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驗收房屋重點:
2 {+ G- G9 d9 B4 Q9 P% P) g3 ?1.門 :
1 q7 f% {/ ? G/ y7 c(1) 玄關門5 ~- B( ~4 u( k2 p' |
*玄關門試上鎖及開鎖 , 檢查鑰匙開關是否順暢，
$ q) o4 N1 x! [; K0 q0 d3 h& w鎖頭與鎖孔正確密合、不鬆動
f r% P# z8 {; K, r' U*玄關門貓眼可看清楚門外, ], D. j, F6 @6 L6 D
*門開關無雜音6 M& S+ W) o) x8 h: ]1 q H# i
*門片及門框無撞傷、凹損、刮傷或烤漆脫落、鏽蝕
$ D E9 V3 [* P5 H3 y8 v" g1 F9 A*門扇時與地面縫隙無過大
. j' B3 c% ^, T5 {: ?*玻璃無刮傷
. n! R0 d/ N2 D(2) 臥室門、廁所門、廚房門、陽台門- T+ X0 x% Q2 V; P/ K# i2 r; H
*門止無損壞& K2 { Q1 |1 _* X7 I. S
*門關起來與門框及鎖孔閉合
N2 B9 ]/ C1 G. V+ n7 D" @! j*門扇時與地面縫隙無過大$ q* p3 Y, n# r9 `
*門把或門鎖無鬆動及轉動順暢4 f: ?2 r/ e( b) p! C* ]
*門開關無雜音
! o) E8 Q) c6 x. a5 Z*門框無油漆漬、污損
2 g6 g, K h, {2 q& }/ ^2.窗 (每一片窗都要仔細檢查)8 l( M, V+ o, s) N" g# F4 c; W
*閉合度良好(怕下雨天水滲入)# t% @+ c) h9 G0 i% H
*可緊密上鎖
, ]* F2 Q I4 a+ R) S8 Z7 p*窗、紗窗開啟順暢1 ^- L/ [" l, W1 c% t$ j: m) N8 Q* E
*窗框、玻璃無刮傷9 b6 V4 z X% n, c) ?6 W
*紗窗窗框邊有防蚊條* u; X: y; Z$ h8 E
*紗窗無變形及無法拆卸情形. Z* G- A% [% @5 d y
3.天花板、牆面、地板
( }5 [! p! t6 J2 `(1) 天花板3 K+ R7 G, B$ n" h7 L
*抬頭看天花板油漆粉刷平整6 O4 F' ]; Y# k3 n+ d
*顏色均勻
& r9 {$ d' G- g5 [1 K; @& v*無龜裂
( B7 [& ^2 N, s" q* G+ b I/ B*無脫落
6 F: e5 W7 c1 v7 a(2) 牆 (每一面牆上到下都要檢查)
" C+ `- Y$ }: [- _5 Y9 R, N*除了看還要用手摸 , 油漆粉刷平整
. ^5 M1 z- E6 |! m# ^& y9 C4 f6 V*顏色均勻
. R+ u0 b" h5 W*無龜裂5 Y3 c8 `$ J6 }; ^" f
*無脫落
& Z% K, l/ |6 V" G$ A*無明顯刷痕
7 u5 s" i/ v" [4 k' W* X*後背貼牆頭側臉斜視檢視牆的平整度
" q; c: V% Q+ w$ C+ v: Q* P(3) 地板
, ^1 B' l% u/ u7 c2 |8 X*地毯式確認每一處地板為實心
! [+ \5 H0 ^7 J' G4 N*地磚鋪貼平整且無龜裂" T& l9 M/ W4 g0 @3 `0 l; s* b/ h
*磚縫大小一致
. o2 ^9 l; j B9 A* T& G*磚縫色澤一致, {, W$ ^4 D2 s/ G
*地磚邊緣無破裂或磨損
: `% }, V" r& u: i4.浴室
6 G$ u! h/ U$ a l(1) 洗臉盆 : & k9 u7 U5 z6 c) B9 h; x/ H% z
*止水塞拉桿功能正常
