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驗收房屋重點:
' u E& C0 k! ^1.門 :
# ]* `- D8 N9 ^, j) C1 _) ^(1) 玄關門
0 c- Z9 w5 h2 z. }& r6 e) n6 n*玄關門試上鎖及開鎖 , 檢查鑰匙開關是否順暢，
% f* }9 u: x& g' [, `8 r鎖頭與鎖孔正確密合、不鬆動. F6 b+ S* j; [! |$ x. r
*玄關門貓眼可看清楚門外+ M( p( e8 i' k6 a+ W! {7 V7 D
*門開關無雜音
: l% q; ^; |9 C7 e* j*門片及門框無撞傷、凹損、刮傷或烤漆脫落、鏽蝕- H* e, c: ^. k) q1 l
*門扇時與地面縫隙無過大* r2 l" T8 R+ c' n* h; C4 W
*玻璃無刮傷
4 h/ K/ @/ ?0 H4 d(2) 臥室門、廁所門、廚房門、陽台門
- t) P5 r! n; ]$ T0 _*門止無損壞7 C* {2 I1 g3 z, b
*門關起來與門框及鎖孔閉合
: H1 e6 P: R4 C, O; W j. `*門扇時與地面縫隙無過大+ Z& R" _3 Z. o
*門把或門鎖無鬆動及轉動順暢
0 u. O( M+ W3 s9 Q4 q6 T; f! ]*門開關無雜音, |$ |' x' {; v& B8 m8 h
*門框無油漆漬、污損- d% z7 S8 `% M
2.窗 (每一片窗都要仔細檢查)
7 m- t$ |3 k) w- P; E*閉合度良好(怕下雨天水滲入)
5 w3 {2 w0 {2 P, K4 f* h5 t*可緊密上鎖9 q. r7 }7 D8 S9 O& }7 H5 V, [
*窗、紗窗開啟順暢
' l6 M8 u$ u* }" D6 [8 W*窗框、玻璃無刮傷0 B% V: I0 y% q6 [7 E
*紗窗窗框邊有防蚊條
/ d6 O0 M' ]% k*紗窗無變形及無法拆卸情形
. o9 k! K' Q0 @/ n2 A3.天花板、牆面、地板& D3 A4 k- X% G
(1) 天花板
1 w5 o1 D9 E$ I) Q*抬頭看天花板油漆粉刷平整/ y5 Z2 V& k% G# b' e+ \
*顏色均勻
' u3 {- i' B5 h& W' W" q' ^4 h*無龜裂
5 @* f( A* ?. J# w m4 E*無脫落
0 ?8 \3 D! C, {. ^, a @. {% G(2) 牆 (每一面牆上到下都要檢查)
4 V% X( ^7 m" F; s/ a*除了看還要用手摸 , 油漆粉刷平整
5 `; |1 a, P4 }4 P*顏色均勻, _) z& u7 m. I8 E I6 P1 ~$ e) H
*無龜裂/ W& V R3 q' r# q3 F( O" T
*無脫落7 c. z4 a7 Q$ d* ^9 M8 D6 c
*無明顯刷痕/ e1 Y6 A ~ m9 X
*後背貼牆頭側臉斜視檢視牆的平整度$ ]5 c8 H$ A4 ]! K$ W
(3) 地板
3 j4 m% A! D4 q1 B% `*地毯式確認每一處地板為實心
2 H8 |$ K7 L a9 N! S. ]" e*地磚鋪貼平整且無龜裂
: R2 k# e+ h# `, a6 E*磚縫大小一致
" c' a& j' F2 N' C u8 X*磚縫色澤一致
( X/ D/ A# w( y& h9 ]*地磚邊緣無破裂或磨損# t! J2 ]# A7 |+ _
4.浴室' } e1 ~0 I. G0 u" R7 {8 T
(1) 洗臉盆 :
. L J3 k F9 G" f- u$ C+ ~*止水塞拉桿功能正常4 r# ]) c+ H6 r
*拉桿位置恰當2 t2 w t! v* |/ Y$ i$ F* Q
*蓄滿水至溢水口,看水是否可從溢水口排出,臉盆下方
