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【時報-各報要聞】國泰金(2882)旗下國泰人壽投資的信義計畫區A3大
! [3 o6 p1 d: |- H樓近期將陸續敲定主要租約，除了微風承租百貨商場，澳盛銀行、匯
+ g! r2 c2 D% Z# {1 u; V豐銀行、蘇格蘭皇家銀行及陸銀都有意承租A3辦公室。壽險業者評估
8 z7 \' L/ A7 q0 N: e- k，A3若於2013年完工且滿租，整棟年租金可逾新台幣10億元。
& \2 d) k; G2 |( \( n$ l6 k0 U* e7 g1 P8 a 此外，國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人! T+ y% O% E ~5 K. z ]+ Z
推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高
: T7 N4 I9 G; I! M7 \至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的
9 S6 c( S5 D/ f" Y. l壽險公司。4 i- r% J4 ], r& F2 }% x1 s( v
4 H) u' e+ D4 C; h6 q+ N$ Z
國壽A3大樓是在2004年以82億元自國產局標下，土地面積3,610坪，
3 f( z1 p- \* q6 o國壽計畫興建44層的A級辦公大樓，壽險業者表示，信義計畫區現在以
' c$ F7 S. x4 P" W6 Q& ~4 A. L國泰金融中心平均每坪租金3,500～4,000元最高，101大樓也有部分商
; ]9 t$ _; g$ W% O* U7 b" i; A辦喊價每坪4,200元，但A3大樓近期招租已有每坪4,000～4,500元的水! l) r3 M# ~( I9 t$ {/ j
準。7 W$ g# k4 {8 l
由於A3是全新大樓，又直接與捷運及其他商場大樓連通，除了百貨
2 z" S6 V/ b, }8 b, K) Y2 V3 ^$ {業者爭租A3商場，不少外銀總部也打算遷入A3，包括澳盛銀行、匯豐
+ _, a% f# Y: p8 @9 S" j, j' R銀行及想要重回台灣的蘇格蘭皇家銀行，都有意向國壽承租A3大樓；
6 _ F9 ~- w/ A大陸交通銀行、中國銀行、建設銀行等與國泰金有合作往來的陸銀，% S+ M" P* G) d
也可能在A3設點。
0 P0 O: O- Q2 m' x$ Z; |: j 國泰金不願透露承租企業及租金水準，僅表示會積極招租，同時不- _+ r. O u! M4 u: Y4 @( H
會在此時將所有A3商辦全數出租，將保留一定比重，期待未來租金調* M* b9 ~% ~+ b- c) `; R
漲空間。" ^" g* q. X m `9 j6 T
A3大樓將於2013年完工啟用，先前國泰金內部規畫名稱叫國泰置地
' B5 S/ m/ t w廣場，且大樓冠名權不出售，壽險業評估，光微風年租金5億元以上，
% F& g/ q9 o+ X: H加上近40層商辦有2萬多坪，年租金應有10～12億元，可望成為信義計& `" w' j+ S9 X. m
畫區租金最貴的商辦大樓。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北$ \7 ]4 q z- H! |1 T& ?6 N: r
報導)
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發表於 2011-7-4 09:35:23
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國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
發表於 2011-7-5 14:38:31