1 u1 k B0 {& x5 ~9 d+ w/ k*拉桿位置恰當" p0 N- B6 j1 d& r1 R9 u9 q% Q
*蓄滿水至溢水口,看水是否可從溢水口排出,臉盆下方6 k) U `2 a, l* N4 [4 F
排水管附近是否有漏水，止水塞拉起，看排水是否
$ |+ ~- z7 g* R, N9 E順暢及再看排水管是否無漏水$ ~# v4 h) V2 p7 }
*臉盆台面是否無損毁刮傷
1 s) s" y8 a" {+ o6 d" O, P& L*洗臉盆與牆面緊密貼合且螺栓栓緊
* P( {. o. q4 _9 R1 N0 @1 m8 s, P*鏡前的層板固定不鬆動' \, B; l- W; U$ _4 Y2 D7 \& W
(2) 水龍頭：, M7 b: k+ K, j& S: ]
*無刮傷鏽蝕6 I5 q5 ~! P: I' d" G
*龍頭轉動順暢
' Y$ t5 A' T& ]7 s' A8 V*水量出水正常
$ {$ [% }, s. S: E(3) 浴缸 :+ \9 M+ D$ b/ }1 R l" T
*蓄水檢查排水功能
8 _& W' _1 O7 P*表面無刮傷瑕疵
- y( b1 } W% h5 m9 O& D+ w7 n*浴缸接縫處, 水泥填補是否平整0 a" ^, Q% M+ W2 C
*檢查水龍頭水量控制1 b) D5 ^) _/ G. Y) q: O7 }
*切換至蓮蓬頭出水正常9 x* P: R: z* J) A
*檢查蓮蓬頭無瑕疵及軟管無漏水及變形、軟管長度適當
2 P9 G; s: |- e(4) 淋浴間：& I* a: X( v* b- D3 s( ?) w
*隔屏關起用水朝隔屏接縫隙及地面沖 , 6 r: b; |" Z: N8 y. W6 x9 k7 k
以檢查淋浴隔屏密閉性是否良好. G+ P l* q& y0 Q- X
*隔屏門開關順暢2 q5 s7 _$ d2 [
*淋浴間的落水頭排水順暢/ l! R4 c( L4 Z( |
(5) 馬桶：
: |+ k. O: Q. m: o9 |*表面無損傷瑕疵
& {8 ^" S9 U% b) L*馬桶蓋有無鬆動及刮傷
" N4 K5 r0 W1 P/ C- M% p; L! H+ d*沖水量及排水正常
( C1 j8 z* m1 B- I$ T1 y( G' B% h* y*水箱注水一定水位即停止1 r- \ n! j4 S$ R
*沖完水馬桶周邊無滲水
0 x$ A" ~" H, c1 W2 _* p(6) 抽風扇：
# m0 {% P7 b5 \7 i* a' W9 @*運轉正常! Q# W5 i, k# g. F0 K
*運轉是否太大聲" S R: Y# A3 M1 e( }7 m: D
(7) 地面排水孔：! u7 j5 t& T% S7 I4 l
*注水至地面排水孔檢查排水正常
" m5 \8 c4 \7 J6 R3 B' E! U, Q3 {2 h. t(8) 五金配備：
( K( F, Y* G6 h% P8 r' y*鏡面平整無刮傷 # ]! `7 [5 @2 q- d2 A
*置物架或毛巾架等五金固定牢靠無生鏽刮痕
, X+ R( I/ o3 u# Y: _- u) G5.廚房
* f0 L( u% z j- S, B( I(1) 櫥櫃：5 B+ W- t) G/ h6 Z/ T3 B
*檢查每一片門開關正常順暢及閉合
6 }) ~/ G3 e- c3 ?*門鉸鍊無生鏽或轉動不順情形
H* y: T+ s1 c*抽屜拉籃抽拉順暢9 K+ A0 T5 l* s4 l
*菜刀架固定牢靠
9 ?5 ]3 |7 ]3 m/ J1 Y7 b*檢查廚櫃每一處無刮傷撞傷" @2 o) ]5 L( u- u! L
*上櫃門開啟時不會撞到燈具或天花板的設備
, `: @* ?; y' k& [9 s(2) 檯面、洗滌槽：
& s+ ~2 d& I' ^*檢查表面無刮傷
