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【時報-各報要聞】國泰金(2882)旗下國泰人壽投資的信義計畫區A3大
' v2 J, X3 |1 c$ u樓近期將陸續敲定主要租約，除了微風承租百貨商場，澳盛銀行、匯
' _( X( c S4 l0 o& w豐銀行、蘇格蘭皇家銀行及陸銀都有意承租A3辦公室。壽險業者評估
4 d. m5 Q+ i0 C/ | D，A3若於2013年完工且滿租，整棟年租金可逾新台幣10億元。0 t' s) i' {- l' a. ?# o
此外，國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
/ `% r% Z. ]3 ~推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高
\+ `8 p/ e0 N至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的/ @# d7 x+ P) v; J. F! G, e
壽險公司。. s- P8 v* f* X! m; z
) E7 k* s- S# q/ ~1 Z
國壽A3大樓是在2004年以82億元自國產局標下，土地面積3,610坪，2 R2 I" f9 k$ D* T
國壽計畫興建44層的A級辦公大樓，壽險業者表示，信義計畫區現在以
/ y4 v4 W: }3 D, d9 ^, u國泰金融中心平均每坪租金3,500～4,000元最高，101大樓也有部分商
) R* `' T1 T- w$ I! J辦喊價每坪4,200元，但A3大樓近期招租已有每坪4,000～4,500元的水; Z7 u% N# z7 q! l3 \1 S. f
準。
( C5 v% M5 R5 q" H+ _ 由於A3是全新大樓，又直接與捷運及其他商場大樓連通，除了百貨
- s7 j; Q) R2 ~+ q. w5 b業者爭租A3商場，不少外銀總部也打算遷入A3，包括澳盛銀行、匯豐2 z+ U3 W& m: @7 y/ U9 P
銀行及想要重回台灣的蘇格蘭皇家銀行，都有意向國壽承租A3大樓；. B' ], X7 R/ D
大陸交通銀行、中國銀行、建設銀行等與國泰金有合作往來的陸銀，
6 W9 E5 d' `2 ]" Z @, v也可能在A3設點。
1 c, ^7 u8 s7 _) f 國泰金不願透露承租企業及租金水準，僅表示會積極招租，同時不3 I9 i( H3 c( \6 D+ p
會在此時將所有A3商辦全數出租，將保留一定比重，期待未來租金調
8 ^) u/ ?" `! ~! _2 }漲空間。* M; R! N) d' ~; F
A3大樓將於2013年完工啟用，先前國泰金內部規畫名稱叫國泰置地0 z. E7 o! K& ~0 O6 h
廣場，且大樓冠名權不出售，壽險業評估，光微風年租金5億元以上，3 q9 G* g5 Q r" P, @
加上近40層商辦有2萬多坪，年租金應有10～12億元，可望成為信義計
4 h; h8 E5 a5 S- T% [3 h5 t畫區租金最貴的商辦大樓。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北
) O5 i, h1 a/ y! g p報導)7 E- d$ q+ m+ o6 u' A, u
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發表於 2011-7-4 09:35:23
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國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人! `9 [$ N& \0 m( e* g7 O/ P' m* I
發表於 2011-7-5 14:38:31
