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【時報-各報要聞】房市進入「後奢侈稅」時代，房價看回不回、尤其9 C: v9 k2 r; B7 z
台北市的Ａ級精華地段逆勢攀升，預售屋房價已上漲到每坪平均達77
2 ?. u$ O& o' ]: b' \.5萬元。學者專家昨（13）日表示：「台北市高房價，回不去了！台
) Z( _6 \- R/ q# m北都會區以外的房價，回不來了！」不過將來房地產帶動財富重分配. I( d7 U) r- S6 ~! S1 k& U' R0 o
成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。$ M3 |1 ~7 f" t0 m
淡江大學產業經濟系教授莊孟翰昨（18）日表示，如果房價的漲幅
/ U4 j7 y- w9 m8 v5 g5 C，超過國際化的速度，使得房市提早開出國際盤的話，這樣的情形就
* B! _. I2 r: \' W& V& v會很麻煩。& \/ L' K9 Z6 v" u) x
$ F( @' l4 A" s# G; L 莊孟翰指出，台北市房價在成本推動、需求拉動的雙重力道之下，9 C1 h. c0 |5 |1 F# f/ Z; L7 R
近8年來形成「螺旋式」的上漲，地價漲、帶動房價漲，房價漲、更帶, t& g: d+ {/ G& K s& h2 q
動地價漲，形成了惡性循環。
9 d [6 V* w. H: e) ^! m' f 莊孟翰表示，依照住展雜誌的最新調查結果顯示，台北市預售屋房: Y" h% ?, N2 B" e% \( S1 w
價，已經衝到了每坪平均77.5萬元的歷史新高，6年漲了1倍；和香港
0 w9 F9 I3 z: Z7 e2 P開放陸客自由行所產生的房地產大漲經驗來看，迄今漲到每坪320.96
$ Z5 E) o( I2 g) g( Q/ D/ y& _4 z8 q萬元，如出一轍、猶如香港經驗在台北的翻版。 (新聞來源：工商時
* Z3 U8 `' B2 A報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-7-19 09:07:30
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