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【時報-各報要聞】國泰金(2882)旗下國泰人壽投資的信義計畫區A3大
2 [0 \4 K' B$ V q( B# x2 h @樓近期將陸續敲定主要租約，除了微風承租百貨商場，澳盛銀行、匯- i1 Y/ w2 H, r+ Y
豐銀行、蘇格蘭皇家銀行及陸銀都有意承租A3辦公室。壽險業者評估
1 u6 d1 j7 R" c" S5 o& ~! f; h，A3若於2013年完工且滿租，整棟年租金可逾新台幣10億元。6 [6 K& W8 }' i
此外，國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人 Q8 Y- f# ]) r0 [- i1 }8 R9 |- H5 ?
推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高/ O( a0 A8 w9 j8 K# c+ h, `3 H
至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的
- K2 k; Z6 }4 o8 R壽險公司。9 _/ W# S; k# \% h; x& f
% ^! g0 A' j0 r' J 國壽A3大樓是在2004年以82億元自國產局標下，土地面積3,610坪，
/ I3 y( Q. E# r" g+ @國壽計畫興建44層的A級辦公大樓，壽險業者表示，信義計畫區現在以2 M6 v- o, n9 H2 s* y3 I
國泰金融中心平均每坪租金3,500～4,000元最高，101大樓也有部分商+ G }4 x5 J8 X7 e
辦喊價每坪4,200元，但A3大樓近期招租已有每坪4,000～4,500元的水
$ k: T% f' o& \( s, l( P) d7 r準。& w; U7 r" W0 o2 W
由於A3是全新大樓，又直接與捷運及其他商場大樓連通，除了百貨& _4 U8 s' `/ K$ w: V
業者爭租A3商場，不少外銀總部也打算遷入A3，包括澳盛銀行、匯豐
- S7 J& a8 C/ u銀行及想要重回台灣的蘇格蘭皇家銀行，都有意向國壽承租A3大樓；0 @* g& C6 v$ s- }
大陸交通銀行、中國銀行、建設銀行等與國泰金有合作往來的陸銀，$ d+ d: h0 I X6 X+ \9 v; P
也可能在A3設點。
3 C) ?; I% [& u9 c! p0 G0 l 國泰金不願透露承租企業及租金水準，僅表示會積極招租，同時不
( m+ ]. H: p3 P* r' [ P會在此時將所有A3商辦全數出租，將保留一定比重，期待未來租金調
+ b/ x4 p7 r! c1 R$ `- h! m' ~漲空間。
5 |' E2 a; a4 z# o1 T6 Z5 O8 e A3大樓將於2013年完工啟用，先前國泰金內部規畫名稱叫國泰置地
1 \% M( A1 d3 \/ y, |: x# ?廣場，且大樓冠名權不出售，壽險業評估，光微風年租金5億元以上，
' M2 U- z" q" d8 u- e加上近40層商辦有2萬多坪，年租金應有10～12億元，可望成為信義計
/ y+ o+ g- U6 M6 Y4 C" H- x" |畫區租金最貴的商辦大樓。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北
! g ?8 {1 Z- d8 t* \報導)
9 }) |5 g# `3 I) s& J8 ~ p+ \
4 n" @2 q% I; L! j |
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發表於 2011-7-4 09:35:23
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國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
發表於 2011-7-5 14:38:31
