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有土斯有財 , 這句話在台灣被許多人奉為圭臬 , 包括我 .
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" g, Q6 |) E, u! B- V7 h我在這要說 , 如果今天你是居住在台北以外 , 那你可以只聽一半 , 甚至不用理這句話 . 但如果今天你就是居住在台北 , 你的後代也是要繼續在這生存的話 , 有土斯有財就更為重要了 . 6 j. R% b$ K4 W3 B, g- |+ B% P
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1 r1 {2 P$ t0 l# z" D1. 就資源來看 : 5 ]8 N i2 f2 K4 ]5 T- j0 Y
/ r8 _* V/ z8 Y& o9 r2 c M# e台灣相較於許多國家 , 其實資源是更為集中在首都圈的 . 這一個首都圈(北北基)的人口有700萬人 , 佔台灣總人口已經將近3分之1了 , 這還只是設籍人口 . 如果把外縣市每天在台北上班的流動人口算下去 , 在台北的白天 , 平均每三個台灣人 , 你就會看到一個出現在台北的某個角落 , 可能是 南京東路 , 或是 仁愛路 , 或是 淡水 , 或是 板橋 , 或是 烏來 , 或是 瑞芳 . % Y' K/ |3 s+ y- g5 G
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如果捷運 , 三峽覺得是一個遙遠的夢 . 那我可以告訴你 , 捷運對許多外縣市來說 , 是一個連覺得是夢的可能性都沒有 . 三峽 10萬人口 , 嘉義市 27萬人口 , 新竹市 41萬人口 . 但是誰會先有捷運 ? 或者說誰幾乎不可能會有捷運 ? 很明顯的 , 三峽人口遠遠少於後兩者 , 同時就區域地位來說 , 跟後兩者也沒有可比性 . 嘉義市 , 再怎麼說 , 是嘉義的中心 , 甚至雲林與台南溪北地區也仰賴他 . 新竹市 , 新竹的中心 , 新竹科學園區的所在地 , 實際上新竹每天的活動人口應有50萬人甚或更多 . 看看即使是台北的邊陲 - 三峽 , 因為屬於台北的一部分 . 所以很多建設的爭取 , 就有極大的優勢 . 6 H0 C4 A! ?. r. V c
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捷運只是其中一項資源 , 台北還有太多的資源優勢 . 只有在台北 , 才能享受到比外縣市人更多的優勢 . 這也無怪乎外縣市居民會用天龍國或台北國來形容我們了 ! 5 ~, p, [/ v% j3 r1 G" k" P
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2. 生存與工作機會
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在台北工作 , 如果你家有房子可以提供你住 , 你無疑是幸福且具很大優勢的 . 許多外縣市居民來台北打拼 , 雖然生活負擔大 , 但卻不可能捨棄台北 . 因為離開台北 , 很可能就找不到這種工作了 . 這也是許多外縣市居民抱怨台北房價時 , 卻也不能捨棄掉台北的原因 . 所以如果你的後代要繼續在台北生存 , 有土斯有財是非常重要的 . 9 S8 d; S8 p! ?( `0 o" ~- e# E
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3. 洗出 , 台北房價一去不回頭
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這幾年大家都在談房價 , 但很顯然的 , 幾乎都是台北在漲 , 而且是大漲 . 在台北 , 除非你是烏來 坪林 這類的地方 . 不然 , 就算是邊陲的 三峽 林口 , 現在不也給你漲的跟豬頭似的 , 而且還有後勁唷 .3 R" @$ U* l/ t: n
在三峽和林口這裡個相對台北偏僻地方的房價 , 你已經可以在外縣市的市區買房子了 , 這樣看 , 有沒有覺得差別很大 ? 如果想要在台北發展 , 早買房才是王道 . 等等等 , 結果十之八九會告訴你 , 漲漲漲 .
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有許多台北市民已經被洗出台北城 , 來到新北市的板橋 中永和了 , 而板橋 中永和也有許多人被洗來北大特區或林口了 . 再過幾年 , 可能會有更多人被洗到桃園 . 因為台北的房價已經完全沒辦法負擔了 , 不管在台北哪區 .
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以上打得很亂 , 加上純亂打 , 和看多 . 請勿信以為真 ~  # B- q: h; b+ L* b$ B; ~* j
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發表於 2011-6-15 07:07:08
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