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[社區管理] 豪宅帶看費千元~大家的社區有收帶看費嗎?

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woonini

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國中生

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樓主
發表於 2011-7-4 23:43:32 |只看該作者 |新文章置後
轉貼~' k. m8 }7 a6 {% M" |
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110704/142/2ufy3.html
3 a- [. H  {+ |& w1 ^能夠成交豪宅，對房仲來說，拿到的佣金很誘人，但其實之前得付出的代價也不小!因為台北市不少豪宅，都會收取所謂的帶看費，最貴的要價一千元，而且有的還要限制看房人數，有房仲說這收費比台北101觀景台還貴，還有房仲一個月付了將近上萬元的代看費，卻沒有成交，直呼 「虧大了」。
! Q' R& t6 B$ N0 ]: `& X& e8 T/ a$ N
高聳氣派警衛森嚴，米白色的外觀，台北市新豪宅的代表，裡頭住戶，包括了國民黨榮譽主席連戰，元大馬志玲等人，一戶 2.1億起跳，不僅一般人買不起，就連想看屋，也不便宜。
2 J5 H- k7 y! C( t1 N) k$ H, {3 T
. \$ t( _7 \4 w東森財經新聞記者黃立偉； 看豪宅要收費，位在敦化南路，這一棟豪宅讓房仲大失血，因為據傳看一戶就要價一千塊。大樓管理員；「今天假如有收費的話，相對的房仲業者也會挑選客戶。」
7 _4 ^" T* ^! l
- s  ^9 W$ B/ q連賣都還沒賣想參觀豪宅，得先過社區管委會這一關，房仲帶看先收費。像是位在台北市大安區的，元大柏悅看一次要收一千塊，大安區另一棟豪宅勤美璞真，以戶數來計算看一戶要收800塊。而中正區的元大一品苑和內湖區的遠雄上林苑 看一次，分別要收 800塊和350塊，收費比台北101觀景台還貴，房仲業者喊簡直是勒索。6 k' L; Y7 c$ {, }9 z

& O7 F4 p: e4 S" B房仲；「這一組客人是三個，爸爸媽媽小孩，他就給你收一千五，簡直是形同勒索。硬著頭皮也要想辦法去分擔費用，去把付這個費用啊。房仲業者敢怒不敢言，即使看屋要收高額費用，但為了拚業績，也只能咬牙自行吸收。」! Q8 s3 D. W2 w! L2 @1 h' @4 H
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mika

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沙發
發表於 2011-7-4 23:59:26 |只看該作者
這樣房仲才會選客戶~~不會整天給一推人來!一來看屋沒效率!二來看屋所使用ㄉ社區電費!/ L0 J9 X) l, L8 I, J
(有花錢ㄉ才會學乖)
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曲家三劍客

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發表於 2011-7-5 00:31:00 |只看該作者
辛苦房仲了  
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johnnylu121

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發表於 2011-7-5 05:05:06 |只看該作者
本帖最後由 johnnylu121 於 2011-7-5 05:07 編輯 0 e7 D1 W, i! M6 Z" M6 n
" R0 W9 D- |) r! q
非常贊成收費，因為住紫京城時，已經見識過房仲好幾次帶看，把長走道超耗電的鹵素燈全部打開，並且帶看完都不關的惡例，這些額外增加的電費該由誰來買單？
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zean

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博士班

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發表於 2011-7-5 06:15:36 |只看該作者
斷頭生意有人做...% X: |! W% B$ n, p8 u3 N, H7 m
賠錢生意沒人做~
9 U/ [( N( J  n( L7 r就看房仲或買房的自己去衡量囉~
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NEWMAZDA6

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發表於 2011-7-5 08:06:22 |只看該作者
如果收個三 四百合理阿!
) Q- n. ?3 K5 e否則高級住宅豈可以讓仲介自由進出的哦!
8 N" e8 Z% T3 S7 h像似我堂哥那舘藏就規定特別森嚴" 進出登記時間 身分證一定要檢查 還有留電話,& e- A) m. ~) g8 t' u; l
限制人數上樓 徹底保護裡頭住戶安全 ~~ 所以贊成收取帶看費用 提升社區森嚴品質
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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小方

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發表於 2011-7-5 08:12:27 |只看該作者
收費似乎也提昇了社區的質感
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阿慌

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發表於 2011-7-5 08:18:56 |只看該作者
羊毛很難出在狗身上2 b  a& X3 P% V" h+ ^
所以仲介費的比數也不低
4 n; T4 l/ L! }  `/ R7 t( J' M& K" h2 D最後都會轉嫁到成交雙方
應無所住，而生其心
FB : 宇宙的真實
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小熊米

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發表於 2011-7-5 08:28:18 |只看該作者
台灣的階級意識在悄悄抬頭了!
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康康

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發表於 2011-7-5 08:40:00 |只看該作者
本帖最後由 康康 於 2011-7-5 08:42 編輯 0 i8 F) H' J  ^; s! ]5 O0 w# c3 \

2 ]/ @& z- l- \  f& a' e我贊成這樣豪宅這樣做
4 D$ ~( u1 Y# k( f% G) m4 A% f: l
! u# ~: Z  _7 y但是合法嗎
; ?) j+ f* n9 Y" g) z/ L! G7 ~2 f% N" A- {0 ?
如果任何訪客都要收費的話
. ^- v9 X! E7 d- O
5 w5 _4 n6 r2 h就沒有問題2 T5 J4 k% S: B) k$ C0 P0 q

& G# }2 O( Z; k. C但是只針對房仲業，經過所有權人的委託，帶看要收費這就有點怪怪的
& F. }; A  p* z: d1 O/ V3 f4 ~; ?8 _
因為社區的任何公共設施，每一個所有權人都是有持分的9 E0 F1 n  q$ ]

* ~5 g4 O' X8 B更不用說屬於他自己的專有部分
) x# I% L+ l' w6 A* b& B4 V: j  m1 Q% O/ Z# l5 P' O. e2 ]8 b5 W: |; g
只要他有繳管理費，理論上就不可以做這種限制1 G; ~# t0 m* S- |

  D& j& ^# v+ v或是，因為帶看時會使用到公共設施或是會館這個部分，依管理規章收費或扣點這比較合理
. u. i. [( T, h$ D8 m9 o; i  J( P% Z
這點和帶自己的親友去使用公設的道理是一樣的
0 M3 N1 j# E/ P0 z7 a6 E2 ^! Z1 q
7 \% m8 H7 d1 ~真想了解那間物管和管委會是怎樣去執行的
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]
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