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【時報-各報要聞】房市進入「後奢侈稅」時代，房價看回不回、尤其1 z: z* R0 t2 B% o7 m: @" f m
台北市的Ａ級精華地段逆勢攀升，預售屋房價已上漲到每坪平均達77; y: z" u9 `2 R7 M
.5萬元。學者專家昨（13）日表示：「台北市高房價，回不去了！台
& c, |3 M$ j1 A北都會區以外的房價，回不來了！」不過將來房地產帶動財富重分配
$ t! R% E& @! C: @ I8 q/ k成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。( a* _- a0 Y% K! x( ]8 A- p9 ^
淡江大學產業經濟系教授莊孟翰昨（18）日表示，如果房價的漲幅4 g) _. S. ` [4 c( ?: L8 z; Q
，超過國際化的速度，使得房市提早開出國際盤的話，這樣的情形就5 y) C& _# m1 X( e6 w1 p1 \$ _! q& @6 n
會很麻煩。( D7 C/ i( G) C8 Y' `, r' Y
2 K6 W2 @+ b. V' O, E 莊孟翰指出，台北市房價在成本推動、需求拉動的雙重力道之下，
+ t/ s: p: B3 w( W( B近8年來形成「螺旋式」的上漲，地價漲、帶動房價漲，房價漲、更帶
) w' L, `, H% o, a動地價漲，形成了惡性循環。
) r7 B7 V) }+ X7 h/ K 莊孟翰表示，依照住展雜誌的最新調查結果顯示，台北市預售屋房
H) Z! t7 C: A. [3 n' Y價，已經衝到了每坪平均77.5萬元的歷史新高，6年漲了1倍；和香港
7 T( q% h1 m! Q開放陸客自由行所產生的房地產大漲經驗來看，迄今漲到每坪320.962 {/ J" |! q* m4 s! i, n: {
萬元，如出一轍、猶如香港經驗在台北的翻版。 (新聞來源：工商時
/ `; W, H" x0 h3 v0 W報─記者蔡惠芳／台北報導)2 p2 B- r; u5 i; y
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發表於 2011-7-19 09:07:30
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