iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 4649|回覆: 15
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 豪宅帶看費千元~大家的社區有收帶看費嗎?

[複製鏈接]

4

主題

8

好友

649

積分

國中生

Rank: 4

文章
60
在線時間
266 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-7-4 23:43:32 |只看該作者 |新文章置後
轉貼~, j2 n" t( a5 I) K3 S- n3 `! E
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110704/142/2ufy3.html
+ w7 x9 V- u1 d/ Y! r* ^能夠成交豪宅,對房仲來說,拿到的佣金很誘人,但其實之前得付出的代價也不小!因為台北市不少豪宅,都會收取所謂的帶看費,最貴的要價一千元,而且有的還要限制看房人數,有房仲說這收費比台北101觀景台還貴,還有房仲一個月付了將近上萬元的代看費,卻沒有成交,直呼 「虧大了」。
3 `& N5 n. X. n3 [9 A$ T4 G$ w
! G0 j  P( D' C) r高聳氣派警衛森嚴,米白色的外觀,台北市新豪宅的代表,裡頭住戶,包括了國民黨榮譽主席連戰,元大馬志玲等人,一戶 2.1億起跳,不僅一般人買不起,就連想看屋,也不便宜。
4 ]6 v0 B' \! |; u8 u# j/ E9 Z" }/ X
+ K3 B6 [6 ~4 ]7 q2 w3 ?( o  {東森財經新聞記者黃立偉; 看豪宅要收費,位在敦化南路,這一棟豪宅讓房仲大失血,因為據傳看一戶就要價一千塊。大樓管理員;「今天假如有收費的話,相對的房仲業者也會挑選客戶。」
4 e9 V/ [* N$ m  @- }$ W( l2 n& _, z3 n/ r. s" T
連賣都還沒賣想參觀豪宅,得先過社區管委會這一關,房仲帶看先收費。像是位在台北市大安區的,元大柏悅看一次要收一千塊,大安區另一棟豪宅勤美璞真,以戶數來計算看一戶要收800塊。而中正區的元大一品苑和內湖區的遠雄上林苑 看一次,分別要收 800塊和350塊,收費比台北101觀景台還貴,房仲業者喊簡直是勒索。6 f6 r; ^7 \! j9 K

- C: B' x6 ]. K! Q房仲;「這一組客人是三個,爸爸媽媽小孩,他就給你收一千五,簡直是形同勒索。硬著頭皮也要想辦法去分擔費用,去把付這個費用啊。房仲業者敢怒不敢言,即使看屋要收高額費用,但為了拚業績,也只能咬牙自行吸收。」! y) T5 _* v7 D. E# ]

60

主題

57

好友

2220

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
1180
在線時間
1644 小時
沙發
發表於 2011-7-4 23:59:26 |只看該作者
這樣房仲才會選客戶~~不會整天給一推人來!一來看屋沒效率!二來看屋所使用ㄉ社區電費!/ \2 H: y4 T( e' T' \, W3 d
(有花錢ㄉ才會學乖)

13

主題

68

好友

1716

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
1125
在線時間
76 小時
3
發表於 2011-7-5 00:31:00 |只看該作者
辛苦房仲了  

22

主題

14

好友

984

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
215
在線時間
151 小時
4
發表於 2011-7-5 05:05:06 |只看該作者
本帖最後由 johnnylu121 於 2011-7-5 05:07 編輯
. V' M' ?* `# X2 n" }5 [: C
8 t9 P' `. T  K& G+ I  v非常贊成收費,因為住紫京城時,已經見識過房仲好幾次帶看,把長走道超耗電的鹵素燈全部打開,並且帶看完都不關的惡例,這些額外增加的電費該由誰來買單?

14

主題

55

好友

8811

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
921
在線時間
505 小時
5
發表於 2011-7-5 06:15:36 |只看該作者
斷頭生意有人做...1 b6 _3 {3 B) d$ G/ K) u$ J5 d
賠錢生意沒人做~
& M: n& e1 p+ r, b% f# T就看房仲或買房的自己去衡量囉~

41

主題

104

好友

7290

積分

退學生

文章
3844
在線時間
1863 小時
6
發表於 2011-7-5 08:06:22 |只看該作者
如果收個三 四百合理阿!% G- T  I" `1 p+ H
否則高級住宅豈可以讓仲介自由進出的哦!
2 a; }9 `% c( y, L+ u7 l6 c- }8 x2 A/ g像似我堂哥那舘藏就規定特別森嚴" 進出登記時間 身分證一定要檢查 還有留電話,
3 o  S* K! w7 ~8 N限制人數上樓 徹底保護裡頭住戶安全 ~~ 所以贊成收取帶看費用 提升社區森嚴品質
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~

7

主題

10

好友

1494

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
381
在線時間
169 小時
7
發表於 2011-7-5 08:12:27 |只看該作者
收費似乎也提昇了社區的質感

227

主題

60

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
3984
在線時間
1440 小時
8
發表於 2011-7-5 08:18:56 |只看該作者
羊毛很難出在狗身上
# I+ S% Q  e" q所以仲介費的比數也不低
8 t- T4 C+ [) P" Q7 V: x最後都會轉嫁到成交雙方
應無所住,而生其心
FB : 宇宙的真實

0

主題

1

好友

2425

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
756
在線時間
456 小時
9
發表於 2011-7-5 08:28:18 |只看該作者
台灣的階級意識在悄悄抬頭了!

86

主題

125

好友

3915

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1094
在線時間
1327 小時
10
發表於 2011-7-5 08:40:00 |只看該作者
本帖最後由 康康 於 2011-7-5 08:42 編輯 ) d! j9 b6 r: G! s* u% c1 K
7 w  l* J( g+ G0 a
我贊成這樣豪宅這樣做. H7 @, E3 f. O& K) E! h
1 r" E8 K( ^* c9 U# x  O
但是合法嗎2 @' p# L' ?5 F, Q, D0 |; \; f

! p- \2 o4 i9 Z7 ~) ]如果任何訪客都要收費的話
# W3 O2 ?$ f) j% r! |' P3 n* F. w4 L. X! C4 ~
就沒有問題
1 P, n+ h6 x% c1 ^% |+ R7 M3 a) G# @9 g7 X: o; u  `' \
但是只針對房仲業,經過所有權人的委託,帶看要收費這就有點怪怪的
) ~' I0 a( M9 J  M) D0 F. `$ p/ Q) i; X& I4 T3 F
因為社區的任何公共設施,每一個所有權人都是有持分的8 B" |/ l* \+ v8 H: l3 g0 u, T
# s' d' ~! I- B1 U9 g) S
更不用說屬於他自己的專有部分& v' r+ f" l% m# C$ w3 W" b
  f1 B4 u! @: `# h. s6 w% J
只要他有繳管理費,理論上就不可以做這種限制- `) g; {8 _2 t! g6 k

) G" ]* A/ v8 a8 |( g+ I或是,因為帶看時會使用到公共設施或是會館這個部分,依管理規章收費或扣點這比較合理
! O+ d9 i' T" ~/ W
6 z) w1 a; j' P, j這點和帶自己的親友去使用公設的道理是一樣的
& H3 y6 x- u6 f3 G5 O+ p8 T2 W; k2 m% Y7 y9 @, o. W
真想了解那間物管和管委會是怎樣去執行的
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部