，有助於穩
5 z; U b1 v3 [) Y. a步發展。2 K @3 E2 ~' e% N8 n& B
陳仁澤表示，國建向來採取全部完工法入帳，推案採穩健策略，! R: W' G; _2 G& ?7 Q
訂出今年推案180億元的目標。繼第1季推出總銷30億元的新北市國泰- ?# p& Y- Y3 L6 [
新莊園後，下半年還有台南20億元已開工且邊建邊售案、60億元台中, o6 J. k$ E0 H4 J
市七期國泰府會園道，及第4季請照中的70億元新店光明路捷運站旁案9 {2 ?% D' X' f0 D6 Q/ a W, Q
等4大案。
) T$ r# h. o7 o$ p0 Q* Z5 F 值得注意的是，國建在台中市七期重劃區市議會大樓斜對面的綠7 j# R$ ]1 Z! N7 ?
園道「國泰府會園道」，將開出每坪50萬至70萬元的價位，挑戰區域0 ^* e' C6 i0 [" R' d- }" f
天價。住展雜誌研發長倪子仁表示，國建「府會園道」可望和「鄉林- v' s! |/ b% \! z7 g: w
皇居」一樣，成為第3季台中市豪宅的指標大案。
c$ e- b- y3 S3 U4 [1 a 至於國建今年入帳的個案，將有總銷22億元的台中「美術觀道」" |! O9 |. V4 q
、27億元的新北市三重「國泰一品」2案，自第2季加入完工入帳的行
* ^% C6 c. f9 G! F0 W列，上半年可望虧轉盈。國建去年營收39.61億元，EPS0.61元。 (新5 Z) z3 W! J/ q3 B3 M1 [6 e2 {
聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-7-27 09:14:55
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