- UID
- 3261
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2818
- 活力
- 3445
- 金幣
- 15500
- 日誌
- 0
- 記錄
- 8
- 最後登入
- 2024-6-8
  
- 文章
- 3211
- 在線時間
- 1497 小時
|
驗收房屋重點:
) y, Q' r: |' R1 Y1.門 : 8 z; F/ Y0 V/ W% Y
(1) 玄關門7 \$ ~8 ]. {6 I& a+ p
*玄關門試上鎖及開鎖 , 檢查鑰匙開關是否順暢，
, _7 r% M6 `+ z3 t; d+ P* ^7 ~8 _鎖頭與鎖孔正確密合、不鬆動1 {" p2 ], i% \ C
*玄關門貓眼可看清楚門外
2 p t: S1 t7 W2 z2 v( f*門開關無雜音$ N& Q2 a" I% u! B6 M
*門片及門框無撞傷、凹損、刮傷或烤漆脫落、鏽蝕5 v/ j, L! Z, y2 F" b
*門扇時與地面縫隙無過大
1 D# U0 h7 f+ a" n# X4 F0 M2 C*玻璃無刮傷
0 r+ T8 K! g0 j3 V! n(2) 臥室門、廁所門、廚房門、陽台門# ?1 r+ Y2 U' N- H) Q
*門止無損壞
$ I1 O( T; |# ^! w) f+ d% Z*門關起來與門框及鎖孔閉合9 b( t8 ^/ |4 f- f
*門扇時與地面縫隙無過大
0 k( x3 t" g5 @8 ~*門把或門鎖無鬆動及轉動順暢1 z$ t# M: e5 {8 B, U1 C b* F
*門開關無雜音8 B3 A+ t& G" }! `4 `4 G% L. N3 S
*門框無油漆漬、污損
4 S0 W' k- I3 Y2.窗 (每一片窗都要仔細檢查)
- {& q' p2 g. {$ V _*閉合度良好(怕下雨天水滲入)* o; {1 [1 J! L m4 b2 _/ z8 N
*可緊密上鎖% _# Z' `6 F- L
*窗、紗窗開啟順暢
0 x0 t* l) ?* z: V. e4 P*窗框、玻璃無刮傷
% h' ?5 v& v$ P7 `9 b*紗窗窗框邊有防蚊條5 H0 j+ l7 A" f/ J2 H3 Q
*紗窗無變形及無法拆卸情形' o9 d) Y' U1 W, e( k: n! T
3.天花板、牆面、地板8 L4 I% Y: r6 T/ y# g# |2 o
(1) 天花板
' G! T" K( d+ N4 g6 T7 l6 b+ }*抬頭看天花板油漆粉刷平整7 y( S3 u; [' b0 w5 Z
*顏色均勻' w' S) |" Y; w; d( Q
*無龜裂" n; o6 \, a$ w$ h
*無脫落
& j* _% S; l, ~7 w" N(2) 牆 (每一面牆上到下都要檢查)
/ g1 H l c3 y" N+ o4 e*除了看還要用手摸 , 油漆粉刷平整
! S1 A& F8 P, a+ y3 l) ~*顏色均勻* Z/ c* P. a: `6 \3 X4 J
*無龜裂# d& F j9 O, ]
*無脫落
9 S) q, s* X- i3 f4 R*無明顯刷痕
. T; v6 V) u: H) C*後背貼牆頭側臉斜視檢視牆的平整度
: |' i2 m, m$ |. O0 J& Q- p(3) 地板2 w7 F/ U# @$ j! p3 Z( u3 O3 [
*地毯式確認每一處地板為實心
% I& \' L* x- e# A+ w3 M. t*地磚鋪貼平整且無龜裂
5 i; c {3 @( @, ]*磚縫大小一致
: L# @3 `+ N' ~*磚縫色澤一致) l Q3 f5 n1 B7 G3 `! \6 R. \
*地磚邊緣無破裂或磨損
# g7 J) K. i9 v3 k% H7 Y' s0 q* i0 Q4.浴室% Y( [" \$ N# l+ Y# V$ d3 J* i) @
(1) 洗臉盆 : : _( u2 r4 m3 q- r7 d
*止水塞拉桿功能正常' D% _" P U" R) K; } u
*拉桿位置恰當
: a! [7 i, l. y1 N*蓄滿水至溢水口,看水是否可從溢水口排出,臉盆下方
" a/ F5 T* y& T' J& P* {排水管附近是否有漏水，止水塞拉起，看排水是否4 K* A/ B2 {. f5 Z b
順暢及再看排水管是否無漏水! h) }# v- [4 J6 s' Y* ?+ h
*臉盆台面是否無損毁刮傷1 d( T3 t% j+ `& [$ ~: q3 _
*洗臉盆與牆面緊密貼合且螺栓栓緊/ X2 B( P" g! [1 ~8 s4 c5 i5 N
*鏡前的層板固定不鬆動
4 C* ?5 a3 y+ {& m! W+ h(2) 水龍頭：/ c/ {% Q4 G8 t- J- O
*無刮傷鏽蝕
8 _# @; q+ r2 g*龍頭轉動順暢) A. s% f: P" F9 k/ z. z o
*水量出水正常3 X5 ~: X! g8 m) k
(3) 浴缸 :
