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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】北市信義計畫區最後一塊大面積商場，確定由微風
* u J3 @5 `# S以年租金超過5億元價格搶下！據悉，國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
3 m% f$ O Z, [; a+ v& W5 w近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，微風以超高租金條件，一/ | a+ K7 |5 b; c
舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。
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據了解，國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店，後改為商場，由
2 M0 W i1 i0 T0 G0 a, h於地下室將直接與捷運市府站接通，捷運乘客可直接走入商場大樓，( @5 @$ v# |5 V4 }' D8 M
被視為百貨業者進入信義計畫區的兵家必爭之地，包括新光三越、台
# Q. y1 {0 R$ H; g" p- x i9 c5 c北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團，均積極向國壽遞出承租意向0 F2 I& E( @9 S; d/ }. M
書。
, X- z H9 H2 `" Y2 H( h5 L 新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後，一直希望再拿下另一商場來( y$ f9 W1 Y, I; {2 |9 c; b
替代，在信義區已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨，若拿下A
4 P) Y4 ?4 D' y( |3承租權，即可連通捷運站，成為信義區最大的百貨集團，且新光集團- W4 i1 W5 Q( z9 ~' e$ K! p
向來與國泰集團友好，外界普遍認為新光三越最有機會搶下A3的商場0 D1 ]% ^3 i# U! q7 J: R
承租權。! k& Z- ^6 B; ?0 P. i- V! i& r* y
但相關人員透露，新光三越內部出價流程較長，時機拿捏上，晚了
+ T6 e4 f8 V; t" k& }微風一步。
3 o* p: q2 C* c 微風已確定出線、且出價最為積極，以承租地下二樓、地上1到4樓9 U% `- W' }: b! c$ {) Q
近萬坪面積，年租金出價5億元以上。8 l# X8 |1 G+ T. }
業界人士分析，新光三越目前向富邦人壽承租的A11，1.3萬坪商場0 Q" e6 }! B, k
，加上停車設施，每年租金4.2億元。以此來推算，微風對國泰A3大樓
# C2 e# X8 s, |9 D的出價極具競爭力，也因此打動國泰集團。
7 t2 r# d3 n& N 知情人士透露，7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式，目前微
/ D8 y! i/ g! A2 f. c, M+ R5 s風出價5億元以上，且預付相關設計費用等，應可篤定拿下承租約，雙8 \! H% f) c) N& Q( K
方近期就會對外宣布。
$ [0 Z6 e% ^" K3 K 與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線，終於一圓微風插旗信
8 Q- C5 y" |; Y1 F9 ~義商圈之夢，據了解，未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為
: g; ]' j: x- Q Q6 w' Z3 s/ ]! z主軸，其中，愛馬仕、Tiffany等均是門面大店。* w7 p4 u5 }6 A7 e1 D
微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店+ L% ?# k* C# Y& E8 w( P1 P
舖草圖；其中，包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。
# c2 u0 F$ Y8 X 據了解，目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店，來客數有限，無法
8 h1 z2 P. Z7 H& [/ W6 X+ F) u- Z支撐營業成本，部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地，A3裙9 H! M. ?6 G; c
樓購物中心擁有天時地利人和資源，成為微風廣場下階段招商最佳利+ E+ E6 j7 h2 b, w' C2 ~
基。(新聞來源：工商時報─記者李麗滿、彭禎伶／台北報導)
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發表於 2011-7-4 09:33:16
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