- UID
- 3261
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2818
- 活力
- 3445
- 金幣
- 15500
- 日誌
- 0
- 記錄
- 8
- 最後登入
- 2024-6-8
  
- 文章
- 3211
- 在線時間
- 1497 小時
|
奢侈稅議題發酵逾一個月，根據台灣房屋民調統計，73%民眾認為奢侈稅打房有效，53%民眾認為施行奢侈稅後，下半年房價將下跌。而近期交易量縮，價格卻不見修正，高達90%民眾認為現在房價仍貴，難以下手。
7 ]6 ^& O9 P- e5 @2 _
) ~; |1 e% F( M( j; H H5 T+ [% e2 ?! y5 D" v
針對打房效應，台灣房屋研究中心執行長邱太 說，奢侈稅議題發出後，市場上開價降低、成交價僅微幅下跌，民眾信心不足，使得成交量萎縮3成。, s( i' ^' {9 k/ i
\9 `! J% h7 I, I s* }
6 C/ x* O9 c/ I# ^9 U& m- c5 G其中台北市大安區、新北市林口區、三峽區、淡水區等地，成交量萎縮更加明顯，且開價、成交價跌幅10~20%，相對其他區域都高。6 D5 t, P1 g5 P. o. K! h& X
& L; E& R; ], @* L. k7 I% y1 H f( Y+ T x- G ?8 c
民調也顯示，32%民眾仍有意願在一年內購屋，但是需看房價跌幅而定。大安區某房仲業者說，低迷的買氣讓投資客心慌慌，最近不再漫天開價，開價降幅10~15%、議價空間平均約20%，相較去年、今年第一季，「房價比較好談。」0 _. I& D& q6 j" r
6 v: Y- P; d% V# z' H, `+ ]7 Q
" B+ @5 ^9 d; V4 c7 H+ s
特別是大型投資客，手上持有物件量大，害怕奢侈稅後還要出租管理，增加持有成本，現在不再堅守價格，多數「出價就談」。2 |# `, P* Y0 o
& U6 G. C1 @0 d+ O" E% J- G
( C+ z, W I8 D2 a2 j& r- T; z以投資客「勇哥」的物件為例，近期在新生、仁愛路附近的10年中古大樓剛成交，原本每坪開價128萬元，近日以98萬元轉手，議價幅度已經逾2成。該社區行情也因新成交價而降低，是近2年房價飆漲後，首見修正。+ W9 w1 T9 Z2 l. b+ K4 @
7 H2 o( j# H; F! i# D6 H3 @
|
|
發表於 2011-4-13 07:50:58
收藏
讚
發表於 2011-4-13 07:55:41
發表於 2011-4-13 07:58:41
發表於 2011-4-13 08:31:11
發表於 2011-7-2 21:19:25
發表於 2011-7-2 21:26:30
