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- 2024-6-8
  
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驗收房屋重點:
P, W* p& T# G% u9 y$ c1.門 :
# i0 n" m5 p- y(1) 玄關門
* p/ t" n" Q$ g*玄關門試上鎖及開鎖 , 檢查鑰匙開關是否順暢，
" |2 h. | i) n0 [ y D, `0 ]鎖頭與鎖孔正確密合、不鬆動
, L, R+ E6 u+ {*玄關門貓眼可看清楚門外6 ?! s: ?% ?8 q) u. T
*門開關無雜音
3 ?6 ^& p! }8 }( Y9 d% @% Q, {6 H*門片及門框無撞傷、凹損、刮傷或烤漆脫落、鏽蝕8 b0 ]0 l3 Q" r' U9 e: |- o
*門扇時與地面縫隙無過大* Y/ l' |: [. X% @1 I
*玻璃無刮傷
, h- B' [& h' ^8 Q: O& \(2) 臥室門、廁所門、廚房門、陽台門# j0 H5 x8 J- j( _& _
*門止無損壞
$ y2 f3 g( J% }4 H' J& B, j*門關起來與門框及鎖孔閉合
0 v, Z# X0 b+ k, }: s0 Y |9 z*門扇時與地面縫隙無過大
8 Z5 T) h/ \& H, b* f" l*門把或門鎖無鬆動及轉動順暢) J0 z& W5 \! a; Z* B: U
*門開關無雜音
: } y! ~0 M: b8 d*門框無油漆漬、污損8 I: l U0 Q" c
2.窗 (每一片窗都要仔細檢查)
! _0 e/ u: f# }% S& M+ v, {*閉合度良好(怕下雨天水滲入)
2 g7 Q6 ~0 z2 U* \( a" J0 w: @*可緊密上鎖) ~0 k. j; f- E( k0 [0 |" k
*窗、紗窗開啟順暢" x' h& ]$ Y! U9 j
*窗框、玻璃無刮傷4 W4 w3 ]3 t% u8 |, h
*紗窗窗框邊有防蚊條. `( C6 Z8 d( G: x! H3 q \
*紗窗無變形及無法拆卸情形% J& Y% _* z+ u& j" Z+ }: [$ l# l
3.天花板、牆面、地板
) z; K. `, S, h' W- B2 G& b(1) 天花板5 R7 K/ y* E& a7 [+ m/ f% m
*抬頭看天花板油漆粉刷平整% {) p5 g3 v( t9 D( E
*顏色均勻8 d/ r0 q: q1 o | L) `7 L
*無龜裂
! V' p1 k0 i. I*無脫落
) j& ~" E* C1 v: ? o(2) 牆 (每一面牆上到下都要檢查)
" O5 P" s. _1 |% ]& M*除了看還要用手摸 , 油漆粉刷平整* ^6 ]* r6 v, M, o# R9 X I0 F
*顏色均勻
4 L3 y* K, X( A- ]' n*無龜裂
* a0 r$ c2 R9 O2 M1 G*無脫落
5 D6 {6 v& a' w# X" ]& @2 [*無明顯刷痕7 M5 L: D+ j" M( e4 \: L
*後背貼牆頭側臉斜視檢視牆的平整度, r! R ~5 r4 R' I5 {; T( F1 w
(3) 地板 u* ^9 C5 B9 U! G" H
*地毯式確認每一處地板為實心% Q5 H2 Q1 R/ G) Y. V
*地磚鋪貼平整且無龜裂
: F7 V: i5 T+ }5 L! i*磚縫大小一致
" X, Y" ]( q2 W: l% {& ? _*磚縫色澤一致% {( l# ~8 Y% H5 A
*地磚邊緣無破裂或磨損) L/ K" X8 I' c2 }$ h
4.浴室
# |% g( l- C3 R N$ G F- h(1) 洗臉盆 :
+ H! N7 B0 C/ B) |+ N$ Y ^: f*止水塞拉桿功能正常
/ p7 G3 I0 K& ?3 a- Q, w. Y*拉桿位置恰當
