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[社區管理] 請問大家

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dolly7

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碩士班

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樓主
發表於 2011-6-13 19:23:58 |只看該作者 |新文章置後
請問大家，若社區停車位的天花板有漏水，: l  B$ B4 n/ @
究竟算不算是公共設施？應不應由管委會處理？6 ]2 L" V/ u- l! A
若社區總幹事要你自己找建商處理，你可以接受嗎？* Z8 F2 b7 n1 ^" D
請大家教我應如何處理？謝謝大家！
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史莫莫

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沙發
發表於 2011-6-13 19:59:57 |只看該作者
本文章最後由 史莫莫 於 2011-6-13 20:02 編輯
# j% x; F) D1 H1 s, u( ]) g- k9 r7 _( |
回覆 dolly7 的文章. p9 M* G2 G- K# m. V6 Q

( t$ p& V' t$ H0 S0 Q3 d) ^2 d# z% s找管委會(總幹事屬物管公司依管委會指示辦事)
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耐心

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發表於 2011-6-13 20:14:34 |只看該作者
本文章最後由 耐心 於 2011-6-13 20:15 編輯
% p* k. a) B0 X; k# H
5 u! T: i: k7 T) N+ X1 r找您那一樓的管委反應... 如果您愛車受到損壞可以歸因於不處理而導致.. 是可以告管委會的～
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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服務小弟

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發表於 2011-6-13 20:29:53 |只看該作者
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-13 20:32 編輯 % W9 G4 t$ g7 Y( Y8 Z& H% P- S3 Z$ _$ I
& e- p6 g  n5 A( K+ f! K
回覆 dolly7 的文章
% W4 V8 h- K4 f  R4 o2 s
6 l/ g. }: {0 ?) Z. O. j若社區停車位的天花板有漏水，是公共設施........管委會應負責處理......1 k5 M- d4 F/ ^6 V7 a& T$ f" \
$ w; R  ]% C: S1 |% h. f3 y; d
若社區總幹事要你自己找建商處理.........
9 K8 e5 K1 O: d' [; G, ]/ E  T
- i2 G0 u% `! U1 [" N" K! _/ }也許您的要求不合理..........雙方在溝通/態度上沒有交集........天氣熱又沒耐性........(成熟的物管人員應不太可能跟住戶硬碰硬)
0 z3 U+ P; g) P; m
  ^+ p* b. x- N8 s# S如果不是上述的問題........單就總幹事的回應態度........應就有可議之處......(如果不是斷章取義的話..)
! Q% k- Q/ P' n# I& n- j
" }8 B& t7 |, Z' Y通常交屋過了一年以上.........想再請建商出面修理........通常都是難上加難...
2 M2 o: @- h1 I  o* H8 {(尤其公設已完成點交........公基金已納入管委會帳戶...)& R, l: j% R$ K9 o
9 L) M* s7 p2 T' x5 S8 E
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b1589

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發表於 2011-6-13 20:36:50 |只看該作者
這應該是屬於管委會的事吧!!因為已經跟建商完成點交了
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ETHUANG

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發表於 2011-6-13 22:28:30 |只看該作者
回覆 b1589 的文章
" \5 K" b. a: j4 q6 P! a% N# w1 o: E. H1 h
用頭髮想都知道是管委會要出面處理的事一看源頭問題出處啦
" u# U, Y: d5 e3 R% W( @
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dolly7

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發表於 2011-6-13 23:39:20 |只看該作者
謝謝大家！我會參考大家的意見，繼續找管委會處理。4 t9 Q3 ~6 ]+ J( s- i5 A
因為天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子送去洗都還很費力才能洗掉。6 O, y: U/ @# I7 z( r) P0 M

& n+ x* a$ k# |2 \對於我們社區的總幹事，已經不只這件事了，只能搖頭再搖頭，看起來就是很怕麻煩懶呼呼的樣子。
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服務小弟

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發表於 2011-6-14 00:00:23 |只看該作者
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-14 00:02 編輯
4 C0 p5 H, g. V4 A1 ]7 Y
dolly7 發表於 2011-6-13 23:39
( g; }: W. F2 F$ e1 B1 z謝謝大家！我會參考大家的意見，繼續找管委會處理。
* y; X' F$ ?9 ?3 n/ J: P因為天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子 ...
/ e3 r4 Z8 k8 O7 X
% p# u' x. m8 y9 p  ]  m/ q
天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子送去洗都還很費力才能洗掉。0 X4 |. S, }1 J
+ g. I& [3 ^% `" o
先拍照存證..........這可以要求管委會 用 公共意外責任險進行理賠.............保險公司可安排車廠進行鑑價及修護....8 v& ]" T$ d- A# D2 J; O4 r5 i, e8 q
管委會要是發現執行單位的主管是那麼我行我素..........自然會叫物管公司撤換人員的,.........
6 |0 B/ y" }# m+ Z; k3 x/ ?3 P0 r  f% N1 F# P* L6 d. ?
話說......是那家的物管公司成員這麼待慢啊...........真好奇
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文兒

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發表於 2011-6-14 08:57:43 |只看該作者
回覆 dolly7 的文章4 B0 a: f/ q0 u
; z2 i# @2 b# z+ p
爛總幹事...........
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andy826

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10樓
發表於 2011-6-14 14:17:01 |只看該作者
完成公設點交, 當然找管委/物管. 但就算還沒點交, 物管也應當代為反應. 畢竟屬公設非私有
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