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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】北市信義計畫區最後一塊大面積商場，確定由微風
" s( i6 K+ j. i& C3 r; P以年租金超過5億元價格搶下！據悉，國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
/ Q& W# Q) @& _% x) {! B) s9 S近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，微風以超高租金條件，一& j. |+ [- T3 y% }' b9 X
舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。
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據了解，國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店，後改為商場，由3 ]1 Q) i- f& K L+ b& L6 w, o/ f% f1 ]
於地下室將直接與捷運市府站接通，捷運乘客可直接走入商場大樓，# T; L5 i, B# s) o" l- i
被視為百貨業者進入信義計畫區的兵家必爭之地，包括新光三越、台, n7 h' S% I4 O0 X* w4 C
北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團，均積極向國壽遞出承租意向
& o3 ]1 J4 ~0 L4 R1 m書。9 }4 m; c+ e: ]: X, x u+ g5 A
新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後，一直希望再拿下另一商場來
8 K" B* `* ^ F `& q" Y: s替代，在信義區已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨，若拿下A1 i. s2 v7 W3 Q2 n; l( i0 c0 G4 W' R
3承租權，即可連通捷運站，成為信義區最大的百貨集團，且新光集團: h( P9 P/ y V! ` A
向來與國泰集團友好，外界普遍認為新光三越最有機會搶下A3的商場" x$ d; H% G8 }1 F
承租權。2 O- F* A D/ _3 [& y3 A8 R; k
但相關人員透露，新光三越內部出價流程較長，時機拿捏上，晚了3 I9 U8 M# H s
微風一步。
, _$ u0 s( p) s$ F 微風已確定出線、且出價最為積極，以承租地下二樓、地上1到4樓
# c% i1 u! w0 u: \3 Y% s f近萬坪面積，年租金出價5億元以上。
/ a6 J" g I! g 業界人士分析，新光三越目前向富邦人壽承租的A11，1.3萬坪商場8 b# k; d4 I0 R! w# C% S$ J% {& b8 [
，加上停車設施，每年租金4.2億元。以此來推算，微風對國泰A3大樓
7 Z/ }+ j& L. {9 {1 w* d的出價極具競爭力，也因此打動國泰集團。; X8 n. g, c! l6 {) V9 c( m7 P9 p
知情人士透露，7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式，目前微
4 C2 q" w7 @" n9 M) N _4 l/ Z風出價5億元以上，且預付相關設計費用等，應可篤定拿下承租約，雙" M: M' | G9 t# B) Y2 I/ I5 P
方近期就會對外宣布。
" e! S: G# }2 G' | 與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線，終於一圓微風插旗信
: W+ R9 N6 d8 J2 a4 M S) Y# z義商圈之夢，據了解，未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為) Z, U5 ]( ~; P2 L
主軸，其中，愛馬仕、Tiffany等均是門面大店。
' P! V4 A0 W5 p4 Z0 E7 e. r. j 微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店( t# \6 \% W$ @& C0 {- Z3 j5 z
舖草圖；其中，包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。
2 I2 `# \2 |' m* u- R7 h 據了解，目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店，來客數有限，無法
) [& ]0 Z( Z" X* g9 g/ u. m支撐營業成本，部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地，A3裙+ S9 C7 O7 {# L6 ?0 G, n- f& j
樓購物中心擁有天時地利人和資源，成為微風廣場下階段招商最佳利
" l( ~) J* P- t4 v! \/ h3 W; E基。(新聞來源：工商時報─記者李麗滿、彭禎伶／台北報導)
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發表於 2011-7-4 09:33:16
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