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) G9 }* Y8 w L+ m, H; E. ~8 x" ], N0 v" u4 Q) E' f( u. N
【時報-各報要聞】房市進入「後奢侈稅」時代，房價看回不回、尤其3 m% N& |7 r! H H
台北市的Ａ級精華地段逆勢攀升，預售屋房價已上漲到每坪平均達77
m, K% S, Z5 G- G. e, a.5萬元。學者專家昨（13）日表示：「台北市高房價，回不去了！台
; k# p8 b( |8 ?% ^2 t/ ~北都會區以外的房價，回不來了！」不過將來房地產帶動財富重分配
9 I z' ?& c+ T* U P3 c& e1 F |成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。- Q: F$ y$ @2 r& n7 z/ D. F
淡江大學產業經濟系教授莊孟翰昨（18）日表示，如果房價的漲幅5 w8 C5 q7 i/ ?; M4 J* `
，超過國際化的速度，使得房市提早開出國際盤的話，這樣的情形就" K2 g' w8 M3 z2 k& |" m. ]
會很麻煩。
j8 M0 H, b/ l$ n4 H
: x7 x7 X C9 G0 {# T0 k Z# J 莊孟翰指出，台北市房價在成本推動、需求拉動的雙重力道之下，# q/ S9 G0 v Q+ W
近8年來形成「螺旋式」的上漲，地價漲、帶動房價漲，房價漲、更帶/ E! r- c4 O/ l; }
動地價漲，形成了惡性循環。% [9 h2 R9 X7 Y
莊孟翰表示，依照住展雜誌的最新調查結果顯示，台北市預售屋房
' ~6 u4 q0 Z1 _2 Z價，已經衝到了每坪平均77.5萬元的歷史新高，6年漲了1倍；和香港
) d- N1 J& T" p開放陸客自由行所產生的房地產大漲經驗來看，迄今漲到每坪320.96
. T* [5 u2 ] L萬元，如出一轍、猶如香港經驗在台北的翻版。 (新聞來源：工商時( r- C6 M% \$ k6 B! U
報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-7-19 09:07:30
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