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【時報-台北電】建築業龍頭老大國建（2501），下半年起將同步在北
" \% z3 X9 n: _! N' j中南3大都會區推案。其中台中市七期重劃區「國泰府會園道」超高層
- x6 G0 ~: y A, n1 W9 x摩天豪宅案打頭陣，據悉國建將開出每坪50萬至70萬元的區段天價。
+ x8 ?0 ~6 I+ G/ w2 o( h 昨（26）日營建股受太子汽車敦南大樓百億元標案慘遭流標影響 \% F& D2 }. C
，表現弱勢，國建股價也開平走低，終場收15.6元。
6 w% c0 t1 B. x! z* a* u 國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有
- a9 }3 ?! H2 H+ K0 \. L2 i商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐0 \/ D! f0 G4 w7 M$ q2 N$ Z
。
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- X9 w5 q' s G& X5 u 國建已推出銷售的個案，平均銷售率高達77％，在手已售未入帳
! s$ a$ K7 {4 ~; k- m6 |3 C金額達360億元，公司營運前景可期。雖然今年首季虧損，但第2季後& G B$ U8 G9 w! j6 {! W
將進入全部完工法入帳高峰，陸續有新案完工入帳，展望逐季業績將* V* c4 k! r* K, ]# I: G
由虧轉盈。/ k5 c- j6 d y& n6 O& Q
國建協理陳仁澤昨天表示，奢侈稅6月上路後，短線投機客退場，
& Y1 F: `0 Q* i7 N/ E# T導致房市成交量能大約少了2成，但房市相對更健康理性，有助累積上 q$ B' h M' q* h! c+ z
攻量能。
$ }. c* w+ k+ J2 J- X' @6 j* {& U! k 陳仁澤說，最近雖有歐債和美債隱憂拖累全球股市，但台灣總體
8 S4 l# \5 ]( v, `經濟成長率仍上修至5.06％，優於全球平均3.4％，且失業率逐月下降
+ [( n5 q* R0 g0 ^、資金充沛、利率維持低檔、民間消費攀升，整體經濟有利房市正向
h: E6 K& w {1 o$ B. a發展，國建對於下半年房市展望給予「謹慎樂觀」的看法，有助於穩" O& B" k! k" k4 c5 K( w
步發展。
( Q( E3 t/ ^+ d j4 v3 r9 L8 O 陳仁澤表示，國建向來採取全部完工法入帳，推案採穩健策略，
- ~/ l; `+ p: t" a) n! @訂出今年推案180億元的目標。繼第1季推出總銷30億元的新北市國泰! t q2 t" p( J! m: E$ D
新莊園後，下半年還有台南20億元已開工且邊建邊售案、60億元台中, _( K/ v8 L- S* J% Z ^
市七期國泰府會園道，及第4季請照中的70億元新店光明路捷運站旁案
5 f5 d3 ~5 v; Q8 w等4大案。
. F+ H8 C3 M- S; B7 ?6 W$ z3 ] 值得注意的是，國建在台中市七期重劃區市議會大樓斜對面的綠! d r9 z" H' @0 m% U- j: }" P; U
園道「國泰府會園道」，將開出每坪50萬至70萬元的價位，挑戰區域0 ^0 P. v1 \) y
天價。住展雜誌研發長倪子仁表示，國建「府會園道」可望和「鄉林& z p& ~8 i8 z; [5 }" C6 m o
皇居」一樣，成為第3季台中市豪宅的指標大案。. @& v% z* n9 \& t
至於國建今年入帳的個案，將有總銷22億元的台中「美術觀道」6 k4 `1 `, N- i. X. P7 y9 O
、27億元的新北市三重「國泰一品」2案，自第2季加入完工入帳的行: a/ U# { c6 `! Q
列，上半年可望虧轉盈。國建去年營收39.61億元，EPS0.61元。 (新
% F1 j2 W, [+ N3 {# ]5 H, b9 t( j聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)9 C: r' c! S2 W
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發表於 2011-7-27 09:14:55
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