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驗收房屋重點:
7 L5 s5 m6 S3 }9 `2 r) O# o( r1.門 : 8 N6 [/ t n) c P; {/ E
(1) 玄關門# c C" g) W5 o3 q- j: o* D
*玄關門試上鎖及開鎖 , 檢查鑰匙開關是否順暢，; v1 ^1 n+ ?6 n5 E
鎖頭與鎖孔正確密合、不鬆動6 K" `) F* O0 o( a
*玄關門貓眼可看清楚門外
+ q! B5 z+ K3 T2 G! c*門開關無雜音7 A$ a" U: R5 ?# {2 X9 C
*門片及門框無撞傷、凹損、刮傷或烤漆脫落、鏽蝕6 m- ?2 ]0 e' y- J
*門扇時與地面縫隙無過大$ k1 y3 z0 R4 B6 l" {
*玻璃無刮傷
1 T3 F# D# s7 j7 ]1 {* K(2) 臥室門、廁所門、廚房門、陽台門) _/ s' P% f6 E
*門止無損壞4 X4 ^, {, n/ Z) W
*門關起來與門框及鎖孔閉合
2 N) ?* N7 L+ Q! `2 f*門扇時與地面縫隙無過大
2 P) r6 T: A2 E8 M*門把或門鎖無鬆動及轉動順暢
" |; }7 P$ f; b: C, J6 m" q! ]*門開關無雜音3 W9 Y) }! x k; i
*門框無油漆漬、污損
- Q y* W" m8 W# H# H2.窗 (每一片窗都要仔細檢查)
" C7 |* u2 O: @, @" \*閉合度良好(怕下雨天水滲入)
, a5 p: \ g- S2 }*可緊密上鎖
+ }, v: H2 m% \! {" S/ u5 A*窗、紗窗開啟順暢0 h* N5 P0 ~# H |: F
*窗框、玻璃無刮傷
; |. @6 c: C* v4 I; L/ }0 e*紗窗窗框邊有防蚊條1 y/ t& f( z* y
*紗窗無變形及無法拆卸情形
, r4 ]" P X5 q3.天花板、牆面、地板
) Q" ^+ j# j! X8 x, i(1) 天花板 s6 U* d# c% j& _) }6 l
*抬頭看天花板油漆粉刷平整
* I$ q! R" @/ a; \) {/ E+ ^*顏色均勻* u+ f! u% q( p+ @7 E
*無龜裂
* w! M$ k5 B# O*無脫落( J' i i. j. b; c: w Q
(2) 牆 (每一面牆上到下都要檢查)
$ S$ W8 F! u" s+ l*除了看還要用手摸 , 油漆粉刷平整+ I0 E" e! F) F+ K2 P, ^
*顏色均勻2 D/ \. V# s8 a: Z( O
*無龜裂0 x8 p9 \9 a) i( v" K
*無脫落
0 c$ |9 m6 |& W; I$ j- q*無明顯刷痕/ I0 N9 m! r$ Q* ~
*後背貼牆頭側臉斜視檢視牆的平整度
5 N5 J. s% N1 @8 N& k" M- j3 `) Z(3) 地板
1 D" g9 r4 g7 D O% g: i*地毯式確認每一處地板為實心# x8 Z# V) B& ^0 O9 {
*地磚鋪貼平整且無龜裂8 J/ i7 C) _* E
*磚縫大小一致
! E- z/ N4 b, {0 u; u*磚縫色澤一致
% W7 ^% y: _3 L9 O1 s$ ]: g*地磚邊緣無破裂或磨損
, d2 P, m* a! h) l' [, U6 o4 q4.浴室4 C1 @" I* [8 _4 j D- h$ |
(1) 洗臉盆 : - q6 p! Z! F$ R" O
*止水塞拉桿功能正常
4 W6 @* l* S) t. B% `0 O0 l*拉桿位置恰當
- @ F; _5 g9 F+ K; i3 Q6 z*蓄滿水至溢水口,看水是否可從溢水口排出,臉盆下方