' s2 v3 _1 R4 W# i4 _*蓄滿水至溢水口,看水是否可從溢水口排出,臉盆下方; }2 J" o [! |1 Q( U4 }& l6 I" v7 i
排水管附近是否有漏水，止水塞拉起，看排水是否
3 ~- e" e/ ^% X' ]$ j- \$ ]+ \順暢及再看排水管是否無漏水
5 m9 C. A3 c5 V7 E) N6 `5 |*臉盆台面是否無損毁刮傷
) i7 b; x$ q8 _: Q*洗臉盆與牆面緊密貼合且螺栓栓緊' F8 R6 }- o8 `/ V1 R( X
*鏡前的層板固定不鬆動- F5 C6 c& s: V( E' V3 }, X
(2) 水龍頭：+ k) q6 M5 ?: d! _4 r, G
*無刮傷鏽蝕9 r- U+ J# ^1 W+ X+ O" }
*龍頭轉動順暢4 T" z1 u" i& C: T6 Z
*水量出水正常 P+ l( j: [* t9 Z2 ~
(3) 浴缸 :
/ r# Q7 v" v! F& V' g9 o*蓄水檢查排水功能
' t& ^+ y F+ S d0 _/ X*表面無刮傷瑕疵; Z g5 M$ r% A$ W, k c, b3 G
*浴缸接縫處, 水泥填補是否平整
0 ` R4 z' @0 m" P* U% |*檢查水龍頭水量控制) j7 w, p# H X$ n
*切換至蓮蓬頭出水正常$ \6 O& P/ ^; e4 o/ S7 M
*檢查蓮蓬頭無瑕疵及軟管無漏水及變形、軟管長度適當: Y" |+ I& _! X; v
(4) 淋浴間：8 C: {7 c. D3 X" p
*隔屏關起用水朝隔屏接縫隙及地面沖 ,
9 l- M! K6 d# |+ O4 a7 \以檢查淋浴隔屏密閉性是否良好
. ~- c6 p* u6 R% a0 ^*隔屏門開關順暢5 b4 \+ \: i9 g% o9 [* c
*淋浴間的落水頭排水順暢1 Q4 M: J- P2 U( o% P! ^: Y
(5) 馬桶：
2 j2 L9 m) S8 u: D$ G% n*表面無損傷瑕疵
; ~4 G. K* d1 r" h' R: i*馬桶蓋有無鬆動及刮傷
* d* k' L ~2 {: O' k*沖水量及排水正常. g0 q ]3 f& y. C8 H% m6 ?
*水箱注水一定水位即停止
5 P9 t8 J7 f1 `0 y*沖完水馬桶周邊無滲水
$ ~& H$ J0 ^# U6 n. ~(6) 抽風扇：& v* K7 r- t- e( D% I
*運轉正常; w7 @* ]: M- I5 K' S
*運轉是否太大聲/ j0 L. d# [+ `1 g2 E
(7) 地面排水孔：- s3 I: E1 J/ y0 I
*注水至地面排水孔檢查排水正常
0 \' x6 ?0 \0 c, W9 [2 _- t(8) 五金配備：
* R% u* ^, B' \$ S*鏡面平整無刮傷 9 D: U0 \' Z8 q/ Z3 y
*置物架或毛巾架等五金固定牢靠無生鏽刮痕1 u( \1 U3 @$ J+ w% y: J4 a1 ^/ F
5.廚房
. t) D( W% f. L0 k(1) 櫥櫃：
1 G' N- s, g6 |; X! w*檢查每一片門開關正常順暢及閉合
- p* Q0 w6 g7 B( t9 q9 R7 n4 g- `8 h% z*門鉸鍊無生鏽或轉動不順情形5 t: j* {+ O# P# Y6 c$ R
*抽屜拉籃抽拉順暢
6 G5 r0 u( x0 r" t*菜刀架固定牢靠
! t# J3 [5 { S0 {*檢查廚櫃每一處無刮傷撞傷
/ E( S+ @: q% V% m9 B*上櫃門開啟時不會撞到燈具或天花板的設備
0 a0 P ^& l! W: m- Q(2) 檯面、洗滌槽：
* S4 U+ Y6 u* v*檢查表面無刮傷% ~0 {$ A/ Q5 `- e
*蓄水水塞可緊密，水龍頭、溢水孔功能正常、
0 b, B4 N- J! m9 A& w, \, i0 `0 |排水時順暢、打開水槽下方門片觀察無滲漏
