- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-各報要聞】國泰金(2882)旗下國泰人壽投資的信義計畫區A3大 ^* s; ]% F& I4 A! N3 _5 L' ^
樓近期將陸續敲定主要租約，除了微風承租百貨商場，澳盛銀行、匯
4 i1 m( t7 @9 v. Y6 p8 {' {豐銀行、蘇格蘭皇家銀行及陸銀都有意承租A3辦公室。壽險業者評估8 B( ^) P, \" f" q8 ^. R- P
，A3若於2013年完工且滿租，整棟年租金可逾新台幣10億元。( q3 ~$ b8 p( L2 e5 ?5 n
此外，國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人4 }" e* u! `9 D' ~
推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高
; M- S7 v2 F8 h/ u至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的
% C w5 |/ j8 m \& E+ Q壽險公司。
7 Q$ u3 m) g9 C& H
! j+ g9 L' c% W# R- y: q7 @6 m 國壽A3大樓是在2004年以82億元自國產局標下，土地面積3,610坪，
* V* u: F o* I6 b4 ^' |國壽計畫興建44層的A級辦公大樓，壽險業者表示，信義計畫區現在以
7 t7 z; k3 J( [; n國泰金融中心平均每坪租金3,500～4,000元最高，101大樓也有部分商
- {* G7 k* V5 P1 n' C- t辦喊價每坪4,200元，但A3大樓近期招租已有每坪4,000～4,500元的水. A3 }: _ F5 v |# D! [; D" S
準。
5 c1 |. B" S$ }4 q b3 P6 Z 由於A3是全新大樓，又直接與捷運及其他商場大樓連通，除了百貨: X# _. j( F8 Z u) {
業者爭租A3商場，不少外銀總部也打算遷入A3，包括澳盛銀行、匯豐
/ B; W) j; F1 ]% }2 V" s2 l銀行及想要重回台灣的蘇格蘭皇家銀行，都有意向國壽承租A3大樓；. E' H& n0 j8 a" Y
大陸交通銀行、中國銀行、建設銀行等與國泰金有合作往來的陸銀，! @, M: Z; p5 ^8 ?; q0 D
也可能在A3設點。
* V" r- } I, R- @2 T5 V8 m 國泰金不願透露承租企業及租金水準，僅表示會積極招租，同時不# g: n$ v2 P4 Z, u8 c! X+ _
會在此時將所有A3商辦全數出租，將保留一定比重，期待未來租金調
/ v* a: l z6 t2 v漲空間。0 Y0 y! z4 Q# a) ]2 \
A3大樓將於2013年完工啟用，先前國泰金內部規畫名稱叫國泰置地
! h4 I U" A9 ]% \' _廣場，且大樓冠名權不出售，壽險業評估，光微風年租金5億元以上，" G4 d6 N3 }5 q! }& e* |
加上近40層商辦有2萬多坪，年租金應有10～12億元，可望成為信義計. N" N! r) H7 M R: P/ R
畫區租金最貴的商辦大樓。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北$ s% q6 H2 L+ r) H1 O; o
報導)
* ~5 y) b! [+ V' g8 E8 [) c Z
* f% W2 ~; _# J" I |
|
發表於 2011-7-4 09:35:23
收藏
讚
國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
發表於 2011-7-5 14:38:31
