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[社區管理] 請問大家

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發表於 2011-6-13 19:23:58 |只看該作者 |新文章置後
請問大家,若社區停車位的天花板有漏水,
7 E( N% k- W6 z7 L+ g2 D4 c, W! ~- T0 R究竟算不算是公共設施?應不應由管委會處理?
) Z, G! _- u9 `$ K9 Y3 Z, n1 @若社區總幹事要你自己找建商處理,你可以接受嗎?
# Q  h) y% ~$ G0 M8 E, z請大家教我應如何處理?謝謝大家!

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發表於 2011-6-13 19:59:57 |只看該作者
本文章最後由 史莫莫 於 2011-6-13 20:02 編輯
1 q/ Q* j/ Z+ N4 Y/ y" I
0 W  M6 G  _0 W% k" d0 T- \回覆 dolly7 的文章
3 k; ], F, ~* @
+ E  `/ K1 P. h; Y' `1 [找管委會(總幹事屬物管公司依管委會指示辦事)

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發表於 2011-6-13 20:14:34 |只看該作者
本文章最後由 耐心 於 2011-6-13 20:15 編輯
0 u3 A: ?9 s0 r5 R) |- h) T+ [) |0 L3 ^
找您那一樓的管委反應... 如果您愛車受到損壞可以歸因於不處理而導致.. 是可以告管委會的~
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2011-6-13 20:29:53 |只看該作者
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-13 20:32 編輯
% C' C: q0 g* k. t+ Q
  u9 s9 e9 Q4 B回覆 dolly7 的文章
; c, t, l1 s1 P4 j  O  l" r8 N/ _' }" G, M
若社區停車位的天花板有漏水,是公共設施........管委會應負責處理......2 _" K; |$ D( w, P' n5 I1 k/ ]& M

2 b1 @' C' K  y8 B6 ]2 ^# Y若社區總幹事要你自己找建商處理.........
- k3 _: m8 n2 K/ u* Q- s5 ~7 P9 E/ p  `( `
也許您的要求不合理..........雙方在溝通/態度上沒有交集........天氣熱又沒耐性........(成熟的物管人員應不太可能跟住戶硬碰硬) 6 D. |6 [1 {, [# S
& G1 U" k# X1 J
如果不是上述的問題........單就總幹事的回應態度........應就有可議之處......(如果不是斷章取義的話..)
$ i8 g4 A4 L) G7 U5 K# y; I( {9 |6 ?% T5 w0 h
通常交屋過了一年以上.........想再請建商出面修理........通常都是難上加難...1 D- Q/ C, a. I" T
(尤其公設已完成點交........公基金已納入管委會帳戶...)/ i" }# b9 L3 X, Z

7 ~7 \3 X  M0 n) |3 S+ D! J

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發表於 2011-6-13 20:36:50 |只看該作者
這應該是屬於管委會的事吧!!因為已經跟建商完成點交了

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發表於 2011-6-13 22:28:30 |只看該作者
回覆 b1589 的文章4 {6 T+ ?3 Y" V4 E# v
, x8 R  l/ E" Y
用頭髮想都知道是管委會要出面處理的事一看源頭問題出處啦; }' }5 p1 H4 o2 M; a

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發表於 2011-6-13 23:39:20 |只看該作者
謝謝大家!我會參考大家的意見,繼續找管委會處理。
* i1 g  B3 }( ]. f. y因為天花板漏水,掉下來的不只是水,還夾雜著漆,車子送去洗都還很費力才能洗掉。! C  e% X' E  N
. x3 C1 B' j( {6 E# _6 P1 {4 Y; U- |
對於我們社區的總幹事,已經不只這件事了,只能搖頭再搖頭,看起來就是很怕麻煩懶呼呼的樣子。

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發表於 2011-6-14 00:00:23 |只看該作者
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-14 00:02 編輯
8 Q, t6 r6 U8 F, L. ]
dolly7 發表於 2011-6-13 23:39 - x; V  J/ B/ U+ N2 ^+ k  e
謝謝大家!我會參考大家的意見,繼續找管委會處理。! \9 K4 f7 n6 D% N' q4 s
因為天花板漏水,掉下來的不只是水,還夾雜著漆,車子 ...
' `9 f! P' K# u
+ H5 ^/ \: h  \, c0 B" }
天花板漏水,掉下來的不只是水,還夾雜著漆,車子送去洗都還很費力才能洗掉。
' M  {/ H7 u: L  G/ R! S% ]* o9 s' a5 {$ ]" I# s+ ~
先拍照存證..........這可以要求管委會 用 公共意外責任險進行理賠.............保險公司可安排車廠進行鑑價及修護....
5 G# I0 N. @. G' {管委會要是發現執行單位的主管是那麼我行我素..........自然會叫物管公司撤換人員的,......... 9 x' J9 H# M9 f. p. K

9 U7 e, z. B8 k. h話說......是那家的物管公司成員這麼待慢啊...........真好奇

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發表於 2011-6-14 08:57:43 |只看該作者
回覆 dolly7 的文章" ^& Z5 `* x& f+ Q1 L; n# p; }! w

# e- ^8 l) f2 k0 S9 M7 S, E% t, W爛總幹事...........

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發表於 2011-6-14 14:17:01 |只看該作者
完成公設點交, 當然找管委/物管. 但就算還沒點交, 物管也應當代為反應. 畢竟屬公設非私有
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