- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
時報-台北電】2013年，台北市辦公大樓市場大逆轉!?近年來，一直
, F; ]. a+ t7 [3 G0 V; ] d$ \+ W扮演全台商用不動產領頭羊角色的台北市辦公大樓，價量齊揚的多頭) C* \- G6 Q: Z& Z4 M
格局，可能在2年後，出現大反轉，商辦業者擔心認為，兩年後市場供
% d2 ]4 w& \; [2 [0 [% f. l$ `給量將激增，市場結構也會由目前的賣方市場，反轉變成買方市場。# S) M6 D5 N. v" I
仲量聯行副總經理吳瑤華表示，2013年將是台北市辦公大樓的一個
, k2 q) }, L, h4 Y& v* a反轉點，光是Ａ級辦公大樓，新完工的棟數至少6棟，其供給量將會進; {% ~3 B! N m! y N: Q9 _& i1 b
入史上最高峰，超越TAIPEI 101大樓完工釋出並展開招租的2005年逾
' F9 p$ p% C/ ~' b. H8萬坪。因此，2013年將會是台北市辦公大樓面臨最大挑戰的一年。
5 g5 P% d% T! h7 Q6 M0 [) k
& h" C' A! u; D: _* s/ l 吳瑤華分析，所謂挑戰，一個是因為供給爆量，引發租金再度下修
) P; ?( K9 J' q b7 B1 W/ ?* c；到今年第2季甚至首度跌破3％大關以下，即使許多交易案只有2％出
6 X- h1 ?6 n9 t! u i! K. x頭、金融壽險業照樣買單，預期到2013年新完工大樓大量釋出市場後- J3 [2 @8 ^. I1 D
，租金可能面臨下跌、空置率相對可能再度攀升。1 C7 N' w3 A& d. L9 N
最新調查顯示，2011年台北市新完工的Ａ級辦公大樓，呈現「零供
! _* n) C3 v3 t6 N% V給」；唯一一棟在中山北路二段台灣人壽保險總部大樓，即將在20117 V1 y, p5 j2 H7 R9 ^3 i) Q
年完工啟用，但全部都自用、未釋出市場招租。(新聞來源：工商時報
- y/ U' {" S& |& n─記者蔡惠芳／台北報導)4 t) k: G4 T* e; m$ C
# Z3 H. K" _8 K, S/ \
6 g2 V; f4 i$ z, ^7 L
|
|
發表於 2011-7-4 09:29:43
收藏
讚