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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】北市信義計畫區最後一塊大面積商場，確定由微風
; H7 E& ~7 _: C) o5 u1 ^以年租金超過5億元價格搶下！據悉，國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、' A, A4 A' l( C) b5 b
近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，微風以超高租金條件，一
( U3 y# U% {/ q9 d; U3 k舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。7 t9 K! R3 H' S8 Q0 H* H
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據了解，國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店，後改為商場，由
3 Z7 `" p7 Y) h7 u! U4 ?, j2 L4 h# G於地下室將直接與捷運市府站接通，捷運乘客可直接走入商場大樓，
1 Z6 e& m3 n2 ~7 d$ X4 { M$ ?被視為百貨業者進入信義計畫區的兵家必爭之地，包括新光三越、台
9 G' g" V5 D( z! D8 a. |! F北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團，均積極向國壽遞出承租意向; R6 _. H( g) p; B9 z. H
書。# L6 t, y3 W$ F" L: \0 k8 N4 C
新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後，一直希望再拿下另一商場來" V: [) z3 D0 ~3 ?3 t: n: o
替代，在信義區已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨，若拿下A) K1 Z5 g8 S6 U: P
3承租權，即可連通捷運站，成為信義區最大的百貨集團，且新光集團( K7 X5 r. s7 @* A6 o
向來與國泰集團友好，外界普遍認為新光三越最有機會搶下A3的商場
: U0 v4 G+ \- B! `/ q" Z承租權。
! z; A+ W v, ]$ ?' a' p3 c# ?& S6 E 但相關人員透露，新光三越內部出價流程較長，時機拿捏上，晚了
! t/ \$ `; O0 y$ N' C微風一步。6 c* t4 R# W5 v! r
微風已確定出線、且出價最為積極，以承租地下二樓、地上1到4樓: _' Z. y! @7 ~0 g* j: H
近萬坪面積，年租金出價5億元以上。7 o* `4 J4 A- ?$ W% {
業界人士分析，新光三越目前向富邦人壽承租的A11，1.3萬坪商場
5 H0 E4 Z' x: v，加上停車設施，每年租金4.2億元。以此來推算，微風對國泰A3大樓7 W& z3 [8 \# \2 O Q
的出價極具競爭力，也因此打動國泰集團。: P' H' b- X) n
知情人士透露，7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式，目前微1 F' x- L- `/ A; C0 y0 K8 H6 I
風出價5億元以上，且預付相關設計費用等，應可篤定拿下承租約，雙+ J: \: k( k; y9 i! ]
方近期就會對外宣布。- o. q2 q& h: Z5 m8 q
與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線，終於一圓微風插旗信
& n6 r; b5 D/ Z義商圈之夢，據了解，未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為5 p5 ~( f- k6 o9 ?) L
主軸，其中，愛馬仕、Tiffany等均是門面大店。
4 ^# u) D9 |7 A5 {. ?# p 微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店, U; M% a0 A5 [$ F. A2 K. z" A1 u( v
舖草圖；其中，包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。
* x7 u6 I# w2 n6 W1 t0 K 據了解，目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店，來客數有限，無法
9 U9 ?' S$ M' J1 o# C0 @' S( ^支撐營業成本，部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地，A3裙
& Z' _% J- T* f+ }( O U* }3 }樓購物中心擁有天時地利人和資源，成為微風廣場下階段招商最佳利8 {3 g; n( E U
基。(新聞來源：工商時報─記者李麗滿、彭禎伶／台北報導)
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發表於 2011-7-4 09:33:16
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