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' a3 {( ]% m- ?3 {8 q! c# d$ K" A
9 f d8 N+ }. d' {! @; _. S【時報-各報要聞】房市進入「後奢侈稅」時代，房價看回不回、尤其
$ f, h* p! I& D6 g台北市的Ａ級精華地段逆勢攀升，預售屋房價已上漲到每坪平均達77
8 \) V( |9 A! Y/ ], d2 A0 S.5萬元。學者專家昨（13）日表示：「台北市高房價，回不去了！台
- q. G) @4 ?4 y! i; Z3 q$ W北都會區以外的房價，回不來了！」不過將來房地產帶動財富重分配
! m; }$ A M# g3 a1 h0 h4 H成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。: Y4 W. g3 }& P, `
淡江大學產業經濟系教授莊孟翰昨（18）日表示，如果房價的漲幅
* F( o6 h9 C" g# l* B+ M9 d, n( U，超過國際化的速度，使得房市提早開出國際盤的話，這樣的情形就* u2 `* S: k$ p' m) F
會很麻煩。0 }3 A/ f' p+ U
6 \% k- f# Y4 q- b7 f, q0 _; k- v 莊孟翰指出，台北市房價在成本推動、需求拉動的雙重力道之下，
" R/ R1 p- S q+ L近8年來形成「螺旋式」的上漲，地價漲、帶動房價漲，房價漲、更帶* ]1 h5 @) W( ^3 O, @
動地價漲，形成了惡性循環。
( y$ f1 V% U* V+ J' b 莊孟翰表示，依照住展雜誌的最新調查結果顯示，台北市預售屋房
1 T- z5 F h) |. T% E價，已經衝到了每坪平均77.5萬元的歷史新高，6年漲了1倍；和香港
- }8 d* [* I" y5 g# T9 k2 y開放陸客自由行所產生的房地產大漲經驗來看，迄今漲到每坪320.96
) J: h/ }7 l$ P+ K% V! C% ^# c萬元，如出一轍、猶如香港經驗在台北的翻版。 (新聞來源：工商時 f6 O; A' Q- G6 i+ P' ?
報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-7-19 09:07:30
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