3 s# @8 `" A. D& K+ [) F% c排水管附近是否有漏水，止水塞拉起，看排水是否" A. }/ c) h e
順暢及再看排水管是否無漏水& ?: W7 i5 R& T$ z. h d4 `7 }
*臉盆台面是否無損毁刮傷
2 r* L7 s# Y; H: w( u H1 z*洗臉盆與牆面緊密貼合且螺栓栓緊
1 ?' s% K8 h& ^3 h*鏡前的層板固定不鬆動) ?; W/ q2 t8 A. F& p% p0 i8 Q" J6 S
(2) 水龍頭：/ a! D4 L6 J/ c: E# y
*無刮傷鏽蝕
, {) t; w" N' \2 I% G*龍頭轉動順暢4 _( H: P0 K2 B8 Q, B
*水量出水正常
5 m- Z# w9 S8 y(3) 浴缸 :) e- H+ r# K) P! n U2 Q
*蓄水檢查排水功能
" F2 _3 G* m. @) g*表面無刮傷瑕疵" q9 U: _% e& E" t' A- A
*浴缸接縫處, 水泥填補是否平整8 C6 W% q3 M0 ^9 c* E) v
*檢查水龍頭水量控制
8 r! z% B1 X1 m0 A*切換至蓮蓬頭出水正常& T8 O: B# I. N( |: R" W1 H
*檢查蓮蓬頭無瑕疵及軟管無漏水及變形、軟管長度適當
I/ r# [! y# f; i) K(4) 淋浴間：
1 D* u; _0 P) Q+ X% n/ K*隔屏關起用水朝隔屏接縫隙及地面沖 ,
. Y3 C9 m" x9 @* P' D以檢查淋浴隔屏密閉性是否良好2 f- i4 ^& i- X0 H J: Y( W- ?
*隔屏門開關順暢
$ d ^. @1 H) l4 c: k*淋浴間的落水頭排水順暢" Q* Y$ l& T7 E
(5) 馬桶：- o* I, }2 k. S3 ]5 O
*表面無損傷瑕疵0 z& d* l1 c7 I$ @' O& X5 ?& W! p
*馬桶蓋有無鬆動及刮傷
3 V* n/ V) x( E" ?5 l. B- \*沖水量及排水正常
* H+ @ S' R8 ~) S*水箱注水一定水位即停止$ a% ? H2 ~$ Z9 q
*沖完水馬桶周邊無滲水
* V4 U! O# y% D: ` k7 s(6) 抽風扇：. b, u" ^; |% k1 e5 G6 W1 w* T
*運轉正常# x5 Y: O" U, W
*運轉是否太大聲
3 g1 v/ K# @; T(7) 地面排水孔：) W# Q8 ~* X8 h
*注水至地面排水孔檢查排水正常% S' N- G) f6 g& M d
(8) 五金配備：% z0 r' C% b/ Q% H6 c
*鏡面平整無刮傷
! ^. { P2 z) `$ O+ j2 s*置物架或毛巾架等五金固定牢靠無生鏽刮痕0 F/ a$ w7 U( K4 l
5.廚房
( _9 u5 S% T# F' S8 X8 }4 K- t(1) 櫥櫃：8 u1 [+ J9 Y# Q+ E- [3 o( h
*檢查每一片門開關正常順暢及閉合( e: T. B* @& d) N. s7 r
*門鉸鍊無生鏽或轉動不順情形
/ ~4 V. w) Y- H8 P- ~5 a*抽屜拉籃抽拉順暢, s# u3 s6 J' d! n
*菜刀架固定牢靠
( ^2 J0 v2 f* C/ I* u- B! P, u*檢查廚櫃每一處無刮傷撞傷
$ W4 h: }! [# d5 A0 l, P; o*上櫃門開啟時不會撞到燈具或天花板的設備
2 t6 U0 u: W- w4 _ e/ b(2) 檯面、洗滌槽：
K6 @: g$ Z2 R; p3 o*檢查表面無刮傷: k5 O, r) Q( m% @4 N& {& K
*蓄水水塞可緊密，水龍頭、溢水孔功能正常、$ H$ _" m# Q6 d3 e
排水時順暢、打開水槽下方門片觀察無滲漏5 H- W9 `* Y' N) N S