2 z5 J( i8 V a3 N*蓄水水塞可緊密，水龍頭、溢水孔功能正常、
% i; \% P( K* i+ C2 ~% V排水時順暢、打開水槽下方門片觀察無滲漏
( T5 w; q9 w2 R- Y! e- @! [1 }(3) 瓦斯爐：
% \/ ~- W9 `3 c0 v*功能正常
1 E! u6 n6 R# z*無雜音- `7 L4 b8 Q1 d ^6 j# w% H5 f
*瓦斯軟管接頭緊密固定6 W) K3 P- R V0 Y( L# |* M
*排煙軟管正確接妥至戶外
0 w" P b# n% d+ _. d" z(4) 排油煙機：
" A7 R! t T* t* Z# N3 `% H*功能正常+ ]# D+ I- k1 g4 ~7 P: ]9 ]
*排油煙機小燈正常
) l) } i: ?* R' u2 N2 G*油杯及網紙等配件無遺缺/ L) m, N* c( `( }
6.機電設備：
( j( ~2 K0 b6 J$ L% [4 D(1) 總開關：5 o. j( Q) F3 k$ W9 Q' H: C4 x
*總開關牆面開口是否有修邊3 @; [) s+ ^! X0 W
*開關箱面板平整無撞傷
' c) s2 i/ ^% W*開關箱門開關順暢及閉合時緊密0 H9 U t( T% Y$ p6 b; G$ y
*箱內線路整齊$ N/ e7 w% m1 ^2 n
*每個迴路標示明確9 S/ o. K9 H) ?: ]
*將所有迴路開至ON，再檢查每一開關及9 C$ E8 ^) \5 g; Q+ @) f
燈具功能 x, m- ~0 u- F8 X) D
(2) 開關：! t% [5 a; ~' I& @4 N
*開關上有一亮亮的夜視功能正常
) F5 `, r( K0 Y: l( U1 U*面板無損傷, K: w3 G0 K5 f
*每個開關開關正常、燈具正常) `( P* m |( r: g2 m3 a
(3) 對講機：
8 E, L" Q- h/ b+ |*索取使用手冊4 b# Q( U& s& ^, h4 p# h
*檢查呼功能2 i# _' d' a( P l* J- J" O
*收訊功能
: n5 z% x2 K9 J, f, F*警報等功能正常及按鈕OK
2 U- B0 m+ ~& \+ L(4) 插座：& z8 _& k" h! l6 B+ s. O
*插座牆面無破口未修邊- ~3 N5 j7 B5 E6 T! N: d, G1 r
*面板平整無翹起無法閉合或破損5 j) E# W' @% w: s: s# L* n
, b3 {* x% ?) b+ F註:; N# Y+ O' v, B8 I" \
*可準備一插座檢測儀或充電器或任何
7 \1 A+ X2 r( J可以測試是否通電的設備，以檢查每個
j+ f* w X8 f; v( F. D1 a* f插座都OK$ v. V- {4 r2 W& S
*電話孔及電視孔驗屋時雖無法測功能，) f% P+ U" w- m" G7 _
驗收單應註明若搬遷後發現無法使用時: L4 i% R' G1 ]
應立即改善- L# c* d1 N; q( n2 k0 I
*每一空間: 客廳、餐廳、卧室、浴室、1 y, f1 P1 x9 f/ M
廚房、陽台均要地毯式的檢查 , 如地板
% b$ z; S% s5 h3 I5 O是否均為實心、有排水孔的地方排水順暢、) B( H' `2 I3 h% P7 r
每一片窗、每一個插座開關都不能疏忽哦& S* T0 X) G) ?# C* p' |
& I) I2 S" B4 |/ ~1 D+ q
! y4 V* Z3 f. O4 n
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發表於 2011-7-25 13:38:04
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