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[社區管理] 請問大家

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dolly7

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樓主
發表於 2011-6-13 19:23:58 |只看該作者 |新文章置後
請問大家，若社區停車位的天花板有漏水，
  n0 W  w7 L3 X+ j究竟算不算是公共設施？應不應由管委會處理？
. ]: Y( K! |; J/ a/ q# \若社區總幹事要你自己找建商處理，你可以接受嗎？
5 M) y! U4 _" Q3 ?: C請大家教我應如何處理？謝謝大家！
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史莫莫

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沙發
發表於 2011-6-13 19:59:57 |只看該作者
本文章最後由 史莫莫 於 2011-6-13 20:02 編輯
* I: ]" U( w5 m& S
8 d+ d0 Q; ?/ e- K回覆 dolly7 的文章: F  ^6 t9 M& C  h
6 v! Y' M( e5 h3 u" m1 D! N+ T
找管委會(總幹事屬物管公司依管委會指示辦事)
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耐心

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發表於 2011-6-13 20:14:34 |只看該作者
本文章最後由 耐心 於 2011-6-13 20:15 編輯 3 f# h0 w; ]! T- K
( c$ P) J; y1 J) E2 _
找您那一樓的管委反應... 如果您愛車受到損壞可以歸因於不處理而導致.. 是可以告管委會的～
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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服務小弟

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發表於 2011-6-13 20:29:53 |只看該作者
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-13 20:32 編輯 " y1 K; ^4 |  j  v) t+ N

$ r' K3 M' Q$ U* I# z0 ?回覆 dolly7 的文章
: K+ I8 H4 p( Y4 @/ D  A
# p, D* A3 H9 Y$ e) G' h若社區停車位的天花板有漏水，是公共設施........管委會應負責處理......
  q( ~. m5 G3 U8 s! W9 R) B" A* \3 b- k  R
若社區總幹事要你自己找建商處理.........
  R( d& U" M; N/ Z# F; ]! {- [$ M- E7 q, M; M
也許您的要求不合理..........雙方在溝通/態度上沒有交集........天氣熱又沒耐性........(成熟的物管人員應不太可能跟住戶硬碰硬) * `# D: Z  z7 v' G" p, J  y0 U
$ h/ d- }# o6 y) K8 q# f
如果不是上述的問題........單就總幹事的回應態度........應就有可議之處......(如果不是斷章取義的話..) * h- c& V/ |, ], y) B3 x: f
% j7 o6 `& x' A# N! V6 X
通常交屋過了一年以上.........想再請建商出面修理........通常都是難上加難...2 w( V8 X4 ]% \
(尤其公設已完成點交........公基金已納入管委會帳戶...)1 A2 z: @7 J" ~
1 U% O+ x- L3 i+ N  r: k
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b1589

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發表於 2011-6-13 20:36:50 |只看該作者
這應該是屬於管委會的事吧!!因為已經跟建商完成點交了
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ETHUANG

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發表於 2011-6-13 22:28:30 |只看該作者
回覆 b1589 的文章# L5 v% m4 v) P. S' [
0 s& y& P) {1 s- |6 Q
用頭髮想都知道是管委會要出面處理的事一看源頭問題出處啦2 b: ~$ H3 `5 ?) R( p( Y% s. l+ @
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dolly7

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發表於 2011-6-13 23:39:20 |只看該作者
謝謝大家！我會參考大家的意見，繼續找管委會處理。# D7 m/ C5 |/ v4 z9 V
因為天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子送去洗都還很費力才能洗掉。
% I# C2 f/ m& G4 ~2 p# R# s& f+ L. Z- j" T
對於我們社區的總幹事，已經不只這件事了，只能搖頭再搖頭，看起來就是很怕麻煩懶呼呼的樣子。
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服務小弟

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發表於 2011-6-14 00:00:23 |只看該作者
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-14 00:02 編輯
  v% Q* i# r- M; @( k. [4 Q
dolly7 發表於 2011-6-13 23:39 6 k) }) f2 n( T( V
謝謝大家！我會參考大家的意見，繼續找管委會處理。/ {# q, o& x- P; I$ e0 k
因為天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子 ...

0 b+ u+ o" L) V. }5 ^2 `$ E2 u- @* g+ d" j- Q" c  _  A+ B" Q
天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子送去洗都還很費力才能洗掉。
2 j) A& v0 F, l! x$ ^
6 D5 x3 S* `7 F, \7 L# j先拍照存證..........這可以要求管委會 用 公共意外責任險進行理賠.............保險公司可安排車廠進行鑑價及修護....
$ v7 x7 a: o, M- O9 K管委會要是發現執行單位的主管是那麼我行我素..........自然會叫物管公司撤換人員的,.........
* s  U$ b  ]8 E9 f" k/ l3 K0 x/ q. m
話說......是那家的物管公司成員這麼待慢啊...........真好奇
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文兒

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發表於 2011-6-14 08:57:43 |只看該作者
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) q- Z& c4 f: ?* x% D' z$ ~- B5 S8 Z3 V: y4 O) {4 }
爛總幹事...........
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andy826

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10樓
發表於 2011-6-14 14:17:01 |只看該作者
完成公設點交, 當然找管委/物管. 但就算還沒點交, 物管也應當代為反應. 畢竟屬公設非私有
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