- UID
- 501
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 1
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3374
- 活力
- 2286
- 金幣
- 10885
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2023-11-13
  
- 文章
- 1673
- 在線時間
- 1993 小時
|
# b* E, e+ f4 n+ s( \/ M# s
. ~0 ~* G- m. N3 w 2013-03-21 01:10- w- }7 i3 z. I6 t1 M7 i2 \9 H
工商時報: u! J) i7 v" F W1 J% M
記者朱漢崙／台北報導2 |: Q5 I7 k; c7 N3 b/ g& P
- d4 E2 z( H- H5 }) v7 D 有意辦房貸的民眾，若要取得高成數，房屋總價的高低將成為重要的參考指標，資深行庫房貸業務主管指出，一般而言，總價若在1,000萬元以內，取得高於平均水準（7成）成數，如7成5或8成的機會，將比總價逾1,000萬元個案高。' Z% k. m0 d5 g$ s/ Y) F3 h% H
6 k2 D* K8 D) o3 \8 Q' l 財政部去年底決定續辦青年安心成家專案，除了第1案，還有第2案可供選擇。所謂第2案，前2年利率為1.74％，到第3年則提高至2％以上，是首購族最卯力爭取的專案。% Q* k; Y2 ]4 G2 c
- i; c% \* \1 ^* g- T5 ?! @ {7 @ 行庫主管指出，從青安專案的承作現況，可反映出銀行對總貸款金額及成數對比關係的拿捏偏好。據了解，大部分的青年安心成家專案貸款成數都以8成的最高成數承作，但平均每戶房貸金額不高，多在500萬元以內。
- w# ]9 l% X0 S7 h# o) S, M" u% L$ Y% g- ]
綜觀青年安心成家專案承作量排名前五大的行庫，今年1月底最新統計，若以第2案的總金額、戶數，以及每戶平均房貸金額來看，前5大行庫承作總金額最高的依序為土銀、台銀、合庫、一銀、華銀。
5 [! }8 k# p3 V( d+ U) U$ u7 j$ v) w! ?$ G, n
若以承作戶數來看，則以台銀為最高，五家行庫的平均每戶房貸金額均未超過400萬元，其中以土銀的383.74萬元最高，台銀則在330.83萬元，華銀320萬元最低。, g8 Y) H1 g/ h, I) t* v
& q$ Q1 b: i! a1 F. P u
行庫主管指出，若以最高8成的成數反推，青年安心成家專案的個案總價都仍在500萬元以內。
8 q6 J: u H- V# T# @+ _* H, M) P8 f3 t# \9 K& F P/ t
即使是行庫自辦的優惠房貸專案，行庫指出，如果房屋總價相對較低，特別是總價若在1,000萬元以內，在擔保品區位、以及借款戶所得條件都相同的情況下，爭取到7成5至8成的機率仍相對較高。: f! p0 q( m8 y9 b- K
& e& `/ ~* S, a$ i+ s9 f 行庫主管分析，總價1,000萬元以內的個案，一方面較適合一般薪資階級的購屋能力，倘若區位適中，坪數也不會太大，處分、脫手較容易，對銀行評估擔保品的價值有加分效果。7 K" J! U3 Z# E
: Y& v4 K4 y" I+ g4 ]
http://money.chinatimes.com/news ... 000307&cid=1212 |
|
發表於 2013-3-21 11:56:11
收藏
讚