(3) 瓦斯爐：
?% }5 t7 l. t6 d& p*功能正常: r6 \* o. U1 v [
*無雜音
0 t' q- m- G' i3 E) e- k. C( t' R, X*瓦斯軟管接頭緊密固定
& g& U5 D# P; K; S*排煙軟管正確接妥至戶外3 y( Q7 I. u# i7 u' r1 J
(4) 排油煙機：# _* F# Q! S/ G0 y
*功能正常# f6 @- |. Z' J2 ?9 C# e
*排油煙機小燈正常* w9 A6 \6 t+ r9 l
*油杯及網紙等配件無遺缺
1 K Q; L- c) C# f% h. e7 V6.機電設備：1 T o7 c9 z2 M/ ?( ]4 _6 n; q( K
(1) 總開關：
2 [+ z: B4 A- L Y*總開關牆面開口是否有修邊6 m" s9 I, j7 m" k( S9 e: O! P
*開關箱面板平整無撞傷
# |# D, D) ? X3 Y5 w/ U% w*開關箱門開關順暢及閉合時緊密
7 G/ T2 C9 g1 z8 [. e. {& i*箱內線路整齊' O( y7 R7 [6 @# ]) Y0 a7 P5 E. `
*每個迴路標示明確
0 m2 T$ S7 B7 K" V*將所有迴路開至ON，再檢查每一開關及+ ~7 S2 P0 z7 |' e3 P+ {) Y1 e
燈具功能1 k" V+ m) B+ I/ h3 i- A1 T
(2) 開關：
, w4 H$ E2 O. _, W5 P0 L, V$ D2 h*開關上有一亮亮的夜視功能正常( R2 P9 @ w! S+ C, M
*面板無損傷
4 j5 z+ r. f3 w2 C# ^*每個開關開關正常、燈具正常
- B: K# ~3 P; j K(3) 對講機：
$ \" K0 q; Y& k( \; ?*索取使用手冊
! i0 n+ H/ _+ r! v& B0 ^& V4 l*檢查呼功能
+ t4 m! l9 L7 t. r* p! J*收訊功能3 u9 E y# Z1 Q0 g3 M4 ^8 o
*警報等功能正常及按鈕OK
6 @7 \# c1 g% E; M. R4 q1 Z(4) 插座：
" i3 u3 N4 K* U7 M# I; b*插座牆面無破口未修邊 ^7 m7 s- \3 z! E. ]) y
*面板平整無翹起無法閉合或破損
* M! T& `2 x* T0 P" |1 p. P) L7 A8 I, A9 w3 i
註:: i& ^/ r- l# [: @
*可準備一插座檢測儀或充電器或任何6 B W! Z: f7 p5 D1 @1 D, h
可以測試是否通電的設備，以檢查每個
8 @; }0 G0 G2 A插座都OK
3 i' h8 G% v$ a6 F*電話孔及電視孔驗屋時雖無法測功能，; B! P/ U+ \( Y: B
驗收單應註明若搬遷後發現無法使用時! s! M" Y/ A$ u2 C9 V0 l5 b- v
應立即改善
8 p0 l& n f. _3 t" v/ z1 [*每一空間: 客廳、餐廳、卧室、浴室、
! T1 c, J b4 X) ^ D, p廚房、陽台均要地毯式的檢查 , 如地板
1 d/ t9 t$ a# M0 {, i是否均為實心、有排水孔的地方排水順暢、
+ L+ q" j$ O6 t每一片窗、每一個插座開關都不能疏忽哦
$ I5 w/ j& x% V+ w2 n) v" h! ]" @- D+ I q: G; i& k3 C* u, H8 S! J
& B5 @, o/ v3 }6 e
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發表於 2011-7-25 13:38:04
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