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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】北市信義計畫區最後一塊大面積商場，確定由微風6 m: q' A$ U" C9 I" [
以年租金超過5億元價格搶下！據悉，國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、! h0 D; f2 ~: E% V- a5 i0 g* C4 k
近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，微風以超高租金條件，一
@: d# s5 N# F: U" ?. ?& ]3 `/ @舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。
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1 C# k, ~# Y# ` 據了解，國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店，後改為商場，由) h" c2 z! c6 v4 n: Z( z' i
於地下室將直接與捷運市府站接通，捷運乘客可直接走入商場大樓，# s( f6 G) c! c6 U, z
被視為百貨業者進入信義計畫區的兵家必爭之地，包括新光三越、台: v% ?; s* z5 _. K1 t& t$ v1 V, U* U
北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團，均積極向國壽遞出承租意向+ S' I9 D! J& n8 `3 t, i
書。! D: E7 h' J1 H4 D p: a: @
新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後，一直希望再拿下另一商場來* w1 F& L0 w/ U) q) j2 m" ?9 J! l
替代，在信義區已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨，若拿下A
6 s& s9 C, l7 W- V% H& I3承租權，即可連通捷運站，成為信義區最大的百貨集團，且新光集團
6 p2 _5 i, [2 v2 }: e( k" F向來與國泰集團友好，外界普遍認為新光三越最有機會搶下A3的商場, ~6 N! e% C# G) \% f
承租權。$ d. |* s- D% O o
但相關人員透露，新光三越內部出價流程較長，時機拿捏上，晚了
) O- H% k1 W. S# V1 _! W) E1 E微風一步。7 e0 r& D4 s% H" J; A- n9 i# `* J
微風已確定出線、且出價最為積極，以承租地下二樓、地上1到4樓
5 S4 g; X7 j9 Z% D' @: c! x+ S近萬坪面積，年租金出價5億元以上。
" F) k7 h6 B t/ ] 業界人士分析，新光三越目前向富邦人壽承租的A11，1.3萬坪商場
* A$ [! R, P3 n- V# _3 Z$ D" A，加上停車設施，每年租金4.2億元。以此來推算，微風對國泰A3大樓7 U; y$ r ?" K7 k
的出價極具競爭力，也因此打動國泰集團。* m6 p/ y4 x2 P* x3 q# r: X. n2 H- E* l
知情人士透露，7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式，目前微3 c) M9 R4 i+ N3 W
風出價5億元以上，且預付相關設計費用等，應可篤定拿下承租約，雙! |) Y. o) N) c1 F" C# n Y0 p1 E
方近期就會對外宣布。
& `- z7 G% q: E# H7 Y: u 與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線，終於一圓微風插旗信/ Z/ E! Z- l' t# e0 _3 p) a
義商圈之夢，據了解，未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為6 i8 U9 y3 F8 w2 }
主軸，其中，愛馬仕、Tiffany等均是門面大店。
! Q Q/ E" \" F& A 微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店
- i& b) E' b( C4 i0 I- `( J舖草圖；其中，包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。3 I2 r( t; x& m" B8 o. P8 v# Y
據了解，目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店，來客數有限，無法
3 y6 m1 O: D" ~' i# X7 Z- U2 ?9 |支撐營業成本，部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地，A3裙; b( n( P8 c/ H9 K
樓購物中心擁有天時地利人和資源，成為微風廣場下階段招商最佳利
0 v) E2 P7 ~ |8 H) @3 _基。(新聞來源：工商時報─記者李麗滿、彭禎伶／台北報導)
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發表於 2011-7-4 09:33:16
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