# {% a4 ]4 R" k0 w9 T$ U% a排水管附近是否有漏水，止水塞拉起，看排水是否3 G6 |' m' D% g8 h
順暢及再看排水管是否無漏水
# `4 p8 c& R# R7 f*臉盆台面是否無損毁刮傷
3 J# o2 J; j$ H*洗臉盆與牆面緊密貼合且螺栓栓緊
& h- _2 s/ e* e*鏡前的層板固定不鬆動
1 |2 V( D& t1 {$ _4 c' D(2) 水龍頭：3 D2 N8 n: a) [ Q" g
*無刮傷鏽蝕4 ~ O. l! R8 y
*龍頭轉動順暢
3 {7 B; ]2 P4 M*水量出水正常
f. d: T1 N8 m' ](3) 浴缸 :6 N7 a3 l4 E' w' ?8 ^9 j A6 m R
*蓄水檢查排水功能( k8 J8 Q K/ n& o8 S0 x5 y
*表面無刮傷瑕疵2 F8 u8 l9 b- W0 V' V1 o# ?- m8 w0 S" V9 @8 n
*浴缸接縫處, 水泥填補是否平整- U1 ]& w* P* J# R
*檢查水龍頭水量控制
, A" N" j& o' ^2 y+ M5 a*切換至蓮蓬頭出水正常, g6 ?. ?) y% ^, r; Z
*檢查蓮蓬頭無瑕疵及軟管無漏水及變形、軟管長度適當
6 [1 M& o) a. V9 k(4) 淋浴間：2 b7 B' \. X1 H1 \
*隔屏關起用水朝隔屏接縫隙及地面沖 , 5 k" B# Z5 z, @- A
以檢查淋浴隔屏密閉性是否良好
& F7 c& K" `' e+ P% r*隔屏門開關順暢
: K4 e8 g" u( k; g; U, E* E*淋浴間的落水頭排水順暢
6 r+ n& e/ n) P% \(5) 馬桶：: i ^7 H3 G8 K( X
*表面無損傷瑕疵
7 Q; j! c3 |' s. A& o*馬桶蓋有無鬆動及刮傷- N: H0 |9 W+ A& G
*沖水量及排水正常
' v8 j2 B" n) n+ `7 u& s# [& @5 n( b*水箱注水一定水位即停止
( Q. y3 k8 x3 g; N/ E2 t7 Q*沖完水馬桶周邊無滲水
. ]3 v! V- |6 Q) s& t6 i! _(6) 抽風扇：
/ v9 p5 b# ]* S4 N*運轉正常
4 \( t' r5 h/ z: y1 Y*運轉是否太大聲
5 v; Y: |; n2 n; l! Q* s(7) 地面排水孔：2 G3 |$ v' b6 T8 R
*注水至地面排水孔檢查排水正常
# H0 [4 y8 r) N2 T# H(8) 五金配備：6 m; U2 r( u% E$ t1 [
*鏡面平整無刮傷
7 z7 }9 Y% S0 l. ~, v*置物架或毛巾架等五金固定牢靠無生鏽刮痕
9 D3 n4 T! w! k9 r# l# ?5.廚房2 ]6 d2 F/ k* d2 h; i* g! l" p
(1) 櫥櫃： V- p( t! w- h/ M6 n! Z
*檢查每一片門開關正常順暢及閉合
) {7 E6 ^* S+ c) a0 c*門鉸鍊無生鏽或轉動不順情形
, D1 H4 ?9 s) S! Q$ J9 A*抽屜拉籃抽拉順暢
' X& y6 H5 u3 Z# \8 j' R# b*菜刀架固定牢靠2 a, R0 ~# K, @# P0 P
*檢查廚櫃每一處無刮傷撞傷+ K6 T( y% |3 Q) V1 n$ m
*上櫃門開啟時不會撞到燈具或天花板的設備
: z( ~% u6 X( z; Z(2) 檯面、洗滌槽：5 J/ C' {1 [: N' G; {
*檢查表面無刮傷
$ a* P; G4 i, D1 [5 L$ ^0 n*蓄水水塞可緊密，水龍頭、溢水孔功能正常、: X$ D& l" v! l G& E5 w
排水時順暢、打開水槽下方門片觀察無滲漏% D1 ^4 Q9 ]' Z7 k
