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[社區管理] 豪宅帶看費千元~大家的社區有收帶看費嗎?

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國中生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-7-4 23:43:32 |只看該作者 |新文章置後
轉貼~& \* `3 W' t2 {/ J8 S
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110704/142/2ufy3.html* K- J" E7 V: |& ^( n
能夠成交豪宅,對房仲來說,拿到的佣金很誘人,但其實之前得付出的代價也不小!因為台北市不少豪宅,都會收取所謂的帶看費,最貴的要價一千元,而且有的還要限制看房人數,有房仲說這收費比台北101觀景台還貴,還有房仲一個月付了將近上萬元的代看費,卻沒有成交,直呼 「虧大了」。& M2 x# j* V7 `/ s0 N( D5 ~' r
6 T! E+ u  i2 |
高聳氣派警衛森嚴,米白色的外觀,台北市新豪宅的代表,裡頭住戶,包括了國民黨榮譽主席連戰,元大馬志玲等人,一戶 2.1億起跳,不僅一般人買不起,就連想看屋,也不便宜。6 m* B7 V% N' H; {8 R" ]
2 B- B( R$ W# d. F8 y
東森財經新聞記者黃立偉; 看豪宅要收費,位在敦化南路,這一棟豪宅讓房仲大失血,因為據傳看一戶就要價一千塊。大樓管理員;「今天假如有收費的話,相對的房仲業者也會挑選客戶。」" U: y- w0 T& L
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連賣都還沒賣想參觀豪宅,得先過社區管委會這一關,房仲帶看先收費。像是位在台北市大安區的,元大柏悅看一次要收一千塊,大安區另一棟豪宅勤美璞真,以戶數來計算看一戶要收800塊。而中正區的元大一品苑和內湖區的遠雄上林苑 看一次,分別要收 800塊和350塊,收費比台北101觀景台還貴,房仲業者喊簡直是勒索。/ Y4 b! f4 ^7 |; D
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房仲;「這一組客人是三個,爸爸媽媽小孩,他就給你收一千五,簡直是形同勒索。硬著頭皮也要想辦法去分擔費用,去把付這個費用啊。房仲業者敢怒不敢言,即使看屋要收高額費用,但為了拚業績,也只能咬牙自行吸收。」- e, f' }9 H, p* I: W9 v7 e

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沙發
發表於 2011-7-4 23:59:26 |只看該作者
這樣房仲才會選客戶~~不會整天給一推人來!一來看屋沒效率!二來看屋所使用ㄉ社區電費!
8 S: X4 y2 d' b(有花錢ㄉ才會學乖)

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發表於 2011-7-5 00:31:00 |只看該作者
辛苦房仲了  

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高中生

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發表於 2011-7-5 05:05:06 |只看該作者
本帖最後由 johnnylu121 於 2011-7-5 05:07 編輯
9 B9 C! y; K! K: w( F. ~! T7 e5 W' U3 M4 a5 `3 Z% X) ]* r! L, h) I
非常贊成收費,因為住紫京城時,已經見識過房仲好幾次帶看,把長走道超耗電的鹵素燈全部打開,並且帶看完都不關的惡例,這些額外增加的電費該由誰來買單?

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發表於 2011-7-5 06:15:36 |只看該作者
斷頭生意有人做...3 q! e/ f( M8 _& v0 r6 _% {
賠錢生意沒人做~; g* E& ~' f, G$ q0 I
就看房仲或買房的自己去衡量囉~

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發表於 2011-7-5 08:06:22 |只看該作者
如果收個三 四百合理阿!
* @$ L6 g2 U8 X3 x+ C0 K否則高級住宅豈可以讓仲介自由進出的哦!6 o* c% |6 V  ?2 r8 w* v3 |) _
像似我堂哥那舘藏就規定特別森嚴" 進出登記時間 身分證一定要檢查 還有留電話,& F$ K7 C/ ]- T7 `- V0 B5 Q
限制人數上樓 徹底保護裡頭住戶安全 ~~ 所以贊成收取帶看費用 提升社區森嚴品質
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~

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發表於 2011-7-5 08:12:27 |只看該作者
收費似乎也提昇了社區的質感

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發表於 2011-7-5 08:18:56 |只看該作者
羊毛很難出在狗身上
2 H2 ?- Z- z: j0 ~, N( p3 q6 q所以仲介費的比數也不低9 U; {- D+ ]: c# u; q5 ?
最後都會轉嫁到成交雙方
應無所住,而生其心
FB : 宇宙的真實

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發表於 2011-7-5 08:28:18 |只看該作者
台灣的階級意識在悄悄抬頭了!

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發表於 2011-7-5 08:40:00 |只看該作者
本帖最後由 康康 於 2011-7-5 08:42 編輯
/ J( m* I+ l  D7 u% v8 |: j+ E
- g/ P( i3 y% C我贊成這樣豪宅這樣做
6 `; j9 N3 T  g5 ~8 m% z! l( {/ M8 `# F: H
但是合法嗎0 c' O, D% F9 v, u% G4 Q! o

+ p/ ^0 c( m2 V. s- ^  P如果任何訪客都要收費的話8 G9 Z; ]0 m4 L) N

  ]/ r/ E  Z  F8 Q7 g& x; H9 y: w* p就沒有問題
* [8 E7 V4 n1 z$ I* Q& ~
0 q. V6 W0 Z; X& |6 e8 K但是只針對房仲業,經過所有權人的委託,帶看要收費這就有點怪怪的
5 x! l5 Q8 ]( ?: a. j, N8 [; n
. `; _$ p  R8 t5 e; q* I因為社區的任何公共設施,每一個所有權人都是有持分的
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更不用說屬於他自己的專有部分
0 u& r& Z6 z7 T6 s
+ H6 V/ I% y$ V$ K/ v: ?4 V4 X5 O只要他有繳管理費,理論上就不可以做這種限制4 |' L1 |; \4 o1 X+ }) S4 i( a6 k

' Z# A" G1 t7 s9 o或是,因為帶看時會使用到公共設施或是會館這個部分,依管理規章收費或扣點這比較合理
, i6 s' j/ z% X# j& B) w$ i$ p; W% x
這點和帶自己的親友去使用公設的道理是一樣的
/ J  r) K& L. [- U5 w& `
, D, r$ `& W( @- i# _: b真想了解那間物管和管委會是怎樣去執行的
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]
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