查看: 4089|回覆: 17

[房屋交流] 所謂的成交價??

3 主題	2 好友	67 積分

幼稚園

Rank: 2

文章: 34
在線時間: 19 小時

發短訊息

電梯直達

樓主

發表於 2011-7-3 19:56:10 |只看該作者 |新文章置後

想請問大家，常聽到的成交價一坪XX萬，這部份是有含車位坪數一起算進去的價錢嗎??

因為今日房仲說他們算的坪數價錢是不含車位的，譬如室內坪數40坪+車位10坪，總價1000萬來講

若含車位一坪是20W，不含車位一坪就25W，這樣差異頗大耶@@....

有好心人可以為我解惑嗎??

收藏0 讚2

回覆

檢舉

kwbaseball2002

72 主題	58 好友	6266 積分

博士班

Rank: 8 Rank: 8

文章: 4596
在線時間: 677 小時

發短訊息

沙發

發表於 2011-7-3 20:06:54 |只看該作者

建議....先將價格減去停車位價格...再除以房屋所有權的坪數

不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed

回覆

檢舉

gmflinda

11 主題	28 好友	4428 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 1140
在線時間: 680 小時

發短訊息

3樓

發表於 2011-7-3 20:19:27 |只看該作者

沒錯, 就是這樣算.....

回覆

檢舉

jackal0915

3 主題	2 好友	67 積分

幼稚園

Rank: 2

文章: 34
在線時間: 19 小時

發短訊息

4樓

發表於 2011-7-3 21:01:23 |只看該作者

那請問北大特區的平面車位差不多的價位在??

回覆

檢舉

yuisuzuki

54 主題	58 好友	1692 積分

大學生

Rank: 6 Rank: 6

文章: 922
在線時間: 510 小時

發短訊息

5樓

發表於 2011-7-3 22:16:53 |只看該作者

jackal0915 發表於 2011-7-3 21:01
+ f( ~0 k, ~4 {( d$ H9 a8 O: Q, }那請問北大特區的平面車位差不多的價位在??

之前在北美館看到，B2~B3的坡平行情好像落在125萬上下
和仲介聊天時提到國際館和世紀館現在B1坡平的行情是150左右
這是之前陪朋友看屋，在今年時聽到的行情，僅供參考
現在不曉得有沒有變化

開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥，尋找北大的SUBARU車友~~

回覆

檢舉

蘿蔔特

104 主題	109 好友	3559 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 2256
在線時間: 849 小時

發短訊息

6樓

發表於 2011-7-3 22:23:47 |只看該作者

家母這兩個禮拜才剛一賣一買過....等著月底交屋～

一般小車位仲介會抓個100~120W

出世入世不拘形式，國法家法皆蘊佛法！
你們不要論斷人，就不被論斷；你們不要定人的罪，就不被定罪；你們要饒恕人，就必蒙饒恕！
道可道，非常道；名可名，非常名。身處人間道，心懷菩薩道，莫返無間道，只要別再胡說又八道～

回覆

檢舉

kwbaseball2002

72 主題	58 好友	6266 積分

博士班

Rank: 8 Rank: 8

文章: 4596
在線時間: 677 小時

發短訊息

7樓

發表於 2011-7-3 22:56:34 |只看該作者

建議抓100~120左右...依大樓的地下樓層術相互比較

不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed

回覆

檢舉

小方

7 主題	10 好友	1494 積分

高中生

Rank: 5 Rank: 5

文章: 381
在線時間: 169 小時

發短訊息

8樓

發表於 2011-7-4 08:22:36 |只看該作者

其實跟公設的比例也是有關係的.

回覆

檢舉

大耳朵

332 主題	52 好友	9278 積分

博士班

Rank: 8 Rank: 8

社區: 世居三峽
文章: 3269
在線時間: 2969 小時

發短訊息

9樓

發表於 2011-7-4 09:19:30 |只看該作者

jackal0915 發表於 2011-7-3 19:56 ) n7 f5 C7 O0 T0 i" P) n2 q7 R- h4 N0 G
想請問大家，常聽到的成交價一坪XX萬，這部份是有含車位坪數一起算進去的價錢嗎??
/ c3 v$ F' F$ M% D
& N, E8 A- f) {$ v因為今日房仲說他們算的 ...

請問是哪一家仲介公司的業務員說的啊

一坪單價計算方式哪有人這樣算的~~
假設含車位權狀50坪(車位10坪)總價1000萬~車位130萬
正確計算方式是建坪(權狀50坪-車位坪10坪)/(總價1000萬-車位130萬)
=40坪/870萬=21.75萬/坪，這樣才對阿~~~
那ㄧ家亂搞啊~哪有含車位一坪多少錢，不含車位多少錢，一點都不專業~~又誤導消費者的