(3) 瓦斯爐：9 z" K4 `4 U) b
*功能正常" W' g# V% f1 K9 s# ~
*無雜音' X5 l; i0 P$ F
*瓦斯軟管接頭緊密固定
* m4 Y8 z6 X: \$ b4 _% i*排煙軟管正確接妥至戶外+ Z6 A9 e% o1 [9 e* n
(4) 排油煙機：
. K. }7 I) B' q" T. s*功能正常3 O/ Q! A( ]5 b: z" ~1 f
*排油煙機小燈正常
0 C, M9 d7 Z7 J4 E; E* @*油杯及網紙等配件無遺缺
0 V$ G) z) e3 Q# J5 U3 s( f; G& r6.機電設備：
- B# S, i$ g2 @* v- m! O0 T2 T) {(1) 總開關：5 _' p q9 i8 M
*總開關牆面開口是否有修邊9 T) I- ^. E+ E" E9 ^9 x
*開關箱面板平整無撞傷
2 e5 R9 o5 l, t/ |. e. W* Q/ t*開關箱門開關順暢及閉合時緊密
( n0 g' [7 z$ g. j6 K*箱內線路整齊
# p/ J6 U" d W7 L*每個迴路標示明確4 O5 J# {! x' z! H( S- H. ^/ w
*將所有迴路開至ON，再檢查每一開關及; U; C2 W3 C6 _9 Q! U5 c
燈具功能7 m+ j4 j, Y! b7 Y# E+ p* e
(2) 開關：/ v2 t: B2 Q1 \, E7 Z R: V
*開關上有一亮亮的夜視功能正常
+ M0 Z! {+ G( X6 g+ G+ W [*面板無損傷! X z4 ?" X* d; \& s
*每個開關開關正常、燈具正常6 ]0 U( C T7 P- x2 e c4 o
(3) 對講機：
+ r: _% e9 I9 ~4 U) t$ ?*索取使用手冊- Q2 Q$ n$ `1 b
*檢查呼功能
3 i/ u! f. ~' }*收訊功能$ e0 O S$ I0 o' S8 y0 r
*警報等功能正常及按鈕OK
9 [, e: p' ` ~; q/ a9 ^: a7 M& e j(4) 插座：! A# C# j; N2 W% \4 g/ @' a# t
*插座牆面無破口未修邊
# V4 w* G* {+ ^9 K*面板平整無翹起無法閉合或破損
, E" v' \- h8 [ C$ [/ F" r9 f) n0 b6 j
註:9 `* u+ i4 ]( t" D6 ?
*可準備一插座檢測儀或充電器或任何
% D# l9 ^! K' A. j$ Q4 Z可以測試是否通電的設備，以檢查每個
; b0 }) s l8 e$ p$ }4 Z插座都OK
! a# G$ d4 _. H$ w4 i*電話孔及電視孔驗屋時雖無法測功能，* w. [- g T2 {' c0 Y
驗收單應註明若搬遷後發現無法使用時
- ^1 |( o3 K- W$ s5 f2 }+ ? g, M應立即改善
' R/ f/ a6 h2 E*每一空間: 客廳、餐廳、卧室、浴室、
" m$ U; f& [7 L7 i6 X( p# {) I廚房、陽台均要地毯式的檢查 , 如地板
9 x; S. g7 [7 ~. Y- p1 O是否均為實心、有排水孔的地方排水順暢、
1 @) a, v# g) B+ M2 }每一片窗、每一個插座開關都不能疏忽哦0 l/ [8 V0 i4 y8 B
5 @& L- B! I" {+ p
( p% m) L/ n ^& ^# Z/ _ |
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發表於 2011-7-25 13:38:04
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