iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 請問懂房貸的鄰居跟大大一下
123下一頁
返回列表 發新文章
查看: 4048|回覆: 20
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 請問懂房貸的鄰居跟大大一下

[複製鏈接]
小梅

0

主題

11

好友

204

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
42
在線時間
64 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-7-2 19:21:15 |只看該作者 |新文章置後
目前買在   愛在歐洲
0 R6 Y2 L) ~6 M仲介是   永慶
5 n, V! [# r9 o: Q3 C7 E8 P8 a3 u! O2 A; }6 z& H! B5 K
買價360w    想貸250w  (7成)
0 Q7 m  t: {& f3 G9 q; S& w4 a
' J" S+ S7 v2 _+ X0 P目前  月薪3-4W  不是百大  也不是上市櫃公司
; o9 z* P  f5 k1 k/ P2 |6 e8 K7 S. e5 [6 ]( P' P! z4 d0 p
想請教一下3 S% P0 D. z: D) s8 c. s
你門都貸那家的0 @( I1 G/ \9 }& I: c$ @, n% V3 m) p0 r
我問嚕一堆   有1.7   1.8   還有一堆3段的
- f, M! }' T/ ^: M! G第三年都2.5以上/ _" E& v3 L) n! Q2 A, `/ _
, S' }9 y5 o' a5 v9 ], o% R
不知貸那家好    4 p. S6 J2 s6 J
說真的   也是第一次買房接觸貸款4 N/ V9 d' n' A/ h7 j
希望懂一點的大大   鄰居  能幫忙一下   謝謝^^
回覆

檢舉

ericchu

51

主題

143

好友

5575

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2736
在線時間
922 小時
沙發
發表於 2010-7-2 19:27:17 |只看該作者
我正在等兩家銀行的最後結果,有點小經驗" c# O$ s* i4 k" u- U

4 h; ~7 N. S3 x, U9 [250W不難貸,只是要查一下各家銀行對你買的房子的鑑價,會有10到20W的差距~
5 _' c$ T3 L- [" l, n* T3 A: }# e6 g  _# ~
這個部份應該代書可以幫你代勞,不用每家自己去問~
+ d  I2 y6 [+ g) R) w8 B要考慮一下自己的支出程度,其實因為金額不高,2.5跟1.7每個月要繳的利息差距其實不多,可以請銀行實際算給你看,這樣比較好評估~
回覆

檢舉

小梅

0

主題

11

好友

204

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
42
在線時間
64 小時
3樓
發表於 2010-7-2 19:41:28 |只看該作者
e大     謝謝
( ~. H6 w: d: }) U& \& u' W( w
9 _6 X0 ?7 U8 o" f. W5 \我問的好多家$ t( K, j3 r3 k
都說要評估後才能跟我說真正的利率%數* a4 B' k4 N/ _4 I
可是我聽說
& S# J; r0 E+ _1 o2 {+ J- I送評鑑之後  銀行會去聯合徵信: {% A1 O1 j" \* n# C7 ^6 k7 `
一個月太多次   好像會扣分3 w' U% o- K- v8 B2 J( [& D& G6 o4 j) q* L

! c) I$ B. t2 l: ]7 y8 d" f目前已簽約了 也付嚕20%自備
9 `' [7 S8 t' y  v" z* W就卡在不知貸那家好# }' [5 j+ e4 k) x5 `
所以只好請教一下囉~
回覆

檢舉

祥恩

24

主題

34

好友

862

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
655
在線時間
323 小時
4樓
發表於 2010-7-2 20:56:02 |只看該作者
仲介不是都有配合的銀行嗎( Q! P6 B2 G5 L% o
何須自己費時尋找
回覆

檢舉

小梅

0

主題

11

好友

204

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
42
在線時間
64 小時
5樓
發表於 2010-7-2 21:04:23 |只看該作者
祥大    謝謝
2 m( e0 G# G/ S. v4 W$ p- ~* F4 s. [2 U  C. p& n* J" o/ g8 O
代書是有介紹2家
, Q) U2 x  v' B2 G, j玉山跟台北富邦. d8 q8 V  w8 R6 Q+ Q: o7 P0 ?

