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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】北市信義計畫區最後一塊大面積商場，確定由微風
/ c& N, T/ _7 E! Q- M, [/ ?1 G以年租金超過5億元價格搶下！據悉，國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、; r5 l4 H2 ~: x ~3 F
近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，微風以超高租金條件，一
% Y& ~6 G t" P/ R' n" ]3 B舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。
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據了解，國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店，後改為商場，由
, Y1 Z o& e; Y8 d8 b* Y4 T於地下室將直接與捷運市府站接通，捷運乘客可直接走入商場大樓，
& f+ Y& X2 I" P# \& X5 X被視為百貨業者進入信義計畫區的兵家必爭之地，包括新光三越、台
9 l. O @* J/ i3 v7 u- R北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團，均積極向國壽遞出承租意向
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新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後，一直希望再拿下另一商場來( K8 }5 x8 U- I& F
替代，在信義區已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨，若拿下A% j: k% t2 z" }
3承租權，即可連通捷運站，成為信義區最大的百貨集團，且新光集團
3 y. f1 S: U3 O向來與國泰集團友好，外界普遍認為新光三越最有機會搶下A3的商場/ e9 t& A m, i! z- T8 v9 t
承租權。0 D- k1 u% O. ^3 e
但相關人員透露，新光三越內部出價流程較長，時機拿捏上，晚了
5 d. a; i5 z! b/ C% p微風一步。% @' X6 n0 w/ w j
微風已確定出線、且出價最為積極，以承租地下二樓、地上1到4樓
8 t4 n& m8 g1 ?' Z近萬坪面積，年租金出價5億元以上。
/ x. ~) `2 o A) v 業界人士分析，新光三越目前向富邦人壽承租的A11，1.3萬坪商場
2 @! K. [/ [9 q8 D3 I2 R/ l，加上停車設施，每年租金4.2億元。以此來推算，微風對國泰A3大樓
7 {$ }. V" z5 m6 B+ s/ g的出價極具競爭力，也因此打動國泰集團。7 A1 ?8 Y' I& d9 _
知情人士透露，7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式，目前微
1 {0 }: K6 X2 r7 n( @) N7 h) b風出價5億元以上，且預付相關設計費用等，應可篤定拿下承租約，雙: L9 C3 N! L5 h# u; L: Z$ [
方近期就會對外宣布。) T( _" E7 q4 _* \) l
與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線，終於一圓微風插旗信
1 P& Q& @0 x& H) G/ E- M% q義商圈之夢，據了解，未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為7 \$ \1 B c4 z
主軸，其中，愛馬仕、Tiffany等均是門面大店。+ W7 \; p6 I+ }+ r( z, ^+ i
微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店
$ r( X: }/ E7 O! `4 f舖草圖；其中，包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。& P, T7 Y% V1 W+ z) X
據了解，目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店，來客數有限，無法
& x) ^) ~3 P4 l+ W4 N3 M; w支撐營業成本，部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地，A3裙
, K" R1 M# b1 c4 Z% q/ K, |0 X3 M樓購物中心擁有天時地利人和資源，成為微風廣場下階段招商最佳利: j& {# b3 C ]+ Y" m, h- f
基。(新聞來源：工商時報─記者李麗滿、彭禎伶／台北報導)
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發表於 2011-7-4 09:33:16
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