0 q% n7 y; P7 U. q9 r*蓄水檢查排水功能 {+ k- l8 W; v3 F
*表面無刮傷瑕疵 v6 o, L1 H P6 c" @0 X
*浴缸接縫處, 水泥填補是否平整
8 h( U: z |" ~* R+ }6 N1 W*檢查水龍頭水量控制* ]- h. y9 k. @3 g' h
*切換至蓮蓬頭出水正常* j2 O0 Z6 d+ U: V6 i
*檢查蓮蓬頭無瑕疵及軟管無漏水及變形、軟管長度適當1 K3 V; c! e: w: w
(4) 淋浴間：: M$ f, {8 H2 x0 h# V& l# S/ U
*隔屏關起用水朝隔屏接縫隙及地面沖 ,
; V) z' e: c- _0 M以檢查淋浴隔屏密閉性是否良好
3 q. O! I+ a, w* g+ a% [*隔屏門開關順暢
6 w+ c2 u9 d- s2 I& N8 b$ s1 C! s*淋浴間的落水頭排水順暢
% p% L; r* M0 n/ U( F) p(5) 馬桶：/ N* l$ t# H q" N
*表面無損傷瑕疵
4 U* D3 k8 E0 j*馬桶蓋有無鬆動及刮傷* t3 u2 j- D# b, z
*沖水量及排水正常
: z7 d! K9 p3 e6 M% O! d*水箱注水一定水位即停止
3 U$ Z& U. w Y, F' k*沖完水馬桶周邊無滲水: Z% d N6 b/ ]$ u) j- J4 H
(6) 抽風扇：9 z2 q) t) m% ^$ j! d$ c
*運轉正常, [2 ?9 V" S5 w, R. l6 Q' k2 f' G
*運轉是否太大聲5 [0 e" c L; \ o% M
(7) 地面排水孔：
3 N3 P2 E, G+ X/ B$ S' S*注水至地面排水孔檢查排水正常! E5 [- Z' r( o) ~5 e& y& M/ `5 ?
(8) 五金配備：& {, a0 a$ _8 A( {; X2 R
*鏡面平整無刮傷 9 O2 X# ], [: D! U% _
*置物架或毛巾架等五金固定牢靠無生鏽刮痕0 D# X, Z, I5 `* X' D8 o
5.廚房
. Z9 X, K, y1 l, {3 u1 c(1) 櫥櫃：
( e1 Z4 X# r/ y+ O# i: Q/ y: c*檢查每一片門開關正常順暢及閉合" g2 w" L+ w# J& s0 H5 ~
*門鉸鍊無生鏽或轉動不順情形8 Z$ K5 X* g% n8 R H" ^
*抽屜拉籃抽拉順暢
$ [4 v. J& l( F5 l6 ~# c*菜刀架固定牢靠
2 y. g: V. I, m7 Y7 P" s8 _' e*檢查廚櫃每一處無刮傷撞傷
8 F: \, I3 V5 U' Y5 V" m*上櫃門開啟時不會撞到燈具或天花板的設備0 S- K! k- R! _& |. d( A
(2) 檯面、洗滌槽：3 X& G, V6 F; l
*檢查表面無刮傷
% R i: s& Q8 B: J/ |( K*蓄水水塞可緊密，水龍頭、溢水孔功能正常、
# P5 C8 c7 ]* [ ^排水時順暢、打開水槽下方門片觀察無滲漏1 M0 S# w1 _5 f2 O& u
(3) 瓦斯爐：8 h( a* X& Q& {* l! O2 _
*功能正常 O9 q0 e. [2 l
*無雜音) ~" o! p+ w+ x6 @& D$ U, @
*瓦斯軟管接頭緊密固定