) K5 ?: E1 m$ q- b! F' r2 `利率1.7  綁半年   3個月調一次! Y' j1 K0 }3 T1 Z6 H7 V9 Y: T4 l
* g7 ^% t! o6 T! G
那我好像第四個月   利率就破2了
' P/ {% h, L' ^( x4 o" p5 i) V# f& }- d4 ]4 d& p/ o$ S4 D
再問了身邊的人後
, E/ M( ?4 l3 Q5 x4 k* @1 |好像都說有點高了
回覆

檢舉

A君的爸爸

164

主題

2

好友

3882

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2537
在線時間
785 小時
6樓
發表於 2010-7-2 22:40:24 |只看該作者
遠東商銀,1.6%,一段式3 L5 R7 |' I) X2 }/ ]
綁3年,1 a" I, ?, G5 g  z
綁火險+地震險....還有房屋壽險,不過這個可以堅持不要!!
; w6 L$ i; y$ o5 G; i. t) V2 b6 X& L$ y昨天同事才貸下來的!!
回覆

檢舉

CCHAHA

2

主題

2

好友

361

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

社區
大英博物館
文章
94
在線時間
85 小時
7樓
發表於 2010-7-2 22:40:46 |只看該作者
中信 問問看 1.67 可以吧,我妹妹貸花旗(1.3)外商銀行不受1.5上限,那個營業員說的.富邦也可以到1.67,其實可以再低,不過要跟他爐.建議你找外商銀行,他們不受政府利率1.5上限影響,但7月份會調升(所有銀行放款利率)半碼,約1.25.
回覆

檢舉

A君的爸爸

164

主題

2

好友

3882

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2537
在線時間
785 小時
8樓
發表於 2010-7-2 22:45:31 |只看該作者
仲介不是都有配合的銀行嗎& n# G, z; g$ V( M% I
何須自己費時尋找) J$ S& a; b" f- U1 a
祥恩 發表於 2010-7-2 20:56
, ^7 a% \- k0 o
仲介沒有配合的銀行,只有配合的代書; S# B  X, r% M! |
有些銀行會有房仲專案,比如永慶專案,信義專案...8 o# p! O9 k# U6 s" ~& P
就是只要在這幾個大房仲成交就會比較好辦!
3 b, v) G3 y- i' z* D8 i
! I, v3 ]$ [2 q; ~另外,代書一定有配合的銀行,/ P2 C* p1 e( k
代書選擇的標準是...哪家給代書佣金高,他就推荐那一家!9 ^% A0 k, `6 ]- f. `
這是我多年的經驗!
4 H7 _+ _2 @1 g! c) d我的方法是拿著代書跟我說的最低利率去找別家銀行談!
$ m% z* L1 u6 s' _通常可以拿到更低!(公銀不要去,浪費時間!)
回覆

檢舉

小梅

0

主題

11

好友

204

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
42
在線時間
64 小時
9樓
發表於 2010-7-2 23:07:45 |只看該作者
小余  A君   CC   謝謝
! p, O" c& N7 X, y/ K
' }' g$ F! Q/ w7 ]$ _外商銀行不受限嗎0.0  這我倒沒聽說耶
- q8 q/ M& ?/ f  j受益良多^^4 p3 P, Y; g8 v4 W( }" N( ~2 y0 `
1 i  l5 R7 v8 p2 J6 i0 _7 |
我老姐還叫我要找公營的
$ \, K3 F, g# R1 U! g0 J1 g% |+ s. }7 y6 g0 o3 x
土地or合庫  那種' T) m! F/ k3 \6 x
* ~. [. P+ ~( K7 \% W- I
我妹夫   是在渣打銀行的
) K1 c; r1 H& S( H# \8 v1 h8 U* c它說最低能到+ o% q5 F+ l. r" E* J4 Z* G: R
" @: f- e- ?& G; b2 j- n& R% }
1.8固定一年     第13個月才會開始調
3 H8 C4 `7 g4 j# X+ h綁5年    綁約期內可還本金
# \+ n' j* f8 s( B  V
" d" o* s& q  i8 h6 K看來我該多看幾家外商銀行嚕
/ F0 T+ W( O( K# `! y% H
9 R& R3 G4 ?2 z0 s遠東跟花旗我都沒去問過說 $ u9 `1 s" L6 A
星辰   是銀行嗎   我太寡聞嚕>"<好像沒聽過( G! A. i# ?' |) N3 \7 K+ }* N0 q% b
謝謝你門^^
回覆

檢舉

nadja

46

主題

52

好友

3324

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1850
在線時間
673 小時
10樓
發表於 2010-7-2 23:59:30 |只看該作者
10# 劉書豪
, }8 Z" |! ^7 R$ m% G, z  C: U5 p$ }5 W  Y) s. P
% S$ m$ b& @( f+ U9 l" D
應該是星展（DBS)
回覆

檢舉

123下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部