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[社區管理] 請問大家

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dolly7

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樓主
發表於 2011-6-13 19:23:58 |只看該作者 |新文章置後
請問大家，若社區停車位的天花板有漏水，3 ~* B: b5 F8 x5 `9 o; T) k
究竟算不算是公共設施？應不應由管委會處理？
  l, j( Z  L6 O* L! d1 F) F若社區總幹事要你自己找建商處理，你可以接受嗎？
# g" y8 z! t+ |; i+ q1 Y; j8 ?0 }( _: q請大家教我應如何處理？謝謝大家！
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史莫莫

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沙發
發表於 2011-6-13 19:59:57 |只看該作者
本文章最後由 史莫莫 於 2011-6-13 20:02 編輯 3 O0 X) l; O7 P% p' X* F
' F8 x5 [1 y" F! Z0 f2 K/ l
回覆 dolly7 的文章) y" r: x! E: U0 r
/ f6 V, V* |( O/ u8 _0 T' f
找管委會(總幹事屬物管公司依管委會指示辦事)
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耐心

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發表於 2011-6-13 20:14:34 |只看該作者
本文章最後由 耐心 於 2011-6-13 20:15 編輯
8 j" f6 E+ c  B. X2 e! s- s: \- [2 u4 a
找您那一樓的管委反應... 如果您愛車受到損壞可以歸因於不處理而導致.. 是可以告管委會的～
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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服務小弟

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發表於 2011-6-13 20:29:53 |只看該作者
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-13 20:32 編輯 / i2 H' q( c8 D
5 [; Y6 P5 C5 L, W" F$ S
回覆 dolly7 的文章( [: _$ x$ k' N1 H, h, ~3 N

- y! L6 [. a; Y* T若社區停車位的天花板有漏水，是公共設施........管委會應負責處理......
. B% T9 b, ]( s4 g+ x" S
# ]7 V  }0 \" P0 Q7 D, B3 ^: j若社區總幹事要你自己找建商處理.........
( ?4 n6 h% r8 D( K5 S. p' a* ^1 u1 C4 z" `/ d  {  n
也許您的要求不合理..........雙方在溝通/態度上沒有交集........天氣熱又沒耐性........(成熟的物管人員應不太可能跟住戶硬碰硬) : \& }8 A" @+ B& j2 m& X

( s  x( h& [6 m3 K: |如果不是上述的問題........單就總幹事的回應態度........應就有可議之處......(如果不是斷章取義的話..) ( {" ~( ?2 {* q
. A+ O! H* r6 K  X2 i' i3 i
通常交屋過了一年以上.........想再請建商出面修理........通常都是難上加難...
1 o' `; D& H3 c(尤其公設已完成點交........公基金已納入管委會帳戶...)
- X# `6 O( e2 }6 S. W% z3 a- g
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b1589

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發表於 2011-6-13 20:36:50 |只看該作者
這應該是屬於管委會的事吧!!因為已經跟建商完成點交了
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ETHUANG

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發表於 2011-6-13 22:28:30 |只看該作者
回覆 b1589 的文章
3 n5 \( u7 h" Q# a; [* {% S2 y& e$ r1 v( L+ j) |* F* {6 k8 M" R
用頭髮想都知道是管委會要出面處理的事一看源頭問題出處啦% T3 h) q1 \$ @6 y/ G/ t
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dolly7

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發表於 2011-6-13 23:39:20 |只看該作者
謝謝大家！我會參考大家的意見，繼續找管委會處理。& I- B) ~9 y' ~0 A
因為天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子送去洗都還很費力才能洗掉。% z& V$ s; \& \; F4 I
, v; u& x, I8 F; l1 r7 I% u5 I# W: a
對於我們社區的總幹事，已經不只這件事了，只能搖頭再搖頭，看起來就是很怕麻煩懶呼呼的樣子。
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服務小弟

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發表於 2011-6-14 00:00:23 |只看該作者
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-14 00:02 編輯
2 ?( z# L8 R5 n5 p
dolly7 發表於 2011-6-13 23:39
* O0 s9 \8 O# U& {: |2 ~謝謝大家！我會參考大家的意見，繼續找管委會處理。
3 R+ X; V9 r2 z$ w, o因為天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子 ...

( @; c+ F! O# O3 B' a
; p, r2 N2 J" \4 w天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子送去洗都還很費力才能洗掉。: v# ^4 u- m9 {

. a( p* h" B- H9 ]$ ~- _先拍照存證..........這可以要求管委會 用 公共意外責任險進行理賠.............保險公司可安排車廠進行鑑價及修護..... T- Z) R; s, N, l& T' }
管委會要是發現執行單位的主管是那麼我行我素..........自然會叫物管公司撤換人員的,.........
) o1 R9 f' K! K3 X: T5 R8 i, D, p8 p7 R# e9 ]* M4 |. J
話說......是那家的物管公司成員這麼待慢啊...........真好奇
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文兒

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發表於 2011-6-14 08:57:43 |只看該作者
回覆 dolly7 的文章/ p1 g+ t4 s3 |% i/ N
" c6 f4 H' H- w$ R- w
爛總幹事...........
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andy826

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10樓
發表於 2011-6-14 14:17:01 |只看該作者
完成公設點交, 當然找管委/物管. 但就算還沒點交, 物管也應當代為反應. 畢竟屬公設非私有
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