' [7 q6 G; m0 w" z2 k9 D(3) 瓦斯爐：
; d1 z6 h& {3 f% C* e6 O' |*功能正常
% }" S L4 e2 W$ J. w; `*無雜音
9 }) A) a8 ?5 ?1 c*瓦斯軟管接頭緊密固定+ \5 ]7 [" ~, ^( R
*排煙軟管正確接妥至戶外
7 F5 A% b; n0 W(4) 排油煙機：
9 q; Z. H, P6 Z+ |/ s8 b! C*功能正常
- S6 a: w D: _# T) h*排油煙機小燈正常( _6 W: t+ h) l( G
*油杯及網紙等配件無遺缺
& g ~5 L* M2 W6.機電設備：0 D$ d4 b' o& N, R W2 E, N# w2 i; Z
(1) 總開關：8 u: T( W* r" n' r& H, ?& A& _; T- ?
*總開關牆面開口是否有修邊7 E. d; R1 g; O9 y1 h. Q
*開關箱面板平整無撞傷2 l$ x% A2 S5 p+ r, j$ N4 a. A
*開關箱門開關順暢及閉合時緊密
' C& K- R- w' z- _" f: t; |, L*箱內線路整齊
: S1 _9 s0 h; C) V; `. R: [- S*每個迴路標示明確2 ]. R; y+ o& J D
*將所有迴路開至ON，再檢查每一開關及
) q4 a1 S) o- G' G# Q& v0 T! y燈具功能
8 I0 w4 W2 S J- c( F(2) 開關：0 k/ {0 |* `+ t7 ^3 e- o
*開關上有一亮亮的夜視功能正常6 G! o$ S; |! w
*面板無損傷* m4 ?# e2 _0 }" z4 V
*每個開關開關正常、燈具正常
- G* Z2 ^' e. T. u: l. a* {4 A(3) 對講機：
5 a1 r+ D3 C' f3 e* t*索取使用手冊, V; i& b( L0 O; T+ U3 R, ^* x, ?1 Y
*檢查呼功能
# |/ t0 C; U6 U7 k! ~/ {*收訊功能
! W5 | c2 c( }, b7 H*警報等功能正常及按鈕OK
5 @1 y7 ~5 x! `, w7 n# ?(4) 插座：
7 ]% q$ a, j- s( a, ]% N*插座牆面無破口未修邊
+ A. F$ K9 |8 u( o: _*面板平整無翹起無法閉合或破損$ U! A! c( q6 ^9 F- q
}& \: z: T; x/ p0 L註:
1 ]! |! C9 @* C h* M' w, l*可準備一插座檢測儀或充電器或任何
6 S, n' d, F; h4 n* _/ G可以測試是否通電的設備，以檢查每個
. o/ O# ]3 N$ J0 a+ y j插座都OK7 l8 E0 U/ l4 t
*電話孔及電視孔驗屋時雖無法測功能，0 ?* e6 R3 J7 J; T; E" V
驗收單應註明若搬遷後發現無法使用時3 u v% K4 E9 g. ^% J! K
應立即改善6 f* z9 m7 ?. b: S" g) J: z
*每一空間: 客廳、餐廳、卧室、浴室、
3 f. j6 d: n5 Z5 m# g) N廚房、陽台均要地毯式的檢查 , 如地板
% @; o0 ~7 ?, h; b2 B% h1 O; A! M# D6 R是否均為實心、有排水孔的地方排水順暢、; y0 A8 k/ c: P) S/ X3 T$ A
每一片窗、每一個插座開關都不能疏忽哦
0 |$ c2 T4 d8 p
: h4 Y; l$ Y* _9 ?; b, V5 ?+ ~; E% Q' K8 C; j- H
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發表於 2011-7-25 13:38:04
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