- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
時報-台北電】2013年，台北市辦公大樓市場大逆轉!?近年來，一直
% S2 ~. F& x1 U5 P扮演全台商用不動產領頭羊角色的台北市辦公大樓，價量齊揚的多頭2 s/ h. Z3 ~' x+ U+ [
格局，可能在2年後，出現大反轉，商辦業者擔心認為，兩年後市場供
" M4 h# _. V/ e& y/ V) _( I* ^給量將激增，市場結構也會由目前的賣方市場，反轉變成買方市場。. k( t3 B' P% Z3 ]* z
仲量聯行副總經理吳瑤華表示，2013年將是台北市辦公大樓的一個/ F. R) G; e/ D1 M& O8 x( p$ O' {
反轉點，光是Ａ級辦公大樓，新完工的棟數至少6棟，其供給量將會進' J9 l1 a8 y1 T4 |% Q$ q
入史上最高峰，超越TAIPEI 101大樓完工釋出並展開招租的2005年逾. t2 L0 V* ^5 J# R1 M) T+ [
8萬坪。因此，2013年將會是台北市辦公大樓面臨最大挑戰的一年。9 ^8 Z# P. f" E- m
. ]. m: B. s! k" t3 z 吳瑤華分析，所謂挑戰，一個是因為供給爆量，引發租金再度下修- S r& r# ? O/ o' R4 R
；到今年第2季甚至首度跌破3％大關以下，即使許多交易案只有2％出+ }+ w, r' b, i% n$ \. `
頭、金融壽險業照樣買單，預期到2013年新完工大樓大量釋出市場後
, v2 [2 l' K" Z，租金可能面臨下跌、空置率相對可能再度攀升。
! T0 q# n- ?$ `0 X+ _) n4 C8 x 最新調查顯示，2011年台北市新完工的Ａ級辦公大樓，呈現「零供% [ x; P8 V2 Q' h
給」；唯一一棟在中山北路二段台灣人壽保險總部大樓，即將在2011
( j! K9 N- ?$ o: g年完工啟用，但全部都自用、未釋出市場招租。(新聞來源：工商時報* c7 D* r6 R/ C. ]; ~1 N
─記者蔡惠芳／台北報導)
/ y9 _; X! v2 v6 Y) H6 v, M4 [9 ~% q$ P
1 Y* @' j. N: P0 F$ e6 Q |
|
發表於 2011-7-4 09:29:43
收藏
讚