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[社區管理] 請問大家

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dolly7

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樓主
發表於 2011-6-13 19:23:58 |只看該作者 |新文章置後
請問大家，若社區停車位的天花板有漏水，0 d2 z  u0 T! h7 J) S
究竟算不算是公共設施？應不應由管委會處理？
# E, c& }3 q3 H+ G. {0 |; a  V若社區總幹事要你自己找建商處理，你可以接受嗎？
- d2 F1 f5 E; x- _1 u* e: |請大家教我應如何處理？謝謝大家！
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史莫莫

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沙發
發表於 2011-6-13 19:59:57 |只看該作者
本文章最後由 史莫莫 於 2011-6-13 20:02 編輯 * N! Q) z! n5 Q
3 R" C4 b% C; X7 G# f, q7 _
回覆 dolly7 的文章
7 x4 a0 t" F0 @, G, n4 j1 s" d
$ @1 |/ v/ n& s1 j6 C7 P$ N找管委會(總幹事屬物管公司依管委會指示辦事)
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耐心

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發表於 2011-6-13 20:14:34 |只看該作者
本文章最後由 耐心 於 2011-6-13 20:15 編輯 " R( t$ O$ R. z* `* {! o

0 B* e  |# i9 y$ i6 d( ~1 H找您那一樓的管委反應... 如果您愛車受到損壞可以歸因於不處理而導致.. 是可以告管委會的～
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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服務小弟

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發表於 2011-6-13 20:29:53 |只看該作者
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-13 20:32 編輯 + P+ g& d+ c3 M( q% `
8 v% m" f8 }0 ?0 {/ v
回覆 dolly7 的文章4 M# f1 Z$ }! b4 Y9 D5 ^

" |. B# a; |: m' F( X) B/ R若社區停車位的天花板有漏水，是公共設施........管委會應負責處理......
3 C. b9 J+ ]* _7 U7 w* ?: i- G. @1 I- w1 w/ `* @. R4 u
若社區總幹事要你自己找建商處理.........
; p. Q% n: r. L" C& @2 B+ e- H' l) x$ Y/ _% L- V
也許您的要求不合理..........雙方在溝通/態度上沒有交集........天氣熱又沒耐性........(成熟的物管人員應不太可能跟住戶硬碰硬) / i" h4 W1 \3 v7 T! S4 C

5 s! i) T) K( v( d9 `% K  M如果不是上述的問題........單就總幹事的回應態度........應就有可議之處......(如果不是斷章取義的話..) ! r! d; ^$ [. m  D( c% P+ x2 _
7 N. A) l4 K. p# d. p3 k/ J' C
通常交屋過了一年以上.........想再請建商出面修理........通常都是難上加難...* E+ u. A: R% p. j
(尤其公設已完成點交........公基金已納入管委會帳戶...)
8 _, i6 b( U) r6 q' q; u, H
. q8 H5 A* B: F) U
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b1589

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發表於 2011-6-13 20:36:50 |只看該作者
這應該是屬於管委會的事吧!!因為已經跟建商完成點交了
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ETHUANG

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發表於 2011-6-13 22:28:30 |只看該作者
回覆 b1589 的文章" s1 j! ^% U5 f- |* a3 h# C) @
) D) Y6 k6 b  }; W0 U1 C
用頭髮想都知道是管委會要出面處理的事一看源頭問題出處啦; P" @8 U" k, n) N
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dolly7

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發表於 2011-6-13 23:39:20 |只看該作者
謝謝大家！我會參考大家的意見，繼續找管委會處理。. s$ s+ b7 k; K, G3 t8 {/ o- G
因為天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子送去洗都還很費力才能洗掉。
7 J4 n  U% K* Q6 z4 I
* F# [( ?( V0 c) `對於我們社區的總幹事，已經不只這件事了，只能搖頭再搖頭，看起來就是很怕麻煩懶呼呼的樣子。
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服務小弟

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發表於 2011-6-14 00:00:23 |只看該作者
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-14 00:02 編輯 0 |/ ?% ]3 H+ n/ ]* _9 o
dolly7 發表於 2011-6-13 23:39
9 R$ i6 `- I) v. c/ }! K謝謝大家！我會參考大家的意見，繼續找管委會處理。
, G; B  R" F4 R9 n; h  i因為天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子 ...
0 P- W' n( O6 l1 o( a  f( f

' f' s0 ]) n8 {天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子送去洗都還很費力才能洗掉。
$ e2 g; ~- ~: h% e! R9 Q) l. c, d  l, ~7 s/ R; A2 d
先拍照存證..........這可以要求管委會 用 公共意外責任險進行理賠.............保險公司可安排車廠進行鑑價及修護....4 i4 U" B: j0 r* e6 d! S9 J! }
管委會要是發現執行單位的主管是那麼我行我素..........自然會叫物管公司撤換人員的,.........
& f, q  g; R( T
' ~5 s3 L9 D- }1 q+ N7 c話說......是那家的物管公司成員這麼待慢啊...........真好奇
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文兒

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發表於 2011-6-14 08:57:43 |只看該作者
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7 `, f. \) U1 U& u6 a
# u. t: n6 @- Q. U" \爛總幹事...........
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andy826

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10樓
發表於 2011-6-14 14:17:01 |只看該作者
完成公設點交, 當然找管委/物管. 但就算還沒點交, 物管也應當代為反應. 畢竟屬公設非私有
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