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【時報-各報要聞】房市進入「後奢侈稅」時代，房價看回不回、尤其; p- |4 f9 N4 U& N+ J6 P/ e
台北市的Ａ級精華地段逆勢攀升，預售屋房價已上漲到每坪平均達778 i7 G% v" a' w3 A u
.5萬元。學者專家昨（13）日表示：「台北市高房價，回不去了！台) C9 t. z2 P+ _# D
北都會區以外的房價，回不來了！」不過將來房地產帶動財富重分配
# R2 [! w u0 i! [# f- M. F6 z1 A成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。: R Q$ W6 `: U7 z
淡江大學產業經濟系教授莊孟翰昨（18）日表示，如果房價的漲幅" c5 n! ~# t9 L6 G: n
，超過國際化的速度，使得房市提早開出國際盤的話，這樣的情形就9 V# u' F# l; V R
會很麻煩。
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5 J, {- o+ K: e* k8 E# { 莊孟翰指出，台北市房價在成本推動、需求拉動的雙重力道之下，2 {3 s+ F( c9 ]! g h6 w: r+ Z
近8年來形成「螺旋式」的上漲，地價漲、帶動房價漲，房價漲、更帶
5 K. }( x- n( e' G動地價漲，形成了惡性循環。
t" H7 ^! ]. I' B 莊孟翰表示，依照住展雜誌的最新調查結果顯示，台北市預售屋房. D4 y( I- v+ u; w
價，已經衝到了每坪平均77.5萬元的歷史新高，6年漲了1倍；和香港
2 ]1 T2 _- y! i4 ]開放陸客自由行所產生的房地產大漲經驗來看，迄今漲到每坪320.96
3 W$ R. I4 p0 o. [0 k1 i萬元，如出一轍、猶如香港經驗在台北的翻版。 (新聞來源：工商時
$ P( x+ D0 @0 L6 Z報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-7-19 09:07:30
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