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1 T0 }/ H9 y3 C* m. d【時報-各報要聞】房市進入「後奢侈稅」時代，房價看回不回、尤其9 U; }& _" ~. h6 Z( k g5 p
台北市的Ａ級精華地段逆勢攀升，預售屋房價已上漲到每坪平均達779 h# y i, O! }5 R* N9 V" F
.5萬元。學者專家昨（13）日表示：「台北市高房價，回不去了！台
/ n6 a6 X( o+ O' u北都會區以外的房價，回不來了！」不過將來房地產帶動財富重分配
/ b! Q0 d( n4 [. b. R成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。$ R4 p# u1 O$ m
淡江大學產業經濟系教授莊孟翰昨（18）日表示，如果房價的漲幅
W! F1 W. [1 t6 [- R+ Y0 W+ a8 p& j，超過國際化的速度，使得房市提早開出國際盤的話，這樣的情形就
9 A r; b/ k3 _' C& y會很麻煩。
+ ]4 Q4 w" o; d
9 R: z/ R$ k" R* F# U8 p 莊孟翰指出，台北市房價在成本推動、需求拉動的雙重力道之下，2 ?$ x5 r" I! M6 ?$ u9 G3 |
近8年來形成「螺旋式」的上漲，地價漲、帶動房價漲，房價漲、更帶1 f y H) }* |+ C* ~
動地價漲，形成了惡性循環。
k% `+ }0 B5 Y7 t3 h$ ` 莊孟翰表示，依照住展雜誌的最新調查結果顯示，台北市預售屋房
: G# G1 \) T# ]價，已經衝到了每坪平均77.5萬元的歷史新高，6年漲了1倍；和香港' I4 G) [5 s J ?( f& H& f, ^
開放陸客自由行所產生的房地產大漲經驗來看，迄今漲到每坪320.96, n/ ~5 t! e0 V& \2 }! [
萬元，如出一轍、猶如香港經驗在台北的翻版。 (新聞來源：工商時1 \) B7 B7 a( q) H1 I
報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-7-19 09:07:30
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