+ g6 j- V! ?, d*排煙軟管正確接妥至戶外
1 f. X! F) X8 \(4) 排油煙機：) K4 B' } C9 |# x' s9 Z' T
*功能正常
8 ~! X$ Y) c! R2 T2 R5 c8 q L$ \*排油煙機小燈正常# O2 m7 @) r- f& H0 E8 r
*油杯及網紙等配件無遺缺
" p7 U8 k0 l* w# z$ `6.機電設備：
: M" D6 U7 Z3 `' @) |% G0 P/ r(1) 總開關：
* c4 {; |" I# P# |& d# `% S6 M*總開關牆面開口是否有修邊
+ o# ^4 b& C! r+ k*開關箱面板平整無撞傷/ t2 G" L) J+ s+ q3 ?! j
*開關箱門開關順暢及閉合時緊密% K8 `4 K0 R9 Q
*箱內線路整齊
6 a5 E# L$ B5 C* |*每個迴路標示明確
% t) a+ b3 n& e$ ?5 d2 w [( k# @*將所有迴路開至ON，再檢查每一開關及0 v0 M* W+ Y0 e+ [) D5 c+ x
燈具功能$ ^' d( g) [ ~. d1 l
(2) 開關：
8 Z& B& H, y0 A1 d' x( O0 @*開關上有一亮亮的夜視功能正常9 ]6 U: Y6 @ u2 V4 B' E t
*面板無損傷
4 s# r" D7 E% n*每個開關開關正常、燈具正常8 C8 M1 Y$ T% G1 g1 B J# x
(3) 對講機：
! ]" O- u, s; @+ W+ v8 J W$ t*索取使用手冊+ R) t2 T7 K, E! Q _2 |: s; W
*檢查呼功能! v) t- Y" w$ W1 M9 Z- ^2 N6 k
*收訊功能/ m! p* z5 t4 X' V6 c" X# I3 M
*警報等功能正常及按鈕OK
& o! F2 F* F9 \; U$ a(4) 插座：" a9 {5 L- j Q1 `
*插座牆面無破口未修邊
: a8 S. [( X1 N8 W: ^*面板平整無翹起無法閉合或破損
. |( k( q2 a9 I0 M* q
& m/ T/ C) f" w1 H註:
8 Q3 O5 j% l5 d8 {$ ]*可準備一插座檢測儀或充電器或任何
/ l1 K4 r. T) C% f1 X4 U' X可以測試是否通電的設備，以檢查每個
4 b; `! C. s8 h* ~插座都OK
$ j# W6 \7 n: L! X2 v*電話孔及電視孔驗屋時雖無法測功能，
. F, C3 l! b- g9 H# a6 C驗收單應註明若搬遷後發現無法使用時
9 i/ \. w2 K) D, Z應立即改善
4 V1 D' P( D' [. {9 p: a*每一空間: 客廳、餐廳、卧室、浴室、1 N# u. I0 O6 d8 X3 P% V) u0 F
廚房、陽台均要地毯式的檢查 , 如地板& o6 V& y( `/ Z) s* W. V
是否均為實心、有排水孔的地方排水順暢、, N. z3 p0 m" L# \9 t0 g7 _
每一片窗、每一個插座開關都不能疏忽哦
, o/ }( f: `) o! J$ G" ^
9 i1 [7 Q7 F) D- ?1 ~0 S
3 t% t* n. e' x |
|
發表於 2011-7-25 13:38:04
收藏
讚