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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-台北電】最近有不少夫妻向財政部陳情，為了節省土增稅，夫
; L Z7 a& C9 d" Z/ W! x妻之間先「贈與」，再賣房子，卻要課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅, | ^% w" K( H/ @/ b
、特銷稅），很不合理。但財政部表示，因為房子已經過戶，在2年內
9 ^* W6 ^+ V* C出售，就要依法課稅，愛莫能助。
' I$ X% W. C7 Y" {5 B- a 當事人覺得很冤枉，原本以為可以享受10％的土增稅，節省一點
1 q; v- z8 B) ~+ i! U1 X" P" G稅負，結果惹上奢侈稅，比土增稅還重。5 ^ e. P& g9 O! o
財政部表示，稅法已經訂得很清楚，夫妻之間的贈與，以房子過
( d( a5 l3 Y. ^& O) W5 j% C# G7 P$ Y戶給受贈人之日算起，受贈人在持有2年內出售房子，要課奢侈稅，不
* Z7 f4 V- Z a1 d" x需要發布解釋令。/ t$ w. B: W* I
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有一陳情案例，王太太在民國77年持有房子甲，王太太因為曾經: B" y3 p! h @3 g8 D
賣過其他房子，已用過土增稅「一生一次」的權利，100年1月，王家+ y! `% f! V* g- e
打算賣掉甲屋，因為甲屋持有年限很長，漲價很多，土增稅要課到40
- @" v: k* i/ w/ _％。而王先生名下也有房子乙，夫妻名下有2戶以上，不過適用「一生) R; |* e: E! G ]2 k5 y; M
一屋」。
% h. F6 H+ j" e" K 王家認為，因為王先生尚未適用「一生一次」，如果以把房子甲" y" b6 @% x; o
轉到王先生的名下再出售，土增稅只要繳10％，可節稅3∕4，且夫妻 n/ d8 m {; t- X* q4 b
間的贈與不課徵土增稅，也不課贈與稅，沒有租稅成本，是個好主意( d8 j/ t, f7 T. j
，所以王太太在今年2月初「贈與」給王先生，完成過戶。
% P% ^2 ?$ |; ]6 ` 2月底，財政部宣布奢侈稅政策，6月1日正式上路實施，王先生如
3 }1 y4 T. Y/ o4 C2 R果持有甲屋不到2年內出售，要不要課奢侈稅？ U5 L% E, |: p$ F( [
財政部表示，這是「假贈與、真出售」的情形，明明要出售，卻
6 Q* i+ \# a) B- t* \ F在法律形式上贈與，王太太持有甲屋已逾20多年，但已過戶給王先生; l8 [" ?* F3 ?& O, g6 R2 w
，完成贈與，不能撤銷，如果王先生在2年內就出售，屬於自願性賣房
% n; n4 U) K T, p' c子，當然要課奢侈稅。
5 I% y1 Y8 t+ d' ^9 t 上述案例顯示，土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢 p. Q! y# c/ G' k
侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。0 l4 O5 R' w, B2 y
此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產8 }( t( L0 ^5 H$ N; `, J) ^ J, K
，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免+ a( V$ J' }$ g) t
課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發
: i* m1 i# n9 ~, Y$ ~解釋令，改為要視個案的情形核課。 (新聞來源：工商時報─記者王- H# x( F) v4 W8 F; O% B5 M s
信人／台北報導)8 g" }! R% @( d5 D; K# I3 l& g
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發表於 2011-7-13 09:12:31
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