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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】北市信義計畫區最後一塊大面積商場，確定由微風
- X1 n+ _4 O! S1 J5 b1 s+ o8 v8 w以年租金超過5億元價格搶下！據悉，國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、9 c5 A" S8 \ D B7 R( [- e
近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，微風以超高租金條件，一
# k. \6 [5 L, t3 |5 ^- t' p舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。& V) l. u6 V; X6 T3 m
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據了解，國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店，後改為商場，由
8 x+ L' ~" C9 Z; y! b9 [, S' l( H' c3 j" \於地下室將直接與捷運市府站接通，捷運乘客可直接走入商場大樓，8 y8 m# F4 F8 f9 A( y. m
被視為百貨業者進入信義計畫區的兵家必爭之地，包括新光三越、台( ]) V4 F' P+ z& Z; u6 N9 E0 i" e
北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團，均積極向國壽遞出承租意向
* }1 ^9 G4 U6 r# i! f V% n書。6 ?( D$ ?% Q) x* R9 u
新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後，一直希望再拿下另一商場來6 J8 w+ {) c5 P( |. t
替代，在信義區已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨，若拿下A
" T: V& J' }% x1 \* F3 |* _! Z3承租權，即可連通捷運站，成為信義區最大的百貨集團，且新光集團. K' E1 X- D1 ?5 c& s# V
向來與國泰集團友好，外界普遍認為新光三越最有機會搶下A3的商場& l. o2 A6 d9 U+ u0 [# _
承租權。2 R" Z9 t& r) _, \( C U/ b
但相關人員透露，新光三越內部出價流程較長，時機拿捏上，晚了
l! K" N+ O- p9 M7 j4 o6 p6 n微風一步。
3 \1 l6 c' n8 r" P/ n$ e 微風已確定出線、且出價最為積極，以承租地下二樓、地上1到4樓. l/ C9 J/ m8 R+ ^7 _( I1 [# a' ?0 f
近萬坪面積，年租金出價5億元以上。' d) ]( U% {2 ?2 @1 o
業界人士分析，新光三越目前向富邦人壽承租的A11，1.3萬坪商場
4 t8 d# t5 h2 R，加上停車設施，每年租金4.2億元。以此來推算，微風對國泰A3大樓 h6 W! {) H/ h1 }$ J
的出價極具競爭力，也因此打動國泰集團。2 w& q/ i0 E. u5 {
知情人士透露，7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式，目前微9 U) C2 p7 L' U: T
風出價5億元以上，且預付相關設計費用等，應可篤定拿下承租約，雙
% ` ~( ^* M% _+ g4 l5 q方近期就會對外宣布。) d! J) [7 Y4 E! V! k! z
與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線，終於一圓微風插旗信
( G( ^' f0 I1 s8 g S) `義商圈之夢，據了解，未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為
! r8 R) w+ u7 U P) X6 ?& L7 Q0 [主軸，其中，愛馬仕、Tiffany等均是門面大店。0 m/ F. v& B. k9 Y' r
微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店* W: p# C0 d7 F6 C' R, K* i, X
舖草圖；其中，包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。- F4 g0 e- E% Q" I: l; V
據了解，目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店，來客數有限，無法) v. r/ l9 w0 p( K9 ^' V$ K2 @
支撐營業成本，部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地，A3裙+ h p# k, p; n9 k* @; z! e# T
樓購物中心擁有天時地利人和資源，成為微風廣場下階段招商最佳利: r5 J1 \$ y6 Q/ d# V' d* b2 g2 y
基。(新聞來源：工商時報─記者李麗滿、彭禎伶／台北報導)
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發表於 2011-7-4 09:33:16
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