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【時報-各報要聞】國泰金(2882)旗下國泰人壽投資的信義計畫區A3大$ {+ p- t/ f9 v6 F) z2 j
樓近期將陸續敲定主要租約，除了微風承租百貨商場，澳盛銀行、匯
% G/ H& A" c5 C% Q豐銀行、蘇格蘭皇家銀行及陸銀都有意承租A3辦公室。壽險業者評估; ?3 d0 O9 K a+ \
，A3若於2013年完工且滿租，整棟年租金可逾新台幣10億元。' u2 E/ V/ Y6 z! S) Q1 ?
此外，國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人' m2 Z- p- W; j/ J: _+ g; l) P6 @# A
推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高
% I( P" a: W2 o至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的$ K$ a, c2 v( M6 r
壽險公司。
) n4 I; L: Z9 J0 X7 O8 i2 t9 @) k1 R9 y/ y7 m( E1 |9 A: _
國壽A3大樓是在2004年以82億元自國產局標下，土地面積3,610坪，- e& t! Q$ S3 Y
國壽計畫興建44層的A級辦公大樓，壽險業者表示，信義計畫區現在以5 h6 T7 Q) i6 h. N+ U4 t0 J
國泰金融中心平均每坪租金3,500～4,000元最高，101大樓也有部分商
5 w { T( A7 T% Z8 t7 p- Q辦喊價每坪4,200元，但A3大樓近期招租已有每坪4,000～4,500元的水7 N2 A; s( {- h1 ~) m* }- L1 `
準。) J: [, a P( b
由於A3是全新大樓，又直接與捷運及其他商場大樓連通，除了百貨
* H) ~- B6 n8 P# b業者爭租A3商場，不少外銀總部也打算遷入A3，包括澳盛銀行、匯豐 F1 E# i# v. h/ J; J0 f
銀行及想要重回台灣的蘇格蘭皇家銀行，都有意向國壽承租A3大樓；5 T& ?: L+ r8 Q* ?
大陸交通銀行、中國銀行、建設銀行等與國泰金有合作往來的陸銀，
2 ^$ R+ u; x( [也可能在A3設點。- J- l0 y. ?+ U; o7 V5 x4 E( @
國泰金不願透露承租企業及租金水準，僅表示會積極招租，同時不
- L( l. B% `$ R4 w L& {- @會在此時將所有A3商辦全數出租，將保留一定比重，期待未來租金調
5 U& O j; K9 m# @6 R* S1 ~漲空間。5 x' E$ d) r' o6 a E
A3大樓將於2013年完工啟用，先前國泰金內部規畫名稱叫國泰置地& H5 I3 F w0 F7 Q8 ]& S8 Q
廣場，且大樓冠名權不出售，壽險業評估，光微風年租金5億元以上，/ V2 _. H$ j/ A
加上近40層商辦有2萬多坪，年租金應有10～12億元，可望成為信義計2 Z; J1 V& I" U1 @9 H- w" y! k
畫區租金最貴的商辦大樓。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北
7 w' u% Q9 h, i6 D- X. n報導)
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發表於 2011-7-4 09:35:23
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國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人1 g9 M6 i, g. P2 \8 l
發表於 2011-7-5 14:38:31
