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[社區管理] 請問大家

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發表於 2011-6-13 19:23:58 |只看該作者 |新文章置後
請問大家,若社區停車位的天花板有漏水,0 [& F; a& o: j8 ?" W/ l
究竟算不算是公共設施?應不應由管委會處理?/ z) D; p; O# p- p: ]# _
若社區總幹事要你自己找建商處理,你可以接受嗎?0 n  C" U. ^; L$ P
請大家教我應如何處理?謝謝大家!

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發表於 2011-6-13 19:59:57 |只看該作者
本文章最後由 史莫莫 於 2011-6-13 20:02 編輯
' X" {1 c: |1 m$ l$ X9 A" n
" H: w( K# J: ^7 r; D回覆 dolly7 的文章
6 P4 o( T" w7 B9 \5 t4 E7 @+ J& T3 F$ F. c  w! \" x
找管委會(總幹事屬物管公司依管委會指示辦事)

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發表於 2011-6-13 20:14:34 |只看該作者
本文章最後由 耐心 於 2011-6-13 20:15 編輯 " D2 z1 ]! c( ]! w. K
- a3 y+ w" b/ T/ `2 m
找您那一樓的管委反應... 如果您愛車受到損壞可以歸因於不處理而導致.. 是可以告管委會的~
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2011-6-13 20:29:53 |只看該作者
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-13 20:32 編輯
! V' b, M/ C1 T$ D% _% F, B( C4 ~! t$ o' T, N3 d( G
回覆 dolly7 的文章# y7 S- _7 [% W$ t4 I2 ?' J( A, w$ n

, {. x. u! D% O9 V1 |- v若社區停車位的天花板有漏水,是公共設施........管委會應負責處理......1 v) r; E; r4 o2 @0 O5 W

6 v3 s+ q1 R1 q# G7 d若社區總幹事要你自己找建商處理.........
- j' ?$ E* |7 w( B1 N( \
: l+ U8 |! X  c3 H" d' g4 k也許您的要求不合理..........雙方在溝通/態度上沒有交集........天氣熱又沒耐性........(成熟的物管人員應不太可能跟住戶硬碰硬) . V9 @* p: f; b/ L& O' b

" J) A+ ~. t- B- F- F如果不是上述的問題........單就總幹事的回應態度........應就有可議之處......(如果不是斷章取義的話..) $ l8 \* M+ z% l. ?) w

. o; l8 E, E4 k3 ~8 T通常交屋過了一年以上.........想再請建商出面修理........通常都是難上加難.../ G! K( }: L" H) x0 n' \
(尤其公設已完成點交........公基金已納入管委會帳戶...)
$ d5 {3 A* m5 i; Y  N2 {/ T% N% F! F' {& G7 o

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發表於 2011-6-13 20:36:50 |只看該作者
這應該是屬於管委會的事吧!!因為已經跟建商完成點交了

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發表於 2011-6-13 22:28:30 |只看該作者
回覆 b1589 的文章6 i, H; l, o/ S* \- f: C

5 @3 Z7 F( `. l  v; P& e% l用頭髮想都知道是管委會要出面處理的事一看源頭問題出處啦
( b# X! h* @; @  l9 K( j. E. V

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發表於 2011-6-13 23:39:20 |只看該作者
謝謝大家!我會參考大家的意見,繼續找管委會處理。0 x, l) ?7 Q4 h. P2 W/ [
因為天花板漏水,掉下來的不只是水,還夾雜著漆,車子送去洗都還很費力才能洗掉。5 o3 O3 L  I4 W: o! D) h
# q! q1 R: w4 F( C7 o
對於我們社區的總幹事,已經不只這件事了,只能搖頭再搖頭,看起來就是很怕麻煩懶呼呼的樣子。

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發表於 2011-6-14 00:00:23 |只看該作者
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-14 00:02 編輯
+ X& t) @+ `1 _/ [3 D) o, C
dolly7 發表於 2011-6-13 23:39
0 {/ G0 ~$ Y+ P% i. x  x, v謝謝大家!我會參考大家的意見,繼續找管委會處理。
" T8 l3 N) Q- F& d1 Y) A5 ~; w2 a因為天花板漏水,掉下來的不只是水,還夾雜著漆,車子 ...
0 l" E: T' y/ k9 V
4 V6 \! o4 t. M" j2 C
天花板漏水,掉下來的不只是水,還夾雜著漆,車子送去洗都還很費力才能洗掉。
2 l' L$ ?& e9 v: ]. t% q1 J8 R, \9 G5 X" I- N2 _! {2 l
先拍照存證..........這可以要求管委會 用 公共意外責任險進行理賠.............保險公司可安排車廠進行鑑價及修護....! X' a2 Y- `6 b5 u0 k. A
管委會要是發現執行單位的主管是那麼我行我素..........自然會叫物管公司撤換人員的,.........
9 j& }; h+ y; q* \# n" A- l; L8 C, i4 p( d
話說......是那家的物管公司成員這麼待慢啊...........真好奇

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發表於 2011-6-14 08:57:43 |只看該作者
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% g7 T7 R1 }* u; U' U; K! S' s/ y2 {2 L& Z* {2 \
爛總幹事...........

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發表於 2011-6-14 14:17:01 |只看該作者
完成公設點交, 當然找管委/物管. 但就算還沒點交, 物管也應當代為反應. 畢竟屬公設非私有
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